Ville illkirch

ILLKIRCH, appartement 3 pièces de 44.97 m² au 1er étage d'une petite copropriété très bien tenue. Un salon salle à manger avec cuisine aménagée. Deux chambres et une salle d'eau avec WC L'appartement vient d'être entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Très faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 44 m² Nombre de pièces 3 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Immoval vous propose à la vente ce studio totalement rénové et lumineux situé au Domaine de l'Ill à Illkirch. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bains moderne, des rangements intégrés et une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 27 m² Nombre de pièces 1 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

BAS-RHIN - 67400 STRASBOURG ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Appartement 4 pièces 85 m² - 345 000 Euros - Nous vous proposons ce superbe appartement, 4 pièces de 85 m² avec balcon de 10 m², orienté Ouest, parking en sous-sol inclus. Résidence située dans un quartier résidentiel. livré. garantie de 10 ans Investissement Pinel 2022 encore possible La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un espace clos et un environnement calme et verdoyant. De nombreux commerces, boutiques et écoles primaires, maternelle et collège à proximité garantissant une vie quotidienne facilitée. Idéalement placé au bord de l'eau, le tram à 100m de la résidence pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg Des prestations de standing: optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage collectif, volets roulants électriques,local vélo, vidéophone, pack domotique inclus Proche campus d'Illkirch, parc d'innovation technologique, golf de Strasbourg, frais de notaire réduits 345 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 293318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick CONRATH Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

BAS-RHIN - 67400 STRASBOURG ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Appartement 4 pièces 88 m² - 348 000 Euros - Nous vous proposons ce superbe appartement au 2eme étage, 4 pièces de 88 m² avec 2 balcons de 6 m² et 8 m2, orienté sud-est, 2 parkings en sous-sol inclus. Résidence située dans un quartier résidentiel. livré. garantie de 10 ans Investissement Pinel 2022 encore possible La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un espace clos et un environnement calme et verdoyant. De nombreux commerces, boutiques et écoles primaires, maternelle et collège à proximité garantissant une vie quotidienne facilitée. Idéalement placé au bord de l'eau, le tram à 100m de la résidence pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg Des prestations de standing: optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage collectif, volets roulants électriques,local vélo, vidéophone, pack domotique inclus Proche campus d'Illkirch, parc d'innovation technologique, golf de Strasbourg, frais de notaire réduits 348 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 293319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick CONRATH Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 4 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

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160 route de Lyon à ILLKIRCH GRAFFENSTADENAu coeur de la ville d'Illkirch, à deux pas du tramway, des autoroutes et de toutes les commodités,L'agence immobilière ENYO&GAIA vous propose ce beau T4 duplex dans une petite copropriété de 2lots dont un local commercial au RDC. Appartement au calme avec entrée indépendante.Il se compose au RDC, d'une entrée avec escalier.Au second niveau, un dégagement, un grand séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire,meubles hauts et bas), une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et un WC séparé.

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Nouvelle exclusivité Groupimmo Illkirch.Venez découvrir ce grand 4 P de 83,5m² au coeur de cette attrayante ville.Appartement avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle d'eau très récentes.Vous serez séduits par une grande terrasse de 25m² en rez-de-jardin dans en environnement très agréable.Proche de toutes les commodités qu'offre Illkirch: marchés, écoles, TRAM, Illiade, Vill'A, axes routiers, etc..........Vous pourrez laisser votre véhicule au garage.Double garage (30m²) en supplément à 15000 euros.DPE: DMandat N° 2200046. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 400 €.

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WELMO, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: 67114 - ESCHAU - JARDIN - AU CALME - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site WELMO avec la référence: wrpbN2wuUI WELMO vous présente un bel appartement de 70,59 m2 carrez en Rez-de-jardin (45 m2) sans vis à vis, dans une petite copropriété. Il se compose: D'une entrée, d'un lumineux séjour de 30 m2 (exposé sud-est) avec un accès dans le jardin privatif (45m2), d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres (9 et 11 m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier est attribué avec ce bien. Petite copropriété Chauffage individuel électrique Faibles charges Rue calme Commerces à proximité A 5 mns d'Illkirch et 15 mns de Strasbourg Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 540 € WELMO, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Votre agent RE/MAX Vanessa APRILE vous présente cet appartement lumineux à ILLKIRCH, face à la place Lamartine. Proche tram, école, collège, pharmacie, commerces... F3 situé au 2e étage d'une copropriété de 1991 bien entretenue. D'une superficie de 63m2 habitable il se compose d'un long couloir avec placard qui dessert 2 chambres, un wc séparé, une sdb avec baignoire, une grande cuisine séparée, une pièce de vie avec balcon. Chauffage électrique, DPE C Fenêtres double vitrage PVC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 0638225179, visite virtuelle possible sur demande. Prix 179 000 € honoraires exclus Honoraires de 11635€ TTC à la charge de l'acquéreur Bien en copropriété: 63 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1000/1100 € Nombre de procédure en cours: 0 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

