Viricel immobilier

Nouveauté - Rare à la vente - Emplacement idéal entre Tassin centre et Tassin le bourg l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à rénover de 164,79m2 + garage attenant de 28m2 le tout sur son terrain de 490m2 plat et arboré. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée avec placard mural, un bel espace de vie séjour-salle à manger spacieux et lumineux d'environ 30m2, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 11m2, une véranda de 15m2 donnant un accès direct sur le jardin, une 3ème et 4ème chambre, une salle d'eau, un espace cellier-buanderie, un dégagement, un WC et un garage de 28m2. Sur l'extérieur un terrain clos de 490m2 agréable comprenant un jardin et deux terrasses. Maison avec beau potentiel de rénovation et d'aménagement. A visiter rapidement. Agent commercial: Grégoire Viricel: 0612446494.

Nouveauté - Emplacement idéal pour investisseurs ou premier achat - Lyon 3ème Garibaldi à proximité de toutes commodités transports, commerces, écoles et à 5 minutes de la Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T1 de 41m2 possibilité d'aménager en T2 très lumineux à rénover. Il comprend une grande entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Beau potentiel de rénovation. A visiter sans tarder. Agent commercial: Grégoire Viricel 0612446494

Nouveauté - Emplacement idéal pour investisseurs ou premier achat - Lyon 3ème Garibaldi à proximité de toutes commodités transports, commerces, écoles et à 5 minutes de la Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T1 de 30m2 très lumineux entièrement refait à neuf. Il comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et un WC. A visiter sans tarder. Agent commercial: Grégoire Viricel 0612446494

Nouveauté - Emplacement idéal pour investisseurs ou résidence principale - Lyon 3ème Garibaldi à proximité de toutes commodités transports, commerces, écoles et à 5 minutes de la Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 62m2 très lumineux à rénover au sein d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres, une salle de bains et un WC. Beau potentiel de rénovation. Possibilité de créer 2 lots d'habitation d'environ 30m2 chacun. A visiter sans tarder. Agent commercial: Grégoire Viricel 0612446494

Nouveauté-Rare à la vente à Lyon 3ème, L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement en toit terrasse d'une superficie de 103.14m² avec sa terrasse de 100m². Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards de rangements, une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine entièrement équipée le tout donnant accès à la terrasse de 100m², une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, deux chambres indépendantes, une salle de bain avec WC et un espace cellier. Un garage double de 27m² et une cave complètent cet appartement. Prestations de qualité! Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial: Grégoire VIRICEL 06 12 44 64 94

Nouveauté - Secteur Cusset au sein d'une résidence récente, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 45m² comprenant un espace de vie lumineux donnant sur un balcon de 3m2, une cuisine ouverte toute équipée, une grande chambre indépendante avec salle de bains privative et un WC. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Prestations de qualité! A visiter sans tarder. Agent commercial: Grégoire Viricel 06.12.44.64.94

Nouveauté - Rare à la vente, Villeurbanne secteur Cusset au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle parcelle de terrain de 1 100m² arborée sur laquelle un projet de maison individuelle contemporaine est prévu, avec permis de construire accepté. Ce projet comprend une maison de 180m² habitable + 42 m² de garage. Prestations haut de gamme. Prix du terrain: 670 000 ? Coût de la construction à définir. A visiter sans tarder ! Agent commercial: G VIRICEL 06 12 44 64 94

Nouveauté - Belle opportunité idéal investisseurs ou premier achat - Lyon 3ème angle Rue Paul Bert et Avenue Maréchal de Saxe, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement en duplex, dernier étage d'une superficie de 58.85m² carrez, (67.58m² utile) comprenant une entrée, un séjour très lumineux de plus de 25m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. A l'étage, une chambre de plus de 15m² utile avec placards muraux. Beau potentiel de rénovation, avec possibilité de transformer en 3 pièces. A visiter sans tarder ! Agent commercial (EI): Grégoire VIRICEL 0612446494

Nouveaut - Rare la vente - Villeurbanne secteur Cusset au sein d'un environnement calme et rsidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivit cette belle parcelle de terrain de 1 100m arbore et plate avec la possibilit de construction de maison individuelle. A visiter sans tarder ! Agent commercial (EI): G VIRICEL 06 12 44 64 94

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous prsente en exclusivit, cet appartement 3 pices au premier tage sur deux, d'une superficie de 87m, dans une coproprit situe rue des Campettes. Vous serez sduit par: sa localisation proximit de la mer (5 min en voiture), sa luminosit, son bon tat d'entretien et son extrieur. Il se compose d'un hall d'entre, un sjour ouvert sur une cuisine entirement quipe, deux chambres, deux salles de bains, un WC et une terrasse de 12m. Un garage et une place de parking compltent ce bien. Prix de vente: 400 000 ? honoraires compris HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR de 4 % TTC tva incluse. Prix hors honoraires d'agence de: 385 000 ? A visiter rapidement. Contactez Sandra VIRICEL au 06 03 04 55 04 ou par mail:

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous prsente en exclusivit, cet appartement 3 pices au premier tage sur deux, d'une superficie de 87m, dans une coproprit situe rue des Campettes (proximit zone commerciale Gant Casino) Vous serez sduit par: sa localisation proximit de la mer (5 min en voiture), sa luminosit, son bon tat d'entretien et son extrieur. Il se compose d'un hall d'entre, un sjour ouvert sur une cuisine entirement quipe, deux chambres, deux salles de bains, un WC et une terrasse de 12m. Un garage et une place de parking compltent ce bien. Prix de vente: 400 000 ? honoraires compris HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR de 4 % TTC tva incluse. Prix hors honoraires d'agence de: 385 000 ? A visiter rapidement. Contactez Sandra VIRICEL au 06 03 04 55 04 ou par mail:

Nouveauté - Rare à la vente, Villeurbanne secteur Cusset au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle parcelle de terrain de 1 100m² arborée sur laquelle un projet immobilier de 3 maisons individuelles contemporaines est prévu, avec permis de construire accepté. Ce projet comprend deux maisons de 95 m² habitable et une maison de 180m² habitable + 42 m² de garage. Prestations haut de gamme. Prix du terrain: 825 000 ? Coût de la construction à définir. A visiter sans tarder ! Agent commercial: G VIRICEL 06 12 44 64 94

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, dans une très belle résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, Beau T3 en Rez-de-Jardin, lumineux, prolongé par une belle terrasse et un jardin d'une surface de 145,60 m2. Ses 63,70 m2 offrent une entrée avec placard mural ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,de 28,85 m2, ouvrant sur une belle terrasse de 17,10 m2 et un jardin de 128,50 m2 clos avec arbres. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 2 chambres (11,80 m2 et 10,30 m2), une salle de bains, une grande buanderie et des toilettes séparés. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 530 000 ⠬ Sans frais d'agence et  en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, dans une très belle résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, très beau T3 lumineux, prolongé par une terrasse de 11,40 m2 exposée S/E. Ses 64 m2 offrent une entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,85 m2, en angle, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11,40 m2 sans vis-à-vis. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 2 belles chambres (11,80 m2 et 10,30 m2), une salle de bains, une grande buanderie et des toilettes séparés. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 442 000 ⠬ Sans frais d'agence et  en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 avec de belles surfaces, lumineux, surmonté d'une magnique terrasse de 71,20 m2. Ses 84,55 m2 se répartissent entre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,d'une surface de 31,10 m2, très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O, Un espace nuit avec 3 très belles chambres avec placards (13,35 m2, 13,30 m2 et 14,05 m2), une salle de bains et toilettes séparés. Vous accéderez au Rooftop par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m2 avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 762 000 ⠬ Sans frais d'agence et en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, dans une très belle résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, très beau T4 en duplex avec de belles surfaces, lumineux, prolongé par une belle terrasse et un jardin, dont l'entrée offre une petite cour arborée, telle une maison. Ses 131,25 m2 se déclinent sur 2 niveaux en une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon, salle à manger et coin repas pour une surface de plus de 53 m2, traversante et ouvrant sur une belle terrasse et jardin de plus de 60 m2. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres dont deux avec grands placards (16,75 m2, 14,30 m2 et 11,15 m2), un dégagement, une mezzanine où votre bureau trovera sa place, une salle de bains et de toilettes séparés. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage PMR en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 980 000 ⠬ Sans frais d'agence et en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

MONTCHAT, Exceptionnelle Maison à 500 m du Métro Grange-Blanche, au sein d'une future Résidence intimiste de 12 logements, avec de beaux extérieurs, de caractère et haut de gamme. Cette Maison de type loft, avec de belles surfaces, va ravir une famille en quête d'une maison avec une grande terrasse et un jardin arboré, Elle offre 4 Pièces + une mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux, sur ses 131,25 m2. Un espace vert à l'entrée, de 36,65 m2, bien isolé avec haie fleurie ouvre sur une grande Pièce de Vie de 37 m2 ouverte sur la Cuisine et son espace repas de 16,25 m2. Ces deux beaux espaces ouvrent sur le jardin de l'entrée et sur la belle terrasse de 22 m2 et jardin de 39,40 m2, arboré. Une Salle d'Eau avec toilettes complète ce rez-de-jardin. A l'étage, trois belles Chambres dont deux avec placards muraux, Mezzanine, Salle de Bains et toilettes séparés. Garage PMR avec recherge électrique, en sous-sol de la Résidence. Très belles prestations: huisseries aluminium, brises soleil orientables avec centralisation, carrelage 50x50, parquet chêne massif dans les chambres, pièces d'eau meublées et équipées avec mitigeurs thermostatiques Grohe,... Label RT 2012. A 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu. A découvrir très rapidement ! Dossier complet sur demande. Frais de Notaire Réduits. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Au Coeur de cet emblématique quartier de MONPLAISIR, avec une vie de village allié à un accès rapide aux périphériques et à la Presqu'île, vous serez logé dans un lieu paradisiaque avec un jardin où nichoirs à oiseaux, plantes grimpantes, assises communes faites avec des troncs dâE arbresâE¦se côtoient.  Beau T3 en étage élevé, de 76 m2 avec triple exposition bénéficiant de 2 balcons dont un sur Parc Intérieur Arboré. Une Entrée avec Buanderie ouvre sur une Pièce de Vie de 38,41m2 prolongée par un balcon de 8,86 m2 au calme du jardin intérieur. Le dégagement avec placard mural dessert les 2 Chambres de 11,63 m2 et 9,70 m2 avec placard mural,  une grande Salle de Bains/toilettes de 6,42 m2. Un garage avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé le complète. Très belles prestations assurées: Hauteur sous plafond de 2,60 m Carrelages 60x60 dans la pièce de vie Parquet chêne massif grosses lames dans les chambres Faïences toute hauteur dans les pièces d'eau Menuiseries Aluminium et volets roulants électriques WC suspendus Porte d'entrée BP1 avec serrure de sécurité à 5 points (classée A2P**) Accès à la résidence par vidéophone ÃE 250 mètres de la crèche Saint-Mathieu ÃE 300 mètres de lâE avenue des Frères Lumière qui accueille près de 250 commerces et artisans, dont certains parmi les plus prestigieux de Lyon ÃE 350 mètres de la ligne de bus C16 ÃE 400 mètres de la Place AMBROISE COURTOIS, le coeur de Monplaisir, sur laquelle les habitants aiment se retrouver ÃE 450 mètres du métro D, station âE Monplaisir-LumièreâE ÃE 450 mètres du lycée La Martinière Monplaisir ÃE 500 mètres du collège et lycée privés Pierre Termier A Saisir ! 551 000 â ¬ en Frais de Notaire Réduits. DOSSIER COMPLET sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.      

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité au coeur de Montchat ce superbe T3 de plus de 105 m2 dans une petite copropriété. Venez découvrir cet appartement traversant, spacieux et très bien agencé comprenant un grand séjour de 47 m2 ouvrant sur un balcon au calme, une cuisine équipée, coin nuit avec des rangements et deux chambres. Un garage en sous-sol compris dans le prix

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité au coeur de Montchat cours du Docteur Long, beau T4 de 97 m2dans une résidence récente de 2008, traversant, au 4ème étage. Il se compose d'un grand séjour de 26m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 12 m2, une chambre parents avec salle d'eau et un autre espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains. L'appartemente est très lumineux, sans vis à vis. Chauffage au gaz et climatisation. Il dispose également de de places de garage en sous-sol. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien dans le respect des gestes barrière.

Sandra Viricel Immobilier vous propose à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, au 7ème étage, un appartement spacieux de 156 m2. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce de vie de 59 m2 ouvrant sur une véranda de 14 m2 offrant une vue dégagée côté Sud Est, une cuisine entièrement équipée séparée, un coin nuit avec 4 grandes chambres de 13,5 - 11,5 - 15,5 et 11 m2, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour une famille, il est complété par une place de parking et un garage en sous-sol.

Proche de Lyon 6è et du quartier des Brotteaux, Rare sur le marché, bel appartement de charme de 124 m² triple exposition, au calme absolu, sans vis-à-vis direct, au dernier étage d'un ancien Hôtel Particulier, Sur Son Terrain. Proche de tous les commerces, des tramways, bus et Métros ligne A et B, des écoles, vous serez conquis par ce lieu privilégié. Une belle Entrée de 14 m² dessert en étoile cet appartement lumineux, avec une triple exposition (Est/Ouest et Sud). Il offre un grand Séjour/Salle à Manger en angle de 32,60 m² avec placards, vue sur jardin intérieur et sur grande Place arborée, une Cuisine avec verrière meublée et équipée haut de gamme, une Suite Parentale de près de 19 m² avec placard, dressing aménagé et Salle de Bains, une autre belle Chambre de près de 16 m² avec 2 espaces bureaux, une troisième Chambre de près de 18 m² avec placards, une seconde Salle de Bains avec toilettes et toilettes séparés. Beaux parquets chêne massif dans deux des chambres, parquet chêne d'origine dans la pièce de vie. L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2017 (sauf salles de bains, en bon état) Climatisation réversible installée en 2020. Volets roulants électriques, double vitrage. Une cave de 10 m² et un box fermé en sous-sol sécurisé situé à 2 minutes, viennent parfaire ce bel appartement en dernier étage (3è/3) sans ascenseur. Chauffage collectif gaz. Copropriété intimiste de 4 lots, en excellent état. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 290 ? (chauffage et eau froide compris). DPE: D Rare à la vente ! 660 000 ? HCV. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

TASSIN Le Bourg, au coeur d'un grand parc boisé classé de plus de 6 000 m², dans cette magnifique Résidence intimiste avec ses 30 appartements répartis dans 4 petits immeubles de 2 étages, à l'architecture contemporaine et élégante, organisés autour d'arbres remarquables, dans ce cadre unique et exceptionnel à 2 pas des commerces, des écoles, des transports, vous aurez le privilège de passer des jours heureux dans cet appartement 4 pièces de 93 m², triple exposition (Sud/Nord et Est), avec Terrasse sur la pièce de vie et une Terrasse plein ciel de 46,90 m² en surplomb de l'appartement. Deux garages viendront parfaire ce beau lieu de vie (en sus, 40 000 ?). Une véritable entrée de 15 m² avec placards s'ouvre sur une belle pièce de vie de 31,40 m² bénéficiant d'une grande baie ouvrant sur une loggia de 17,30 m² donnant accès à la terrasse plein ciel de 46,90 m², vue magnifique sur le Parc arboré. Le dégagement nuit offre 3 belles chambres dont une suite parentale de 13,40 m² et sa salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Environnement boisé et calme. Deux garages en sous-sol de la résidence très sécurisée. Résidence Haut de Gamme. Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur individuelle. Huisseries aluminium laqué. Portes des garages motorisés, point lumineux dans chaque garage. Parquet chêne massif contre-collé dans les chambres et la pièce de vie (ou carrelage grand format). Très bonne isolation phonique et thermique (RT 2012). Beau lieu de vie, avec accès rapide au centre de Lyon, à proximité des voies rapides et autoroutes. Ecole Saint-Joseph à 7 minutes à pied, collège et lycée à 5 minutes à pied. Toute documentation sur demande. 632 000 ? HCV (en Frais de Notaires Réduits). Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité au coeur de Montchat cours du Docteur Long, beau T4 de 97 m2dans une résidence récente de 2008, traversant, au 4ème étage. Il se compose d'un grand séjour de 26m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 6,60m2, une chambre parents avec salle d'eau et un autre espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains. L'appartemente est très lumineux, sans vis à vis. Chauffage au gaz et climatisation. Il dispose également de de places de garage en sous-sol. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien dans le respect des gestes barrière.

Sandra Viricel Immobilier vous propose à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, au 7ème étage, un appartement spacieux de 156 m2. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce de vie de 59 m2 ouvrant sur une véranda de 14 m2 offrant une vue dégagée côté Sud Est, une cuisine entièrement équipée séparée, un coin nuit avec 4 grandes chambres de 13,5 - 11,5 - 15,5 et 11 m2, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour une famille, il est complété par une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol 24 000 ?

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, dans une très belle résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, Beau T3, lumineux, prolongé par une belle terrasse de 16,80 m² donnant sur le jardin intérieur de la Résidence. Ses 64 m² offrent une entrée avec placard mural ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,de 26,85 m², donnant sur une belle terrasse de 16,80 m² sur jardin intérieur arboré et clos. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 2 chambres (11,60 m² et 10,30 m²), une salle de bains, une grande buanderie et des toilettes séparés. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 460 000 ?  en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

MONTCHAT, Exceptionnel Duplex type Maison, au sein d'une future Résidence intimiste de 12 logements, avec de beaux extérieurs, de caractère et haut de gamme. Cette Maison de type loft, avec de belles surfaces, va ravir une famille en quête d'une maison avec une grande terrasse et deux jardins arborés, Elle offre 4 Pièces + une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, sur ses 122,35 m². Par un jardin arboré et avec haies fleuries, de 34m², vous franchirez le seuil de votre maison, pleine de lumière avec ses garndes baies vitrées sur 4 m de hauteur. L'entrée avec placard dessert une grande Pièce de Vie de 55 m² ouverte sur la Cuisine et son espace repas. Ces deux beaux espaces ouvrent sur le jardin de l'entrée et sur la belle terrasse de 20,80 m² et jardin de 32,80 m², arboré et clos de haies fleuries. Une Salle d'Eau et espace buanderie, avec toilettes, complète ce rez-de-jardin. A l'étage, trois belles Chambres dont une Suite Parentale avec sa salle d'eau, les deux autres avec placards muraux, Mezzanine, Salle de Bains et toilettes séparés. Garage en sous-sol de la Résidence. Très belles prestations: huisseries aluminium, brises soleil orientables avec centralisation, carrelage 50x50, parquet chêne massif dans les chambres, pièces d'eau meublées et équipées avec mitigeurs thermostatiques Grohe,... Label RT 2012. A 500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de trams T2, T5, et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de La Part-Dieu. A découvrir très rapidement ! 873 000 ? HCV en Frais de Notaire Réduits Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Au coeur de MONTCHAT, dans une future Résidence intimiste de Haut Standing, vous serez comblé par ce T3 de 64,70 m² avec Terrasse de 11 m² exposée Sud. A proximité de tous les commerces, du Parc BAZIN, de tous transports, écoles, marché, de cette -vie de village -, cette Résidence de 18 logements reflète un art de vivre fait de partage et de rencontres. En coeur d'ïlot, haies vives colorées et diverses essences d'arbres composent un jardin paysager commun réservé uniquement aux résidents. Cet espace végétal intimiste, imprégné de parfums et d'émotions florales, vous offre la possibilité de profiter de fruits à manger grâce aux plantations d'arbres fruitiers. Une Entrée avec buanderie de 2,91m² et toilettes séparés ouvre sur une Pièce de Vie de 32 m² baignée de lumière avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse Sud et une grande fenêtre côté Est. Un dégagement dessert la partie nuit avec une première Chambre de 11,55 m² et une seconde de 10,15 m² exposées Ouest. Salle de Bains meublée et faïencée de 4,37 m². Un garage en sous-sol avec accès par ascenseur, porte motorisée et éclairage complète ce beau nid. Système Domotique, Huisseries Bois/Aluminium peint, Brises Soleil Orientables électriques, Parquet chêne massif dans toutes pièces sauf pièces d'eau, Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. Local vélos. En voiture: accès aux périphériques en 5-8 minutes. Bus Arrêt Reconnaissance-Balzac à 2 minutes à pied: Ligne C9 vers Bellecour ou Hôpitaux Est. Ligne C25 vers Gare Part-Dieu. Tramway Station Reconnaissance-Balzac à 3 minutes à pied: Ligne T3 vers Gare Part-Dieu. Train Gare TGV/TER Part-Dieu à 10 minutes via le T3. Vélo'v à 2 minutes à pied. Bluely à 3 minutes à pied. Eligible PINEL. PTZ pour les primo-accédants en résidence principale. A SAISIR ! 446 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Au coeur de MONTCHAT, dans une future Résidence intimiste de Haut Standing, vous serez comblé par cet exceptionnel T5 de 115 m² en dernier étage avec 160m² de terrasses dont un toit-terrasse végétalisé de 120 m². A proximité de tous les commerces, du Parc BAZIN, de tous transports, écoles, marché, de cette -vie de village -, cette Résidence de 18 logements reflète un art de vivre fait de partage et de rencontres. Une belle Entrée avec placard dessert la partie nuit et la partie jour et ses 2 expositions Est et Ouest. Belle Pièce de Vie de 47,28 m² baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées: espace cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² et séjour ouvrant sur une seconde terrasse de 31 m². Première Chambre de 13,71 m² avec placard profitant de la terrasse de 12 m². Trois autres chambres avec placards dont une Suite Parentale de 12,71 m² et sa Salle d'Eau de 3 m². Grande Salle de Bains avec toilettes de 7 m². Buanderie et toilettes séparés. Cet appartement d'exception bénéficie d'une loggia avec bel escalier fer forgé et bois donnant accès à ce très beau toit-terrasse végétalisé de 120 m², avec vue sur les toits de Montchat. Un garage en sous-sol avec accès par ascenseur, porte motorisée et éclairage complète ce beau nid. Système Domotique, Huisseries Bois/Aluminium peint, Brises Soleil Orientables électriques, Parquet chêne massif dans toutes pièces sauf pièces d'eau, Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. Local vélos. A SAISIR ! 949 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

GRANGE-BLANCHE, belle Adresse proche de MONTCHAT et MONPLAISIR, dans une future Résidence de Haut Standing, avec en coeur d'îlot, une grande variété d'arbres diffusant des ombres et lumières et au milieu duquel un jardin des senteurs, agrémenté de fleurs aromatiques et d?arbres fruitiers, vous offrira offrant une délicieuse escapade sensorielle en plein centre-ville, vous vivrez dans ce bel appartement 4 pièces en ATTIQUE, de beaux moments en famille et avec vos amis, sur la terrasse de 69 m² double exposition.  Belle Pièce de Vie de 37 m² avec grand placard ouvrant par 2 baies vitrées sur la terrasse exposée Ouest. Dégagement desservant 3 Chambres dont 2 avec placards, une buanderie, une Salle de Bains et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien recherché. 669 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.