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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: REZÉ - 44400 - À 10 MIN DE NANTES - COUP DE CŒUR - BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT - SANS AUCUN VIS À VIS - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC BELLES TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES - EXPOSITION SUD/OUEST ET EST - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE SANS AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: YnBYOJFu0w Welmo vous présente cette BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ, de 135m2 habitables, 6 pièces, 3 chambres. Véritable COUP DE CŒUR, rare sur le marché, ce bel écrin se compose, au premier étage, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE TRAVERSANTE EST/OUEST équipée d'un JOLI POÊLE A BOIS, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Les plaques à induction et le lave-vaisselles ont moins de 6 mois) avec un grand plan de travail et un espace bar en îlot central. Le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à deux DEUX BEAUX JARDINS ARBORÉES AVEC TERRASSES EN BOIS SURÉLEVÉES (EXPOSITION SUD/OUEST ET EST), SANS AUCUN VIS A VIS. On retrouve également à ce niveau, une GRANDE CHAMBRE TRAVERSANTE TRÈS LUMINEUSE DE 25m2 avec coin bureau donnant accès à la terrasse coté Sud/Ouest, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse coté Est, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée faisant office de bureau, la troisième chambre(actuellement en configuration salon professionnel), une salle de jeux/bibliothèque/cinéma, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, une grande pièce cellier/chaufferie/buanderie et un espace cave à vin. Avec également possibilité d'une 4ème chambre en ajoutant une cloison dans la grande chambre de 25m2 L'aménagement de cette maison peut totalement convenir à l'exercice d'une profession libérale sans aucun travaux.(Entrée indépendante du reste de la maison déjà existante) À 10 minutes de Nantes, entre les quartiers Saint-Paul et Pont-Rousseau à Rezé. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et des écoles. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reze 44400 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

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