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ANNECY- GENEVE à 30 MIN- appartement 3 Pièces en ETAGE etnbsp;à vendre avenue de Genève- quartier des Fins- à 15 MIN à pied du centre Courier. En étage d' une résidence sobre et contemporaine, T3(61. 61m2) comprenant BALCON, cuisine aménagée de meubles hauts, meubles bas, évier- égouttoir, plaques induction 3 feux, hotte aspirante, 2 chambres avec parquet, salle de bains- faïence TT Hauteur- Miroir sur meuble avec point lumineux, sèche- serviettes, W.C SUSPENDUS, placards aménagés, occultations des baies du séjour par volets BSO e?lectriques- pour les autres pie?ces, volets roulants e?lectriques. GARAGE en S- sol INCLUS. Eau chaude sanitaire et chauffage INDIVIDUEL gaz- Hall d'entre?e de?core? par un architecte conseil d'inte?rieur- Local ve?lo. RT2012 NF- HABITAT Lot en copropriété (71 lots) Sans procédure en cours ACCES Autoroutes rapides Vie de quartier avec commerces Arrêt bus au pied de l' immeuble DISPONIBLE IMMEDIATEMENT VISITES SUR RDV. Lionel TORTI 07. 60. 26. 74. 74 N° RSAC ANNECY: 522 258 08 Agissant sous le statut d' indépendant

Secteur WACKEN Laissez-vous séduire par ce formidable loft de 212 m² habitables (3 chambres) donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 150 m². Entièrement rénové en 2012, le bien est formidablement entretenu, et dispose de matériaux haut de gamme. Avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et une merveilleuse luminosité, le loft est composé: d'une superbe pièce de vie de 60m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 23m² (réfrigérateur américain, plaques vitro-céramique, four, lave-vaisselle, hotte, évier inox, et nombreux rangements). etnbsp;de deux belles chambres de 13,40 m² et 8m²d'une salle d'eau entièrement carrelée de 8,3m² composée d'une baignoire, d'un double meuble vasque, et d'une douche à l'italienne.d'un W.C suspendu avec lave-mainsd'une superbe buanderie de 9m² équipée en placards et rangements.d'une entrée comprenant placards et dressing de 32,5m².d'une suite parentale en mezzanine avec salle d'eau de 49m².etnbsp;d'un droit de jouissance exclusif à une terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis de 150m².Le loft est équipé d'un chauffage très performant par plinthes électriques avec thermostat dans chaque pièce et d'une cheminée à l'éthanol. LE ++: double-vitrage aluminium et volets BSO roulants électriques, une porte blindée anti-intrusion. Possibilité de poursuivre la location 2 garages en sous-sol pour 80E/mois/garage. L'immeuble, très bien tenu, est situé à proximité immédiate du tram, et de l'accès autoroutier. Il est également situé à quelques minutes du quartier européen de Strasbourg, du Wacken et du centre-ville.

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Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. A terme une nouvelle école "Citadelle" ouvrira ses portes sur le site même. En partie ouest, on retrouvera "La place des docks" lieu de rencontre et de détente à l'ambiance d'un port de plaisance. L'offre se composera de loisirs nautiques, cafés et commerces, installés dans les anciens entrepôts portuaires. Des jardins partagés viendront compléter ce cadre de vie unique, afin d'offrir aux habitants un futur empli de sérénité. Avec une vue imprenable sur le bassin Vauban, un accés au tram à moins de deux minutes à pied et des pistes cyclables devant la résidence, Quai Ouest vous offre une nouvelle manière de vivre la ville. Du studio au 6 pièces, tous les logements bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. L'aspect même du bâtiment rend les logements déjà exceptionnels par leur composition. Une signature architecturale: HHF Architects et Dominique Coulon & associés. Cependant, chaque client aura la possibilité de bénéficier d'une conception participative de son futur chez soi. Nos conseillers, appuyés par un service technique en interne, sauront répondre aux projets d'aménagements les plus exigeants. Enfin, les prestations seront en adéquation avec les attentes de nos futurs propriétaires: Chauffage au sol, carrelages haut de gamme et parquets massifs, salle de bain entièrement carrelée, WC suspendus, BSO pour les portes fenêtres situées au sud, volets roulants motorisés pour l'ensemble des ouvrants compatibles, ne sont qu'un extrait du niveau d'excellence retenu.

Villa avec prestations haut de gamme dans un lotissement calme => dernier lot ! Disponible même pendant le confinement./n/nHangenbienten, commune de l'Eurométropole, située à 2 minutes d'Entzheim avec sa gare SNCF et son aéroport, à 15 minutes de Strasbourg, avec ces commerces de proximités, activités culturelles et sportives, écoles maternelle et primaire, collège à 5 minutes, sur un terrain en pente, viabilisé, de plus de 11 ares, nous vous proposons la construction d'une villa en toit plat, de 150m² avec garage double en sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, chauffage sol PAC, conforme RT 2012 et nombreuses prestations haut de gamme !/n/nAu sous-sol, un garage double avec sa porte sectionnelle motorisée, un coin buanderie / chaufferie et un accès au hall d'entrée./n/nAu rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie ouverte de 60m² avec baies vitrée donnant sur l'espace extérieur, lumineux et fonctionnel !/n/nA l'étage, 3 belles chambres de 13m² avec placard et lumineuses, une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques, un coin WC./n/nA l'extérieur, un accès à une future terrasse orientée sud/ouest, un jardin, terrain piscinable, sans vis-à-vis, idéal pour d'agréables moment à partager en famille et entres amis./n/nPrestations haut de gamme, incluant carrelage au sol 80x80, faience murale toute hauteur, parquet dans les chambres et le dressing et peinture aux murs et plafonds, sanitaires et robinetteries, baies coulissantes avec BSO, menuiseries anthracite, motorisation radio des volets roulants en alu, spots... et bien d'autres prestations ou options possible !/n/nPrix: à partir de 750 000€ /nprévoir en supplément la cuisine, les taxes et aménagements extérieurs./n/nPour de plus amples informations, contacter Thomas MOREAU MUC HABITAT au 06 58 56 18 05/n/nMUC Habitat, votre constructeur de maisons individuelles dans le Bas-Rhin./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ garantie décennale,/n+ garage avec porte de garage motorisée,/n+ qualité MUC /n /n/nMuc Habitat, votre constructeur de maisons individuelles dans le Bas-Rhin/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: http://muchabitat.netty.fr/immobilier/maison-contemporaine-entzheim-vente-fr_VM11766.htm Informations sur l'annonce Surface 1100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Entzheim 67960 Département Rhin (Bas) Région Alsace

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NOVÉO IMMO STRASBOURG vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial M DECKER au 0663261016. Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. STOCKFELD: Au sein d’un lotissement résidentiel, calme et bordé de verdure. Proche de toute commodités et transports (BUS 40 24 et 27 à 200m).Tram 750m. LA RESIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (Bâtiment passif pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: carrelage et parquet stratifié, WC suspendu, panneaux solaire pour l’eau chaude, chauffage au gaz, VMC double flux…. L’APPARTEMENT: Grand 2 Pièces de 48m2 Composé de 1 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m2 et un très beau jardin de 48m2. Vendu meublé style contemporain. L'appartement se compose d'une entrée indépendante et lumineuse avec placard et meuble à chaussures. A droite se trouve une salle d'eau avec WC, meuble vasque, miroir, rangements et lave-linge intégré. Une chambre de 12 m² avec lit et avec dressing se trouve à gauche. Un séjour/cuisine ouverte de 25 m² avec une double exposition (Sud et Est). La cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et hotte). Le séjour vous ravira avec son grand canapé d'angle. Le sol de la chambre est en parquet et le reste de l'appartement en carrelage gris anthracite grand format. Les volets sont électriques de type Brise Soleil Orientables (BSO) dans toutes les pièces. Le jardin de 50 mètres carrés donne en cœur d’Îlot et est donc très calme et est pourvu de son cabanon de jardin. L'appartement est vendu entièrement meublé et il est pourvu d'un garage et d'un parking de taille handicapé à 2 mètres de la porte d’entrée. PRIX: Ce bien est vendu au prix de 177 000 €. (Frais d’agence inclus, honoraires à charges du vendeur) INFORMATIONS LOI ALUR: Copropriété de 3 bâtiments intermédiaires de 17 logements au total et 10 maisons jumelées. Pas de procédure en cours. Livraison du bien en janvier 2013. Résidence sous garantie décennale. Pas d’ascenseur. Charges de copropriété: 50€/mois (2019) Electricité: 29€/mois, Gaz: 60€/mois Taxe Foncière: 63€/mois (2019) DPE: Conso énergétique A, Faible Emissions GES B IMPORTANT: Pour mieux vous servir, toute visite sera obligatoirement précédée d’un rdv en agence pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de: M DECKER au 0663261016. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DECKER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 552 321 Mandat N° 490. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 48 m² Consommation énergetique: A

EN VENTE etnbsp; Référence: JUDE-0101 NOVÉO IMMO STRASBOURG vous propose ce bien à la vente. Nous disposons de + etnbsp;de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. Contactez-nous au 03.88.44.44.40. IMPORTANT: Pour mieux vous servir, toute visite sera obligatoirement précédée d'un RDV en agence pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension. STOCKFELD:etnbsp; Au sein d'un lotissement résidentiel, calme et bordé de verdure. Proche de toute commodités et transports (BUS 40 24 et 27 à 200m).Tram 750m. LA RESIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (Bâtiment passif pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée). etnbsp;Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: carrelage et parquet stratifié, WC suspendu, panneaux solaire pour l'eau chaude, chauffage au gaz, VMC double flux?. L'APPARTEMENT:etnbsp; Grand 2 Pièces de 48m2 Composé de 1 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m2 et un très beau jardin de 48m2. Vendu meublé style contemporain. L'appartement se compose d'une entrée indépendante et lumineuse avec placard et meuble à chaussures. A droite se trouve une salle d'eau avec WC, meuble vasque, miroir, rangements et lave-linge intégré. Une chambre de 12 m² avec lit et avec dressing se trouve à gauche. Un séjour/cuisine ouverte de 25 m² avec une double exposition (Sud et Est). La cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et hotte). Le séjour vous ravira avec son grand canapé d'angle. Le sol de la chambre est en parquet et le reste de l'appartement en carrelage gris anthracite grand format. Les volets sont électriques de type Brise Soleil Orientables (BSO) dans toutes les pièces. Le jardin de 50 mètres carrés donne en c?ur d'Î

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BE-6355-LS Proche de la Gare Viotte, 5min du centre ville, appartement type loft contemporain avec finitions haut de gamme. Réalisation 2021, (neuf) en rez de chaussée, cet appartement comprend un vaste salon/séjour lumineux de 58m2 avec une cuisine ouverte sur la pièce, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec dressing, une salle de bains baignoire plus douche, une petite buandrie, un WC séparé et une terrasse de 24m2 sans vis à vis. Volets éléctrique aluminium télécommandés plus brise soleil (BSO), interphone/visiophone, parking privé. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez LUCAS STEFANI au 06 26 31 33 25

Situé dans le quartier des MARAÎCHERS, à 15 min à pieds du centre ville, découvrez ce beau 3 pièces en 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 composée de 11 appartements, label BBC avec terrasse de 16 m². L'appartement de type 3 pièces d'une surface de 78 m² au sol se compose d'un dégagement avec rangements, un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, wc séparé avec lave mains), chauffage collectif gaz à compteurs individuels *volets électriques et BSO *parking privatif *garage avec prise et lumière *terrasse exposée Ouest avec vue sur les Vosges *faibles charges comprenant le chauffage Pour plus de renseignements, merci de contacter Stéphanie de l'agence ICA GESTION au 06.32.23.79.78

Niederhausbergen, très bien situé, agréable 3 pièces en rez-de-jardin comprenant une terrasse de 23 m² et un jardin de 148m² exposé sud. Actuellement en local professionnel, la transformation en appartement sera relativement facile à envisager. En effet, il suffirait d'installer une cuisine équipée avec une possibilité de l'ouvrir sur la pièce du séjour, ce qui vous fera bénéficier d'une pièce à vivre de 35.30m². Il se compose de la manière suivante: Une entrée desservant une belle pièce salon séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin, attenante à la cuisine (non équipée avec la possibilité de l'ouvrir) qui bénéficie également d'un accès sur la terrasse, 2 chambres (11.30m² et 9.85 m²), un toilette séparé et une salle de douche (une douche à l'italienne, un sèche serviettes et un meuble vasque). Un garage se situe au sous-sol de la copropriété. L'appartement est très lumineux et entouré de verdure et dispose de belles prestations telles que: etnbsp;volets électriques BSO (brise soleil orientables), fenêtres oscillo-battantes, matériaux hauts de gammes.... Il est en très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir, ni au sein de la copropriété. Statut de copropriété comprenant 111 lots dont 6 apts dans notre entrée, charges annuelles 1270E. 314 900E honoraires inclus charge acquéreur: 4.97% ttc (prix hors honoraires 300 000E)

Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits au 06 14 02 10 51.En avant-première à Fegersheim, très belle maison contemporaine 6 pièces de 160 m² habitables (176 m² au sol) de 2017 sur un terrain de 450 m² clôturé au calme à Fegersheim à proximité des écoles et des transports en commun. Cette maison comprend au rdc: 1 entrée, 1 grande pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée US donnant sur une terrasse exposée plein ouest, 1 chambre de 11,40 m² avec salle d'eau, 1 wc séparé et 1 cellier donnant sur un grand garage de 36 m². A l'étage: 1 dégagement avec espace bureau, 3 chambres (17 m² - 16 m² 17 m²) dont une avec dressing et 1 SDB avec wc, baignoire et douche.Chauffage au sol PAC air/eau Wiesmann, chauffe-eau thermodynamique, volets et BSO électriques centralisés, adoucisseur d'eau, conduit de cheminée et vide sanitaire de 2 m de haut.Taxe foncière: 1356?DPE à venirPhotos sur demande.Honoraires: 24 000? dont 1000 ? de don à une association. Pour plus de renseignements et pour les visites, contacter Olivier Hanquiez agent commercial de l'Agence Robin des Toits, au 06.14.02.10.51 Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.Mandat N° 72000. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/robindestoits/144/Z1se8/fiche_honoraire_rdt_2017.pdf L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la poss

Au centre de BELFORT Résidence Les Jardins du Square Magnifique appartement de 188m² avec des prestations de qualités. Vous serez séduit par ce superbe espace de vie compremant une cuisine toute équipée et un séjour de 67m² avec accès sur terrasse de 47m² exposée sud avec vue sur le Square, l'ensemble d'une superficie de 83m². L'espace parental comprend une spacieuse chambre avec balcon, bureau, dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec salle d'eau, cellier, grand dégagement avec placards, buanderie. En sous-sol 2 garages équipés de prises de courant et portes motorisées. Et une cave en rez-de-chaussée. Les prestation sà souligner: etnbsp; etnbsp; - Appartement jamais occupé - Etat NEUF etnbsp; etnbsp; - Plancher chauffant et rafraîchissant etnbsp; etnbsp; - Chauffage Pompe à Chaleur air/eau etnbsp; etnbsp; - Menuiseries extérieures en aluminium etnbsp; etnbsp; - Volets motorisés de type BSO etnbsp; etnbsp; - Jardinière avec arrosage automatique

Avec la volonté d'offrir à tous les résidents une qualité de vie d'exception, Vertuose propose, pour chaque appartement, des espaces extérieurs déclinés sous diverses formes. Balcons, terrasses ou roof tops jusqu'à 83 m2, invitent à apprécier les vues dégagées sur l'environnement annécien. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés et conçus pour répondre aux modes de vie actuels et aux nouveaux usages. Tous les appartements sont aménagés pour accueillir un bureau, ainsi vous aurez la possibilité de réaliser un espace dédié au télétravail. La présence de grandes baies vitrées dans les pièces de vie diffuse une lumière naturelle pour une ambiance des plus chaleureuses. Et pour parfaire votre confort quotidien, les plus grands appartements allant jusqu'à 120m² disposent de suites parentales avec salle d'eau privative, et pour certains de buanderies, rendant ainsi votre quotidien toujours plus pratique. o Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie o Menuiseries extérieures en bois o Baies vitrées principales du séjour équipées de brise-soleil orientable (BSO) participant au confort d'été o Volets roulants électriques o Fenêtres de chambres oscillo-battantes avec deux modes d'ouverture possibles o WC suspendus o Salles de bains et salles d'eau équipées avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes o Appareillages sanitaires équipés de robinetteries thermostatiques o Chauffage et eau chaude produits par chaudière à bois collective o Chape isophonique et cloisons en placostyl pour une performance énergétique et un confort acoustique o Robinet de puisage extérieur o Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P* antieffraction o Contrôle d'accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge Vigik* o Garages fermés en sous-sol pour tous les logements et locaux à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol, et caves pour certains appartements PRESTATIONS SPÉCIFIQUES AUX STUDIOS, 2 PIÈCES ET 3

Choix de matériaux, volumes, disposition, le confort se fait sérénité... Les finitions réalisées avec goût participent au plaisir d'habiter. Les équipements sélectionnés pour leurs performances et leurs fonctionnalités jouent la sobriété. ESPACES APAISANTS Dans les studios et les 2 pièces, les séjours s'habillent de carrelage 60x60 cm et les chambres de parquet en chêne massif. À partir des 3 pièces, les parquets de chêne massif règnent dans les séjours et les chambres. Les salles de bain et les salles d'eau reçoivent des faïences qui investissent les murs jusqu'à une hauteur de 2 mètres. Partout la lumière rythme les perspectives. Pour combler les attentes les plus exigeantes, rien n'est laissé au hasard C?UR VÉGÉTAL Au rez-de-chaussée, un patio de fraîcheur rappelle les milieux vallonnés et les sous-bois ombragés des combes et vallons. La végétation est dense, généreuse, fraîche, grâce à la présence de filets d'eau. TERRASSES AVEC VUE La terrasse belvédère, au 9e étage, recèle une végétation riche, souvent associée à la matérialité des roches. La terrasse commune aux bureaux du 8e étage s'étend sur 1350 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville vers le Parc de la Tête d'Or, les reliefs lyonnais et plus loin encore... La variation des mosaïques végétales denses et des zones plus exposées des landes de moyenne montagne en ont inspiré l'aménagement. o Cloisons intérieures de 72 mm o Les studios et 2 pièces: carrelage grand format dans les séjours et parquet massif dans les chambres o Du 3 pièces au 5 pièces: parquet massif dans les séjours et chambres o Faïence 30x60 cm / hauteur 2 m en périphérie dans les salles de bain et salles d'eau o Chauffage collectif urbain, plancher chauffant o Brasseur d'air dans les chambres EXTÉRIEUR o Menuiseries aluminium o Volets roulants ou BSO à commande centralisée o Lames bois sur les terrasses et loggias o Portes palières bois serrures 5 points A2P** Votre référent:

*********************HORIZON PRESTIGE *********************NOUVEAUTE !A 15min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAISSur la commune de Saint Didier sur Chalaronne, situation proche du CENTRE BOURG (toutes les commodités et écoles à pied):Très belle maison contemporaine en ossature bois, édifiée en 2005, d'une surface totale d'env. 243m² (utile), et construite sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'env. 2187m². Triple exposition Est Ouest Sud !Elle se compose au Rez de chaussée d'une très grande et lumineuse pièce à vivre (env. 87m²) avec cuisine neuve et grande baie vitrée, ouverte sur jardin et terrasse attenante. Vous profiterez d'une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier, un WC, et une cave.A l'étage, vous trouverez 4 chambres (11/12/17/17m²), une grande mezzanine (d'env. 41m²), une salle de bain et WC. Egalement, un grand balcon accessible par deux chambres. Pour le côté pratique, et non attenant à la maison: un grand Carport pour trois voitures (env. 35m²), une cabane de jardin, et la piscine (8x4m) !PARMIE LES PRESTATIONS / ELEMENTS TECHNIQUES:Chauffage géothermie (sur la partie RDC) Pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison Piscine 4/8m couverte, réfection de liner en 2019 (2021 électrolyse au sel)Carport pour 3 voitures Grande Terrasse bois IP, env. 40 m2 climatisation réversible et étage (2018)2021 panneaux solaires (mix: partie principale en auto consommation et revente uniquement du surplus) 2021 cuisine neuve (marque Mobalpa) BSO intégré dans la véranda Réseau RJ 45 Fibre 2020 réfection cours (entrée)Aspiration centralisée Volets roulants électriques Portail motorisé Interphone et visioRelié au tout a l égoutTaxe foncière: 1111 ?PLUS DE 40 PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohori

A Annecy-le-Vieux, dans un crin de srnit et de prestige Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus priss d'Annecy-le-Vieux. Cette adresse de standing, niche dans une rsidence rcente et scurise, offre un quilibre parfait entre calme et proximit des commodits. A deux pas du lac d'Annecy, entoure de verdure, cette rsidence lgante se distingue par ses prestations haut-de-gamme et son architecture contemporaine. Dcouvrez un appartement d'exception de 124 m o chaque dtail a t pens pour conjuguer confort et raffinement. Laissez-vous sduire par son sjour baign de lumire, ouvert sur une magnifique terrasse de 16 m expose sud/sud-ouest, idale pour profiter des belles journes en toute intimit grce son pare-vue et son store intgr. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m avec placards sur-mesure et salle d'eau quipe d'une douche l'italienne. Une salle de bain, un WC spar, ainsi qu'un coin bureau amnag dans le hall d'entre viennent complter cet intrieur optimis et pens pour votre bien-tre. Prestations et quipements haut-de-gamme: ?Chauffage par chaudire individuelle gaz basse temprature avec plancher chauffant et rgulation pice par pice. ?Volets roulants lectriques, avec lames orientables (BSO) au sjour pour une gestion optimale de la lumire. ?Fentres double vitrage isolation renforce et portes pleines isoles. ?Carrelage grand format dans les pices de vie pour une ambiance contemporaine et pure. En sous-sol: profitez d'un double garage de 33 m et d'une cave de 6 m, indispensables pour votre confort au quotidien. Situ dans un environnement calme, avec une vue dgage et une proximit immdiate des commerces, des coles, des transports et des loisirs, cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie: c'est une exprience unique, alliant luxe et fonctionnalit

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