IMMOVAL vous propose, en exclusivité à Illkirch, dans une copropriété récente, un beau duplex 3 pièces de 60 m2 au 2ème étage avec ascenseur comprenant: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, une salle de d'eau avec wc, et un balcon exposée Sud-ouest. A l'étage, deux chambres lumineuse et une salle bain. Vendu avec un emplacement parking sous terrain. Chauffage et eau collectif gaz. Logement actuellement loué, mais sera libre le 20/04/2022. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Fiche Id-UBW157956: Illkirch graffenstaden, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue: D?gag?e sur parc - Construction 1997 - Equipements annexes: terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Collectif - Classe-Energie C: 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 149900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138800 Euros) - Classe-Energie C: 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles: 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie STIRNEMANN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Obernai - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – Ville de l’Eurométropole située au sud de STRASBOURG./n/nUne ville dynamique où il fait bon vivre./n/nDans un écoquartier…. Proche des pistes cyclables, des écoles et des transports en communs……accès direct au parc d’innovation et autoroute à 5mn./nDécouvrez cet appartement 2 pièces de 46 m2, très lumineux…trinquez sur la terrasse de 10m2 orientée plein sud……ou profitez du soleil sur la terrasse collective en toiture de plus de 100 m2…./nIl se compose de:/n1 pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 29 m2/n1 chambre de 11,50 m2 équipée de placard/n1 salle de bain – WC de 6m2/n /nCe bien est complété par une cave et 1 place de parking en souterrain/n/nTaxe foncière est de 580 euros/an/n/nCharges mensuelles: 120 euros/n/nPrix: 199 500 €/n/nPour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09/nMandat N° 2069. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 /nRSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Surface 46 m² Nombre de pièces 2 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

EN EXCLU, PROJET DE 2 MAISONS ACCOLEES PAR UN GARAGE, A SAISIR PROCHE CENTRE VILLE ET TRAM !!/n/nILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, commune de l'EUROMETROPOLE, à 200m du tram, école à 25m, avec vue sur les serres, commerces à pied, venez découvrir ce magnifique projet clés-en-mains, avec ces prestations haut de gamme./n/nAu rez-de-chaussée, un garage de quasiment 20m² donnant accès à l'entrée, un hall avec coin WC et placard de rangement et une pièce de vie de 45m² ouverte offrant de belles ouvertures vers la terrasse et le jardin./n/nA l'étage, 3 chambres de 12 / 13 et 16m² pour la parentale avec coin dressing, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque./n/nProjet vendu clés en mains, avec prestations haut de gamme (VRM / coffre tunnel / baie coulissante en alu...) et comprenant les finitions intérieures (carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, peinture murale et plafond) ainsi que les aménagmements extérieurs (gazon, allée en bitume, terrasse avec dalle sur plot, clotures...) mais aussi la taxe d'aménagement est également prévue dans le chiffrage./n/n=> resteront les frais de notaire (environ 13 000€) et la cuisine./n/nPrix: à partir de 515 000€ /n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RT 2012/n /n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: http://muchabitat.netty.fr/immobilier/maison-contemporaine-illkirch-graffenstaden-vente-fr_VM28204.htm Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

EXCLU à saisir rapidement !!!/n/nILLKIRCH, commune au sud de Strasbourg avec le tram à proximité et tous les commerces utiles, écoles maternelles au lycée, sur un terrain de quasiment 4 ares en seconde ligne (75m² d'accès), nous vous proposons d'y construire votre maison de 100m² avec son garage accolé./n/nRez-de-chaussée avec un garage donnant accès à l'entrée de la maison, WC et placard et une pièce de vie lumineuse de 42m² donnant sur une terrasse privée./n/nEtage, 3 chambres de plus de 12m², une salle de bains avec Baignoire, douche, 2 vasques et un second WC./n/nA l'extérieur, un jardin via 2 baies coulissantes, sans vis-à-vis, de plus de 120m² permettant de partager de bons moments entre amis ou en famille./n/nPrix: à partir de 495 000€ - finition clés en mains avec carrelage, parquet et peinture, hors aménagements extérieurs / cuisine et taxes. /n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale & dommage-ouvrage/n+ qualité MUC - contrat CCMI - RT 2012/n /n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: http://muchabitat.netty.fr/immobilier/maison-contemporaine-illkirch-graffenstaden-vente-fr_VM28210.htm Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

***SOUS OFFRE*** Bien très rare à la vente, dans le quartier résidentiel de la Meinau. Situation idéale entourée de verdure et à quelques pas du Tram direction Neudorf, Centre Ville, Illkirch... Au calme, charmante maison de maître pleine de cachet de 182m² habitables sur une parcelle de 5.73 ares, bâtie dans les années 30 et entièrement rénovée depuis 2010. Sa disposition est la suivante: - En rez-de-chaussée surélevé: Une spacieuse entrée avec placards donnant accès à un grand séjour etamp; salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec son cellier profitant elle aussi d'un accès à l'extérieur, une chambre, un WC séparé. - Au premier étage: trois grandes chambres dont une donnant sur un long balcon avec vue sur le jardin, placard, salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche et WC - Au second étage: combles aménagés en suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette. - Au sous-sol: caves, buanderie, chaufferie et garage. - En extérieur: Belle terrasse donnant accès au grand jardin à l'abri des regards, le terrain est piscinable. - Prestations: Toiture isolée, double vitrage récent, façade et toiture récentes, Chaudie?re individuelle gaz a? condensation avec programmateur etamp; Poe?le a? granule?s flamme verte avec programmateur, porte de garage motorisée, Système d'alarme, Parquet, Beaux volumes.... ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** DPE 239 kWhEP/m2/an D 42 kgeqCO2/m2/an D Mandat N° 875-21. 800.000 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765.000 etnbsp;E. Nos honoraires: Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Pour toute demande: Célia WEIBEL 06.25.27.04.39.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – BALCON – PROCHE DE STRASBOURG – 3 CHAMBRES – CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: vtIDWa4ubO Welmo vous présente un appartement de 73,36 m² CARREZ muni d’un balcon de 7 m² à proximité de toutes commodités (écoles, parcs, supermarché) au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Il est composé d’un grand séjour avec cuisine équipée (plaque chauffante, four, hotte) donnant sur le balcon orienté SUD-OUEST. Ces pièces sont toutes desservies par un large dégagement laissant passer la lumière au travers du bien. Lors de vos visites, vous trouverez donc trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est doté d’une cave au sous-sol de la copropriété. Une place de parking et un box de garage viennent compléter le bien en sus du prix (10 000 € chacun). Nombre de lots: 185 Charges prévisionnelles annuelles: 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Didier,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 915091409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 76 m² Nombre de pièces 4 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON – PROCHE DE STRASBOURG Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: vtIDWa4ubO Welmo vous présente un appartement de 73,36 m² CARREZ muni d’un balcon de 7 m² à proximité de toutes commodités (écoles, parcs, supermarché) au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Il est composé d’un grand séjour avec cuisine équipée (plaque à induction, four, hotte) donnant sur le balcon orienté SUD-OUEST. Lors de vos visites, vous trouverez donc trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est doté d’une cave au sous-sol de la copropriété. Une place de parking et un box de garage viennent compléter le bien en sus du prix (10 000 € chacun). Surface carrez: 73,36 m² Surface balcon: 7 m² Surface pondérée: 75 m² Nombre de lots: 185 Charges prévisionnelles annuelles: 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Didier,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 915091409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 75 m² Nombre de pièces 4 Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Appartement de 97m2 avec terrasse dans Illkirch-Graffenstaden ! Venez découvrir cet appartement spacieux, idéalement situé dans la commune dynamique et