Ville nozay 44170

Pour les Amoureux de l'ancien. longère à rénover partiellement. Dans un hameau à 10mns du centre de Nozay et 10mns de Blain. Le bien d'environ 100 m² dispose actuellement: d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de 4 chambres. Possibilité de rénover le haut (d'environ 100m). L'assainissement est aux normes. La superficie du terrain y est d'environ 870m². Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat: 280330 Avenant: 286545 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 128 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur(7990 euros) soit 120 010euros hors honoraires « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie VOISIN Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 844 987 925 -. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement rénové à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Libre le 2 septembre. DG: 503.28 euros FA: 482.76 euros Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 51 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 48 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 482.76 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 140.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 140.92 € Dépôt de garantie: 503.28 € Loyer: 503.28 € CC L'ADRESSE NOZAY - L'Adresse Nozay 6 route de Nantes 44170 Nozay SIRET: 53845821700022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 belles chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un garage. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et l'eau. DG: 760 ? FA: 698,40 ? Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 96.9 m² Surface du séjour: 17.43 m² Surface des dépendances: 15 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 179 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 698.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 60 € Dépôt de garantie: 760 € Provision sur charges: 64 € Loyer: 824 € CC L'ADRESSE NOZAY - L'Adresse Nozay 6 route de Nantes 44170 Nozay SIRET: 53845821700022 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, offrant une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Située dans un hameau paisible, à moins de 5 km du centre de Nozay, cette propriété s'étend sur une parcelle de 525 m². Cette maison dispose d'une superficie au sol de 92 m². Elle est implantée sur une parcelle de 525 m² cloturée, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. L'emplacement, dans un hameau tranquille proche de Nozay, allie sérénité et proximité des commodités. La structure de la maison est en très bon état, avec des murs sains, une charpente et une couverture en excellent état. Cependant, une réhabilitation intérieure est nécessaire, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Les travaux de viabilisation et la mise en place d'un assainissement autonome sont également à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison au charme indéniable, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 92 m² Nombre de pièces 3 Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Maud de Texier (06 63 72 68 19) vous présente cette maison, idéalement située dans le bourg de Nozay, et proposant actuellement en RDC un salon, un espace cuisine indépendant et une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC). A l'étage, 2 belles et agréables chambres (12 et 16 m2 environ), une salle de bains et des WC. Cette maison dispose également d'un espace grenier potentiellement aménageable, et d'un garage. Une belle parcelle clôturée de plus de 600 m2 vous permettra de profiter de la tranquilité du quartier (zone constructible, division envisageable sous réserve d'autorisation). Des travaux sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette maison, saine et très bien entretenue. Tout à l'égout, gaz de ville. Honoraires: 4,5% TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Je vous propose de découvrir cette longère de 200m² entièrement rénovée avec goût. Dans un hameau à 9 mns du centre de Nozay, 4 mns du tram train et 30mns de l'entrée de Nantes(cardo). Elle se compose: D'une cuisine aménagée et équipée(20m²) donnant sur une terrasse et un grand et beau jardin, elle est semi-ouverte sur un salon/séjour (40m²) avec un poêle à bois donnant sur une terrasse et un petit jardin clos, d'une salle de bains (une baignoire balnéo, deux vasques) et une douche, d'un wc, de trois chambres (dont une de 20m²), d'un bureau avec un poêle à pellet et un escalier qui vous emmène dans une magnifique chambre parentale (62m²) avec une douche, une vasque, un wc et un dressing. Possibilité de rénover environ 40m² sur la partie salon/séjour. Vous y avez un garage. Le bien est sur une parcelle de 1380m² clos, piscinable, avec un portail électrique et visiophone. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat: 283984 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 378000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros hors honoraires « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie VOISIN Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 844 987 925 -. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Je vous propose de découvrir cette magnifique longère d'environ 200m² entièrement rénovée avec goût. Dans un hameau, 9 mns du centre de Nozay, 4 mns du tram train et 30mns de l'entrée de Nantes(cardo). Elle se compose: D'une cuisine aménagée et équipée(20m²)(donnant sur une terrasse et un grand et beau jardin), elle est semi-ouverte sur un salon/séjour (40m²)(donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif) avec un poêle à bois, d'une salle de bains (une baignoire balnéo, deux vasques) et une douche, d'un wc, de trois chambres (dont une de 20m²), d'un bureau avec un poêle à pellet et un escalier qui vous emmène dans une magnifique chambre parentale (62m²) avec une douche, une vasque, un wc et un dressing. Possibilité de rénover environ 40m² sur la partie haute du salon/séjour. Vous y avez un garage. Le bien est sur une parcelle de 1380m² clos, piscinable, avec un portail électrique et visiophone. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat: 299353 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 378000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie VOISIN Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 844 987 925 -. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

RARE sur le secteur ! Commune de PUCEUL, à 5 KM de Nozay - En exclusivité chez votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier (06 63 72 68 19), vous tomberez sous le charme de cette maison de bourg rénovée avec goût. Au premier étage, vous apprécierez une pièce de vie baignée de lumière donnant sur une agréable terrasse orientée sud, une cuisine moderne et très fonctionnelle, et une salle d'eau avec douche italienne. Au second, vous serez également enchanté(e) par le volume et la luminosité de la chambre. Cette maison offre de plus en RDC un bel espace rangement/buanderie et un garage de 18 m2. Outre ses prestations de qualité, cette maison dispose d'un charmant jardin clos et d'une annexe en pierres attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéalement située pour rejoindre la 4 voies Nantes/Rennes, proche école et petits commerces, à voir absolument ! Honoraires: 4,2 % TTC de 188 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 195 895 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 80 m² Nombre de pièces 2 Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Je vous propose de découvrir cette magnifique longère d'environ 200m² entièrement rénovée avec goût. Dans un hameau, 9 mns du centre de Nozay, 4 mns du tram train et 30mns de l'entrée de Nantes(cardo). Elle se compose: D'une cuisine aménagée et équipée(20m²)(donnant sur une terrasse et un grand et beau jardin), elle est semi-ouverte sur un salon/séjour (40m²)(donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif) avec un poêle à bois, d'une salle de bains (une baignoire balnéo, deux vasques) et une douche, d'un wc, de trois chambres (dont une de 20m²), d'un bureau avec un poêle à pellet et un escalier qui vous emmène dans une magnifique chambre parentale (62m²) avec une douche, une vasque, un wc et un dressing. Possibilité de rénover environ 40m² sur la partie haute du salon/séjour. Vous y avez un garage. Le bien est sur une parcelle de 1380m² clos, piscinable, avec un portail électrique et visiophone. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat: 299353 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 378000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 844 987 925 -. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

À environ 15 minutes de Nozay, sur la commune de St Vincent des Landes, le réseau Noovimo vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison des années 80, d'environ 152 m2 habitable, comprenant un sous-sol avec garage, chaufferie et cave, ensuite, au rez-de-chaussée, une magnifique entrée donnant accès: au salon/salle à manger, à la cuisine et son arrière-cuisine, également à la suite parentale avec salle de bain et dressing, puis à un escalier qui mène à l'étage et ses deux chambres, son coin douche, lavabo et wc, ainsi qu'à un grenier aménageable (plancher béton). En extérieur, un préau, l'ensemble sur une grande parcelle de 13 060 m2, proche des commodités et sans vis-à-vis. DPE F. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires: 4.2 % TTC de 200 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 208 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, offrant une occasion rare de créer la maison de vos rêves. Située dans un hameau paisible à moins de 5 km du centre de Nozay, cette propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 525 m², offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Avec une superficie au sol de 92 m², cette maison présente un espace intérieur à personnaliser selon vos envies. La structure est en excellent état, avec des murs sains, une charpente solide et une couverture bien entretenue. Cependant, une réhabilitation intérieure est nécessaire, vous donnant la liberté de modeler l'espace à votre goût. Les travaux de viabilisation et la mise en place d'un système d'assainissement autonome sont également à prévoir. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 92 m² Nombre de pièces 3 Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre, une occasion rare de créer la maison de vos rêves. Située dans un hameau paisible à moins de 5 km du centre de Nozay, cette propriété se trouve sur une parcelle clôturée de 525 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.b' 'b' 'Avec une surface au sol de 92 m², l'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos souhaits. La structure est en excellent état, avec des murs solides, une charpente saine et une toiture bien entretenue. Toutefois, des travaux de réhabilitation intérieure sont nécessaires, vous permettant d'aménager l'espace à votre goût. La viabilisation est partielle (compteur d'eau installé) et l'installation du compteur électrique et d'un système d'assainissement autonome sont également à prévoir.b' 'b' 'Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement serein. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.b' ' Prix 85 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 225 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 92 m² Nombre de pièces 3 Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Coup de coeur en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier Noovimo vous invite à poser vos valises dans cette charmante maison de village, proche des commodités du bourg de NOZAY. Elle propose actuellement une pièce de vie avec cuisine, dans laquelle vous pourrez apprécier la chaleur d'un poêle à granules. Une agréable chambre ouverte sur le jardin peut également devenir votre coin salon selon vos envies. Une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviettes) et un wc complètent les espaces du RDC. Et pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. A l'étage, une mezzanine aménagée dessert 3 chambres mansardées et une belle salle de bains (baignoire et WC). Au delà de son cachet, vous apprécierez la performance énérgétique de cette maison, grâce aux équipements de qualité proposés (poêle à granules, climatisation réversible, radiateurs à inertie fluide, panneaux solaires). Avec sa parcelle d'environ 1350 m2, dans un environnement apaisant, vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une terrasse avec pergola et d'un beau jardin entièrement clos. Autres atouts de cette maison: hangar ouvert, garage indépendant de 25m2, carport, puits (raccordement buanderie possible), assainissement contrôlé conforme. A voir ! Prix de vente: 299 900 euros (dont 9900 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 290 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies. Inclus dans le prix maison + terrain: Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Chacune de nos maisons est dessinée sur-mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos choix et vous propose rapidement un devis gratuit et sans engagement. Informations sur l'annonce Surface 80 m² Ville Nozay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

BOURG DE VAY - 5 minutes de NOZAY et de la 4 voies Nantes/ Rennes Votre conseiller Noovimo Maud de Texier (06 63 72 68 19) vous propose de découvrir cette maison de bourg de 120 m2 sur sa parcelle de 440 m2. Le RDC offre une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. L'étage propose quant à lui 4 chambres et un bureau. Un grenier d'environ 40m2 pourrait accueillir des envies d'aménagements supplémentaires. Terrain clos orienté SUD/SUD EST, avec garage et dépendance, tout à l'égout. Quelques travaux restent à prévoir pour profiter pleinement du grand potentiel de cette maison. Prix de vente de 149 000 EUR (honoraires inclus charge vendeur). Bien en délégation de mandat. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vay 44170 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire