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Produit rare et recherché: Exclusivité à LES FORGES, maison individuelle de 144m² habitables (151m² au sol) ! Edifiée sur une parcelle de 425m², aux portes d’Epinal, sur la commune très prisée des Forges offrant toutes commodités à proximité, cette belle maison élevée sur sous-sol complet saura vous séduire par son style architectural, ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée, le grand hall d’entrée, équipé de placards vous mènera au vaste salon, salle à manger, équipé d’un poêle à bois Godin récent, avec espace bureau non cloisonné, exposé sud et très lumineux grâce à ses larges vitrages, pourvus de 2 stores motorisés, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, à une cuisine attenante et séparée de 20m², à un cagibi et à un WC séparé avec lave-mains. L’étage comprend un dégagement, 3 chambres de 11, 13 et 14m², dont 2 équipées de portes-fenêtres et une d’un placard intégré, une salle de bain confortable de 11m², disposant d’un meuble double vasques, d’une cabine de douche et d’une baignoire, enfin, un dressing et un WC séparé. Le grand sous-sol, accessible depuis la maison et par la porte motorisée extérieure, vous offrira de nombreuses possibilités, suivant vos besoins, stockage, cellier, stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier… Il abrite également la chaudière gaz à condensation et à haute performance énergétique installée en 2020 (chauffage au sol et par radiateurs). Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter de ses extérieurs comprenant une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès garage, une terrasse dallée au sud et une à l’est, un barbecue et un jardin d’agrément clos et arboré disposant d’un petit bassin. Maison très bien entretenue ayant fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et de rénovation dont certains très récents et sous garantie (poêle à bois, tubage, store, portail, chaudière…), Maison lumineuse offrant confort, beaux volumes de vie et grand sous-sol, Maison familiale, modulable au gré de vos besoins. Les espaces peuvent être repensés et réaménagés (création de cloison ou abattage …), Joli jardin pour profiter des beaux jours… Ce bien est établi dans une copropriété composée de 2 lots, sans charges, intégrant le portail motorisé (2021 sous garantie) et le chemin d’accès à la propriété. Et si c'était votre nouveau cocon familial, le lieu idéal pour accueillir famille et amis et y couler des jours heureux ? Contactez-moi vite, je suis à votre disposition pour tout renseignement au 06 14 29 51 04 ou christelle.simonin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 144 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Forges 88390 Département Vosges Région Lorraine

MSV Immobilier Belfort vous présente: Sur le secteur recherché de Taillecourt. En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté. Idéalement située, cette maison sur sous-sol complet est disposée de la façon suivante: Un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ou bien un atelier. Au premier niveau vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec accès à des dégagements permettant de mettre en place un dressing ainsi qu'un bureau. Vous profiterez aussi d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un terrain de 8 ares 80 arboré et un garage non-attenant pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. À visiter sans tarder ! Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface du terrain: 880 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 264 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 62 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 850 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur MSV IMMOBILIER Belfort - MSV IMMOBILIER 15 rue Dreyfus Schmidt 90000 Belfort SIRET: 88059089800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281094.pdf

A vendre au sein de l'Agence Confidence sur la commune de Seynod, Grand-Annecy. Maison de 160m2 habitable et 250m2 au sol, édifiée sur un terrain de 834m2 arboré sur la commune de Seynod à proximité des commerces. Entièrement rénovée et redistribuée par un architecte dans un style contemporain et chaleureux cette maison vous charmera par ses volumes. L'entrée aux lignes épurées dessert un premier espace parental comprenant une salle de bain privative avec baignoire, douche ainsi que deux dressings. Cette suite donne sur le jardin et la terrasse. Vous trouverez également une chambre exploitée en bureau et un toilette séparé avec lave mains. L'espace de vie avec une triple exposition est composé d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois en pierre. Un espace salle à manger qui vous permet d'accueillir de nombreux invités donnant accès à la terrasse Sud-Ouest sans vis à vis. La cuisine, pièce maîtresse de la maison est ouverte et met à disposition un grand ilot central, de nombreux rangement, plan de travail en quartz, façade en plaquage bois de chêne. Depuis l'entrée un escalier en béton vous emmène à l'étage: un deuxième salon TV cocooning pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une quatrième chambre avec dressing. Chacune a accès à un grand balcon. Une troisième salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc. Cette belle maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 90m2 incluant un garage pour trois voitures, deux caves un local technique pour la pompe à chaleur. Une deuxième buanderie. Un studio peut-être aménagé dans cet espace. Un parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Fenêtres double vitrage en aluminium, stores Bso. La façade de la maison a été entièrement ravalée. Coup de coeur pour une famille ! A découvrir sans tarder.

iad France - Luciano VIEIRA (06 86 86 21 31) vous propose: Sur la commune de Montesson, une maison entièrement rénovée en 1997 dans un quartier très calme et très recherché édifiée sur un terrain de 440m2 environ et d'une surface habitable de 169m2 environ le tout avec une grande hauteur sous plafond, vous trouverez en rez de chaussé une entrée, un double séjour très lumineux de 34m2 environ, une grande cuisine de 12.5M2 environ avec une porte fenêtre pour accéder au jardin et un wc, au premier étage trois chambres avec du parquet (dont une suite baignoire et douche) et une salle d'eau, au deuxième et dernier étage un très grand bureau 72m2 environ d'emprise au sol (carrez 34m2 environ) pouvant être transformé en deux chambres et une salle d'eau, toute la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, pour finir un sous sol total et un beau jardin avec pelouse et pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Centre ville de Sartrouville et RER A a environ 12 minutesHonoraires dagence à la char Surface: 169 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

SES ATOUTS: - emplacement: proche du centre du village - son état: pas de travaux à prévoir - ses prestations de qualité (Pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée) - sa terrasse de 52 m2 - son garage de 165 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules SES CARACTERISTIQUES: - maison de village en pierres - surface habitable: 116 m2 - rez-de-chaussée: dégagement, salon (21,92 m2), cuisine ouverte sur salle-à-manger (26,35 m2), pièce (6,36 m2) pouvant servir de cellier, wc. - 1er étage: dégagement (5,59 m2), 3 chambres avec placard (11,50 m2, 9,40 m2 et 8 m2), salle d'eau avec wc. - 2ème étage: une chambre mansardée de 14,45 m2 au sol pour 4,66 m2 habitable environ, une 2ème chambre mansardée de 21,90 m2 au sol pour 16,83 m2 habitable environ, une salle de bains avec wc et un local abritant le chauffe-eau et la VMC. - possibilité de céder avec cette maison, une 2ème maison en pierres, située de l'autre côté de la terrasse: à rénover entièrement ! Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

SOUS COMPROMIS !! FURDENHEIM. A proximité de Marlenheim et Ittenheim, et à 20 minutes de STRASBOURG. Coup de coeur pour cette ancienne grange rénovée entre 2010 et 2015, située au centre du village, à proximité des écoles maternelles et primaire, du ramassage scolaire pour le collège et d'un arrêt de bus. Cette maison de 186m² habitables et de 193 m² au sol comprend au premier niveau: une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière avec accès sur une terrasse de 80m² donnant sur une piscine hors sol avec accès au jardin arboré. Un cellier, une chambre de 10m², une salle d'eau avec WC suspendu. A l'étage vous profiterez d'une chambre de 19m² avec dressing et salle d'eau avec WC, d'une seconde chambre de 17m² avec dressing et salle de bains avec WC, d'une troisième chambre de13m² avec balcon et salle d'eau avec WC. Un sous sol total, chauffé et habitable comprenant trois pièces, une buanderie et un WC. Vous profiterez également d'une grande cave en rez de chaussée et d'une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par plancher chauffant. Les avantages supplémentaires: - Autoproduction d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques; - Volets et portail électriques; - Prestations de qualité; - Nombreux rangements; - Piscine hors sol; - Pergola; - Maisonnette de jardin pour enfants; - Terrain entièrement clos de 6.03 ares. A visiter rapidement! Visite Virtuelle disponible sur notre site www.gralimmo.fr! Contactez votre agence GRAL IMMOBILIER pour plus de renseignements. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 186 m² Surface du séjour: 29 m² Surface du terrain: 603 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 193 m² Surface Loi Carrez: 186 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 5 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 5 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 243 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1062 € Prix net du bien: 484536 € Prix hors honoraires acquéreur: 484536 € Pourcentage des honoraires: 3 % Honoraires vendeurs: 14536 € Honoraires acquéreurs: 14536.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur GRAL IMMOBILIER - GRAL IMMOBILIER 37 place de l hotel de ville 67120 MOLSHEIM SIRET: 88193310500010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290632.pdf

Entre Colmar et Sélestat, proche Ribeauvillé et Bergheim à Thannenkirch à 500m d’altitude, maison individuelle sur un terrain de 708m2 en duplex inversé avec trois chambres, un grand garage avec parking et vue sur la plaine et la forêt noir. Construction récente de 2012 avec de bons matériaux et une bonne isolation, la maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol pour les pièces de vie et des radiateurs pour les chambres. Un poêle à bois complète cette installation. Toutes les pièces de vie et de services (buanderie, chaufferie) sont de plain-pied avec le terrain en contre-bas et donnent sur une belle terrasse abritée par un store et bénéficient d’une vue exceptionnelle sur la plaine d’alsace et sur le Taennchel. Enfin la maison possède un grand garage et un très grand parking clôturé avec portail coulissant électrique pouvant accueillir plusieurs voitures ou le tracteur d’un camion (enrochement d’envergure réalisé). L’espace extérieur offre donc un point de vue exceptionnel à l’abri des regards. Composition de la maison: 140m2 env. habitables et 156m2 env. au sol. - Salon/séjour de 33,94m2 env. - Cuisine de 14,48m2 env. - Buanderie de 4,50m2 env. - Chaufferie de 15,76m2 env. - Wc de 1,97m2 env. - Dégagement de 8,71m2 env. Rez-de-chaussée / 1er étage de 42m2 env. au sol. - Chambre de 14,46m2 env. - Salle de bain de 11,29m2 env. - Wc de 2,16m2 env. - Entrée de 14,16m2 env. - Garage de 35,57m2 env. (deux places côte à côte). 1er étage / 2ième étage de 37m2 env. au sol. - Chambre de 15,60m2 env. - Chambre de 18,47m2 env. - Dégagement de 2,88m2 env. Informations complémentaires: - Maison construite avec Créastyle. - Construction 2012. - Chauffage électrique au sol au RDC (résistance) et radiateurs aux étages (radiants). - Consommation électrique mensuelle de 218€ (avec activité de garde d’enfants à plein temps). - Portail coulissant électrique - Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 200L. - Taxe foncière de 480€/an. - Tous les travaux de la maison faits par des entreprises avec les décennales. - Construction béton branché au RDC et brique au 1er et 2ième. - Isolation intérieur de 12 cm. - Façade faite en 2016. - Volets battants en bois. C’est un emplacement idéal, proche de la nature, avec des vues et dans un confort de construction récente, qui vous séduira assurément. Soyez les premiers à la visiter. 0651512781 Prix: 367.500€ dont 5% TTC d’honoraire agence et 350.000€ net vendeur. Agence RIBO IMMOBILIER – 23 avenue du Général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE. Les surfaces sont indiquées à titre informatif et n’ont pas de valeur légale. Elles proviennent des plans de construction. Les visites se feront dans l’ordre d’appel et le critère pour la signature d’un compromis est la production d’un accord de principe bancaire.

EXCLUSIVITE ADASTRA IMMOBILIER SUR WILDENSTEIN (A PROXIMITE DU LAC DE KRUTH) *** A DECOURVRIR EN VISITE VIRTUELLE 360° *** Maison individuelle (construite en 1787 et qui a été rénovée en 2004) de 219m2 habitables, 6 chambres, 1 grenier aménageable + 1 garage. Bien situé à 2 min du Lac de Kruth - Wildenstein pouvant convenir à divers projets comme la création de gîte ou de chambres d'hôtes... RDC: - 1 entrée lumineuse et spacieuse - 1 grand séjour d'environ 32m2 - 1 cellier - 1 grande cuisine équipée de 13 m2 donnant sur séjour - 1 salle d'eau comprenant 2 WC, ainsi qu'une douche - 1 chambre de 13m2 1ER ETAGE: - 5 chambres (9 m2, 13.51 m2, 18.90 m2, 11.84 m2 et 15.17 m2) - 1 salon lumineux de 20 m2 - 1 salle d'eau comprenant 2 WC, ainsi qu'une douche - 1 grande cuisine de 12.50 m2 2E ETAGE: - 2 pièces de 6.50 m2 et 7 m2 habitables (+ au sol) - 2 grands espaces aménageables de 21 m2 et 35 m2 A L'EXTÉRIEUR: - Une grande allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules - 2 entrées sur le bâtiment (dont une permettant un accès pour personne à mobilité réduite à l'aide d'une rampe carrelée) - une terrain d'environ 500 m2 orienté plein Sud - une dépendance - 1 deuxième accès à la parcelle pouvant se faire par le chemin situé à l'arrière du terrain LES PLUS: - 6 chambres + 2 salons + 2 cuisines + 2 salles d'eau - possibilité d'aménager les combles (environ 70 m2) - terrain lumineux orienté plein Sud - 2 accès au terrain - Environnement proche de la nature - Proximité du Lac de Kruth - Wildenstein et des sommets - Configuration idéale pour la création de gîte, chambres d'hôtes... *** INFOS COVID *** La visite physique s'effectuera après une première découverte virtuelle du bien, dans le strict respect du protocole sanitaire (1 personne par visite de 30 min maximum, port du masque obligatoire, désinfection des mains au gel hydroalcoolique, respect des gestes barrières). Contactez

Situé dans le centre-ville, aux portes de la Normandie, ancienne manufacture d'environ 988m2 transformée en atelier d'artiste et loft d'habitation. Sur deux niveaux, 532m2 habitables et 456m2 d'atelier, impressionnantes hauteurs sous plafond de 7m, des espaces très lumineux grâce aux nombreuses verrières, un jardin clos et arboré d'environ 430m2, une surface au sol totale de 1630m2. Composé au rez-de-chaussée: Cour intérieure d'environ 150m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, impressionnante salle de réception sous verrière avec bar et cuisine d'environ 237m2 et l'accès aux ateliers et salles d'exposition. Derrière le bar, isolé par des cloisons de verre, un salon-salle à manger plus intimiste d'environ 50m2, chambre avec salle d'eau et wc, cave d'environ 54m2, plusieurs espaces de stockage. Donnant sur cour également, avec accès indépendant appartement de plein pied composé d'un bureau d'environ 38m2 deux chambres de 17 et 22m2, cuisine, salle d'eau. 1er étage: bureau d'environ 34m2 avec verrières donnant sur la salle principale, impressionnant salon d'environ 105m2 extrêmement lumineux dû aux verrières à deux pans (double vitrage), atelier en « L » d'environ 150m2. Double système de chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation pour les salons, bureaux et chambres, Aérothermes pour le grand hall de réception et le grand salon du 1er étage. Gare à 250 m direct Paris Saint Lazare en 45 mn, Autoroute A13 à 1km. Bien unique en son genre, Idéal pour artisans, artistes, profession libérale, grande famille, chambres d'hôtes, etc… Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - David Ledin agent basé à VERNON - 06 77 34 15 40 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13287 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 1396 m² Nombre de pièces 5+ Ville BONNIERES SUR SEINE 78270 Département Yvelines Région Ile de France

Aux portes d'Arradon, cette maison d'environ 120m² et 70m² de sous-sol, bénéficie d'un magnifique jardin arboré de plus de 2800 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur le salon/séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant la partie nuit avec une chambre avec placard et sa salle de bain privative. Au premier étage, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau, wc, grenier pouvant être transformé en bureau. Grande terrasse orientée ouest. Sous-sol total de plus de 70m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cave à vin. Assainissement neuf. Pas de vis à vis. Possibilité d'extension de 30 à 50m² (emprise au sol) selon projet. Cette maison vous est proposée au prix de 684 950euros FAI, Honoraires à 3% TTC inclus charge acquéreur, soit 665 000euros hors honoraires. Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Sophie Doisy pour convenir d'un rendez-vous, au 06 64 41 37 52 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Doisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 890 929 110 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 279169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbe duplex de 174 m2 habitables plus garage de 103 m2 dans une copropriété de deux logements C'est appartement Bourgeois saura vous séduire avec ses grands volumes et son grand garage: Au 1er étage, hall d'entrée avec sur la droite une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon séjour avec son balcon sud ouest, la partie nuit se compose de deux belles chambres, 1 bureau, 1salle de bain et 1 wc séparé Au 2ème étage: un beau hall vous donnera accès sur la terrasse ou sur un salon avec cheminée donnant la terrasse de 21 m2 avec vue sur les Albères et le Mont Canigou, 2 grandes chambres et une salle de bain viendront compléter ce duplex En rez de jardin, le garage pouvant accueillir plusieurs voitures d'une superficie de 103 m2 avec un local chaufferie pour la cuve a fioul, 1 buanderie donnant accès à la cours et une cave à vin Pas de charge de co-propriété Construction traditionnelle en trois faces, avec une basse consommation énergétique, marbre au sol - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 240 ? soit 20 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabienne FAVRY Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 539 922 880, Tel: 06 52 22 52 79, Site 3gimmo:

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