Xviime sicle

Niche 4 km de la charmante ville mdivale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVme sicle, la lisire du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique proprit peut crer un coup de coeur. Plus de 500 m habitables sur 4.500 m de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La prservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, dcores avec got, font la part belle aux matriaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernit. La prsence de meubles anciens et d'?uvres d'art, compris dans la vente, cre une atmosphre chaleureuse, conviviale et terriblement esthtique. Des nombreux matriaux anciens et de qualit prservs, on apprcie tout particulirement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois chemines imposantes; l'une, rustique, est agrmente d'un insert bois rcent, la seconde, en pierre de taille du XVIIme sicle, la troisime, monumentale, en pierre de taille du XIVme sicle. A l'extrieur, la proprit se compose de diffrents espaces dlimits de murs en pierres sches, d'un potager entour d'arbres fruitiers, d'une serre totalement automatise. En bout de proprit, une piscine, automatique et traite au sel, est compose de 2 bassins avec dbordement et volets automatiss et commands distance. L'alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confre en outre une autonomie apprcie en priode estivale. Le pool-house, avec cuisine d't et terrasse sonorise, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialit et, le soir venu de contemplation d'un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau prserve l'intimit de ses occupants, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'htes grce au jardin privatif de chaque maison et une ci

Dans la cit d?Uzs, un appartement de 120 m et son jardin dans un htel particulier du 17e sicle Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'htel particulier datant du XVIIme sicle est compos de deux btiments distinct articuls autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet difice pour donner place 14 lots logements. Situe dans le btiment principal, une -maison en ville - avec son parc privatif de 350m pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m. Il se compose d'un sjour de 51 m dot d'une majestueuse chemine d'poque en pierre bleu, sous croise d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites (32 m et 26 m). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bnficie d'une entre privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX ? Rduction d'impts de 30 % du montant des travaux dbloqu. ? Plafond pluriannuel global de 400 000 ? de travaux sur 4 annes. ? Rduction d'impts importante pouvant gnrer jusqu' 120 000 ? de rduction d'impts sur 1 4 annes. ? Report de l'excdent ventuel de rduction d'impt sur les 3 annes suivantes. ? Impact fiscal immdiat, hors plafonnement des niches fiscales. ? Investissement dans des immeubles patrimoniaux en c?ur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX ? Restauration complte de l'immeuble assure par un architecte sous l'gide des architectes des btiments de France qui garantissent le

M-OI Aix-en-Provence vous propose la vente cette proprit de 340m2 idalement situe dans le quartier de Repentance. L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence 3592-ETH (Lien direct sur les photos) A seulement 3km du centre d'Aix-en-Provence, sans aucun vis vis ni nuisances sonores, cette proprit saura vous sduire par son cadre d'exception. La proprit comprend un ancien pavillon de chasse du XVIIme sicle, ainsi que des dpendances, le tout nich sur un superbe terrain paysager de 6000m2. La proprit principale offre 240 m2 d'habitation qui comprend un grand double salon-salle manger avec 2 chemines, une cuisine spare, un bureau, des toilettes invits. Cot nuit, une suite avec sa propre salle de bain et terrasse privative ainsi qu'une chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain supplmentaire se trouvent au premier tage. Une dpendance de 100 m2 nous offre un grand sjour, une salle d'eau ainsi que 2 chambres spacieuses. Le terrain comprend, un bassin d'agrment une belle serre, une oliveraie ainsi que des arbres fruitiers, arrosage automatique. Un bel espace piscine avec pool house domine la proprit. Je me tiens votre entire disposition pour tout renseignement pouvant vous tre utile. -- -- votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Rfrence annonce: 3592-ETH Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Au c?ur de la cit de Villefranche-de- Rouergue, cette maison ancienne datant de la fin du XVIIme sicle offre un vue imprenable sur la rivire Aveyron et les hauteurs de la ville. D'une superficie de 115m, elle comprend trois niveaux: au rez-de-chausse, la cuisine s'ouvre sur la salle de sjour avec une chemine et un insert; au premier tage, deux chambres disposent d'un accs au trs beau balcon-terrasse donnant sur le jardin, la rivire et les hauts de la cit; le wc est indpendant de la salle d'eau qui possde une fentre donnant sur l'arrire de la maison. Au deuxime tage, deux chambres de belle taille dont une avec wc et lavabo disposent, en plus de l'accs par l'intrieur, d'un accs indpendant par l'extrieur l'arrire de la maison. Dans la maison, un monte-escalier (ne gnant en rien l'accs normal l'escalier) a t mis en place, atout essentiel en cas de difficult motrice temporaire ou chronique. La maison dispose aussi d'une cave et d'un garage indpendant avec l'lectricit. Le terrain d'une superficie de 2300m se compose d'un jardin coquet avec un cerisier magnifique, deux pchers, un poirier et des pruniers; deux abris de jardins et deux abris bois; au dos de la maison, le reste du terrain s'lve en une pente bois, autrefois parsem de vignes... Cette belle maison ancestrale visiter attend ses nouveaux propritaires qui lui permettront de continuer traverser les ges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires charge vendeur Diagnostic nergtique en cours Prix de vente: 146 000E Contactez votre conseillre EV: Graldine Wiltord 07.68.70.12.51

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Votre agence Novilis immobilier vous propose la vente cette trs belle btisse de caractre datant du XVIIme sicle, situe au coeur de Montauban. A proximit immdiates des coles, collges, lyces, et de toutes commodits (cliniques, commerces), elle bnficie d'une situation privilgie et d'un emplacement de choix. Un magnifique potentiel pour cette toulousaine dote de trs beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Aprs rnovation vous retrouverez sans problme le charme de l'ancien: parquet, chemine, caves voutes en briquette, magnifique escalier. Plus de 350m2 rpartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un charmant jardin intimiste. Anciennement utilise et amnage en bureaux, elle pourra aussi sans problme rpondre la demande d'une grande famille ou d'investisseurs (appartements tudiants, rsidence snior etc). La majorit des menuiseries ont t changes. Volets roulants lectriques en grande partie. Chauffage gaz/climatisation rversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Votre agence Novilis immobilier vous propose la vente cette trs belle btisse de caractre datant du XVIIme sicle, situe au coeur de Montauban. A proximit immdiates des coles, collges, lyces, et de toutes commodits (cliniques, commerces), elle bnficie d'une situation privilgie et d'un emplacement de choix. Un magnifique potentiel pour cette toulousaine dote de trs beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Aprs rnovation vous retrouverez sans problme le charme de l'ancien: parquet, chemine, caves voutes en briquette, magnifique escalier. Plus de 350m2 rpartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un charmant jardin intimiste. Anciennement utilise et amnage en bureaux, elle pourra aussi sans problme rpondre la demande d'une grande famille ou d'investisseurs (appartements tudiants, rsidence snior etc). La majorit des menuiseries ont t changes. Volets roulants lectriques en grande partie. Chauffage gaz/climatisation rversible. Les honoraires sont la charge de l'acqureur. Prix de vente hors frais d'agence: 394 000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Au coeur du centre historique, chaleureux appartement de 65m2 habitables avec cave. Situ au deuxime et dernier tage d'un immeuble en pierres de taille, ce logement est amnag dans un style ranch qui dgage une atmosphre conviviale ds votre premire visite! En famille et entre amis, vous apprcierez la vaste pice de vie (47m2) qui comprend une cuisine amnage et quipe, avec un bar, ouverte sur le sjour-salon. De belles soires en perspective proximit du poele granuls, sous la magnifique charpente datant du XVIIme sicle! Vous profiterez d'un repos bien mrit dans les 2 pices ddies au couchage (4m2, 8m2), et aurez l'usage d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. Cet appartement est vendu avec une remise en rez-de-chausse (11m2) et une cave (47m2) au sous-sol. Ces 2 pices seront notamment adaptes pour du stockage. CHARME AUTHENTIQUE ET HISTORIQUE POUR CE BIEN RARE A PROXIMIT IMMDIATE DE TOUS LES COMMERCES --- Charges courantes annuelles: 300E Coproprit de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Grande maison familiale du XVIIme sicle d'environ 170 m au calme au fond d'une impasse et seulement 5 minutes de Lorgues et 10 minutes de Draguignan. Sur un terrain de 1200 m piscinable ce bien est actuellement divis en 3 parties, un T3 d'environ 70 m, un T4 de 90 m ainsi qu'un studio de 16 m. Cette bastide est galement idal pour des investisseurs qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possibilits d'amnagement. Un garage de 24 m, 3 cagibis, une cuisine d't et une cave vote complte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 624 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Charlne FASCIONE, Tl.: 07 88 99 34 44, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numro 914 986 914.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27343706)

A vendre NAJAC (Aveyron 12270), 1h30 de TOULOUSE, 20mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison du XVIIme sicle d'environ 136m2 habitables avec balcon, terrasse, cave et garage. Au rez de chausse pass l'entre, vous trouverez une agrable cuisine avec chemine de 26m2, une salle de bain avec WC, une buanderie, un vaste salon de 31m2 avec chemine et insert ouvrant directement sur une belle terrasse panoramique de 17m2. A l'tage il y 3 chambres de respectivement 10m2, 20m2 et la dernire de 25m2 avec son balcon offrant une exceptionnelle vue sur la place du village et la forteresse Royale. Pour le stockage il y a deux vastes caves sur terre battue d'environ 60m2. Le garage pour un petit vhicule est facilement accessible par une rue calme. Les commerces, les services, les restaurants, l'cole primaire sont accessibles directement pied. La gare SNCF (ligne directe pour Toulouse) est 3mn en voiture. Le centre commercial est 5mn en voiture ainsi que les collges. Hpital et Lyces 20mn. Connecte au tout l'gout, chauffage central au gaz (cuve extrieure). Idale comme pied terre et les vacances, pour en faire sa rsidence principale la maison ncessitera un rafraichissement mais elle est habitable immdiatement. DPE en cours. Pour toute visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr