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PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Taponas en centre village - Plateau de 55.55m2 à aménager en second œuvre uniquement, avec jardinet/parking de 37m2/nRénovation vendue avec:/n- dalles rdc et étage neuves/n- charpente + couverture + zinguerie neuves/n- viabilités électrique- plomberie et évacuation neuves/n- installation des Menuiseries PVC double vitrage + Volets Roulants Alu/n- réfection complète des façades/n- réaménagement de l'espace commun et privé pour chacun des 4 lots d'habitation/n/nRestera à finir par vos propres soins ou par des artisans fournis ou de votre choix /n- isolation des murs intérieurs périphériques/n- cloisons séparatives/n- réseau interne à l'appartement pour plomberie / électricité - appareillage sanitaire et électrique/n- carrelage ou parquet/n- escalier intérieur/n- peinture/n- fourniture et pose cuisine/nDevis à l'appui pour le second œuvre entre 40 000 et 45 000€, selon la gamme de finitions et réalisés par les artisans proposés/n/nEnsemble comprenant 4 lots d'habitation en pleine propriété - chemin en indivision/nTaxe foncière: estimée entre 200 et 400€/nExemple d'agencement sur demande./n1 place de parking privée/n/nPour toutes informations ou visites, contactez moi:/nVirginia VANETTI: 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr/nwww.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti/nAgent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Virginia VANETTI/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 503301772 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 55.55 m² Nombre de pièces 3 Ville Belleville en Beaujolais 69220 Département Rhône Région Rhône Alpes

Taponas en centre village - Plateau de 51.54m2 à aménager en second œuvre uniquement, avec jardinet/parking de 20.09m2/nRénovation vendue avec:/n- dalles rdc et étage/n- charpente + couverture + zinguerie neuve/n- installation des viabilités électrique- plomberie et évacuation/n- installation des Menuiseries PVC double vitrage + Volets Roulants Alu/n- réfection complète des façades/n- réaménagement de l'espace commun et privé pour chacun des 4 lots d'habitation/n/nAprès vente, restera à finir par vos propres soins ou par les entreprises proposées ou de votre choix /n- isolation des murs intérieurs périphériques/n- cloisons séparatives des pièces/n- réseau interne à l'appartement pour plomberie / électricité - appareillage sanitaire et électrique/n- carrelage ou parquet/n- escalier intérieur/n- peinture/n- fourniture et pose cuisine/nDevis validant le montant des finitions entre 36000 et 40 000€, selon la gamme de finitions et réalisés par les artisans./n/nEnsemble comprenant 4 lots d'habitation en pleine propriété - chemin en indivision/nTaxe foncière: estimée entre 200 et 400€/nExemple d'agencement sur demande./n1 place de parking privée /n/nPour toutes informations ou visites, contactez moi:/nVirginia VANETTI: 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr/nwww.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti/nAgent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Virginia VANETTI/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 503301772 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 51.54 m² Nombre de pièces 3 Ville Belleville en Beaujolais 69220 Département Rhône Région Rhône Alpes

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Dans un lotissement au calme - A 900 m du centre bourg et des écoles de Guipry,10 mn à pieds du collège, 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, et 45 mn de NANTES. Et enfin à 3km de la gare. Contemporaine de plain pied de 2017 de 110 m² et son garage de 19 m² sur son terrain de 750 m² Elle comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 36 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée. Puis quatre chambres de 09 à 12 m², bureau, Wc, SDE La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2027. Elle répond aux normes RT2012. Elle est édifiée sur un terrain partiellement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, puis radiateurs électriques (panneaux rayonnants) construction parpaings, menuiseries PVC et alu double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Chauffe eau thermodynamique. A noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles: 50 à 70euros par mois seulement ! L'isolation a été jugée très bonne en plancher haut-bas-murs et plafond. A noter que les peintures couloir et chambres sont à revoir, et les extérieurs sont à aménager. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de Guipry, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 306934 Prix: 208 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 109 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guipry 35480 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Descriptif Propriété 100 kms Paris. 15 kms Montargis. Autoroute A6 à 6 kms (Paris 100kms). Autoroute A76 à 4 kms (Orléans 100kms, Courtenay 35kms) Transport SNCF pour Paris à 4kms (gare de Lyon). A 800 m dans village, Mairie, Boulangerie, Epicerie, Ecole, Tennis Propriété de 260 m² habitables à NARGIS (45210) Surface du terrain, 6961 m² arboré. 4 chambres plus 1 mansardée, 3 salles d’eau, 5 wc Rez de Chaussée: Entrée (21 m²) carrelée avec 2 grands placards/penderie, wc avec lave mains. Cuisine équipée, (14 m²) climatisation réversible, avec coin repas, nombreux très grands placards, 2 volets roulants électriques. Salle à manger cathédrale de 36 m² avec cheminée, dallage italien, 2 grandes baies vitrées alu, une donnant sur terrasse couverte avec barbecue et piscine (volet roulant électrique) et l’autre avec volant roulant automatisé donnant sur jardin, chauffage par le sol. Salon Bibliothèque de 40 m² carrelé avec cheminée (meuble bibliothèque chêne massif) avec 3 grandes baies vitrées alu avec volets roulants électriques donnant sur terrasse et piscine. Escalier pour accès à 1 chambre mansardée, climatisée de 20 m². Couloir fermé, comprenant: Chambre (14 m²), climatisée, avec volet roulant. Chambre (21 m²), climatisée, parquetée avec balcon donnant sur parking privé et jardin, baie vitrée alu avec volet roulant automatisé. Salle d’eau carrelée, faïencée avec douche et wc. Placard vestiaire et descente de sous-sol avec placard à valises. Suite comprenant: chambre de 13 m² moquettée avec fenêtre alu et volet roulant donnant sur jardin, avec salle d’eau privative carrelée, faïencée, douche et wc privatif carrelé et faïencé. Bureau de 13 m², très lumineux, chauffé par le sol. Etage, suite parentale: Grande chambre cathédrale de 20 m², climatisée, moquettée, 2 fenêtres avec volets roulants. Salle d’eau carrelée, faïencée avec double vasque et douche. wc carrelé et faïencé indépendant. Sous-sol: Garage 2 voitures, (45 m²) Salle (37 m²) Cave à vin climatisée avec réserve attenante. (8 m²) Buanderie (16 m²) avec ballon eau chaude 300 l, lavabo et technique piscine. Détendeur Puit avec pompe pour arrosage jardin (nombreux robinets enterrés dans la propriété) et remplissage piscine. Piscine extérieure de 11 m x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur. Sur terrasse couverte face piscine, local vestiaire avec wc, un grenier et autre local pour accessoires piscine. Centrale d’alarme avec déclenchement de tout l’éclairage jardin, sirène et appel centrale de gardiennage. 3 dépendances extérieures. (10,20 m²), (14,50 m²) avec volet roulant électrique, (24,70 m²) Tout à l’égout. Chauffage électrique par convecteurs et par le sol. Portail automatique avec visiophone et éclairage jardin par télécommande. Parking 4/5 voitures. Charges: 2019 Charges d’électricité: 5500 € Taxes foncières 2019: 2795 € Charges d’eau: 420 € Taxes d’habitation 2019: 2216 € Conso énergétique: E 297 kWh PRIX: 460 000 € net Effet des gaz: (GES) C 18 kg

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