Visite confirmera coup coeur vallee

Cristina MARTINS vous présente cette maisons située au coeur de la vallée de l'Oust ou règne harmonie et quiétude, sur une parcelle de 1441 m2 borné et clôturée avec vue sur la campagne. Maison de 2019 de 76 m2 environ composée d' un salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 41 m2 environ, 1 WC séparé et 1 SDB. A l'étage: une mezzanine, une chambre avec salle de bain et dressing. 1 double hangar de 259 m2 environ + 1 préau avec 5 places de parking + 1 puits. DPE: Classe D, GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4360 euros et 5950 euros. Prix du bien: 234 700 euros, honoraires charges acquéreur 3.99 %, soit 225 694.77 euros hors honoraires. Située entre La Gacilly et Rochefort en Terre, à 5 km du bourg de St Martin sur Oust. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina MARTÍNS, au 0650750879 ou par courriel à c.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes 815 401 328 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 76 m² Nombre de pièces 2 Ville ST MARTIN 56200 Département Morbihan Région Bretagne

Dans un hameau du Lot et Garonne (47) au coeur du Sud-Ouest, à seulement 1h15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique longère en pierre avec beaucoup de potentiel, La partie habitation offre une spacieuse cuisine ainsi qu'un beau séjour donnant directement accès sur la terrasse extérieure, 3 belles chambres à l'étage, Idéal pour une grande famille avec ses 3 salles d'eau, 4 WC. Une entrée indépendante comprenant 1 chambre à l'étage, salle d'eau, WC. La présence d' une mezzanine complète ce bien, Combles aménageables et garage Une visite confirmera votre coup de coeur vue exceptionnelle sur la vallée du Lot, un véritable havre de paix. Visite virtuelle disponible sur le site Ledil immo Votre agent mandataire LEDIL IMMOBILIER Sabine ROTSAERT 06.04.65.89.30 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: SAB_4344 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.34% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 415 000 E

Dans un hameau du Lot et Garonne (47) au coeur du Sud-Ouest, à seulement 1h15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique longère en pierre avec beaucoup de potentiel, La partie habitation offre une spacieuse cuisine ainsi qu'un beau séjour donnant directement accès sur la terrasse extérieure, 3 belles chambres à l'étage Idéal pour une grande famille avec ses 3 salles d'eau, 4 WC. Une entrée indépendante comprenant un espace de vie, 1 chambre, salle d'eau avec accès handicapé, et WC, (type studio) La présence d' une mezzanine complète ce bien, Combles aménageables et garage Un hangar d'une superficie de 80m2 à réhabiliter Parcelle de terrain d'environ 3600 m2 avec son beau point de vue Une visite confirmera votre coup de coeur vue exceptionnelle sur la vallée du Lot, un véritable havre de paix. Visite virtuelle cliquez sur ce lien ?v=x3V0NPRdfCg Pout toutes autres renseignements, contactez votre agent mandataire LEDIL IMMOBILIER Sabine ROTSAERT 06.04.65.89.30 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: SAB_5501 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 470 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

Dans un quartier résidentiel du Luc, sur son terrain de 1000m², venez découvrir cette très agréable maison qui vous invite à poser vos valises. Entièrement rénovée elle ne manque pas d'atouts: trois chambres (dont une de plus de 16m²) avec grands rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau très fonctionnelle, une grande cave, un garage indépendant de 58m²... et du séjour ouvrant sur le balcon vous pourrez apprécier la vue dominante sur Le Luc et la vallée des Maures.A l'extérieur, son écrin de verdure et sa grande terrasse à l'abri des regards, sa piscine semi-enterrée et la grande tonnelle vous proposent de douces soirées familiales.Une visite... un coup de coeur... contactez-moi !Honoraires: 3.6% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Corinne LANDRIOT, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 809 408 594Surface terrain: 1000 m². - 83

Duplex de 120 m2 avec jardin dans un ancien corps de ferme  Vous hésitez entre une maison, une maison de ville, un appartement ? Vous recherchez des prestations modernes, hauts de gamme, avec le cachet d'une ancienne bâtisse ? Ce bien d'exception est le compromis idéal pour vous. Idéalement situé entre le centre-ville de Genas et la place d'Azieu, dans un ancien corps de ferme divisé en 5 logements, cet appartement duplex au fond d'une petite copropriété sécurisée vous offrira tous les avantages d'une maison et la fonctionnalité d'un appartement. Au rez de jardin vous pénétrez dans une grande pièce de vie de plus de 55 m2 avec sa cuisine américaine et son îlot central ouvrant sur un grand salon lumineux, prolongée grâce à une grande baie vitrée par une terrasse et un jardin de 80 m2... Une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur... A l'étage vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et un espace mezzanine. La visite se poursuit avec une seconde chambre avec sa salle de bain, son espace bureau et un grand placard pour continuer sur un palier permettant d'accéder à une belle mezzanine donnant la part belle à de grandes poutres et illuminée par une grande fenêtre de toit.  Au sein de la résidence fermée vous bénéficierez de 3 parkings privatifs. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera...       109             3            

Iad france - charlotte vallee (06 19 26 05 06) vous propose: * luc sur orbieu - coeur de village - 20 min de narbonne - magnifique maison de type hacienda de 170 m² traversante - quatre chambres - tropezienne de 20 m² * a 3 min de lezignan-corbieres, 7 min des axes autoroutiers et 20 min de narbonne dans un village toute commodites, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison entierement renovee avec gout dans le style des haciendas du sud espagnol, traversante avec un puits de lumiere au coeur de la maison. Elle se compose comme suit: en rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand espace de vie avec un salon, une salle a manger, une jolie fontaine et une cheminee a insert. Nous continuons vers une belle cuisine equipee et entierment amenage de nombreux rangements. Enfin, une buanderie ainsi qu'un toilette independant vers l'entrée traversante finisse la visite du niveau. Le 1 er étage mène vers deux grandes et belles chambres, un coin bureau, une salle de bain avec deux vasques, une grande baignoire et douche a l'italienne. Le 2nd étage offre deux chambres et une tres jolie terrasse tropezienne de 20 m² environ, à l'abri des regards avec sa cuisine d'ete. * aucun travaux a prevoir - menuiseries double vitrage pvc - rare ! Un coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 145 et ges a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte vallee (id 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_20404024)

**EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE est heureux de vous présenter cette maison de caractère offrant de beaux volumes et la chaleur de l'ancien. A votre disposition, un grand jardin avec un voisinage discret et un garage assez généreux, le tout en plein coeur du village...assez rare pour être souligné. Ce bien vous propose 265 m² habitables, répartis sur un RDC et 2 étages, vous pourrez profiter d'une grande cuisine aménagée récente, un salon avec poele à bois, une SàM d'une originalité qui n'aura rien à envier aux patios Andaloux, un bureau, deux pièces avec sortie sur jardin, et cinq chambres. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! CARACTERISTIQUES - Maison 3 faces avec garage indépendant - 265 m² habitables: 11 pièces - Grand jardin privatif avec terrasses et arbres fruitiers - Eléments d'origine: carrelage sol, four à pain, poutres apparentes - Emplacement pratique: commoditiés accessibles à pied RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES: Assainissement collectif - compteur LINKY - taxe foncière 1 313 € ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, et Perpignan): venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOULLIEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13441 Informations sur l'annonce Surface 265 m² Nombre de pièces 5+ Ville Esperaza 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

I@d france - stéphanie vallee () vous propose: coup de coeur a la premiÈre visite ! secteur ecole d'architecture, venez découvrir ce beau t4 de 120m2 environ façon loft. entierement renove, vous serez séduit par ces volumes. duplex qui se compose d'une grande entrée, un bel espace de vie de 60m2 environ comprenant cuisine ouverte sur double séjour, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc et buanderie. a létage, 3 chambres, wc et salle de douche. chauffage indiv au gaz. petite copropriété calme et bien entretenue. proximité transports, écoles et commerces. a visiter sans tarder...la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 71 ? par mois (soit 852 ? annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 159 et ges e indice 37. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie vallee (id 18879), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evreux sous le numéro 820265569. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 159 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 37 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e)

Iad france - emilie vallee () vous propose: nouveau *** coup de coeur sur ce triplex neuf en plein centre ville, coty *** compromis entre maison et appartement t5 de 110 m2 environ. sur 3 étages, vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine. 3 chambres et une pièce palière. une terrasse exposée sud en haut de l'appartement. garage. frais de notaire réduits. contactez moi vite pour une visite.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie vallee (id 15518), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le havre sous le numéro 811319748. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5

Iad france - emilie vallee () vous propose: nouveau *** coup de coeur sur ce triplex neuf en plein centre ville, coty *** appartement t5 de 110 m2 environ. sur 3 étages, vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine. 3 chambres et une pièce palière. une terrasse exposée sud en haut de l'appartement. garage. frais de notaire réduits. contactez moi vite pour une visite.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie vallee (id 15518), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le havre sous le numéro 811319748. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5

Écrivez votre propre partition ! Au c?ur de Mortagne sur Sevre. Veritable coup de coeur pour cette belle maison en pierre du fin XIX ème, debut XXeme siecle, entièrement rénovée, chargée d'histoire et au charme fou. Dès les murs de pierres et la porte d'entrée franchit, le charme opère en découvrant au fil de la visite, les nombreuses pièces lumineuses de cette maison, qui vous séduiront a coup sûr. Idéalement situé proche du centre ville avec ses nombreux commerces et commodités, a seulement 15 min du Puy du Fou, 10 min de Cholet. Beaucoup de possibilités, comme demeure pour votre famille, projet investissement ou maison d'hôtes... Vous offrant au rdc; une entrée, une pièce servant de salon, une salle à manger avec sa cheminé insert, une belle cuisine A/E récente, un séjour idéalement placé pour son coté reposant. Vous aurez également sur ce même niveau, une salle d'eau récente avec wc, et un grand Garare/Atelier de 60m². L'escalier d'époque, vous mènera aux 2 autres niveaux, et vous offrirons pour le 1er étage: un palier menant à 2 belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bain plaisante, offrant des éléments anciens alliés a des prestations contemporaines, comme la douche à l'Italienne et baignoire d'angle, vous aurez également 2 autres grandes chambres sur ce même niveau de 18 et 23 m², puis un wc. Au dernier étage, peut-être la plus belle surprise pour ce bien, car vous découvrirez un grenier entièrement refait à neuf, d'une surface de plus de 100 m². Offrant une vaste piece lumineuse de 60m², 3 chambres donnant une vue sur la Vallée de la Sevre, une splendide salle d'eau au goût certain, une buanderie, un wc. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol, avec sa cave toujours apprécié des habitants et ses proches. Le tout avec un jardin et cours de 400 m² environ (terrain constructible) Un bien rare à voir absolument, à visiter sans tarder ! REZOXIMO - MENARD Sylvain - 06 8

Une visite pour un Coup de Coeur ?? Maison d 'environ 200 M² / 8 Pièces: 1 piece de vie de 70 M², 1 Suite Parentale de plain pied XXL, 3 autres Chambres, 1 Salle de bain et une salle d'eau, mezzanine de 25 M² garage XL, + Grenier, etc, etc..... ! Terrasse également xxl (pièce de vie + terrasse, l'été = + de 150 M² dispo !!) avec une vue dominante et imprenable sur la Vallée et Forêt, plus sur le même niveau p'tit piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) et sécurisée.... Terrain de plus de 1500 M² entierement clos et paysagé avec portail motorisé. Dix minutes environ de Parigné 72250, au calme, non isolée, hors lotissement et sans vis à vis ! IMPORTANT: Maison pas impactée de près ou de loin; par les Champs d'Eoliennes prévus sur la commune de Parigné et votés par le Conseil Municipal... (Eoliennes opérationnelles déb: 2018) Osez une visite pour découvrir ce havre de calme et de Qualité de vie à seulement 25 Mns (maxi) du Mans ! Renseignements et photos complémentaires sur demande avec vos coordonnées svp. Merci !

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE est heureux de vous présenter cette maison de caractère offrant de beaux volumes et la chaleur de l'ancien. A votre disposition, un grand jardin de 500m² environ, avec un voisinage discret et un garage assez généreux, le tout en plein coeur du village...assez rare pour être souligné. Ce bien vous propose 265 m² habitables, répartis sur un RDC et 2 étages, vous pourrez profiter d'une grande cuisine aménagée récente, un salon avec poele à bois, une SàM d'une originalité qui n'aura rien à envier aux patios Andaloux, un bureau, deux pièces avec sortie sur jardin, et cinq chambres. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! ACTUELLEMENT LE BIEN EST UNE RESIDENCE D'ETE, PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX A LA HAUTEUR DE LA SURFACE DE LA MAISON (HUISSERIES, SYSTEME DE CHAUFFAGE, TOITURE A REPRENDRE). CARACTERISTIQUES - Maison 3 faces avec garage indépendant - 265 m² habitables: 11 pièces - Grand jardin privatif avec terrasses et arbres fruitiers - Eléments d'origine: carrelage sol, four à pain, poutres apparentes - Emplacement pratique: commoditiés accessibles à pied RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES: Assainissement collectif - compteur LINKY - taxe foncière 1 313 € ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein c�ur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, et Perpignan): venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13441

Située à moins de deux heures de Toulouse et Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac, dans le joli village de Cancon. Véritable coup de coeur pour cette villa atypique de 350m2 de 4 chambres aux paliers en cascade qui offre deux plain pied et un bel espace de nuit entre les deux! Commençons par son parc arboré et boisé à l'écart des regards et des nuisances! Presque deux hectares de nature aux milieux des collines! Massifs, bois de chêne à champignons, fruitiers et palmeraie sont autant de diversités que l'on peut y découvrir! Sans oublier la vue spectaculaire et le couché de soleil toujours inimitable! Par où poursuivre...par une visite serait préférable tellement le lieu est indéfinissable! Prenons de la hauteur mais en plain pied avec l'entrée, le double garage, le bureau et la suite parentale dont la terrasse domine les toits et la vallée! En demi niveau après avoir descendu quelques marches se trouve l'espace nuit, 3 grandes chambres avec placard et balcons privatifs qui surplombent une magnifique piscine de 10m x 5. Salle d'eau, wc et dressing sur ce palier lumineux, aux plafonds rampants! Un inter-niveau nous mène à une mezzanine, que du bonheur dans cet atmosphère chaleureuse, claire et spacieuse! Libre à votre imagination d'y aménager un coin détente, ciné ou autre selon vos goûts et vos besoins! Comme toutes les autres pièces, elle possède aussi sa propre terrasse à la vue panoramique! Terminons par l'espace de vie, plus de 150m2 en rez de chaussée, taillé dans la Roche que l'on peut admirer dans l'espace cave! Superbe cuisine équipée entièrement tournée vers l'extérieur, salon, salle à manger, cheminée centrale, salle de jeux, jacuzzi, buanderie, wc, etc. Le tout aux abords des terrasses de la piscine avec plongeoir, douche et parking goudronné..;Quel havre de paix et de plaisirs! Soyons un peu technique/ Année de construction 1985, matériaux et fondations de très bonnes qualités! Toiture refaite en 2008! Menuiseries bois double vitrage, avec volets électriques. Chauffage au sol dans l'espace vie et radiateurs dans les étages, chaudière au fioul(possibilté gaz ou pompe à chaleur connecter au système existant) Clim réversible dans la suite parentale et le bureau(parties les plus hautes de la villa) Electricité aux normes. Portail électrique, digicode et caméra! Portes de garages électriques. Fosse septique. Impôts fonciers 2000 euros! Budget: 448 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 272716. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Située à moins de deux heures de Toulouse et Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et 20 minutes de Villeneuve sur Lot dans le joli village de Cancon. Véritable coup de coeur pour cette villa atypique de 350m2 de 4 chambres aux paliers en cascade, terrasse privée pour chaque chambre qui offre deux plain pied et un bel espace de nuit entre les deux! Commençons par son parc arboré et boisé à l'écart des regards et des nuisances! Presque deux hectares de nature aux milieux des collines! Massifs, bois de chêne à champignons, fruitiers et palmeraie sont autant de diversités que l'on peut y découvrir! Sans oublier la vue spectaculaire et le couché de soleil toujours inimitable! Par où poursuivre...par une visite serait préférable tellement le lieu est indéfinissable! Prenons de la hauteur mais en plain pied avec l'entrée, le double garage, le bureau et la suite parentale dont la terrasse domine les toits et la vallée! En demi niveau après avoir descendu quelques marches se trouve l'espace nuit, 3 grandes chambres avec placard et balcons privatifs qui surplombent une magnifique piscine de 10m x 5. Salle d'eau, wc et dressing sur ce palier lumineux, aux plafonds rampants! Un inter-niveau nous mène à une mezzanine, que du bonheur dans cet atmosphère chaleureuse, claire et spacieuse! Libre à votre imagination d'y aménager un coin détente, ciné ou autre selon vos goûts et vos besoins! Comme toutes les autres pièces, elle possède aussi sa propre terrasse à la vue panoramique! Terminons par l'espace de vie, plus de 150m2 en rez de chaussée, taillé dans la Roche que l'on peut admirer dans l'espace cave! Superbe cuisine équipée entièrement tournée vers l'extérieur, salon, salle à manger, cheminée centrale, salle de jeux, jacuzzi, buanderie, wc, etc. Le tout aux abords des terrasses de la piscine avec plongeoir, douche et parking goudronné..;Quel havre de paix et de plaisirs! Soyons un peu technique/ Année de construction 1985, matériaux et fondations de très bonnes qualités! Toiture refaite en 2008! Menuiseries bois double vitrage, avec volets électriques. Chauffage au sol dans l'espace vie et radiateurs dans les étages, chaudière au fioul(possibilté gaz ou pompe à chaleur connecter au système existant) Clim réversible dans la suite parentale et le bureau(parties les plus hautes de la villa) Electricité aux normes. Portail électrique, digicode et caméra! Portes de garages électriques. Fosse septique. Impôts fonciers 2000 euros! Budget: 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 304033. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cancon 47290 Département Lot et Garonne Région Aquitaine