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Nous sommes LIMOGES, en Entre de Ville sur un axe trs circulant. Sis sur une parcelle de 340m2 offrant 1 2 places de Parking extrieur Priv: Immeuble en Monoproprit, cav en totalit, constitu de 5 Lots, pour une superficie dveloppe de 197m2. LOT 1: LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m2 environ, constitu d'un garage VL/Dpot de 14m2 environ accdant sur une Boutique de 50m2 environ, ouverte d'un ct sur Entre Clientle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m2 environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC spars) de 3,90m2 environ. LOYER MENSUEL: 300,00EUR Nets de TVA. Provision sur Charges: 20,00EUR. TF non refacture. LOT 2: STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + Salle d'eau spare. LOYER MENSUEL: 250,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 3: STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m2 environ, soit une Pice avec Coin Kitchenette quipe + WC derrire Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Radiateurs lectriques inertie individuels. LOT 4: T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 350,00EUR. Provision sur Charges: 20,00EUR. Chauffage par Chaudire Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5: T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m2 environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC spars. LOYER MENSUEL: 440,00EUR. Provision sur Charges: 21,00EUR. Chauffage par Chaudire Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalit des Lots occups ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial: Revenu Locatif annuel actuel: 17.280,00EUR Nets de TVA. Charges Locatives = Eau Froide + lectricit des communs; Autres charges au rel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00EURFAI, incluant nos honoraires d

A 1.5 km du centre ville de Vaison-la-Romaine, dans un quartier calme et recherch, jolie villa de plain pied d'une surface totale de 224 m dont 146 m habitables, implante sur un terrain clos et arbor de 1140 m. Cette maison t difie par -MAS PROVENCE -, vous serez sduits par ses 2 espaces nuits, spars par un grand espace de vie de 58 m. Cot jardin, cration ffectue par -BOYER - avec l'utilisation de plantes mditerraneenes peu gourmandes en eau et facile d'entretien. - Salon / Sjour, - Cuisine ouverte quipe (avec plan de travail en granit), - Suite parentale (WC spars, Salle d'eau, Dressing, Chambre), - 3 chambres, - Salle d'eau, - WC Spars, - Cellier. Annexes: - Grand garage, - Atelier spar, - Terrasse avec pergola vgtalise, - Terrain de ptanque. Interts: - Parfait tat intrieur et extrieur, - Assurance Dommage-ouvrage jusque 2025, - Trs bon classement nergtique,- Exposition sud. Equipements: - Moustiquaires aux fentres, - Aspiration centralise, - Portail automatique, - Chauffe-eau thermodynamique, - Porte de garage motorise, - WC suspendus hauteur handicap + portes en 80 cm, - Interphone, - VMC Hygro-rglable, - Prises RJ 45, - Raccord la fibre, - Conduit de chemine, - Arrosage automatique.

Secteur Montchat-Hpital Edouard Herriot - Belles prestations et calme absolu pour cette maison de 121m de type T6 sur 3 niveaux jamais habite. Situe dans une petite coproprit de 5 lots, elle comprend une vaste pice de vie traversante de 40m avec cuisine ouverte quipe ouvrant sur un jardin privatif de 56m et une terrasse carrele de 19m, une salle d'eau avec WC spars. Au premier tage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC spars. Au dernier tage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC spars. Volets roulants motoriss, chaudire individuelle gaz. Une cave complte ce bien. Garage possible en sus du prix. Toutes commodits proximit immdiate. Visite virtuelle sur demande.

Homki Immobilier vous propose en exclusivit PERPIGNAN, Un immeuble de rapport la frontire du quartier de la Ral, une minute pied de l'universit de droit, entirement refait, de trois tages avec deux T2 de 57m et une T3 duplex de 74m, 3 caves avec une rentabilit de 8%, aucuns travaux prvoir. Les trois appartements sont lous meubls avec un bail d'un an, surtout pour les tudiants et juillet aot lou en airbnb, IDEAL INVESTISSEMENT EN LMNP, location saisonnire assure, les appartements sont vendus non meubls. Pas de syndic c'est le propritaire qui gre lui-mme les locations et l'entretien de l'immeuble. Tous les appartements sont quips de le CLIM rversible. L'immeuble se compose se compose: En rez-de-chausse une entre et trois caves de 11.8m, 9.48m et 6.92m. Au premier tage: un appartement T2 de 54.15m, une entre avec placard de 7.10m, un sjour trs lumineux de 24.65m, une cuisine semi-ouverte, quipe et meuble de 7.20m, une chambre de 10.12m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, des WC spars Actuellement libre, lou 530.00E et 20.00E de charge et possibilit de loue 250.00E la semaine en AIRBNB. Au deuxime tage: un appartement T2 de 51.86m, une entre avec placard de 6.35m, un sjour trs lumineux de 21.48m, une cuisine semi-ouverte, quipe et meuble de 6.37m, une chambre avec placard de 12.18m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, WC spars. Actuellement libre, lou 530.00E et 20.00E de charge et possibilit de louer 250.00E la semaine en AIRBNB. Troisime tage: un appartement duplex T3 de 74.89m, une entre avec placard de 9.82m, un sjour trs lumineux de 21.94m, une cuisine semi-ouverte de 6.47m, deux chambres avec placard de 12.40m et 18.66m, une salle d'eau avec douche l'italienne et machine laver le linge, WC spars. Actuellement lou par deux tudiantes qui on

Bordeaux - Loft de 170 m2 avec terrasse et garage prsent 856.900 E (dont 4,5 % d'honoraires charge acqureur) A vendre beau loft de 170 m2 environ avec terrasse de 20 m2 et garage de 17 m2 ct de la flche st michel dans une rue calme. Ce loft de 2018 est compos d'une entre avec garage / buanderie en rez de chausse. Puis au 1er tage, se situe une trs grande pice de vie de 68 m2 au sol donnant sur la terrasse, avec cuisine quipe ouverte. Au 2me tage, 3 chambres chacune avec penderie une salle d'eau avec double douche et wc, et un wc spars avec lave mains. Au 3me niveau, une grande suite parentale, avec salle de bains, et wc spars, un grenier amnageable en dressing. Double vitrage. Trs bonne isolation. Pompe chaleur air/air Climatisation. VMC. Ballon 300 l. Alarme. DPE: B (70) GES A (2) Estimation de couts d'nergie entre 730 E 1060 E (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

HOMKI Immobilier vous propose PERPIGNAN, dans une rue trs prestigieuse et prise de Perpignan, un ancien Htel particulier avec une histoire. Construit en 1930, il a t le consulat d'Allemagne, puis racheter par une grande famille qui l'a transform en plusieurs logements pour y vivre tous ensemble. Il fait 300m en R+2, un garage de 24m, 5 caves, avec un carrelage ciment d'poque diffrent dans toutes les pices et un escalier en marbre. 4 faces, exposition EST-OUEST, hauteur sous plafond 3,35m. Trs gros potentiel pouvant convenir une profession librale qui souhaite faire son cabinet au RDC et habiter sur place (notaire, mdecin, avocat etc...). La maison est compose de la manire suivante: Au sous-sol: 5 caves de 10m chacune Au rez-de-chausse: une grande entre de 9m, un appartement T3 transform en bureau de 54m avec sjour de 13m, une cuisine, deux chambres de 11 et 12m, des WC spars et une salle d'eau. Un appartement T3 de 44m avec sjour de 15m, deux chambres de 12 et 10m, une cuisine, une salle d'eau avec des WC. Au 1er tage: un appartement T4 de 85m avec une entre, un sjour de 20m, une cuisine de 7m, une chambre avec dressing de 18m donnant sur une terrasse de 18m, deux chambres de 12 et 13m, une salle d'eau avec douche et des WC. Au 2me tage: un appartement T3 de 88m avec une entre, un sjour de 30m, des WC spars, deux chambres de 13 et 18m, une cuisine de 10m, une salle d'eau de 5m et un patio ferm de 14m. Informations complmentaires: - Simple vitrage bois - Volets battants bois - Chauffage lectrique - Production de l'eau chaude par chaudire gaz - Tout l'gout Prvoir des travaux: remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'lectricit, refaire la faade, revoir la toiture, revoir la plomberie. Informations financires: La taxe foncire est de 3738E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatricul au RS

dcouvrez cette magnifique choppe de 120 m, idalement situe prs du chu pellegrin et du jardin de la bchade, offrant confort et commodit pour toute la famille. surface habitable d environ 120 m sur deux niveaux plus un souplex amnag, avec une terrasse en bois couverte de 20m donnant sur un jardin arbor de 80m2 avec un appentis cadastr et un barbecue maonn. au rez-de-chausse: - entre avec carreaux de faence, - chambre parentale spacieuse avec salle de bains attenante (baignoire), - wc spars, - pice de vie trs lumineuse d environ 40 m incluant une cuisine ouverte, une salle manger et un salon avec une chemine insert et vue sur la terrasse et le jardin. trs belle hauteur sous plafond avec un grand velux ouverture et store lectrique photovoltaque en plus de la baie vitre. au 1er tage (rnov en 2023): - mezzanine (actuellement aire de jeux, transformable en bureau), - deux chambres d enfants, - salle de bain avec baignoire, - wc spars, - espace rangement modulable, les chambres, mezzanine et salle de bain sont toutes quipes de velux ouverture et store lectrique (sauf la mezzanine ouverture manuelle). souplex: - grande pice avec fentre (chambre d amis, bureau, salle de sport ou de jeu), - salle d eau et wc, - buanderie, - cave vin, - cave avec tabli et rangements, - dbarras. idalement localise dans un quartier familiale et une rue sens unique, en face de l cole maternelle bchade, deux minutes du jardin de la bchade, de la rue nouvellement arbore lo saignat qui mne aux boulevards, et 10 min pied du chu pellegrin et de l cole lmentaire loucheur. proche des commerces (auchan et commerces multiples du cours gallieni) et 13 min pied du tram a. nombreux arrts de bus. le stationnement est gratu

Secteur Montchat/Hpital Edouard Herriot - Belles prestations et quadruple exposition pour cette maison sur 3 niveaux de 153m entirement rnove en 2023. Situe dans une petite coproprit de 5 lot, elle comprend: de plain-pied, un hall d'entre desservant un sjour de 31m, une cuisine quipe, un cellier et des WC. Au premier, trois chambres dont une suite parentale incluant dressing et salle d'eau, une salle de bains et des WC spars. Au dernier, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC spars. Enfin, vaste cave de 28m en accs direct par le RDC. Petit jardin et terrasse inclus. Chauffage individuel gaz. Garage possible dans la rsidence en sus du prix. Visite virtuelle sur demande

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Projet de construction d'une maison d'environ 92m dans une coproprit en cours de cration, de 5 maisons sur un terrain d'environ 1100m. RDC: entre, salon-sjour avec cuisine ouverte, cellier, option pour une 4me chambre, wc spars et placard ou salle d'eau avec wc. tage: 3 chambres, dressing ou salle d'eau, salle de bains avec wc ou salle de bains avec dressing et wc, wc spars. Extrieur: 2 parkings, dont un carport, jardin privatif. Livraison cl en main dans un an aprs signature du compromis, haut standing, quipements performants, garantie dcennale, personnalisation possible. Frais de notaire rduits. Contact 7/7 pour plus d'infos et rservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 343 990 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Dany LE BLANC, Tl.: 0620889248, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de CHARTRES sous le numro 889 071 718

Rare la vente - Maison 6 pices et son chalet de 20 m2 Venez dcouvrir cette maison mitoyenne de 172 m2 habitable implante sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc class NATURA 2000. Compose de six pices sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux trs spacieux, une cuisine amricaine quipe, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des WC spars, une mezzanine amnager au gr de vos envies, une salle de bains, des WC spars et deux salles d'eau avec WC. S'ajoute ce bien une belle terrasse couverte, un grenier amnager, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol et quatre caves. Le terrain bnficie galement d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffe grce l'installation d'une pompe chaleur. De gros travaux de rnovation ont t raliss depuis ces 20 dernires annes et la toiture date de 2012. La mise en coproprit est en cours. Elle comprendra 2 lots d'habitation. Prix affich honoraires d'agence inclus (4.93% TTC la charge de l'acqureur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Votre conseillre en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER: Sabine AUSSEL: +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

EXCLUSIVIT - Appartement de 100 m et studio attenant de 24 m runis en une seule unit de 124,11 m loi Carrez, avec possibilit de division grce deux accs indpendants. Le bien dispose d'un garage 25 m2, de deux caves fermes et 2 places de parking extrieures prives, situ au 2me tage sur 6 d'une belle rsidence scurise Aix-en-Provence. Dcouvrez ce bel ensemble traversant, lumineux et sans nuisance, offrant des prestations haut de gamme, notamment un parquet chevronn, un grand balcon avec vue dgage, ainsi que de nombreux rangements. Un bien modulable: L'appartement est compos de deux units runies: ? Un appartement principal de 100 m, comprenant un grand sjour avec salle manger, une cuisine quipe avec loggia, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balno, une salle de douche et un WC spar. ? Un studio attenant de 24 m, avec une entre indpendante, idal pour une activit professionnelle, un investissement locatif, ou pour accueillir famille et amis. Ces deux espaces peuvent tre facilement spars, chacun disposant de son propre accs indpendant depuis le palier. Description dtaille: ? Entre: 5,82 m avec placard intgr. ? Sjour lumineux: 26,62 m avec grandes baies vitres donnant sur le balcon. ? Salle manger attenante: 10,89 m. ? Cuisine indpendante: 12,48 m amnage et quipe, avec accs une loggia de 5,3 m. ? Chambre 1: 13,05 m. ? Chambre 2: 13,39 m. ? Chambre 3: 12,28 m. ? Studio de 24 m avec salle de douche et WC indpendant. ? 2 salles d'eau: une salle de bain avec WC et baignoire balno (5,51 m) et une salle de douche attenante (2 m). ? 1 WC spars. Prestations de qualit: ? Chauffage lectrique et climatisation rversible. ? Rsidence calme et scurise, sans nuisance. ? Nombreux rangements grce aux placards intgrs dans toutes les pices. ? Balcon 20 m2 offrant une vue dgage. ? Garage privatif, 25 m2, deux caves fermes, 2 places de stationn

Rare Maison vendre Montpellier ANTIGONE/ Rives-de-Lez. A l'tage: en bon tat gnral (dble vitrage PVC et volets roulants lectriques, clim) vous trouverez: couloir sjour, grande cuisine amnage avec accs direct terrasse, 3 chambres, SDB avec douche et wc spars. Traversant. Triple expo N/S/E Au rdc: 80 m de superficie exploiter: buanderie, cellier,.. point d'eau et wc, dont une grande pice de 30 m. Accs spars. Diverses possibilits d'amnagement avec travaux. Trs grand et haut garage indpendant de plus de 50 m Belle parcelle de jardin avec citronnier, bananiers.. Patio et puits. Rfrence: 3118LK. Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numro RSAC: 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A 30MIN DE BORDEAUX ET 20MIN D'ARCACHON, PROPRIT D'ENVIRON 160M SUR UN PARC CLOS DE 16000M. Vous serez sous le charme de cette demeure d'environ 160m implante sur un parc clos de 16000m avec piscine expose sud vu sur les pins. La proprit est compose de deux niveaux. Au premier niveau, la visite dmarre sur une spacieuse pice vivre avec chemine insert (rpartition de la chaleur l'tage), une cuisine meuble, ainsi qu'une chambre et WC spars. L'tage est compos de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et pice dressing, WC spars. Un grand garage pouvant accueillir deux vhicules complte ce bien. Possibilit d'y difier une dpendance exploiter selon vos envies (location, atelier, professions indpendantes, etc...) Tout en tant proche des commodits, une grande quitude vous attend dans cette proprit. IDAL DPLACEMENT OU TLTRAVAIL: 2H30 DE PARIS (GARE TGV BIGANOS 15MIN) OU 10MIN A660. Votre conseiller HK HomeKare 33: Julie CARTA - Tl. 0699656952 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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