recherchée d'Illkirch-Graffensatden. Avec ses 97m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre idéal pour façonner votre futur foyer selon vos désirs. L'accueil se fait par une entrée pratique dotée de placards pour un rangement optimal, ouvrant sur un vaste salon-séjour et une cuisine baignés de lumière toute la journée grâce à son orientation sud. Depuis votre salon-séjour, vous aurez accès à une terrasse de 9,70m2 équipée de stores pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses allant de 9 à 14m2, d'une salle de bain, un WC indépendant, un lave-main séparé. L'appartement comprend également un cellier ainsi qu'un second placard qui vous offriront tout le rangement dont vous aurez besoin. En annexe, ce bien dispose d'une grande cave vous permettant de bénéficiez d'un bel espace de stockage. Situé à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, vous trouverez le bus, une boulangerie, un coiffeur et une épicerie au bout de la rue. Des écoles allant de la section maternelle jusqu'au lycée sont situés à 300m de l'appartement. De plus, le tramway est accessible à seulement 5 minutes à pied, assurant une parfaite mobilité urbaine. L'appartement se trouve dans une résidence calme et agréable, offrant un environnement propice à la vie quotidienne ! Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation pour remettre à neuf et personnaliser les espaces, est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet à leur image. Caractéristiques de l'appartement: Superficie: 97m2 Nombre de pièces: 5, comprenant 3 chambres lumineuses Belle terrasse de 9,70m2, idéale pour les moments de détente en plein air Ascenseur Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire précieux Facilité à se garer sur le parking grâce à un grand nombre de stationnements. Une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs désirant créer un espace unique et personnalisé. Ne manquez pas de visiter ce potentiel de vie dans un environnement calme et accueillant ! Visite Virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter au 07 86 26 12 08. Lucas ERB, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795 Prix 201 800 € honoraires exclus. Honoraires de 13 100 TTC à la charge de l'acquéreur (Soit 6,50 % du prix net vendeur) Bien en copropriété: 276 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3620 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 97 m² Nombre de pièces 5+ Ville Illkirch Graffenstaden 67400 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Dans la commune d’Illkirch, au coeur du domaine de l’Ile, ce petit bijou attend ses nouveaux propriétaires. Construit en 1978, dans un écrin de verdure, ce bel appartement F4 de 102 m2 vous attend. En arrivant au pied de l’immeuble, vous serez immédiatement séduit par la nature entourant le domaine de l’Ile, il vous sera difficile de penser que vous êtes toujours en ville, tant le chant des oiseaux et la verdure vous baigneront dans une atmosphère paisible. Après avoir atteint le 4ème étage en utilisant l’escalier ou l’ascenseur, vous découvrirez un grand appartement baigné de lumière. Vous verrez, sur votre droite, un grand salon-séjour lumineux vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées soit entre amis, soit en famille, autour d’un bon repas. Le salon donnant sur la terrasse, vous pourrez terminer votre repas réchauffé par les doux rayons de soleils. Votre visite continuera par la découverte d'une cuisine totalement équipée, donnant sur une loggia, très pratique pour y stocker entre autres diverses denrées alimentaires. Après avoir découvert l’espace jour, vous y verrez l’espace nuit, composés de 3 grandes chambres variant entre 12 et 14 m2. Vous verrez également une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’appartement a entièrement été refait à neuf ces dernière années, vous pouvez y entrer et y poser vos valises. Très pratique pour toute personne souhaitant un coin de verdure tout en gardant la proximité des commerces, des transport en commun, de la ville et la proximité de l’autoroute. Une cave accompagne l’appartement. Visite virtuelle possible sur demande

Quote-part de charges annuelles: 2500 € incluant eau chaude, eau froide et chauffage Nombre de lot: 106 dont 45 lots principaux Pas de procédure dans la copropriété Vente entre particulier agent et agence immobilière s’abstenir

Encore une exclusivité GROUPIMMO ILLKIRCH ! Dès votre arrivée dans cette maison, vous serez charmés par le volume de l'espace de vie de 50m² et de sa somptueuse et lumineuse véranda de 26 m² exposée SUD avec accès au jardin et à la terrasse d'environ 50m². Terrain d'environ 5 ares. Elle se compose: RDC: - Hall d'entrée - 1 Chambre + salle d'eau - Salon + Salle à manger - Véranda avec climatisation - Cuisine équipée + cellier - WC 1er niveau: - 3 Chambres dont 1 avec un dressing - SDB + WC 2ème niveau: - 1 Chambre parentale + dressing Le tout complété par un sous-sol avec garage. Chauffage gaz. Ce bien d'exception se situe proche de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Ne tardez plus, venez découvrir cette maison, coup de c?ur assuré ! DPE: C Prix: 483 000 euros(dont 5% honoraires agence) GROUPIMMO ILLKIRCH: 03 90 400 700

Avant dernier étage sur 5. Lumineux 4P de 92 m² avec terrasse de 34 m² à 5 min du Tram. Au 4 eme étage avec ascenseur. Résidence située dans un environnement qui allie les avantages de la ville et d’un cadre naturel très apaisant, avec vue sur le canal bordé de ses grands arbres. A proximité: Campus d'Illkirch, Lycée Hotelier, Ecole Maternelle et Primaire, Commerces, Tram A, Ligne de bus 260/270/271... Résidence close et sécurisée, respectant les normes Personnes à Mobilité Réduite, BBC et RT 2012, à l’architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel Doté d’isolation phonique et thermique renforcées Donc charges faibles, consommations individuelles Lumineux 4 pièces vous offrant de superbes volumes. Espace de vie séjour Cuisine de 37 m² ouvrant sur terrasse périphérique de 34 m². 3 chambres dont une très grande suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative de 6 m² avec fenêtre !! Salle de bains avec meuble vasque, sèche-serviettes. WC indépendant Placard aménagé dans l'entrée. Prestations Haut de Gamme: parquet et carrelage, harmonie de carrelage et faïence au choix, Peinture lisse blanche, Volets roulants motorisés… Vidéophone, Garage à vélo, Fibre Optique, Hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur, Deux parking privatifs en sous-sol sécurisé en sus: + 37 000€ Centre-ville de Illkirch-Graffenstaden, 3 minutes en tram. Centre-ville de Strasbourg, 20 minutes en tram Piste cyclable au bord du canal desservant Strasbourg, 30 minutes à vélo. Accès directs au réseau autoroutiers. Sud et Nord Personnalisation complète de votre logement possible ! Frais de Notaire à 9900€ au lieu de 31 800€ Remise des clefs dans 18 mois Contactez vite votre conseiller Bonaparte Promotion César AVALOS En cette période de re confinement, l’ensemble des conseillers BONAPARTE PROMOTION restent à votre écoute sans interruption pour continuer à vous accompagner activement dans votre projet immobilier par les moyens adaptés: téléphone, mail, SMS ou Visioconférence. Nous aurons le plaisir de vous accueillir à nouveau physiquement en agence dès l’allègement des dispositions sanitaires imposées face à la recrudescence du coronavirus. Prenez soin de vous et de vos proches. Référence Mandat: 501. Honoraires à la charge du vendeur. Bien En copropriété: NC Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

REF: INL-VABO-05-E NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de Mme BONSET au 07. 86. 32. 53. 29 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. ILLKIRCH Commune en plein essor où il fait bon vivre entre nature et ville. Canal, piste cyclable, espace verts, esplanade piétonne se conjuguent avec commerces, tram et commodités. Vous apprécierez être à seulement 25 minutes de l’hyper-centre strasbourgeois dans un univers résidentiel maîtrisé. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 73.37m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 30.38 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette, miroir bandeau lumineux), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15.6m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol dans la salle de bain, parquet stratifié dans les chambres et séjour/cuisine, etc … Ce bien vient d’être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 35 répartis en 2 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 288 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément Bien éligible au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants… TRANSPORTS Autoroute A35 et A4 à moins d’1km,Tram, Bus, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de Mme BONSET au 07.86.32.53.29 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°12 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. BONSET Vanessa, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 892816489. Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151046. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 73 m² Consommation énergetique: B Cuisine: coin cuisine

Encore une exclusivité GROUPIMMO ILLKIRCH ! Dès votre arrivée dans cette maison, vous serez charmés par le volume de l'espace de vie de 50m² et de sa somptueuse et lumineuse véranda de 28 m² exposée SUD avec accès au jardin et à la terrasse d'environ 50m². Elle se compose: RDC: - Hall d'entrée - 1 Chambre + salle d'eau - Salon + Salle à manger - Véranda avec climatisation - Cuisine équipée + cellier - WC 1er niveau: - 3 Chambres dont 1 avec un dressing - SDB + WC 2ème niveau: - 1 Chambre parentale + dressing Le tout complété par un sous-sol avec garage. Chauffage gaz. Ce bien d'exception se situe proche de toutes les commodités et à moins de 10 minutes du centre ville. Ne tardez plus, venez découvrir cette maison, coup de c?ur assuré ! DPE: En cours. Prix: 483 000 euros(dont 5% honoraires agence)

Studio étudiant meublé, kitchenette équipée, local à vélo et laverie dans l'immeuble,, et gardien. tram devant la porte, commerce à proximité, situé entre le campus d'illkirch et le centre ville. Loyer 380€ + 40€ de charges.

Exclusivité ! Un film de l'intérieur de la maison est disponible sur le site internet de Robin des Toits n'hésitez pas à le visionner !etnbsp; Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits au 06 14 02 10 51. Maison F6 de 140m² de 1930 et extension en 1972, plus 28m² de combles aménageables de 28m² sur un terrain de 3,64 ares, à Illkirch dans un quartier calme à 10mn à pieds du tram. La maison comprend au 1er niveau: 1 entrée, 1 séjour de 19m², 1 cuisine équipée de 9m², 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dégagement, 1 pièce de 12,40 et 1 chambre de 16m² (possibilité d'ouvrir entre les 2 pièces pour en faire un séjour de 28m²). Au 2ème niveau: 1 dégagement, 3 chambres de 12 ? 13 ? 16m² et 28m² de combles aménageables. Cette maison est également dotée d'une grande cour, d'une cave, chaufferie, d'un petit garage et d'un potager de 90m². Maison en bonne état, travaux de rafraichissement à prévoir dans les 3 chambres à l'étage. Chauffage et chauffe-eau au gaz de ville. Taxe foncière: 977E Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

SOUS COMPROMIS! Plus de visites.... Exclusivité ! Un film de l'intérieur de la maison est disponible sur le site internet de Robin des Toits n'hésitez pas à le visionner !etnbsp; Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits au 06 14 02 10 51. Maison F6 de 133m² de 1930 et extension en 1972, plus 28m² de combles aménageables de 29m² sur un terrain de 3,64 ares, à Illkirch dans un quartier calme à 10mn à pieds du tram. La maison comprend au 1er niveau: 1 entrée, 1 séjour de 19m², 1 cuisine équipée de 9m², 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dégagement, 1 pièce de 12,40 et 1 chambre de 16m² (possibilité d'ouvrir entre les 2 pièces pour en faire un séjour de 28m²). Au 2ème niveau: 1 dégagement, 3 chambres de 12 ? 13 ? 16m² et 28m² de combles aménageables. Cette maison est également dotée d'une grande cour, d'une cave, chaufferie, d'un petit garage et d'un potager de 90m². Maison en bonne état, travaux de rafraîchissement à prévoir dans les 3 chambres à l'étage. Chauffage et chauffe-eau au gaz de ville. Taxe foncière: 977E Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB. Opportunité à saisir! Appartement 4pièces à rénover avec du potentiel et bien situé! L'appartement se situe rue du Rhône à la Meinau à la frontière d'Illkirch à proximité du Darty à 1minute à pied de l'arrêt de tram Hohwart. Le bien est au 5ème étage dans un immeuble de 6 étages datant des années 1970. L'appartement se compose de la manière suivante: -Un dégagement qui mène sur chacune des pièces. -3 chambres (de14, 10 et 9m2) -Une salle d'eau de 3,80m2 avec un double vasque et une fenêtre. -Un WC séparé avec une fenêtre -Une cuisine indépendante semi équipée de 9m2(plaques au gaz de ville, lave-vaisselle, hotte) donnant sur une loggia de 2m2. -Un salon-séjour de 16m2 avec parquet donnant sur un balcon en long. Il y a possibilité d'agrandir le salon en enlevant la cloison de la 3ème chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur accompagne le bien. La copropriété détient un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent l'électricité des communs, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, le syndic, le ménage et le chauffage et s'élèvent à 230Euro par mois. La copropriété détient un ascenseur. Il y a 23 lots principaux. Pour plus d'informations contactez vos conseillers: Quentin Schall ou Angelina Panza En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.