Viticole propriete exception beaune

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence. Caractéristiques principales: • Surface habitable: 566 m² • Terrain: 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole • Chambres: 5 chambres spacieuses • Prestations: Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances: • Une maison de gardien • Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen. Atouts supplémentaires: • Domaine entièrement sécurisé • Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte • Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer Cette propriété vous est présentée au prix de 4 485 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523 Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de caractère exceptionnelle offrant de très beaux volumes et un emplacement de 1er ordre au sein d'un village viticole offrant tous services et commerces. Rénovations récentes, appartement indépendant, nombreuses dépendances. Description L'ensemble de la propriété: 465 m2 habitables environ - 8 chambres / 6 salles de bains - Vaste séjour - Salon - Cuisine - Salle de jeux Dépendances & commodités - Belles caves voutées - Greniers - Grange avec belle hauteur - Jardin clos de murs - Rénovations datant de 2011Magnifique demeure de charme entièrement rénovée, située au c ur d'un village viticole renommé, offrant de vastes espaces avec beaucoup de caractère: cheminées, parquets anciens, tomettes. Développement activité professionnelle possible (petit hôtel de charme, maison d'hôtes, activité viticole), appartement indépendant pouvant être utilisé en gîte. Emplacement de 1er ordre. La propriété offre de nombreuses dépendances pouvant encore être développées. Bien unique de par sa situation et la qualité des rénovations.

Maison ancienne, située au c ur d'un village viticole renommé, à 5 minutes de Beaune. Propriété offrant de grands volumes: 6 chambres, 4 salles de bains, plusieurs dépendances, magnifique séjour avec tomettes anciennes, cheminée, plafond à la française, boiseries mi-hauteur. Le jardin est totalement clos de murs, avec de belles dépendances: pigeonnier, cuverie, grandes et belles caves voutées, deux garages fermés, une grande terrasse couverte. La maison est située au c ur du village permettant l'accès à tous les commerces et services à pied. Propriété pouvant accueillir une activité commerciale, de type chambres d'hôtes, ou petit domaine viticole.

Magnifique propriété, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Cette vaste maison permettra d'accueillir une famille avec ses 5 chambres, mais aussi un projet professionnel avec son bureau indépendant (pouvant être transformer en appartement indépendant). Cette propriété se situe à 15 minutes de Beaune, au c ur d'un village viticole pittoresque. Accessibilité à pied à tous services et commerces. Environnement préservé, en retrait de toute voie de circulation.

REF: 4198 MERCUREY / 15 MIN CHALON SUR SAONE / 30 MIN BEAUNE ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE EN PIERRE ELEVEE SUR CAVES, ANCIENNE CUVERIE PISCINE, PARC CLOS DE MUR AVEC ACCES ET VUE SUR VIGNES Maison principale comprenant un salon lumineux donnant sur la piscine et les vignes, un séjour avec belle cheminée ancienne, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, cuisine équipée donnant sur la terrasse, buanderie. Un appartement indépendant comprenant entrée sur cuisine équipée, salon-séjour, une chambre, une salle d'eau. Belles caves voûtées, ancienne cuverie d'environ 100 m2, ancienne chapelle, double garage, atelier. Le tout dans un parc clos et arboré d'environ 2 689 m2. Nombreuses possibilités d'exploitation familiale ou professionnelle (gîte, chambres d'hôtes...) PRIX: 545 000 ⠬ Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24

REF: 4601 AU COEUR D'UN VILLAGE VITICOLE SITUE A 15 MIN AU SUD DE BEAUNE AU CALME EN BORDURE DE RUISSEAU Grande propriété ancienne à rénover pouvant avoir plusieurs logements. La maison principale d'environ 110 m² comprend entrée, salon-séjour très lumineux donnant sur terrasse, 3 chambres, mezzanine. Dépendance attenante. 1 dépendance (ancien logement) indépendante. Garage. Le tout sur environ 2 440 m² de terrain arboré. Classe énergie / Classe climat ancienne version: Vierge PRIX: 298 000 ? Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24

La propriété se situe dans un village viticole offrant tous commerces et services (écoles, médecins, pharmacie). La maison est en bon état, permettant une installation rapide, elle offre tout le charme des maisons anciennes: dalles de Bourgogne, cheminée. La maison est située au c ur des vignobles de Bourgogne, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Beaune.

Très jolie maison de village avec beaux éléments anciens, offrant un ensemble avec beaucoup de charme: murs en pierres, dalles de pierre anciennes, poutraisons apparentes. Les volumes sont généreux avec deux chambres, un séjour, une cuisine équipée. Cette propriété bénéficie d'une jolie cour intérieure agrémentée d'un patio couvert. Deux caves semi-enterrées, dont une voutée, complètent avantageusement ce bien. Le grenier qui fait toute la surface de la maison pourrait également être développé. Cette maison se situe à seulement 15 minutes en voiture de Beaune. Description - Surface habitable: 124 m2 environ - Surface terrain: 230 m2 environ Maison ancienne - Cuisine aménagée et équipée - Séjour avec entrée sur rue - 2 chambres / 1 salle de douches Dépendances & commodités - Patio couvert - Deux caves dont une voutée - Cour intérieure avec entrée principale - DPE: Consommation énergétique: D (237) Émissions de gaz à effet de serre: D (41) - REF BHS 285 Informations complémentaires Cette maison en pierre située dans un village viticole, est en bon état, elle sera parfaite en pied-à-terre, avec sa cour intérieure et terrasse couverte. Commerces à 5 minutes en voiture.

Var - Propriété d'exception - Bastide Provençale sur 7 hectares avec vue dégagée Entre mer et montagnes, en position dominante, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose de découvrir cette propriété viticole avec 1 ha de vignes plantées en 2024 (3 ha total possible), 5 ha agricoles classés IGP, dans un calme absolu à proximité d'un village médiéval varois. Rare et exceptionnelle sur le marché, le domaine vous accueille dans une bastide traditionnelle de 350 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel et une grande terrasse avec un bassin d'agrément pour profiter de la vue dégagée sur les collines. Forte rentabilité avec beaucoup de potentiel pour des investisseurs ou un endroit exceptionnel pour une résidence familiale. Le propriétaire souhaitant conserver une certaine discrétion concernant cet endroit idyllique, le dossier complet vous sera présenté sur demande. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Vivez une escapade dans une charmante maison en pierre, une oasis de tranquillité au cœur du Sud de la France. Cette résidence privée, édifiée en 2006, offre un espace exclusif avec un patio-terrasse accueillant une piscine chauffée, idéale pour se détendre. La maison, disponible en entier, présente une cuisine-séjour spacieuse, une chambre double avec salle de douche attenante au rez-de-chaussée, équipée pour votre confort avec électroménager complet et Wi-Fi haut débit. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche sont disponibles, ainsi que des équipements pour bébé. Capacité d'accueil: jusqu'à 5 personnes avec possibilité d'ajouter un bébé. Propreté et hospitalité sont nos priorités. Située près de Saint-Marcel-de-Careiret, cette résidence offre une proximité avec des sites d'exception tels qu'Uzès, Avignon, Nîmes, les Cévennes, le Pont du Gard, et la Camargue, à moins d'une heure de route. La région propose des activités variées: randonnée, sports nautiques et découvertes gastronomiques dans les vignobles locaux. Profitez de la piscine chauffée et de la tranquillité offerte par cet environnement authentique et sécurisé, avec une piscine clôturée et un patio privé. Réservez du dimanche au dimanche en juillet-août pour éviter les embouteillages estivaux, sinon pour un minimum de 6 jours hors de cette période. Des hôtes accueillants vous fourniront des conseils pour un séjour mémorable dès votre arrivée. Informations complémentaires Située en bordure du paisible village authentique de Saint-Marcel-de-Careiret, cette résidence vous offre une proximité remarquable avec des joyaux tels qu'Uzès, Avignon, Nîmes, Alès, les Cévennes et le Pont du Gard, la Camargue, tous accessibles en moins d'une heure de route. Éloignée des foules et des embouteillages, cette région regorge de villages pittoresques, dont cinq classés parmi les "plus beaux villages de France". Vous pourrez vous adonner à la randonnée, à l'accrobranche et à divers sports nautiques comme le canoë-kayak dans les rivières avoisinantes. Vous vous retrouverez au cœur de la région viticole des Côtes du Rhône, où les vignerons locaux vous ouvriront leurs portes pour découvrir leurs produits passionnants. Les restaurants locaux vous feront déguster les délices authentiques du terroir. Nous vous enverrons nos « bons tuyaux » avant votre départ en vacances. Après des journées de découvertes ou de détente sur la propriété, vous pourrez vous ressourcer dans la piscine chauffée, accompagnée d'une nage à contre-courant pour les plus sportifs, et d'une large plage de repos pour se détendre et pour les petits. Cette propriété offre une ambiance chaleureuse et authentique, entourée de maisons où vivent les habitants locaux, offrant ainsi une immersion totale dans la culture locale. Le patio et la piscine sont des espaces exclusivement réservés à votre usage. La piscine, mesurant 4 mètres par 4 mètres, est entièrement clôturée pour assurer votre sécurité ainsi que celle de vos enfants. Un volet roulant maintient la chaleur de l'eau pendant la nuit, vous permettant de profiter pleinement de la piscine chauffée de mai à septembre. Pour éviter les embouteillages estivaux, les réservations sont exclusivement disponibles du dimanche au dimanche en juillet-août, offrant ainsi un avantage précieux pour une arrivée et un départ en toute tranquillité. En dehors de ces périodes, les réservations peuvent être faites pour un minimum de 6 jours, avec des arrangements flexibles tels que du mercredi au mercredi ou du lundi au dimanche. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer d'autres possibilités. À votre arrivée, vous serez accueillis par des personnes chaleureuses et compétentes, parfaitement familiarisées avec la région et la propriété, prêtes à vous offrir des conseils et des recommandations personnalisés pour rendre votre séjour inoubliable.

Dans le département des Pyrénées Orientales, Villeneuve la rivière se situe sur la plaine du Ribéral. A l'écart des grands axes de circulations, Villeneuve la rivière se localise à 5 minutes de Saint-Estève et n'est qu'à 10 minutes de Perpignan. Cette propriété de caractère, en deux faces, offre plus de 100 m2 de surface au sol sur un terrain clos de plus de 500 m² qui pourra accueillir une piscine. Cet ancien domaine viticole, de la fin du XVIIIème siècle offre un charme incroyable. Les pierres et les poutres confèrent au lieu une ambiance authentique et chaleureuse. La bâtisse offre un potentiel incroyable en matière de réhabilitation. Une fois rénovée, en mêlant tradition et modernité, elle se transformera en demeure d'exception, offrant à la fois volume, luminosité et confort. Une belle opportunité pour celui ou celle qui souhaite acquérir une élégante propriété d'agrément, familiale ou développer une activité d'accueil en gîtes ou chambres d'hôtes, à deux pas des grands sites touristiques régionaux. Le jardin est entièrement clos, agrémenté de dépendances qui pourront être également réhabilitées et vous permettra de profiter de cet environnement paisible. Cet ancien chai a commencé à être réaménagé, les menuiseries viennent d'être posées, il nécessitera cependant d'être viabilisé. Afin de pouvoir vous aider à vous projeter nous avons fait réalisé un projet 3D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie: Non assujetti. Si vous pensez ce projet fait pour vous, alors n'hésitez pas à nous joindre, LV immobilier, 04 68 73 44 75. Secteur: Villeneuve la Rivière Vieux Village SITUATION: petit village Taxe foncière: 1 € Prix net du bien: 264500 € Prix hors honoraires acquéreur: 264500 € Honoraires vendeurs: 14500 € Charges honoraires pour: Vendeur LV IMMOBILIER - LV IMMOBILIER Le Soler 48.50 Avenue Victor Hugo 66270 LE SOLER SIRET: 87998535600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284301.pdf

A 45 Min au sud de Toulouse avec vue imprenable sur le massif des Pyrénées, Domaine Agricole d'exception entièrement restaurée avec des matériaux de qualités entouré d'un jardin arboré de fruitiers et d'ornements, de cyprès, de palmiers etc... Ce domaine comprend 22 pièces dont 11 chambres au total avec une maison d'habitation principale, 5 gîtes, des dépendances, 2 chalets, une cabane dans les bois, un bâtiment agricole, un hangar, un atelier, un grand parking, une grande salle de réception, une piscine?, le tout sur un domaine de 72 ha dont 23 ha de bois et 49 ha de champs. Avec un lac, une source, deux puits, cette propriété est idéale pour une activité de location, mariage, airbnb... ou la création d'un magnifique domaine viticole de l'appellation Malepère. A moins d'une heure de la méditerranée et de la montagne et à 5 Min des commodités. Prix de vente: 1 690 000 euros en ce y compris nos honoraires à 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 1 640 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 270458 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros dont 3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A 20 Min de Carcassonne - A 45 Min au sud de Toulouse avec vue imprenable sur le massif des Pyrénées, Domaine Agricole d'exception entièrement restaurée avec des matériaux de qualités entouré d'un jardin arboré de fruitiers et d'ornements, de cyprès, de palmiers etc... Ce domaine comprend 22 pièces dont 11 chambres au total avec une maison d'habitation principale, 5 gîtes, des dépendances, 2 chalets, une cabane dans les bois, un bâtiment agricole, un hangar, un atelier, un grand parking, une grande salle de réception, une piscine?, le tout sur un domaine de 72 ha dont 23 ha de bois et 49 ha de champs. Avec un lac, une source, deux puits, cette propriété est idéale pour une activité de location, mariage, airbnb... ou la création d'un magnifique domaine viticole de l'appellation Malepère. A moins d'une heure de la méditerranée et de la montagne et à 5 Min des commodités. Prix de vente: 1 690 000 euros en ce y compris nos honoraires à 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 1 640 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 270458 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros dont 3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Entre terre et mer, dans un domaine exclusif de 11 hectares avec héliport accrédité, à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur le massif des Maures et les forêts, magnifique demeure provençale de classe et de caractère s'ouvrant sur une superbe piscine bordée d'une oliveraie. Un carport complète cette villa ainsi qu'un étang de +/ - 800 m² de surface, une parcelle de 2,5 hectares cadastrée en viticole. Cette propriété d'exception comprend une maison de maître avec 5 chambres, 3 salles de bains, 4 toilettes, un salon-salle à manger avec une cheminée majestueuse, et bien d'autres atouts à découvrir. La maison de gardien de 140 m² offre tout le confort avec 3 chambres tandis que la maison d'amis de 110 m² reste à composer (elle est hors d'eau, hors d'air). À visiter sans tarder coup de c?ur assuré ! Première visite virtuelle sur demande. Prix de vente: 4 200 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: David GODEREAUX, Tél.: 06 71 73 61 08, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FRÉJUS sous le numéro 531 758 043.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_22856490)