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Bienvenue à Trémuson - Maison Néo-Bretonne Alliant Tradition et Confort Moderne ! Dans le charmant village de Trémuson, découvrez une résidence exceptionnelle où le charme authentique de la Bretagne rencontre le confort moderne. Cette Maison Néo-Bretonne lumineuse, datant de 1972 et parée de belles ardoises naturelles, offre une expérience de vie unique, marquée par la quiétude de son grand terrain en zone naturelle. Une opportunité rare se présente à vous, et voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention. 1. Un Cadre de Vie Idéal: Située dans les Côtes d'Armor, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. A seulement 1.4 km du Bourg, vous serez entouré de commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boucherie et boulangerie. A 10 minutes des plages, de la mer et de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor, la maison offre une symbiose parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature bretonne. De plus, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc en 15 minutes, la connectivité est optimale pour répondre à tous vos besoins. 2. Intérieur Fonctionnel: Dès votre entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite une entrée chaleureuse, une cuisine dînatoire aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, un WC avec fenêtre, et un double garage. C'est un espace pensé pour la vie quotidienne et la convivialité. A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses qui offrent un espace privé idéal pour une vie de famille épanouissante. Un WC séparé avec fenêtre, un accès aux combles aménageables, et une salle de bain avec douche et baignoire ajoutent une touche de luxe et de praticité à cet étage. Profitez de la générosité du terrain et détendez-vous sur la terrasse spacieuse de plus de 50m², exposée sud/ouest, pour des moments de plein air inoubliables. 3. Caractéristiques et Avantages: Fenêtres PVC Double Vitrage: Garantissant une isolation optimale pour un confort maximal. Ravalement de Façade 2022: Une rénovation récente qui confère à la maison une allure moderne et soignée. Isolation Extérieure 2016: Pour une efficacité énergétique accrue, témoignant de l'engagement envers la durabilité. Toiture Remaniée 2013: Une rénovation majeure assurant la pérennité de la structure. Tout à l'Égout: Un avantage pratique qui facilite la gestion des déchets. En Conclusion: Cette Maison Néo-Bretonne est bien plus qu'une simple résidence. C'est une invitation à une vie harmonieuse où la tradition rencontre la modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Budget Attractif: La maison est proposée à 229818 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8818 euros). Détails des Frais: Prix net vendeur: 221000 euros, frais notariés en sus: 17000 euros, taxe foncière d'environ 1000 euros. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Découvrez le Charme Authentique d'une Longère à Saint-Carreuc, Côtes d'Armor - Votre Havre de Paix à 20mn de Saint-Brieuc ! Bienvenue à Saint-Carreuc, où l'histoire rencontre le confort dans cette charmante longère de 1900, mitoyenne d'un côté et couverte sous de belles ardoises naturelles. Nichée au calme, à seulement 1.5 km du Bourg et à deux pas de l'étang, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Emplacement Idéal: Profitez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature avec un étang à deux pas, tout en restant proche des commodités du Bourg. Saint-Carreuc est à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, offrant une combinaison parfaite de sérénité et d'accessibilité. La longère propose une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour avec insert. La porte-fenêtre offre un accès direct à l'extérieur, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de charme. L'accès se fait par un escalier existant, permettant d'explorer de nouvelles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, et un système tout à l'égout assurant praticité et facilité d'entretien. Une annexe attenante et un double garage sous tôle, accompagnés d'un carport, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le stockage ou la création d'un atelier. Le chauffage mixte avec insert garantit une chaleur agréable et efficace, parfait pour les soirées d'hiver. Cette longère de plain-pied à Saint-Carreuc représente bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à une vie sereine, entourée par la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de faire de cette longère votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Budget Attractif: La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Détails des Frais: Prix net vendeur: 105000 euros, frais notariés en sus: 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 300 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°336428. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 82 m² Ville ST Carreuc 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Plaintel - Découvrez le Confort et l'Élégance d'une Maison Néo-Bretonne Lumineuse avec Local Professionnel, Terrasse, et Grand Terrain Sans Vis-à-Vis ! Bienvenue à Plaintel, où le charme d'une Maison Néo-Bretonne des années 60 se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette résidence exceptionnelle, couverte de belles ardoises naturelles, est implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention: Située dans les Côtes d'Armor à Plaintel, cette maison est idéalement positionée à 1 km du supermarché, à 2 km du Bourg, à seulement 10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc, et à 20 minutes de la mer. Cette localisation offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison, lumineuse et pleine de charme, est un véritable joyau des années 60. Elle offre une esthétique unique, avec des ardoises naturelles qui ajoutent une touche d'authenticité. Profitez d'une terrasse exposée plein sud depuis le salon/séjour, créant un espace extérieur agréable pour les moments de détente et de convivialité. Local Professionnel: Une extension de 34m² avec une entrée indépendante est aménagée pour accueillir un local professionnel. Idéale pour les professionnels libéraux ou toute autre activité nécessitant un espace dédié. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/séjour sur un authentique parquet en mosaïque, un poêle à bois pour les soirées chaleureuses, et une cuisine aménagée/équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, douche type italienne et WC suspendu intégré ajoutent au confort. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et salle d'eau avec WC intégré. Une mezzanine et des combles isolés offrent des espaces polyvalents. Une extension attenante avec entrée indépendante, un sous-sol total, installation géothermique, panneaux photovoltaïques, fenêtres en PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé ajoutent à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique de la maison. Que vous soyez à la recherche d'un espace familial accueillant, d'un lieu propice à l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, ou d'un investissement aux multiples potentiels, cette Maison Néo-Bretonne répondra à toutes vos attentes. Budget Attractif: La maison est proposée à 275574 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10574 euros). Détails des Frais: Prix net vendeur: 265000 euros, frais notariés en sus: 20000 euros, et une taxe foncière d'environ 800 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°347418. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle: Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation ! Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention: Emplacement Stratégique: Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant. Configuration de l'Immeuble: Local Commercial au Rdc: Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 55m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales. Habitation à l'Étage: A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel. Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage: Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble. Tout à l'Égout: Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique. Fort Potentiel: Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail. En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves. L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins. Budget Attractif: L'immeuble est proposé à 90990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Détails des Frais: Prix net vendeur: 85000 euros, frais notariés en sus: 7700 euros. Taxe Foncière Abordable: La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°354188. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 130 m² Ville Guingamp 22200 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison de 1990, couverte sous ardoises naturelles, terrasse avec pare vent et store banne, terrain totalement clos exposé plein Sud sans vis à vis, garage. Située au calme à 400m du bourg, médecin, commerces de proximité... à seulement 4.5km de la mer et à 5mn de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor. Elle se compose au Rdc, d'un Sas d'entrée avec murs en pierres apparentes, double séjour de 40m² avec baie vitrée coulissante donnant accès direct à la terrasse carrelée, cuisine, chambre, Sde, wc séparé, garage/buanderie 18m². À l'étage se trouvent 2 chambres dont une de 20m², wc séparé avec fenêtre et une Sdb. Système VMC Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Fenêtres PVC Double vitrage Ravalement refait. Ballon d'eau récent de 200L Budget: 207980e Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 7980e) PNV: 200000e Frais Notariés= 15000e Particuliers à vos Projets! Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°233663 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pordic 22590 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Terrain Constructible à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout. 2 lots disponibles. Possibilité d'y faire un collectif. Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR. Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros). PNV: 69500euros Frais Notariés en SUS= 6500euros Particuliers, Investisseurs à vos projets! Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293399 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 695 m² Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Dernière opportunité à saisir! Terrain plat à viabiliser, réseaux à proximité, tout à l'égout. Situé proche du bourg, avec tous commerces, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, supermarché, boulangerie, poste, école...5mn de Saint-Brieuc, 10mn de la mer et du centre hospitalier des Côtes d'ARMOR. Budget: 74490euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.18% (4990euros). PNV: 69500euros Frais Notariés en SUS= 6500euros Particuliers, Investisseurs à vos projets! Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°293403 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 695 m² Ville Tremuson 22440 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux ! Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs: 1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement: Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure. 2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure: La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure. 3. Proximité des Commodités et Accessibilité: L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels. 4. Terrain Propice à la Diversification: La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local. 5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace: La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace. Conclusion: Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux ! Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier. 6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale: Avec un budget de 304458 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 3.99%, soit 11682 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 292776 euros, avec des frais notariés en sus de 22000 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 24398 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle de 1977, édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, située à 1km du Bourg, 9mn de l'hôpital de Saint-Brieuc et à 20 mn de la mer. Elle vous offre une vie de plain-pied, entrée avec placard, Wc séparé avec fenêtre, salon/séjour avec porte fenêtre et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une véranda d'environ 18m², vue dégagée sur les champs, Sdb avec baignoire, fenêtre et vasque, 2 chambres avec placards de rangements ainsi que des combles aménageables d'environ 40m² habitable, terrain avec 3 places de stationnement, sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures disposant d'un établi, cave à vin, chaufferie, buanderie avec douche et 1 chambre. Chauffage mixte, fioul et cheminée à foyer ouvert. Fenêtres Pvc double vitrage, volets manuels, tout à l'égout, système d'alarme. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 178500euros honoraires inclus à la charge du vendeur Frais Notariés en SUS: 14500euros Taxe Foncière: environ 797euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287675 Mandat de délégation n°628 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 106 m² Nombre de pièces 4 Ville Pledran 22960 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres, couvertes sous ardoises, habitable de suite! Située au calme à 350m des commerces... à 25mn de Saint-Brieuc et Loudéac, 30 mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, Entrée, cuisine dinatoire aménagée/équipée, salon avec poêle à bois, WC séparé avec fenêtre, Sde avec douche à l'italienne et fenêtre. grande pièce de rangement sous l'escalier avec ballon d'eau, grande buanderie/chaufferie donnant accès à la terrasse exposée Ouest, grenier avec système VMC. Á l'étage se trouvent 3 chambres un WC séparé avec fenêtre et lave mains et des combles isolés, aménageables. Terrain arboré. Chauffage mixte fioul et poêle à bois. Fenêtres PVC Double vitrage, électricité aux Normes, tout à l'égout. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 143990euros Hai dont 4.34% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 138000euros Frais Notariés en SUS: 11000euros Taxe Foncière: environ 300euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°279469 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ploeuc Sur Lie 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle édifiée sur sous-sol total de 70 m² de type Néo-Bretonne des années 1970 couvertes sous ardoises naturelles, située à 2km du Bourg avec commerces de proximité, bus, école; 10mn de la Gare de Guingamp et 8mn de l'hôpital. Elle vous offre un terrain clos de mur en pierres, accès avec portail et portillon, porte de garage motorisé. Au Rdc surélevé se trouve, entrée, cuisine aménagée/équipée, Sde, Wc avec fenêtre, chambre, salon/séjour avec porte fenêtre donnant accès à la véranda. Á l'étage se trouvent, 3 chambres dont 1 avec grenier, idéal rangement et un Wc avec lave-mains. Fenêtres Pvc Double vitrage, volets manuels, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 176783euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 6783euros) Prix Net Vendeur: 170000euros Frais Notariés en SUS: 13500euros Taxe Foncière: environ 700euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287599 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Graces 22200 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 284933euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(soit 10933euros) Prix Net Vendeur: 274000euros Frais Notariés en SUS: 20700euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°284581 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison individuelle de 1977, édifiée sur sous-sol, couverte sous ardoises naturelles, située à 1km du Bourg, 9mn de l'hôpital de Saint-Brieuc et à 20 mn de la mer. Elle vous offre une vie de plain-pied, entrée avec placard, Wc séparé avec fenêtre, salon/séjour avec porte fenêtre et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une véranda d'environ 18m², vue dégagée sur les champs, Sdb avec baignoire, fenêtre et vasque, 2 chambres avec placards de rangements ainsi que des combles aménageables d'environ 40m² habitable, terrain avec 3 places de stationnement, sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures disposant d'un établi, cave à vin, chaufferie, buanderie avec douche et 1 chambre. Chauffage mixte, fioul et cheminée à foyer ouvert. Fenêtres Pvc double vitrage, volets manuels, tout à l'égout, système d'alarme. Maison saine... Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 178500euros honoraires inclus à la charge du vendeur Frais Notariés en SUS: 14500euros Taxe Foncière: environ 797euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°287675 Mandat de délégation n°628 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 106 m² Nombre de pièces 4 Ville Pledran 22960 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets! Budget: 285387euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais Notariés en SUS: 21500euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°289069 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles, située en plein coeur du bourg, pouvant servir de local commercial et d'habitation. Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 mn de Loudéac et de Moncontour. Elle vous offre au Rdc une grande pièce de vie, WC séparé, espace buanderie et la possibilité d'y créer une chambre ou bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libéral ou investissement locatif. Á l'étage se trouvent 3 chambres, mezzanine, Sdb avec WC intégré sur dalle béton. Chauffage au sol au Rdc et radiateurs électriques à l'étage, système VMC, fenêtres aluminium double vitrage, tableau électrique avec différentiel. Places de stationnement devant la maison. Tout à l'égout. Aucun mur porteur, laissez libre cours à votre imagination; Beau potentiel. Particuliers ou investisseurs à vos Projets ! Budget: 67990euros Hai dont 7.92% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4990euros) Prix Net Vendeur: 63000euros Frais Notariés en SUS: 6200euros Taxe Foncière: Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°303952 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plouguenast 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposé plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 285387euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais Notariés en SUS: 21500euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°289069 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison des années 70, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle, au calme sans vis à vis. Située à seulement 2km de la Mer, 500m du Bourg, 20 mn de Saint-Brieuc et 15 mn de Lamballe. Maison lumineuse exposée Sud. Elle vous offre une vie de plain-pied, sur sous-sol semi enterré, disposant d'une entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée, Wc séparé, Sdb avec fenêtre, un séjour ainsi que 3 chambres sur parquet véritable ! Combles aménageables, au sous-sol se trouvent 2 espaces de 40 m² chacun. Assainissement individuel à prévoir. Chaudière fioul. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 207980euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7980euros) Prix Net vendeur: 200000euros Frais Notariés en SUS: 15600euros Taxe Foncière: environ 500euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°315747 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville Coetmieux 22400 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison Néo-Bretonne lumineuse des années 60, couverte sous ardoises naturelles, implantée sur une grande parcelle sans vis à vis, plus son extension de 34m² avec entrée indépendante (local professionnel), chalet aménagé... Située à 1km du supermarché, 2km du Bourg, 10mn du centre hospitalier de Saint-Brieuc et 20mn de la Mer. Elle vous offre au Rdc, entrée, salon/séjour sur parquet véritable en mosaïque, poêle à bois et porte fenêtre donnant accès sur la terrasse exposée plein Sud, cuisine aménagée/équipée avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, Chambre au Rdc, Sde attenante avec fenêtre, douche type italienne et Wc suspendu intégré. Á l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de 32 m² comprenant un dressing et une Sde avec wc intégré, mezzanine, combles isolés. De plus une extension attenante à la maison avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou autre). Sous-sol total, installation Géothermie, panneaux photovoltaïques, fenêtres PVC double vitrage, grand terrain avec chemin d'accès enrobé, cabanon de jardin et chalet aménagé, assainissement individuel. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 275574euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10574euros) Prix net vendeur: 265000euros Frais Notariés en SUS: 20000euros Taxe Foncière: environ 800euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°313916 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Plaintel 22940 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles située dans le Bourg, avec tous commerces de proximité... Entre Saint-Brieuc et Pontivy, à seulement 15 Mn de Loudéac et de Moncontour. 1h de Rennes et Saint-Malo et à 45 Mn de la mer. Elle vous offre au Rdc entrée, séjour exposé S/E avec cheminée, buanderie/chaufferie/cellier, cuisine Aménagée/Équipée, Sde avec Wc intégré et fenêtre. À l'étage se trouvent 4 chambres sur parquet véritable dont 1 de plus de 20m², Sdb avec Wc intégré et sèche serviette. Combles aménageables isolés. Chauffage mixte, fenêtres Bois Double vitrage... Terrain constructible non attenant avec garage et abri de jardin. Particuliers ou Investisseurs à vos Projets ! Budget: 155990euros Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net vendeur: 150000euros Frais Notariés en SUS: 12000euros Taxe Foncière: environ 619euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°316631 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLOUGUENAST 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

BRETAGNE - Côtes d'Armor - Située en plein centre de la jolie commune de LÉZARDRIEUX à seulement 5MN à pieds du port de plaisance et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres vous offrant de vastes volumes. Il se compose en 3 parties avec 1 studio de 35 m2, un appartement avec une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour avec cheminée (insert), 4 chambres dont une avec salle de douche, W.C séparé et une véranda. Un autre logement complète cette maison avec une cuisine, un coin séjour, une grande chambre, une salle de douche et un W.C. Combles d'environ 70 m2 à aménager selon vos besoins. Vous disposez également de dépendances à rénover, une cour et un grand jardin. Le tout sur une parcelle de 1514 m2. N'attendez plus ! Une visite s'impose rapidement en contactant le Cabinet MILA & IMMO de PLOUÉZEC au 02.96.55.59.24. www.mila-immo.com Surface: 235 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11

BRETAGNE - Côtes D'armor - à seulement 3 km de la mer et à 1 km de la commune de PLEUBIAN, venez découvrir cette ancien corps de ferme dans un environnement calme et reposant.Cette longère en pierres des années 1800 exposée plein Sud, à rénover, avec son joli jardin arboré sur une parcelle d'environ 2ha vous offre: une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 2 chambres,un bureau, une salle de bain et un W.C séparé.Au dessus vous disposez d'un vaste grenier aménageable selon vos besoins d' une surface d' environ 60 m2.SON PLUS! attenant, un studio avec une pièce de vie donnant sur un jardin privatif, une chambre, un coin douche et un W.C séparé.Beau potentiel pour cette maison, ainsi que plusieurs dépendances et hangars.Rien que des mots, une visite s'impose en contactant rapidement le Cabinet MILA & IMMO de PLOUÉZEC au 02.96.55.59.24. www.mila-immo.com Surface: 119 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

BRETAGNE, COTES D'ARMOR, SEULEMENT CHEZ MILA IMMO. Idéalement située sur la commune de PLAINTEL, cette maison familiale vous offre 2 salons, une cuisine aménagée et une véranda, un w.c. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un bureau et un w.c. Au dernier étage, une grande mezzanine de plus de 30m2 à aménager selon vos envies avec sa ssalle d'eau attenante et son dressing. Grande surface habitable, poêle à granulés très récent, isolation refaite, commerces à pied... Ne tardez plus, contactez le CABINET MILA IMMO de St BRIEUC au 02.96.61.15.30 ou sur www.mila-immo.com Surface: 178 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

BRETAGNE - Côtes d'Armor - Située sur la jolie commune de Lézardrieux, venez découvir cette maison de bourg en pierres entièrement rénovée à proximité du port de plaisance, plages et commerces à pieds. Elle est composée d'une pièce de vie de 30 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec W.C. Au premier étage: un palier qui dessert 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche également avec W.C. Au dernier étage, vous disposez de 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur vous profiterez d'une courette sans vis à vis ainsi qu'un parking. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! Mieux que des mots, une visite s'impose en contactant le Cabinet MILA & IMMOBILIER de Plouézec au 02.96.55.59.24. www.mila-immo.com Surface: 85 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

BRETAGNE - Cotes d'Armor - Située sur la Presqu'ile Sauvage commune de PLEUBIAN à seulement 2 Km de la mer et proche des commerces. Sur une parcelle de 670 m2 entièrement close, elle vous offre une entrée qui dessert une cuisine avec cheminée (insert) donnant sur un coin salon, 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et un W.C séparé. A l'étage, vous disposez d'une chambre et de 2 pièces à aménagée selon vos besoins.Atelier, garage et puit.Travaux à prévoir.Nattendez plus! Une visite s'impose en contactant le Cabinet MILA & IMMOBILIER de Plouézec au 02.96.55.59.24. www.mila-immo.com Surface: 61 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

SAVIGNY LE TEMPLE: "" MAISON 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC DANS QUARTIER PAVILLONNAIRE ! "" Situé dans quartier recherché de Plessis la Forêt proche toutes commodités, en impasse agréable maison mitoyenne des 2 côtés sur 3 niveaux de 105m² environ offrant au rdc: entrée avec placards, garage attenant, chambre avec accès jardin, au 1er étage: séjour de 23m² donnant sur balcon, cuisine aménagée (possibilité US), dégagement avec wc, au 2e étage: palier desservant 3 belles chambres non mansardées, salle de bains avec wc, double vitrage. Le tout édifié sur terrain arboré et clos de 147m². DEPOSEZ VOS MEUBLES DANS 3 MOIS, A VOIR SANS HESITER ! Contactez notre agence pour convenir d'un rdv de visite ! Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 105 m² Surface du séjour: 23 m² Surface du terrain: 147 m² Année de construction: 1976 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 258 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1456 € Prix au mètre carré du terrain: 2466 € Prix net du bien: 259000 € Prix hors honoraires acquéreur: 259000 € Honoraires vendeurs: 13500 € Charges honoraires pour: Vendeur GIL IMMO Savigny - Cesson - GIL AGENCE SAVIGNY BOURG 10 PL PAUL DESPHELIPON 77176 SAVIGNY LE TEMPLE SIRET: 82093538500014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/196914.pdf

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: située au centre de ploeuc- ville dynamique en commerces, ecoles, santé < br> etc, 25km de st brieuc, loudéac et lamballe, 30km de la mer. votre futur loft est une maison de ville avec de grands volumes, à 50 m du centre- 250 m2 sur 2 niveaux - un grenier de 120 m2 aménageable. l'intérieur est vide avec un très bel escalier, mais pour le reste tout reste à faire: cloisons, sol, électricité chauffage, fenêtres.l'ensemble dispose à sa porte de l'eau, téléphone, électricité, assainissement (tout à l'égout de la ville)... il suffit de redemander les branchements. alors à vos outils !!! cette grande maison vous attend.sans jardin. votre agence 123webimmo. Nombre de pièces: 4

Maison de 1986 couverte sous shingle, avec extension chalet bois couvert sous plaques fibrociment non amianté. Située au calme sans vis à vis à seulement 4km de Plédran, 20 mn de Saint-Brieuc et 25 mn de la mer. Elle vous offre au Rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée plein Sud sans vis à vis, Sde refaite entièrement avec douche, sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu intégré. Á l'étage se trouve une chambre avec fenêtre de toit. Dans l'extension se trouvent 2 chambres en enfilade, dégagement, espace buanderie. Électricité refaite, fenêtres Pvc et bois double vitrage. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). 3 Places de stationnement. Garantie revente offerte, pour plus de renseignements, voir avec votre conseiller en immobilier. Particuliers ou investisseurs à vos Projets ! Budget: 89990euros Hai dont 7.13% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 84000euros Frais Notariés en SUS: 7600euros Taxe Foncière: 238euros Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°307349 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 70 m² Ville ST Carreuc 22150 Département Côtes d'armor Région Bretagne

CHALOUPE ST LEU: maison mitoyenne des 2 cotés, surface terrain 187m², superficie habitable 90m². Rdc: salon + cuisine ouverte, 1 chambre ou bureau, sdb avec baignoire et wc emplacement machine à laver. A l'étage: 3 chambres dont 2 donnant sur la mer, sdb avec baignoire, wc. Aucun travaux à faire,menuiserie alu neuf, installation électrique refaite à neuf, peinture propre blanche, tout à l'égout, poser vos valises directement ou revenu locatif. A l'extérieur: terrasse devant et derrière arrière cour, jardin, parking une place,à l'arrière de la maison parking publique 30 de places, 900m d'altitude à 10mn du site des parapentes. Honoraire charge vendeur. Si vous avez un bien à vendre estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter. simulation banque obligatoire. Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 97 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Leu 97436 Département Réunion Région La réunion

Maison mitoyenne à rénover entièrement au centre bourg comprenant un rez-de-chaussée et un étage. Petit terrain à l'arrière. A vos outils pour faire vos projets. dont 80.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Cle'm Immo vous propose à la vente une maison de 135m2 à Isigny-sur-Mer à 3 minutes à pied des commerces, Ce bien rénové avec goût se compose d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur une véranda pouvant servir de chambre et donnant sur une cour fermée exposée plein sud sans vis-à-vis, Au premier étage vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, 2 chambres dont une donnant accès à une troisième chambre au second étage sous combles, Au second étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau d'une surface totale de 26m2 Alison CAZIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 853 364 701 - Coutances Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 18 m² Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Véranda Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 130 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1190 € Prix net du bien: 195000 € Prix hors honoraires acquéreur: 195000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur CLE'M IMMO Boisville La St Père - CLE'M IMMO 6 rue Saint-Jean 28150 Boisville la saint père SIRET: 82520564400046