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***sous offre***Opportunit Exceptionnelle - Appartement T2 Rnov, Quartier Sbastopol / Jaubert, 13005 Bienvenue dans ce ravissant appartement T2 rnov idalement situ dans le secteur recherch de Sbastopol et Jaubert, au c?ur d'un des quartiers les plus recherchs du 5e arrondissement de Marseille. Le quartier, pris pour son ambiance villageoise et ses commerces de qualit, offre une vie quotidienne anime et agrable. Nich au deuxime tage d'un bel immeuble ancien, cette proprit de 50 m est une vritable perle rare, alliant charme, confort et fonctionnalit. Avec sa double exposition, ce bien d'une bnficie d'une luminosit naturelle exceptionnelle, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. La belle pice de vie constitue un espace convivial idal et sa chambre principale, spacieuse et confortable, offre un sanctuaire de repos. La salle de bains et les toilettes compltent l'amnagement fonctionnel de l'appartement. Une grande cave ajoute une dimension pratique en offrant un espace de rangement supplmentaire, un atout prcieux dans un contexte urbain. Les fentres double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, crant ainsi un environnement calme et confortable. L'emplacement privilgi de cet appartement garantit un accs ais toutes les commodits du quotidien. Les transports en commun (tramway T1, mtro M1, bus), les coles, les hpitaux (Timone, Conception) et les commerces (Chave, place Sbastopol, Camas) sont facilement accessibles, rendant votre vie pratique et agrable. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se prsente comme un choix idal. Sa localisation prise en fait une option attrayante pour les tudiants ou les locations saisonnires. N'hsitez pas nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunit. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la ch

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Dcouvrez ce bel appartement traversant et lumineux, situ au 1er et unique tage d'une petite coproprit paisible, gre par un syndic bnvole. Offrant un cadre de vie agrable et serein, cet appartement est idal pour qui recherche confort et tranquillit. Caractristiques principales: Surface: 77m Disposition: Cuisine ouverte sur le salon/salle manger, crant un espace convivial et fonctionnel Chambres: 2 chambres spares par un dgagement Salle de bain: quipe d'une douche moderne Toilettes: Indpendantes quipements et prestations: Chauffage: Chaudire gaz neuve (installe en 2023) Fentres: Double vitrage Volets: Roulants lectriques tat gnral: Appartement trs bien entretenu Le petit plus: Une terrasse pour vous prlasser au soleil ou faire cuire vos grillades ! Localisation et environnement: Situ en plein centre de Saint-Ambroix, vous profiterez de toutes les commodits proximit, tout en bnficiant d'un cadre de vie paisible et agrable. Disponibilit: Bien que l'appartement soit actuellement lou, il sera libr dbut 2025. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir cet appartement. Une opportunit rare saisir sans tarder ! Nombre de lots 6, Pas de procedures en cours Annonce rdige par Laurent Belilla, agent commercial, n 433 351 467 R.S.A.C. Nmes Tl. 06.31.39.68.32

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Maison accole par un cot, quatre pices + un garage au sous- sol avec une porte motorise (possibilit d'amnager des pices supplmentaires au sous- sol), sur 2,97 ares au 12 rue Ambroise Croizat 90000 Belfort. ---------------- Composition de la maison: # A l'extrieur: - une fontaine non utilise actuellement, - une cour, - jardin... # Au sous-sol sur 70 m2: - un garage avec une porte motorise installe en 2021, - un dgagement, - une buanderie, - un atelier, - une cave... # Au rez-de-chausse sur 70 m2: - un hall d'entre avec une porte d'entre neuve, - un wc suspendu spar, - une cuisine quipe - un salon - sjour tout ouvert, - deux chambres avec des dressings, - une salle d'eau avec une douche italienne + un lavabo, # Les planchers des combles ont t isols avec 40 cm d'isolant... ------------------ Chauffage: - 1 pole granules labellis Flamme Verte au rez-de-chausse (le propritaire consomme 2 palettes de granuls pour une saison de chauffe), - 1 pole bois labellis Flamme Verte au sous-sol (le propritaire consomme environ 3 stres de bois pour une saison de chauffe), Il faut prvoir environ 1000E pour une saison de chauffage, de mi-septembre mi-mai. (Un appareil de chauffage labellis Flamme Verte est un appareil rpondant aux critres de qualit fixs par l'ADEME. Le label permet ainsi aux fabricants de construire des appareils atteignant des objectifs la fois de performance nergtiques et de respect de l'environnement) - des radiateurs lectriques dernire gnration dans les chambres (jamais utiliss)... --------------- Points positifs: - rnovation complte entre 2020 et 2022 (sanitaires, chauffage, lectricit, dcorations, fentres, volets solaires, porte d'entre) - une moustiquaire dans les 2 chambres, - proche de toutes les commodits, - fentres double vitrage pvc rcentes, - la toiture neuve avec cran sous toiture. Les caissons sous-toiture et les chenaux sont neufs, - enviro

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