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Exclusivité - A 200m Place St-Luc (Ste-Foy-lès-Lyon) et à 600m du coeur du Point du Jour (Place Bénédict Teissier), ce T3 lumineux et traversant NE/SO de 64m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante. De nombreux travaux on été faits ces dernières années dans l'appartement: fenêtres PVC double vitrage (2013), électricité (2014), cuisine (2014), cumulus extra-plat (2015), salle de bain (2020), radiateurs électriques connectés (2021), wc (2023), volets électriques (2023) et ISOLATION par l'intérieur (2023). Vous pourrez emménager sereinement dans cet appartement. Il est composé par un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, de 2 chambres (11 et 9m2), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une cave de 7 m2. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique Volets électriques centralisés Porte entrée sécurisée 3 points Charges de copropriété: 118 €/mois Taxe foncière: 717 € Supermarché et commerces à 200m Bus C20 (Bellecour) à 100m Collège à 300m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4962. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ: 64 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

Exclusivité - A 200m Place St-Luc (Ste-Foy-lès-Lyon) et à 600m du coeur du Point du Jour (Place Bénédict Teissier), ce T3 lumineux et traversant NE/SO de 64m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante. De nombreux travaux on été faits ces dernières années dans l'appartement: fenêtres PVC double vitrage (2013), électricité (2014), cuisine (2014), cumulus extra-plat (2015), salle de bain (2020), radiateurs électriques connectés (2021), wc (2023), volets électriques (2023) et ISOLATION par l'intérieur (2023). Vous pourrez emménager sereinement dans cet appartement. Il est composé par un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, de 2 chambres (11 et 9m2), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une cave de 7 m2. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique Volets électriques centralisés Porte entrée sécurisée 3 points Charges de copropriété: 118 €/mois Taxe foncière: 717 € Supermarché et commerces à 200m Bus C20 (Bellecour) à 100m Collège à 300m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4885. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ: 64 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 80 € et 1 120 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 752. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 419 €. Pas de procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

Vends maison de 2008, exposé plein sud, disposant d'une Entrée avec un grand placard, d'un grand Salon/Salle à manger ouverte sur une cuisine récente tout équipé d'environ 60m2 et donnant accès à une terrasse. Le couloir donne sur 3 chambres, deux de 11m2 et une de 12m2, toutes les trois dispose de placards et de radiateurs à inertie changer en 2017. Il y a deux toilettes dont un dans une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire,.... _ chauffage au sol et clim réversible _ volets électriques centralisés _ porte de garage, portail et stores électrique _ alarme sécurisé fixe (sans abonnement) _ panneaux photovoltaïques _ parking 2 places privées Le tout sur un terrain de 9 ares, clos et arboré se situant dans un lotissement calme et proche des commodités (médecins, écoles, kiné, bar, tabacs, pharmacie, boulangeries,......) Sans frais d agences

Rare et Exclusif dans le quartier de l'évêché, 3 pièces 66m² en dernier étage avec ascenseur, appartement rénové (peintures neuves), exposition Sud et Est, très lumineux, pas de vis à vis dans un cadre verdoyant avec un aperçu mer, cuisine américaine avec îlot central pour un séjour spacieux d'environ 36m², nombreux rangements, climatisations, volets électriques centralisés, porte blindée, balcons 16m², cave. (Possibilité garage fermé très spacieux en supplément). Lignes de transports en commun à proximité. Idéalement placé entre Nice centre 06000 et Nice Nord 06100. Appartement -clé en main - à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur

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Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises (tout est entièrement fini) pour cette maison contemporaine de 2017 (encore sous garantie décennale) d'une superficie de 135 m². Maison construite avec de très beaux matériaux comme la brique rouge, l'intérieur en platre et la toiture pleine en ardoises véritables. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison idéalement située dans un petit bourg à proximité des commerces et de l'école et de l'arrêt de car menant au collège. Elle est à proximité de la rn12 pour avoir accès aux villes comme Guingamp-Morlaix-Lannion. Elle vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Pour rentrer dans la propriété sans vis-à-vis entièrement clôturée, vous passerez par un grand portail électrique avec visiophone et digicode donnant accès à une grande cour gravillonnée. Au rez de chaussée: - Une grande pièce de vie avec une très belle luminosité par ses 2 baies vitrées et ses 3 fenêtres ouverte sur une cuisine spacieuse entièrement équipée (plaque à induction, four à chaleur tournante, lave vaisselle et frigo américain) très fonctionnelle avec ses nombreux rangements coulissants. - Une chambre avec dressing intégré- Un WC suspendu avec lave main- Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'une fenêtre. - Un garage équipé d'une porte électrique, fenêtre et d'une porte de service donnant sur le jardin. Dans ce garage, vous trouverez un escalier donnant sur un grenier pouvant être aménagé en 5e chambre. 1er étage: - Une chambre de 17m2 avec gerbiere- Une seconde chambre de 16m2 avec porte fenêtre avec soubassement fixe- une troisième chambre de 11m2 avec gerbiere- une grande mezzanine servant actuellement de bureau- Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, un WC et un lavabo suspendu et ses meublesDans la mezzanine se trouve une trappe accédant au 2eme grenier pour stockageDe plus: - Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets électriques centralisés - Terrasse de 75m² entière carrelée faisant le tour de la maison. - Chauffage par l'aérothermie (entretien à jour) - Plancher chauffant à condensation au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Chalet de jardin 12m2 sur dalle avec toiture en tôle ondulée imitation ardoises. Jardin très joliment fleuri. Orientation: SUD / OUESTTerrain: 800m²Reliée au réseau collectif. FibrePhoto supplémentaire sur demande1er contact par mail uniquementMERCI AUX AGENCES DE S'ABSTENIR

Situé au Cannet, à 5 minutes de Cannes, à 2 pas de la mairie et ses commerçants, luxueux appartement traversant de 75 m². Vous y trouverez un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 25 m² exposée plein Sud. La cuisine, indépendante et équipée avec sa buanderie. Dans la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Dans l'entrée, des toilettes invités et un dressing aménagé. Entièrement restauré récemment, Il offre des prestations haut de gamme: Parquet au sol, climatisation réversible intégrée, alarme, volets électriques centralisés, stores électriques, porte blindée. Petite copropriété avec piscine et parkings invités. Un garage en sous-sol et une belle cave complètent se bien. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 euros). Prix de vente: 544 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Fabienne ROUSSEAU, Tél.: 06 89 61 24 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 484 040 787.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 13. Quote part annuelle(moyenne): 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_21768202)

Iad france - hervé vialle () vous propose: en exclusivité sur la commune de serignan, venez découvrir cette maison trois faces de plain pied d'une surface de 104 m2 environ. composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres et une suite parentale avec douche et dressing, un garage, cellier, terrasse, jardin...les plus +++construction 2015, climatisation gainable, fermeture portail, porte de garage et volets électriques centralisés, arrosage automatique, prestation très très haute gamme...+++honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe b indice 51 et ges b indice 6. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. hervé vialle (id 39319), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 528445950. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 104 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 51 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

CANNES, le marché immobilier sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les villas et appartements sur Cannes offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Nous vous proposons un rez-de-jardin aux grands volumes. Dans une résidence sécurisée et gardiennée au calme absolu, très bel appartement type 3 développant une superficie de 95 m² et offrant 250 m² de jardin dont une belle terrasse couverte bordant le pourtour de l'appartement. Distribué selon deux suites avec dressing, salle d'eau wc pour l'une et salle de bain wc pour l'autre, cette dernière s'ouvrant sur le jardin. Ce bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et propose un salon spacieux et lumineux ouvert en angle sur le jardin par de larges baies vitrées. Equipé de double vitrage, volets éléctriques centralisés et climatisation ce bien saura vous séduire à coup sûr. Sont vendus avec l'appartement une cave ainsi qu'un garage clos à porte automatisée. Possibilité place de parking en sus. Mentions légales: Régime de copropriété: oui Nombre de lot: NC Procédures en cours: NC Montant annuel prévisionnel: 5 160 euros Numéro de mandat: 336 Référence du bien: 336PaV Honoraire exclusive à la charge du vendeur: 6% Montant des honoraires d'agence: Agence BELLEVUE LE CANNET, spécialiste de la transaction et de la location de villas et appartements sur CANNES, LE CANNET, MOUGINS, membre de LADPI, 1er réseau de professionnels sur le secteur. Vous pouvez nous contacter au 09.83.53.69.73, sur notre site internet ou via les réseaux sociaux, estimation sous 48h offerte sans engagement.

Iad france - nicolas leclere () vous propose: dans le quartier prisé des 'blondeaux', je vous propose cette superbe maison aux prestations haut de gamme de plain-pied de 140m2 environ sans vis-à-vis. construite en 1999, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse, d'une salle de douche et wc séparés. sur le terrain, vous pourrez profiter également d'une très belle terrasse et d'une annexe pouvant faire office de chambre supplémentaire indépendante ou bureau. pour votre confort un double garage avec porte télécommandée et de nombreuses prestations très qualitatives: cheminée à insert, volets électriques centralisés, double vitrage, portail électrique, climatisation, chauffage au sol, alarme etc. bien rare sur le secteur !!!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 197 et ges e indice 46. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. nicolas leclere (id 36264), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 153 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 197 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 46 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

A 10 km de Villeneuve sur Yonne - Grande maison de 264 m2 avec 4 chambres, sur sous-sol total, avec un beau jardin arboré. La maison comprend: au RDC: entrée avec placards, grand salon lumineux de 42 m2 avec cheminée-insert, cuisine aménagée équipée de 13 m2, quatre belles chambres (17 - 17 - 13 - 11 m2), salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparés, véranda de 19 m2 à l'arrière. A l'étage: grand grenier aménageable isolé de 120 m2. Sous-sol avec garage triple de 64 m2 (porte automatique), atelier, buanderie, cave de 25 m2, douche et wc. Terrasse avec store. Monte escaliers. Portail automatique. Double vitrage. Volets électriques centralisés. VMC. Chauffage par géothermie et bois. Sur un très beau terrain arboré (arbres fruitiers) de 3670 m2, entièrement clos. Dans un village avec école. Surface: 264 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

A 10 km de Villeneuve sur Yonne - Grande maison de 264 m2 et terrain constructible. La maison comprend: au RDC: entrée avec placards, grand salon lumineux de 42 m2 avec cheminée-insert, cuisine aménagée équipée de 13 m2, quatre belles chambres (17 - 17 - 13 - 11 m2), salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparés, véranda de 19 m2 à l'arrière. A l'étage: grand grenier aménageable isolé de 120 m2. Sous-sol avec garage triple de 64 m2 (porte automatique), atelier, buanderie, cave de 25 m2, douche et wc. Terrasse avec store. Monte escaliers. Portail automatique. Double vitrage. Volets électriques centralisés. VMC. Chauffage par géothermie et bois. Sur un très beau terrain arboré (arbres fruitiers) de 3670 m2, entièrement clos. Terrain à bâtir de 2842 m2, attenant, avec belle vue sur la nature. Viabilités sur rue. Assainissement individuel. Soit un ensemble de plus de 6 500 m2 de terrain. Dans village avec école. Surface: 264 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

iad France - Audrey PIEDNOEL (06 72 96 51 73) vous propose: Maison située dans un quartier résidentiel au calme, comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux de 31 M² environ, une cuisine aménagée et équipée récente et moderne, un wc et un cagibi pour d'avantage de rangement.A l'étage un palier avec placard dessert un wc, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et trois chambres dont une qui fait 15M² environ.Cette maison comporte un garage avec porte motorisée et un cellier.+++ CHAUDIÈRE RÉCENTE ET ECONOMIQUE, VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES dans toute la maison.Terrain de 533M² environ clôturé entièrement avec chalet en bois!!**CE BIEN EST SITUÉE A PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS**** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Contactez moi vite pour plus de renseignement!!!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 224 et GES E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sou Surface: 100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

IDÉALEMENT SITUÉE ET A 5 MN DE SAINT-DIZIER, dans un Village Dynamique avec École et les Commodités à Proximités, Alain ANICET vous propose de visiter, cette somptueuse Maison de Plain-pied de 150 m² avec son intérieur très Moderne et Contemporaine. Construite en 2018 et appropriée aux Personnes à Mobilité Réduite, elle vous ravira par ses Volumes et sa Luminosité avec une belle Entrée avec Placards-Dressing, 1 Pièce de Vie de 50 m² avec tous le confort attendu, 1 Cuisine US équipée avec Îlot central donnant sur deux Terrasses et Jardin, 1 WC suspendu avec Lave-mains, 1 Suite Parentale avec Douche à l'italienne, 1 Dressing avec Buanderie de 25 m², 1 Salle de douche à l'italienne avec WC suspendu, 3 belles Chambres et 1 Garage avec Porte Motorisée, Cuisine d'été et 1 Chaufferie au Gaz et à Condensation (Basse Température Au Sol). Pour votre Confort et Sécurité, la prestation possède 1 Alarme, des Volets Électriques Centralisés et des Extérieurs, Joliment décorés et Entretenus qui se compose d'1 Cour pour 2 voitures et 1 Parcelle de Terrain clos et plat de 704 m². DPE - B. "TRES RARE DE CONCEPTION ET DE REALISATION, SI VOUS AVIEZ UN PROJET DE CONSTRUCTION EN 2021, ELLE A TOUT POUR VOUS PLAIRE, ALORS VENEZ LA DECOUVRIR ET POUSSER LES PORTES DU BIEN-ËTRE.!!" Budget 315 000 euros F.A.I. Honoraires à Charges Vendeurs. Merci pour votre confiance et pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 419322276, au 07 78 41 95 15 ou par courriel à SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf: 262985

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Sur la commune de Montélimar, dans le secteur de Maubec et à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette maison récente d'environ 91m2 habitable construite sur un terrain clos de 188m2. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un toilette indépendant avec lave-mains, un cellier et une lumineuse pièce de vie d'environ 42 m2. Elle se compose d' une cuisine ouverte équipée avec un îlot central pour se restaurer en toute convivialité, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin plein sud et d'un coin salon chaleureux. Au premier étage, l'espace nuit accueille 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage d'environ 17m2 avec porte motorisée finiront la visite de cette maison coup de coeur. Les plus: maison de 2019 sous garantie dommages/ouvrages, matériaux de qualité, RT 2012, Menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés, pergola en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisations réversibles, commerces, écoles, crèche, cabinet médical à quelques minutes à pied... Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus.

Herault, venez decouvrir en exclusivité cette villa de 2011,4 faces, de 133m² en type 6 avec grand garage et piscine.Le tout avec vue degagée sur 1085m² de parcelle. Budget 439 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa se compose au RDC d'une très belle piece de vie de 54m² climatisée, avec poele a bois, avec vue sur le jardin et la piscine et la nature environnante.Un epace buanderie/cellier se trouve derriere la cuisine avec un accès sur le garage de 31m² avec porte motorisée.Vous profiterez également au rez de chaussée d'une suite parentale de 17m² avec grands placards et une salle d'eau avec douche à l'itlienne ainsi qu'une chambre de 9.77m² avec placard et un wc independant. Au premier, un espace bureau, 2 chambres climatisées avec placards de 12m², une salle de bains avec wc. Côté jardin vous apprecierez l'espace parking pouvant acceuillir environ 5 vehicules ou camping car, un espace bolodrome, et a l'arriere une belle terrasse avec belle pisicne et sa plage (hydolyse) de 2017 (garantie decennale), un abri de jardin avec un forage.Le tout sur 1085m² sans vis à vis et avc vue sur la campagne environnante. Seuls travaux prevoir: crepis de murs de cloture (devis de 3000 euros) Ses atouts: portail motorisé, place de parking, piscine sur garantie décennale, vue degagée, forage, belle piece de vie, poele a bois, climatisation, volets electriques centralisés, cheneaux alu, grand garage, et possibilité d'agrandissement a l'etage. mandat 315020 (DPE: B /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 867 euros et 1173 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement: Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités à 15 minutes de Béziers Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Genies De Fontedit 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Herault, venez decouvrir en exclusivité cette villa de 2011,4 faces, de 133m² en type 6 avec grand garage et piscine.Le tout avec vue degagée sur 1085m² de parcelle. Budget 420 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa se compose au RDC d'une très belle piece de vie de 54m² climatisée, avec poele a bois, avec vue sur le jardin et la piscine et la nature environnante.Un epace buanderie/cellier se trouve derriere la cuisine avec un accès sur le garage de 31m² avec porte motorisée.Vous profiterez également au rez de chaussée d'une suite parentale de 17m² avec grands placards et une salle d'eau avec douche à l'itlienne ainsi qu'une chambre de 9.77m² avec placard et un wc independant. Au premier, un espace bureau, 2 chambres climatisées avec placards de 12m², une salle de bains avec wc. Côté jardin vous apprecierez l'espace parking pouvant acceuillir environ 5 vehicules ou camping car, un espace bolodrome, et a l'arriere une belle terrasse avec belle pisicne et sa plage (hydolyse) de 2017 (garantie decennale), un abri de jardin avec un forage.Le tout sur 1085m² sans vis à vis et avc vue sur la campagne environnante. Seuls travaux prevoir: crepis de murs de cloture (devis de 3000 euros) Ses atouts: portail motorisé, place de parking, piscine sur garantie décennale, vue degagée, forage, belle piece de vie, poele a bois, climatisation, volets electriques centralisés, cheneaux alu, grand garage, et possibilité d'agrandissement a l'etage. mandat 323409 (DPE: B /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 867 euros et 1173 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement: Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités à 15 minutes de Béziers Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Genies De Fontedit 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault,Venez découvrir en exclusivité cette villa de 2008 4 faces de 140M² habitable avec grand garage de 62m² et piscine sécurisée sur un terrain de 1200m², le tout dans un environnement au calme. Budget 449 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert sur cuisine de 54m² très lumineux et climatisé disposant d'un poêle a granule de 2023 et permettant un accès sur la terrasse couverte de 20 m², elle dispose également au rdc 2 chambres de 12m² et 13m², un WC indépendant et une salle de bain Au premier étage, elle dispose d'une grande suite parentale de 38m² climatisée avec espace dressing et salle d'eau avec WC et grand douche a l'italienne. Quant au sous sol vous pourrez profiter d'un garage de 62m² agrémenter d'une pièce aménager et isolée de 23m². Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses de 40m² et une de 20m² couverte, ainsi qu'une piscine de 3.5/7 sécurisée avec son dôme et son espace transat en arrière de la villa vous profiterez d'un espace avec boulodrome et arbres fruitiers ou idéal potager et a l'avant de la villa vous disposerez d'un espace avec citronnier, bananier, oranger, palmier. Un carport permet d'abriter deux véhicules et possibilité de stationner plusieurs véhicules complémentaire ou camping car sur la propriétés. Le tout sur un terrain de 1200m² avec un puits et environnement au calme. Ses options: Portail électrique, visiophone, climatisation et poêle à granule de 2023, volets électriques centralisés moustiquaire, deux ballons d'eau chaude, puits, piscine sécurisée et au sel, grand garage avec porte électrique, gouttières, Son environnement:Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités à 20 minutes de Béziers. Mandat 3365691 (DPE: C /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1183 euros et 1601 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville Laurens 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon