Yannick magorou inscrit

Libourne centre, à 2min de la place du marché, 11min à pied de la gare, propriété d'exception en pierre de taille, clos de mur implantée sur une parcelle de 700 m². Superbe et authentique maison bourgeoise de 430m² qui a su conserver toutes ses prestations (7 cheminées, moulures,...) avec une pointe de modernité. Un hall d'entrée traversant de 24m2, un séjour baignant dans la lumière s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine a été entièrement refaite à neuf, une buanderie, un bureau et le salon de 24m2 complète le Rdc. La totalité du 1er étage a conservé son parquet en chêne, 3 chambres desservent le palier (16, 21 et 22m2), une salle de bain et une salle d'eau; ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec sa salle de bain en teck (17m2) complète le niveau. Le 2ème étage est composé d'une pièce de 55m2 entièrement refaite, à l'heure actuelle exploitée comme salle de sport mais possibilité d'aménager à vos besoins, ainsi que 3 pièces (6,30 et 50m2) attendent vos projets, les arrivées d'eau sont présentes. Pour accueillir au mieux vos invités, un jardin arboré, une terrasse de 50m2 agrémentée d'une cuisine d'été avec barbecue. Une cave climatisée permettra à vos meilleurs crus de vieillir. Un puits, un arrosage automatique, une tondeuse autonome; pour un jardin toujours impeccable. Un garage de 70m2 (3 à 4 voitures) et un atelier de 20m2. Un appartement de 72m2 complète l'ensemble immobilier. Gare de Bordeaux à 33km Saint Emilion à 8km Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose cet appartement de 64m2 au 1er étage d'un immeuble en comptant à Libourne, proche Dagueys dans une résidence calme et arborée. Cet appartement lumineux, se compose comme suit: - cuisine ouverte sur le salon de 25.5m2, balcon de8m2 - 2 chambres de 10.5 et 12.5m2 avec balcon, - une salle de bain avec 2 vasques. - 2 places de parking Un interphone sécurise l'entrée de l'immeuble. AUCUNE PROCEDURE EN COURS A 450m d'une école élémentaire A 800m d'un centre commercial de renom Disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 54 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose ce T1 de 31m2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Une pièce de vie agréable et ensoleillée du fait de son exposition plein sud, placard dans l'entrée. Salle d'eau avec cabine de douche, placards et une vasque. L'appartement est équipé de la fibre et vous trouverez toutes les commodités à proximité Pas de procédure en cours, porte d'entrée et ascenseur récent. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose cet appartement de 49m2 au 3ème et dernier étage, chauffage au sol à Libourne. Cet appartement lumineux et ensoleillé se compose d'un salon, une cuisine séparée ainsi que d'une chambre, une buanderie, d'une salle de bains, cellier indépendant (au même étage) de 8m2. Le bien est idéal pour primo-accédant - investisseur - constitution de patrimoine - rentabilité assurée. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 67 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose cet appartement dans une résidence entretenue au 2ème étage sur 3 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - LIBOURNE Je vous propose cet appartement T4 de 66m2 habitables en parfait état entièrement refait à neuf, comprenant: séjour/salle à manger avec balcon bien orienté, cuisine, 3 chambres, salle de bains, loggia. Séduction assurée pour cet agréable appartement lumineux au 2ème étage (sans ascenseur), sans vis-à-vis avec vue sur parc. Chaudière et VMC neuves, volets roulants motorisés Un local à vélo commun est à votre disposition ainsi qu'un parking non-nominatif. Proximité immédiate des commerces essentiels. Les habitants de Libourne ont également accès aux navettes gratuites Calibus pour circuler dans la ville. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1320 ? soit 110 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 161 Le DPE en cours. (Honoraires de 7.14% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

- SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE et RARE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Je vous propose ce magnifique appartement lumineux de 140m2 en rez-de-chaussée avec ses 2 jardins paysagés et clôturés, dans une résidence luxueuse et sécurisée aux portes du Parc Bordelais. L'agencement est très bien pensé dû à la construction de la résidence par un architecte en 2000, l'entrée privative donne sur la pièce de vie de plus de 60m2 avec des ouvertures sur les 2 jardins, la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au garage attenant et sur un des espaces extèrieurs de 65m2. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité et ensoleillement tout au long de la journée Un couloir desservant 3 belles chambres avec nombreux rangements, 2 une salle d'eau, dressing. 3 emplacements de véhicules, un au garage, une place de parking devant ce dernier, ainsi qu'une en sous-sol sécurié par une ouverture automatique. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2112 ? soit 176 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 10 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose cet appartement entièrement refait à neuf au Rdc, dans un immeuble en pierre. Cet appartement se situe dans le quartier des Capucins avec interphone, il se compose comme suit: - Belle pièce de vie de plus de 32m2 avec cuisine ouverte et équipée - Chambre parentale avec salle de bains - 2ème chambre avec mezzanine et une salle d'eau Cour privative de plus de 20m2, mur ravalé par un professionnel Prestations de qualité, parquet. A 2min à pied du marché des Capucins A 3min à pied de la gare St Jean A 5min à pied de la place de la Victoire Toutes commodités à proximité Accès TRAM IMMEDIAT - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 10 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

IDEAL POUR UN PROJET DE RENOVATION Je vous propose cette maison en pierre à rénover de 81m2 avec jardin dans une rue calme. Elle est composée au Rdc d'un salon/sam et d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte. 2 chambres (de 15 et 18m2) et une salle de bains complètent le 1er étage. Prestations anciennes conservées, carreaux de ciment, escalier en pierre et cheminée. Le garage de 18m2 a un accès direct dans la maison La toiture et l'isolation datent de 2015 La dépendance de plus 13m2 au fond du jardin possède des arrivées d'eau et d'électricité, elle peut être facilement transformée en bureau ou 3ème chambre. Tram à moins de 10min à pied Toutes commodités à proximité Ecole, collège et lycée à proximité Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Je vous propose cette maison lumineuse de 2009, de 180m2 sur une parcelle de 1 200m2 avec piscine à 15min de Libourne et 8min de Saint Emilion. La maison est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 73m2 environ (salon, salle à manger et cuisine) ainsi que son cellier/buanderie. Le 1er étage est composé de 2 chambres ainsi une salle d'eau et d'une suite parentale avec douche et baignoire, 2 dressing complètent le niveau. Pour vos journées d'été, une belle terrasse de plus 50m2 et une piscine sécurisée par une alarme vous apporteront d'agréables moments de détente. Le jardin est entièrement clôturé et entretenu sans vis à vis, avec poulailler et piscine au chlore domotisée. L'isolation, la PAC et les panneaux solaires sont récents. Possibilité d'aménager le sous-sol à votre convenance, une pièce de 92m2 et l'autre de 45m2, portail électrique. A 2min à pied de l'école primaire (Honoraires de 5.653% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Une opportunitÉ a 35 min de bayonne sud À 37 km de l'entrée autoroute face au leroy merlin, 19 min de cambo les bains À 21 km, 30 min de ustaritz À 32 km, ensemble 220 m2 habitable composée d'une maison d'habitation principale avec entrée, véranda,  séjour, cuisine, 3 chambres,  salle de bains, wc. au rdc,  appartement indépendant type 4 avec 3 chambres + grande terrasse couverte,  loué en gîte. + maisonnette type 3 avec 2 chambres + grande terrasse couverte, louée en gîte. grand parking, double garage, grand terrain arboré fruitier 2500 m2. une vue exceptionnelle sur les montagnes. a ne surtout pas louper:) votre agent commercial sur place yannick sallaberry inscrit au rsac de bayonne,:, https:///sallaberry Surface habitable: 223 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 110 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Exclusivite ustaritz quartier arrauntz à 5 min à pied de l'ecole, 5 min de bayonne & entrée sud de l'autoroute face au leroy merlin, villa type 4 individuelle non mitoyenne sous garantie décennale et dommage ouvrage année 2019 sur terrain 210 m2 + parking privatif + garage, construite hors copropriété dans lotissement neuf réalisé en m2 habitable 80 m2 d'origine. rdc: entrée, séjour cuisine équipée, salle d'eau wc, garage, terrasse et jardin au sud. etage: 3 chambres placards, salle de bains wc. + 1 chambre parentale. chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau. la maison se trouve dans un ensemble immobilier dépendant d'un cahier des charges. cet ensemble est géré par une association syndicale libre. dernières normes thermiques rt votre agent commercial 3g immo-consultant sur place yannick sallaberry inscrit au rsac de bayonne,:, site 3gimmo: https:///sallaberry Surface habitable: 95 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 38 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: a Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

BREST: Situé Boulevard Léon Blum, Agréable appartement de 130 m2 en rez de chaussée surélevé dans un immeuble entretenu. Cuisine aménagée équipée. Grand salon séjour de 32 m2 avec balcon. 4 chambres. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Cellier. Place de parking privative dans le garage souterrain et également une cave dalle béton de 16 m2. Plus d'infos et vidéo sur le site 3G IMMOBILIER. (Honoraires de 3.55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick ABGRALL Inscrit au RSAC de BREST 531 992 899, Tel: 06 10 78 13 83, Site 3gimmo:

LAMBEZELLEC: Bienvenue au Clos du Parc !!! 15 maisons neuves, du T4 au T5, seront disponibles dès le 4ème trimestre 2021. Les logements, à l'architecture contemporaine et aux couleurs douces, se fondent parfaitement dans leur environnement. La nature est d'ailleurs mise à l'honneur et s'invite dans la pièce de vie par une large baie vitrée donnant sur le jardin privatif. Chaleureuses et fonctionnelles, les maisons se composent d'un grand séjour / cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage est consacré au coin nuit, avec 3 à 4 chambres selon les maisons et une salle de bain. Un garage et une buanderie sont également inclus. Ce cadre familial et naturel offre une belle qualité de vie. Les écoles, infrastructures sportives, commerces, services et transports sont accessibles à pied. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick ABGRALL Inscrit au RSAC de BREST 531 992 899, Tel: 06 10 78 13 83, Site 3gimmo:

Dans un cadre exceptionnel, face à la rade de Brest, la Résidence de la Corniche se trouve dans le quartier des Quatre moulins, situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Brest, vous trouverez toutes les commodités: lignes de bus, commerces, établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée, universités), établissements médicaux. Cette résidence intimiste vous propose 13 appartements neufs du T2 au T4, de 43 à 97 m2. Le rez-de-chaussée abrite l'accès et le stationnement des véhicules, et les logements sont répartis sur 3 niveaux supérieurs. Cette construction se distingue par son architecture douce, en harmonie avec son environnement. Les appartements s'ouvrent vers l'extérieur par de grandes baies vitrées, baignant ainsi l'intérieur de lumière. Ils sont prolongés par un balcon ou une terrasse, offrant ainsi une vue imprenable sur la rade de Brest. LES POINTS FORTS DU PROGRAMME:Vue à 180° sur la rade de Brest. Balcon ou terrasse pour chaque logement. Appartements très lumineux. Pièce de vie spacieuse. Parking privatif. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 13 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick ABGRALL Inscrit au RSAC de BREST 531 992 899, Tel: 06 10 78 13 83, Site 3gimmo:

LAMBEZELLEC: Bienvenue au Clos du Parc !!! 15 maisons neuves, du T4 au T5, seront disponibles dès le 2ème semestre 2022. (prix de 208 000 euros à 239 900 euros) Les logements, à l'architecture contemporaine et aux couleurs douces, se fondent parfaitement dans leur environnement. La nature est d'ailleurs mise à l'honneur et s'invite dans la pièce de vie par une large baie vitrée donnant sur le jardin privatif. Chaleureuses et fonctionnelles, les maisons se composent d'un grand séjour / cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage est consacré au coin nuit, avec 3 à 4 chambres selon les maisons et une salle de bain. Un garage et une buanderie sont également inclus. Ce cadre familial et naturel offre une belle qualité de vie. Les écoles, infrastructures sportives, commerces, services et transports sont accessibles à pied. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick ABGRALL Inscrit au RSAC de BREST 531 992 899, Tel: 06 10 78 13 83, Site 3gimmo: