Yann rochard

Villa vue panoramique sur la mer BARNES Bretagne Nord vous propose à la vente: A Dinard située à proximité du bec de la Vallée, une villa de caractère ancrée dans la roche avec une vue exceptionnelle sur la baie. Cette propriété dispose au premier étage, d'une entrée, deux suites avec chacune leurs salles de bains et WC. Au deuxième étage, un somptueux salon/séjour avec cuisine américaine face à la mer et baigné de lumière. Une terrasse bien exposée permettant de profiter des repas en famille ou entre amis. Au troisième étage, un rooftop offrant une vue imprenable constitue le plus de cette prestigieuse demeure. Un rez- de- chaussée entièrement réaménagé comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Enfin, un grand espace extérieur et clos pouvant accueillir 3 véhicules. Une merveille pleine de charme à visiter sans plus tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. DPE ancienne version Bien proposé par Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 Et Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32!

Maison en pierre pleine de charme BARNES BRETAGNE NORD - SOUS OFFRE - vous propose en exclusivité à DINARD: Située dans le quartier très prisé de la VICOMTE à deux pas de la plage, cette charmante maison en pierre avec son jardinet exposé SUD qui comprend au RDC une grande pièce à vivre cuisine ouverte, séjour, salle à manger, un WC. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un espace extérieur permettant de profiter d'un cadre bucolique et verdoyant au calme. Cachet et charme de l'ancien pour cette maison cocooning. Un petit havre de paix à visiter sans tarder. Idéal pied à terre, primo-accédant ou investissement locatif. Bien présenté par Émilie DELANOË +33 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD: + 33 06 68 31 15 70 CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380euros - 1920euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021!

Villa Dinardaise Hyper centre Barnes COTE D'EMERAUDE vous propose dans l'hyper-centre de Dinard: Elégante Dinardaise entièrement rénovée avec goût, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un double salon-séjour avec poêle à granule. Au premier étage le palier dessert trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bains et un WC avec lave-main. Au second étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Au troisième étage, un grenier totalement réaménagé en grande pièce lumineuse pouvant servir de salle de jeux ou dortoir. Sous sol complet avec buanderie, salle de sport, cuisine, atelier, local d'entretien. Un espace extérieur bien exposé de 495m2 avec piscine chauffée, terrasse et appentis. Une propriété de caractère idéalement située et pleine de charme. Coup de coeur assuré. Pour toutes demandes d'informations contactez nous Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3140euros à 4300euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 Prix avec honoraires d'agence: 2 699 900 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 600 000 euros Honoraires d'agence 3,84% TTC à la charge de l’acquéreur!

Immeuble de rapport idéal investisseur BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Situé en hyper centre de CANCALE, un immeuble de rapport à 50m de la plage et du centre ville, entièrement refait à neuf avec des matériaux de belle facture composé: - Au RDC d'un T2 bis en souplex - Au premier étage: un T2 - Au deuxième étage: 2 studios bis - Au troisième étage et vue mer: un grand studio. Une courette commune partagée. Les appartements sont indépendants. Emplacement privilégié, fort potentiel de rentabilité locative saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire: Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD 06 68 31 15 70 CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720euros - 1000euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 Prix avec honoraires d'agence: 1 300 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 1 250 000 euros Honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l’acquéreur!

Maison LA VICOMTE DINARD BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à la VICOMTE dans un quartier prisé de DINARD, une maison entièrement rénovée comprenant: Au RDC: un double salon-séjour, cuisine ouverte, terrasse exposée Sud, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC. Au premier étage: 3 chambres et une salle de bains. Un sous-sol total comprenant un espace local technique et atelier, et une dépendance avec accès privatif disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout sur un grand terrain avec piscine chauffée. Proche plage et commerce. Emplacement privilégié pour cette demeure de caractère. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1522euros à 2058euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 Prix avec honoraires d'agence: 1 365 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 1 300 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur!

Maison d'architecte LA RICHARDAIS BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en exclusivité: Située aux portes de DINARD et à proximité de la plage, une magnifique maison d'architecte contemporaine de plain-pied comprenant une entrée, un WC, un vaste salon-séjour cuisine ouverte de près de 65m2, une salle de bains, une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le tout sur un terrain de 700m2 exposé Sud-Ouest. Possibilité de surélévation pour créer un plateau supplémentaire. Terrain piscinable. Matériaux de belle facture, excellent état à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD 06 68 31 15 70. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420euros à 1980euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021!

Villa ROCHEBONNE proche plage et commerce BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose dans un quartier prisé de ROCHEBONNE une villa de caractère de 1920 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste salon-salle à manger avec bow-window, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un WC. Au premier étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande chambre avec bureau pouvant être aménagée en suite parentale avec aperçu mer sur Cézembre. Au rez-de-jardin un garage, un sous sol pouvant être aménagé en dépendance habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 373m2. Beaucoup de charme et de cachet pour cette demeure de caractère idéale résidence principale ou secondaire pour un cocon familial à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Bien présenté par Émilie DELANOË +33 (0)6 26 31 70 32 Yann ROCHARD +33 (0)6 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence: 900 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 860 000 euros Honoraires d'agence 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur DPE ANCIENNE VERSION (des travaux d'isolation ont été entrepris depuis) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Villa ROCHEBONNE - SAINT MALO proche plage et commerce BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose dans un quartier prisé de ROCHEBONNE une villa de caractère de 1920 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste salon-salle à manger avec bow-window, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un WC. Au premier étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande chambre avec bureau pouvant être aménagée en suite parentale avec aperçu mer sur Cézembre. Au rez-de-jardin un garage, un sous sol pouvant être aménagé en dépendance habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 373m2. Beaucoup de charme et de cachet pour cette demeure de caractère idéale résidence principale ou secondaire pour un cocon familial à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Bien présenté par Émilie DELANOË +33 (0)6 26 31 70 32 Yann ROCHARD +33 (0)6 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence: 900 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 860 000 euros Honoraires d'agence 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur DPE ANCIENNE VERSION (des travaux d'isolation ont été entrepris depuis) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété DINARD CENTRE aperçu Baie du Prieuré BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose DINARD CENTRE, Une demeure de caractère entièrement rénovée composée au RDC d'une vaste et lumineuse entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un WC. Au premier étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle de bains, WC. Au deuxième étage 3 chambres vue sur la baie du Prieuré, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle de bains, WC. Un rez de jardin comprenant une entrée, une dépendance avec accès indépendant, une salle de bains avec WC, une buanderie et un local technique. La villa dispose d'une colonne de rangement permettant d'y intégrer une cage d'ascenseur. Le tout sur un terrain de 638m2. Belles prestations, emplacement stratégique, luminosité, cette propriété saura vous séduire de part ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Bien présenté par Émilie DELANOË +33 (0)6 26 31 70 32 Yann ROCHARD +33 (0)6 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence: 2 625 000 euros DPE VIERGE (la villa a été entièrement rénovée en attente du nouveau DPE bien plus favorable) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Maison de caractère SAINT-JACUT-DE-LA-MER, les pieds dans l'eau BARNES Côte d'Emeraude vous propose: Située à SAINT-JACUT-DE-LA-MER,les pieds dans l'eau avec son accès privatif, vue imprenable sur la baie du Guildo et les Ebihens, une belle maison de caractère à rénover comprenant: En rez-de-jardin: salon avec cheminée, une cuisine, dégagement avec escalier au RDC surélevé, salle de bains avec WC, buanderie, pièce avec escalier d'accès au studio, garage. Au rez-de-chaussée surélevé: hall d'entrée, cuisine-salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, chambre avec lavabo et cheminée d'angle, WC avec ancien lave-mains. Au premier étage: pallier desservant 3 chambres avec cheminée et un lavabo, salle d'eau et WC. Au deuxième étage: 3 chambres dont 2 avec lavabo, salle d'eau et WC. Studio au dessus du garage divisé en séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée séparée du séjour par un plan-bar, salle d'eau et WC. Le tout sur terrain d'environ 570 m2 bien exposé offrant une vue panoramique sur la mer. Rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD 06 68 31 15 70. AGENT COMMERCIAL EI CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730euros à 2380euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété d'exception SAINT-BRIAC-SUR-MER BARNES Côte d'Emeraude vous propose: A deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une demeure de caractère et historiquement ancienne colonie de vacances bien connue des Briacins. Cette propriété d'exception a été entièrement rénovée comprenant un hall spacieux, de grandes pièces de réception, 13 chambres toutes équipées d’un point d’eau privatif. Cette imposante maison propose également un appartement avec accès indépendant de plain pied en rez-de-jardin. Une dépendance pouvant être aménagée en habitation vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitations: hôtelière, maison d'hôtes, maison familiale, découpage par niveau... Emplacement privilégié, charme de l'ancien, rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI DPE ANCIENNE VERSION Prix avec honoraires d'agence: 2 690 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 594 100 euros Honoraires d'agence 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété de caractère - Gîtes SAINT-MALO BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à SAINT-MALO, cette maison de caractère comprenant une maison principale d'habitation avec au RDC une entrée, un WC, une cuisine américaine, un salon, une salle à manger avec poêle. Au premier étage 5 chambres et 2 salles de bains, un WC. Au deuxième étage un spacieux grenier de 90m2 aménagé avec poêle. 2 logements indépendants de part et d'autre de la maison transformés en gîtes (50 et 80m2). Le tout sur un vaste terrain sans vis-à-vis. Cadre bucolique et verdoyant au calme dans un petit hameau et non loin des commodités. Idéale maison familiale ou exploitation commerciale. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD 06 68 31 15 70. AGENT COMMERCIAL EI CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4520euros à 6160euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Immense Terrain constructible LA PLEINE-FOUGERES BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose situé sur la commune de PLEINE-FOUGÈRES (35610) dans le département d’ILLE-ET-VILAINE (35) en région BRETAGNE, à la frontière du département de la MANCHE (50) en région NORMANDIE, un immense terrain constructible en nature de terre plat, de forme rectangulaire orienté est-ouest, en surplomb des parcelles contigües, d'une superficie de 58 470m2 avec un aperçu sur la baie du Mont-Saint-Michel. L’ensemble situé à quelques dizaines de mètres d’une agglomération très dynamique offrant tous les services nécessaires au tourisme (commerces de proximité, pôle médical, restaurants dont un avec à sa tête un Maître Restaurateur, etc), et à 18 kilomètres seulement du MONT SAINT-MICHEL, classé au « patrimoine mondial de l'UNESCO » depuis 1979. Étant le deuxième monument le plus visité de France après la Tour Eiffel, cela en fait un pôle touristique et économique majeur qui a reçu en 2009 le label « commune touristique ». La commune de PLEINE-FOUGÈRES s’inscrit désormais au plan paysage de l’UNESCO puisqu’ayant signé la charte d’engagement au Plan paysage de l’Unesco, prolongement du classement du Mont-Saint-Michel et de la Baie au patrimoine mondial. Le projet consiste à développer l'attrait touristique de la ville en créant des résidences hôtelières de qualité. Ce terrain est non viabilisé mais facile d'accès. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter:Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 et Yann ROCHARD +33 6 68 31 15 70, AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!