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MAINE ET LOIRE 49300 Cholet A VENDRE maison de ville avec d'important travaux de 75 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 116 500 euros (Honoraires inclus de 6490euros soit 5.57% charge acquéreur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, deux grands volumes de 39 et 33 m2. Prévoir des travaux important de rénovation et structurels. Cette maison dispose d'un terrain de 313 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées. Le bien est équipé d'un chauffage à gaz. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2060 euros. Prévoir des travaux important de rénovation. Présence d'une fissure structurelle importante sur un mur de refend et de fissures sur les façades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf. 319445- 116 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR

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A vendre Appartement T2 de 39.02m2, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T2 de 39.02 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00