Wilfried castel

MEGAGENCE, Isabelle et Wilfried vous proposent cette maison d'habitation avec de grands volumes, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Edifiée sur un terrain de 775 m2, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, de 2 chambres, WC, chaufferie, buanderie, et d'un appartement avec entrée indépendante, composé d'un séjour, cuisine, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, jardinet. A l'étage, vous trouverez un salon et un séjour avec cheminée, donnant sur le balcon et la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage double avec atelier et un garage simple viennent compléter l'ensemble. Faire vite! Belle affaire à saisir!Prix de vente: 169 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: wilfried.castel@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363 Référence à rappeler: 77587 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Année de construction: 1966 Surface: 179 m² Suface terrain: 717 m² Consommation énergetique: D

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce droit au bail d'un commerce de 62 m2, jouissant d'un emplacement exceptionnel, avec vue imprenable sur le chenal des Sables d'olonne. Il se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, WC, cave et terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores. Rare sur le secteur !!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 68 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 60 000 E Honoraires: 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette maison de plain pied entièrement rénovée avec goût, à proximité des plages et du centre ville des Sables d'olonne secteur Laennec, D'une surface habitable de 115 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le beau jardin de 130 m2 piscinable, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bureau, L'ensemble est édifié sur une parcelle de 291 m2. Le vrai plus: un garage !! Bien rare par sa situation et la qualité de sa rénovation!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 478 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 460 000 E Honoraires: 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette charmante villa de 170 m2, idéalement située, à 5 minutes des commerces. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur un joli jardin avec cuisine d'été. d'une cuisine d'une arrière cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une salle de loisirs de 40 m2 avec jacuzzi, WC. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et WC. Le plus: un garage de 36 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain de 650 m2. A voir rapidement !!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 421 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 400 000 E Honoraires: 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette charmante villa de 170 m2, idéalement située, à 5 minutes des commerces proche super U Chateau d'Olonne. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur un joli jardin avec cuisine d'été. d'une cuisine d'une arrière cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une salle de loisirs de 40 m2 avec jacuzzi, WC. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et WC. Le plus: un garage de 36 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain de 650 m2. A voir rapidement !!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 421 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 400 000 E Honoraires: 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE, Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce droit au bail de 300 m2, sur 1200 m2 de parking, avec emplacement numéro 1, dans la zone commerciale la plus recherchée des Sables d'olonne. Plus de renseignements sur demande!!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 447 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 425 000 E Honoraires: 5,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE Les sables d'olonne: Isabelle et Wilfried Castel vous proposent de découvrir cette belle propriété des années 1930, idéalement située, à 5 minutes à pieds d'Arago, du centre ville des Sables d'olonne, et de la grande plage. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux et d'une cuisine séparée, ouvrants sur le jardin par de grandes baies vitrées, une chambre, WC. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au fonds du jardin se trouve une dépendance de 45 m2 environ, composée d'une pièce principale avec cheminée, et d'une pièce annexe équipée d'une cuisine et de toutes les arrivées nécessaires à la création d'une salle d'eau. Notre avis: une propriété d'exception de part sa localisation, son jardin bien exposé et sa dépendance dans laquelle on peut tout imaginer: appartement indépendant, atelier, location saisonnière...Prix de vente honoraires d'agence inclus: 749 900 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 725 000 E Honoraires: 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cet ensemble immobilier idéalement placé, Arago et centre ville à pieds, composé de 2 appartements T2, d'un jardinet de 35 m2 et d'un garage de 37 m2. Le premier appartement: véranda, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Le deuxième appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains et WC séparés. Les 2 appartements peuvent être réunis pour n'en former qu'un, ou idéal pour un investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Prix de vente honoraires d'agence inclus: 315 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 300 000 E Honoraires: 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

EXCLUSIVITE MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent d'acquérir le fonds de commerce de ce salon de coiffure mixte, idéalement situé, à l'entrée d'une galerie commerciale dynamique du pays des Olonnes. En excellent état et parfaitement équipé, ce salon de 70 m2 (dont 50 m2 de surface commerciale) dispose de 9 places de coiffage et 3 bacs. Loyer 1600 E ht / mois. Actuellement 4 salariés. Très bonne rentabilité. Clientèle fidélisée. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce avec ou sans enseigne nationale. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 157 916 E HT + 1 583,20 E (TVA), soit 159 499,20 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 150 000 E HT + 0 E (TVA 0 %), soit 150 000 E TTC Honoraires d'agence: 7 916 E HT + 1 583,20 E (TVA 20 %), soit 9 499,20 E TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

EXCLUSIVITE MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried Castel vous proposent cet appartement de type 2, idéalement situé, à deux pas du marché Arago et de la plage, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. D'une surface totale de 33 m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon orienté sud ouest, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre donnant sur la cour intérieure, d'une salle d'eau et WC séparé. Notre avis: appartement bien agencé dans le quartier le plus recherché des Sables D'olonne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Prix de vente honoraires d'agence inclus: 202 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 190 000 E Honoraires: 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle villa Sablaise des annes 30, entirement rnove avec got, jouissant d'une situation exceptionnelle 2 pas de la Grande Plage, du march Arago et du centre ville. D'une surface habitable de 90 m2, elle se compose, en rez-de-chausse, d'une entre, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC spar, d'un garage, et d'un agrable patio quip d'un vier et d'un plan de travail pour y installer une plancha, o vous pourrez profiter des douces soires d't sablaises. Au premier tage: une pice de vie chaleureuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafonds, et une cuisine ouverte entirement amnage et quipe. Au deuxime tage: 3 chambres (dont deux avec une vue partielle sur l'ocan), une salle d'eau avec douche l'italienne, WC spars. Notre avis: Elle a tout!: l'emplacement idal (plage et commerces pieds), le patio extrieur (pour les longues soires d't), et le garage (indispensable dans le secteur!). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 589 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 570 000 E Honoraires: 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tl.: 0671895834, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE, Isabelle et Wilfried vous proposent: Cet appartement de 62 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une superbe vue mer et lac de Tanchet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m2 donnant sur le balcon de 8 m2 faisant face à l'océan, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés, d'un cellier et d'une cave. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Bien rare!! Une visite s'impose!!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1153E).Prix de vente: 335 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

EXCLUSIVITE MEGAGENCE: Isabelle et Wilfied CASTEL vous proposent cet ensemble immobilier idéalement situé à 5 minutes à pieds du Marché Arago, de la grande plage et du centre-ville. Il se compose d'une maison principale de 130 m2 (séjour /salon, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC) ouvrant sur le jardin, d'une dépendance de 40 m2 (pièce de vie avec cheminée, et pièce d'eau), 1 appartement de type 2, un studio et un garage, sur un terrain clos et piscinable d'environ 560 m2. Ce bien est idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale.Prix de vente honoraires d'agence inclus: 897 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 870 000 E Honoraires: 3,10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE VOUS PROPOSE cette belle villa sablaise, idéalement située entre port et plage, à proximité immédiate du centre-ville des Sables d'olonne. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / salon avec cheminée et d'une cuisine, ouvrants sur une terrasse de 20 m2. Au 1er étage, 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau, WC. Le sous-sol, habitable, permet d'accéder à la cour et à une dépendance de 20 m2. Bien rare dans le secteur. A visiter sans tarder !Prix de vente honoraires d'agence inclus: 835 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 810 000 euros Honoraires: 3.09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Wilfried CASTEL, Tél.: 06 71 89 58 34, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363