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MAINE ET LOIRE 49300 Cholet A VENDRE maison de ville avec d'important travaux de 75 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 116 500 euros (Honoraires inclus de 6490euros soit 5.57% charge acquéreur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, deux grands volumes de 39 et 33 m2. Prévoir des travaux important de rénovation et structurels. Cette maison dispose d'un terrain de 313 m2 idéalement situé à deux pas du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées. Le bien est équipé d'un chauffage à gaz. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2060 euros. Prévoir des travaux important de rénovation. Présence d'une fissure structurelle importante sur un mur de refend et de fissures sur les façades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf. 319445- 116 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR

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Maison Type 3 rénovée (fenêtres, électricité, chauffage, cuisine) de 56m² au sol dont 45m habitables, comprenant au rdc cuisine 12m², salon, salle d'eau avec sèche-serviettes, wc, à l'étage: bureau, chambre. investisseurs: possibilité en colocation de faire une chambre au rdc et une chambre à l'étage, et d'utiliser le bureau comme salon. Une terrasse d'environ 10m² sera aménagée aux frais du vendeur (escalier visible qui sera comblé, un autre escalier dessert la maison). Rue calme, stationnement gratuit, proche centre. Honoraires 10 400 euros TTC à charge acquéreur inclus et 160 000 euros net vendeur. DPE: F (416) consommation annuelle estimée: 1048 euros à 1418 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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