Vrd claude diray

Nous vous proposons à la vente cette longère entièrement rénovée de 295m² habitable composée de 5 chambres, située à Saint Claude de Diray (10 minutes sud de Blois). Cette longère située en plein bourg de Saint Claude, proche des commerces et des écoles a été entièrement rénovée et dispose de 3 entrées indépendantes. La grande cuisine de 20m² est totalement équipée et aménagée et très lumineuse donne sur l'une des cours intérieures et sur la terrasse. Ouverte sur le salon / salle à manger de plus de 60m², l'ensemble est très lumineux et spacieux. Actuellement utilisée comme salle de billard, un second salon de 30m² est adjacent au salon / salle à manger. Les 3 chambres du rez-de-chaussée (entre 18 et 25m² chacune) donnent sur la seconde cour intérieure, offrant un maximum de calme et disposent chacune d'un lavabo et d'une douche à l'italienne ainsi que d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 18m² et 30m² ainsi que de 2 mezzanines pouvant servir de coin salon / TV ou autre. La salle de douche et le WC de l'étage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal. A l'extérieur, vous disposerez d'un appentis pouvant recevoir 2 voitures, d'un atelier de 35m², d'une buanderie et d'une cave voutée pour accueillir quelques bouteilles et bocaux. Cette longère offre tout ce que l'on est en droit d'attendre d'un bien d'exception. Confort, calme, potentiel grâce au terrain piscinable et proximité avec les commerces (5 minutes à pied). Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite si vous recherchez une longère comme il en existe peu. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 Alain PICARD Tél: 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'information https://vineuil-41.immoliaison.fr/ (réf. 0601112610) Surface habitable: 295 m² Surface terrain: 1307 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d'eau: 6 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 2 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1700 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

Nous vous proposons à la vente à Saint Claude de Diray (10 minutes sud de Blois) cette superbe maison vigneronne de 137m² habitable, du 18ème siècle, en très bon état général. Depuis l'entrée de la maison, vous accéderez directement à la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une très belle cheminée en pierre à insert. Le salon s'ouvre dans la continuité et offre un bel espace de détente. La chambre du rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure via une porte fenêtre ainsi que sur un pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre pour bébé. La salle de bain ainsi que le WC du rez-de-chaussée sont séparés pour un confort optimal. Les ' belles chambres de l'étage sont distribuées depuis la mezzanine ainsi que la salle de douche et le wc. Cette maison dispose d'un double garage avec porte électique, ainsi que d'un bûcher et d'une superbe cave voutée où vous pourrez stocker bouteilles et conserves. Le jardin de 460m² entièrement clos et arboré ne demande que très peu d'entretien. Si vous recherchez une maison avec beaucoup de charme où il fait bon vivre, alors contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 - Alain PICARD Tél: 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations sur https://vineuil-41.immoliaison.fr/biens/tous/ Surface habitable: 137 m² Surface terrain: 460 m² Nombre de pièces: 9 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: école, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 219 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 858 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

Idéal investisseur ! Nous vous proposons à la vente cette longère située dans le coeur de St Claude de Diray (10 minutes sud de Blois) à rénover entièrement. Superbe potentiel pour cette longère de 87m² habitable + 100m² de dépendances + 140m² grenier aménageable + 60m² cave voutée. Actuellement composée de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon, 1 salle de bain et 1 WC, cette longère deviendra ce que vous souhaiter en faire. Une maison d'habitation ? Un gîte familial ? Plusieurs logements indépendants ? Contactez-moi rapidement afin que vous puissiez vous en rendre compte par vous-même. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 Alain PICARD Tél: 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations sur https://vineuil-41.immoliaison.fr/ Surface habitable: 87 m² Surface terrain: 500 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: vide Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: école, commerces, bus Environnement: campagne, village Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cette maison de 155 m² avec sous-sol (de 100 m²). Au RDC: une entrée (de 5,01 m²), une salle à manger (de 19,04 m²), un salon (de 8,94 m²), une grande cuisine aménagée (de 14,31 m²) et un couloir (de 5,35 m²) qui dessert trois chambres (respectivement de 11.75, 10.82 et 12,86 m²) et une salle de bain (de 4,65 m²). Au 1er étage, un couloir (de 8 m²) dessert deux immenses chambres (15 m² chacune), un bureau (de 7 m²), une salle de bain (de 8 m²) et un ensemble de trois dressing (de 7 m² au total). Le sous- sol se compose d'un garage (de 45 m²), d'un débarras (de 15 m²), d'un cellier (de 20 m²), d'une chaufferie (de 10 m²) et d'une cave (de 10 m²). Cette maison située à Saint-Claude-de-Diray est implantée sur un terrain clos et arboré de 1434 m² environ. MON AVIS: Ce bien est un beau produit, bien agencé et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Situation géographique quartier hyper calme de Saint-claude-de-Diray A 10 mn de Blois et de Chambord. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant la chambre attenante. Venez découvrir ce bien à deux pas de Blois. Chauffage Fuel. Tout à l'égout.Simple vitrage. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002285). Surface habitable: 154.54 m² Surface terrain: 1434 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin, Toits, Campagne Proximité: centre ville, animations, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 208 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 62 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour ce terrain de 777 m² viabilisé. Sur la commune de Saint-Claude-de-Diray, en retrait de la rue, accès par un chemin, la parcelle est viabilisée eau-électricité, téléphone et tout à l'égout. A 7 min à pied du centre de Saint Claude de Diray, à 15 min de Blois centre et 10 min du centre commercial de Vineuil, cette parcelle est constructible sur la totalité du terrain en respectant la SHON, idéalement en alignement de clôture, permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. Accès par un chemin en indivision, qui sera remis à propre avec calcaire fin après la fin des travaux. Plusieurs possibilités de construction avec peu de vis à vis. Je suis à votre disposition pour vous aider dans votre futur projet. YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002417) Surface terrain: 777 m² Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON