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A ne pas manquer, venez dcouvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied sans vis vis de construction traditionnelle et aux prestations de qualits, surface habitable de 116 m difie sur une parcelle entirement close de 450 m. Maison individuelle trs fonctionnelle situe domaine du COTEAU, proche clinique au bourg sous LA ROCHE SUR YON. Environnement calme, aucune nuisance sonore, quartier rsidentiel agrable et trs pris LA ROCHE SUR YON. Une entre dessert un espace de vie lumineux expos Sud.Pice vivre traversante accompagne de son pole bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers, cuisine dinatoire ouverte amnage et quipe, cellier. Cette maison familiale de plain-pied vous offre galement quatre chambres, une salle de bains avec possibilit d'installer une douche supplmentaire, sanitaires spars, grand garage de 40 m. Vous pouvez accder de plain-pied au jardin entirement clos sans vis vis par la cuisine ou le salon, petite dpendance pour les outils de jardinage. Construction de 2004 proche lyces et collges, supermarchs, transports en communs. A visiter sans tarder. Rapports de diagnostics complets Diagnostic de performance nergtique class en C Surface du sjour: 37.00m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis--vis Chemine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 6970 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

A ne pas manquer, venez dcouvrir cette ravissante maison individuelle de plain-pied sans vis vis de construction traditionnelle et aux prestations de qualits, surface habitable de 116 m difie sur une parcelle entirement close de 450 m. Maison individuelle trs fonctionnelle situe domaine du COTEAU, proche clinique au bourg sous LA ROCHE SUR YON. Environnement calme, aucune nuisance sonore, quartier rsidentiel agrable et trs pris LA ROCHE SUR YON. Une entre dessert un espace de vie lumineux expos Sud.Pice vivre traversante accompagne de son pole bois qui offre une ambiance chaleureuse en hivers, cuisine dinatoire ouverte amnage et quipe, cellier. Cette maison familiale de plain-pied vous offre galement quatre chambres, une salle de bains avec possibilit d'installer une douche supplmentaire, sanitaires spars, grand garage de 40 m. Vous pouvez accder de plain-pied au jardin entirement clos sans vis vis par la cuisine ou le salon, petite dpendance pour les outils de jardinage. Construction de 2004 proche lyces et collges, supermarchs, transports en communs. A visiter sans tarder. Rapports de diagnostics complets Diagnostic de performance nergtique class en C PETITE MARGE DE NEGOCIATION Surface du sjour: 37.00m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis--vis Chemine Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 6970 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

Unique LA ROCHE SUR YON, Appartement rnov libre de toute occupation situ dans une petite coproprit de seulement trois logements, tout proche du centre ville. Cet appartement est compos d'une entre avec placard qui dessert une vaste pice de vie lumineuse, d'une cuisine indpendante amnage et quipe, trois chambres sur parquet, salle de bains, sanitaires spars. Ct cours vous profiterez d'un balcon pour des journes ensoleilles et de moments de dtente pour vous ressourcer. Ct pratique une immense cave pour stockage. A cela s'ajoute l'avantage supplmentaire de possder un garage ferm deux pas du centre ville pied. Appartement situ l'tage d'un petit immeuble tout proche du centre ville et des transports en commun. Faible charge de coproprit, syndic bnvole. 550E de charge l'anne avec taxe ordures mnagres. Idal investissement locatif. Possibilit de crer une colocation tudiants avec trois revenus locatifs et de louer le garage sparment. Ou de revendre le garage par la suite. A visiter sans tarder. Surface du sjour: 25.25m Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Double vitrage Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 7027 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

Superbe maison de ville de 127 m sur un jardin clos arbor de 230 m de terrain proche des commerces, coles, mdecin, toutes les commodits prs du parc de la Gaudinire. Au rez-de-chausse: o une belle entre. o une grande pice de vie. o salon sjour avec chemine. o vue dgage sur la nature. o une cuisine amnage quipe avec accs immdiat sur la terrasse, un second accs donnant sur une buanderie et du garage. o salle d'eau. o salle de sport ou autre. o sanitaires. o Magnifique jardin avec terrasse et verrire. A l'tage: o un premier palier desservant de bains avec sanitaires. o un couloir desservant 3 chambres. o un bureau. o une salle d'eau. o Cave. o Grenier. o Digicode. Trs belle maison la dcoration et matriaux exceptionnels. Un vritable petit Paradis. Vous n 'avez plus qu' poser vos valises. Surface du sjour: 30.47m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cave Jardin clos Sans vis--vis Chemine Cble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 7105 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 797566783

Superbe maison de ville de 127 m avec une grande pice de vie de 41, 87 m ainsi qu' un jardin clos arbor de 230 m de terrain proche des commerces, coles, mdecin, toutes les commodits prs du parc de la Gaudinire. Au rez-de-chausse: o une belle entre. o une grande pice de vie. o salon sjour avec chemine de 41, 87 m. o vue dgage sur la nature. o une cuisine amnage quipe avec accs immdiat sur la terrasse, un second accs donnant sur une buanderie et du garage. o salle d'eau. o salle de sport ou autre. o sanitaires. o Magnifique jardin avec terrasse et verrire. A l'tage: o un premier palier desservant de bains avec sanitaires. o un couloir desservant 3 chambres. o un bureau. o une salle d'eau. o Cave. o Grenier. o Digicode. Trs belle maison la dcoration et matriaux exceptionnels. Un vritable petit Paradis. Vous n 'avez plus qu' poser vos valises. Surface du sjour: 41.87m Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Stationnement extrieur Double vitrage Terrasse Grenier Cave Jardin clos Sans vis--vis Chemine Cble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 7105 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 797566783

Appartement 2 pices 38m La Roche sur Yon 85000 - Venez dcouvrir en exclusivit cette appartement situ au deuxime tages, 1 chambres Prix: 116 500 euros Honoraires: 5,9 % TTC inclus charge acqureur, soit 110 000 euros hors honoraires. Appartement de 38m avec une entre sur pice de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et 1 grande chambre l'tage. Place de parking privative. Note DPE: Dpour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au [07.85.18.85.52] ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 853 225 522 Mandat rf: 341457GLI Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5,9 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) (5.91 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 26 lots (). Charges annuelles: 150 euros. Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NANTES 853 225 522 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose: LA ROCHE SUR YON: Maison rnove de 115 m environ habitables: 5 minutes du centre-ville, des centres commerciaux, des coles et de toutes commodits. Situe dans un secteur rsidentiel, calme et agrable, venez dcouvrir cette maison rsolument moderne, offrant au rez de chausse: une grande pice de vie de 60 m environ lumineuse et bnficiant de beaux volumes, soit un Salon, sjour avec une cuisine ouverte amnage et quipe, un dgagement avec placard / dressing, un WC spar avec lave-main, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et une 3 me chambre, situe en mezzanine, d'une surface de 20 m environ, dote de 3 placards. Un grand garage de 38 m environ, et un beau jardin bien expos et cltur de 600 m environ, avec deux terrasses. Vous serez sduit par son architecture originale. Nombreuses places de parking. Venez vite la dcouvrir, contactez moi ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Information d'affichage nergtique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numro 477 664 668, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Le prsent bien est commercialis dans le cadre d'une dlgation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26904677)

Anthony FAUCON, vous prsente un appartement traversant T3 de 65 m, 85000 La Roche-sur-Yon. (intrieur Pentagone). Venez dcouvrir dans une petit coproprit trs calme, avec trs peu de locataire en voisinage, ce trs charmant T3 traversant au 4e et dernier tage avec ascenseur, comprenant: Une entre entre la partie jour et la partie nuit, un salon-sjour cuisine bien expos avec 2 baies vitres donnant accs une terrasse d'environ 13 m, de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m, d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chausse, une cave et une place de parking extrieur avec un accs scuris par un portail lectrique. Mode de chauffage, chaudire individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hsitez pas me contacter pour plus de renseignements. Budget,219 000 euros Honoraires agence inclus de 3.3% la charge de l'acqureur, soit 212 000 euros net vendeur. Mandat ref.353 178. Charges annuel environ 1712 euros/an. Estimation du cout annuel en nergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectu sur l'anne 2015). DPE: Consommation d'nergie: C Gaz effet de serre: D Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (dfinir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel,. RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 24 lots (). Charges annuelles: 1712 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LA ROCHE SUR YON 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Situe Mouilleron Le Captif, 8km de la Roche sur Yon, dans un lotissement priv, 900mtres du bourg et des commerces, cette maison T2 de 50 m, vous proposera une pice de vie de 30 m avec un espace cuisine amnager selon vos envies, un coin salon-salle manger, une chambre de 15 m en mezzanine avec grande verrire, une salle d'eau avec douche italienne et WC Matriaux de qualit avec chauffage par pompe chaleur air / air rversible, carrelage imitation parquet dans toute la maison, ouvertures PVC blanche, volets lectriques, protes intrieures pr imprimes, porte d'entre avec vitrage opaque. Une place de stationnement. Livraison juin 2024 Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 181 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Franois DELHOMMEAU, Tl.: 06 15 60 02 00, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 829 932 714.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26092851)

Situe Mouilleron Le Captif, 8km de la Roche sur Yon, dans un lotissement priv, 900mtres du bourg et des commerces, cette maison T3 de 61 m, de plain pied, accessible PMR, vous proposera une pice de vie de 32 m avec un espace cuisine amnager selon vos envies, un coin salon-salle manger, 2 chambres de 10 et 12 m, une salle d'eau avec douche italienne et WC, et un patio privatif. Matriaux de qualit avec chauffage par pompe chaleur air / air rversible, carrelage imitation parquet dans toute la maison, ouvertures PVC blanche, volets lectriques, protes intrieures pr imprimes, porte d'entre avec vitrage opaque. Une place de stationnement. Livraison juin 2024 Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 219 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Franois DELHOMMEAU, Tl.: 06 15 60 02 00, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 829 932 714.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26092834)

Situ entre Les Herbiers et Montaigu, au c?ur d'une commune dynamique comptant environ 4 000 habitants et au sein d'une zone d'activit anime par des enseignes renommes, je vous prsente une opportunit: un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec licence IV. Construit en 2013, l'tablissement dispose d'une capacit d'accueil intrieure pouvant accueillir jusqu' 130 convives, ainsi qu'un vaste parking. Conforme aux normes de la profession et accessible aux personnes mobilit rduite, cet espace est rig sur un terrain clos de 5000 mtres carrs, offrant d'importantes possibilits de dveloppement. Cette affaire est prte fonctionner immdiatement, offrant ainsi une transition fluide vers une nouvelle destination. De plus, l'immobilier peut tre acquis simultanment avec le fonds de commerce ou une date ultrieure, selon vos prfrences. Pour obtenir plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande et aprs la signature d'un accord de confidentialit. Si cette opportunit vous intresse, n'hsitez pas me contacter ds maintenant pour discuter des dtails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 184 300 E HT + 1 860 E TVA, soit 186 160 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 E HT + 0 E TVA, soit 175 000 E TTC Honoraires d'agence: 9 300 E HT + 1 860 E TVA, soit 11 160 E TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Paul RORTAIS, Tl.: 06 35 94 07 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numro 800 239 147.Informations LOI ALUR: Honoraires: 5.31 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 175 000 E. (gedeon_26118_26459202)

La Tranche sur mer, Vende, 400 m de la plage, au centre d'un parc calme et arbor, je vous propose une charmante maison de vacances comprenant un sjour de 17m, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 mezzanine de 18 m au sol amnage en chambre et une dpendance, le tout sur un terrain entirement clos. Cette maison un emplacement trs recherch, voir rapidement !!! Ce bien vous est prsent par Charles Charbit 303650 euros HAI 3.99 % charge acqureur (soit 292 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel DPE: Classe E ? GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 860 et 1220 euros. Ou (si class F ou G) Logement consommation nergtique excessive: classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Alle des Cinq Continents-ZAC le Chne Ferr-44120 VERTOU RCS NANTES N487 624 777 00040, carte professionnelle T et G nCPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 364266 Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LA ROCHE SUR YON 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

La Tranche-sur-Mer, Vende, 400m de la plage et au centre d'un parc calme et arbor, je vous propose une charmante maison comprenant un salon/sjour, une cuisine spare, deux chambres, une grande salle d'eau, une mezzanine de 18m2 au sol amnage en troisime chambre et une dpendance, le tout sur un terrain entirement clos et bnficiant d'une terrasse toute neuve. Emplacement trs recherch, voir rapidement ! Ce bien vous est prsent par Charles Charbit 303650 euros HAI 3.99 % charge acqureur (soit 292 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel DPE: Classe E ? GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 860 et 1220 euros. Ou (si class F ou G) Logement consommation nergtique excessive: classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Alle des Cinq Continents-ZAC le Chne Ferr-44120 VERTOU RCS NANTES N487 624 777 00040, carte professionnelle T et G nCPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 364266 Le professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LA ROCHE SUR YON 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vous rvez de possder votre propre entreprise dans le domaine floral ? Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir un charmant fonds de commerce de fleurs situ quelques minutes de La Roche sur Yon. Le magasin est idalement situ au c?ur du bourg, bnficiant d'une visibilit exceptionnelle et d'un flux constant de passants. Cela en fait une destination incontournable pour tous ceux qui cherchent exprimer leurs motions travers des bouquets de fleurs. Le fonds de commerce propose une vaste gamme de fleurs fraches, de compositions florales lgantes et de crations uniques pour toutes les occasions. Des mariages aux anniversaires en passant par les vnements spciaux, les clients trouveront ici des arrangements floraux pour chaque moment prcieux de leur vie. Avec une clientle fidle et une rputation solide dans la rgion, ce commerce de fleurs jouit d'une base de clients rguliers et satisfaits. Avec la possibilit d'explorer la vente en ligne, les services de livraison et les partenariats avec des vnements locaux, le potentiel de croissance de ce commerce est illimit. C'est le moment idal pour insuffler votre vision et vos ides pour dvelopper davantage cette belle affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 57 500 E HT + 11 500 E TVA, soit 69 000 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 51 750 E HT + 10 350 E TVA, soit 62 100 E TTC Honoraires d'agence: 5 750 E HT + 1 150 E TVA, soit 6 900 E TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Christophe PERRAULT, Tl.: 06 78 06 41 86, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 422 923 029.Informations LOI ALUR: Honoraires: 11.11 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 51 750 E. (gedeon_26118_265744

EN EXCLUSIVITE, vendre une place de parking souterraine de 12 m2, idalement situe dans une quartier recherch, sur le boulevard des Belges, deux pas de l'ICES. Cette place de parking offre un accs scuris 24/7 grce un systme de vido surveillance et son accs par badge. Elle peut accueillir un vhicule de taille standard (petit et moyen gabarit), et est idale pour les rsidents ou les professionnels travaillant proximit. Investissement sr et pratique pour viter les tracas de la recherche de stationnement dans cette zone trs demande. Le taux de rentabilit la location est de 7,90% TFC. Prix de vente 7500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 368314- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 150 lots (). Charges annuelles: 64 euros. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: la ro

Situe au c?ur de La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante maison offre un cadre de vie privilgi en plein centre-ville. Bnficiant de la proximit immdiate des commerces, des coles et des services essentiels, ce bien est idalement plac pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre tranquille et rsidentiel. D'une surface habitable de 124 m sur un terrain de 275 m, cette maison se compose de 4 pices dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Avec 2 toilettes, 2 salles de bain, une salle d'eau et une terrasse donnant sur le jardin, elle propose des amnagements pratiques et agrables au quotidien. De plus, la prsence d'une pice vivre lumineuse ouverte sur l'extrieur ajoute une touche conviviale cet ensemble immobilier. L'ajout d'un cabanon et d'un bel espace vert vient parfaire l'attrait de cette proprit au c?ur de la ville. Contact Anita Degrolard EI, consultante en immobilier, RSAC 510 108 822 la roche sur yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 288 800 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000 E Honoraires: 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Anita DEGROLARD, Tl.: 0610335085, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 510 108 822

Vous avez une grande famille ? Vous recherchez le calme et la proximit des commodits ? Situe sur la commune de Mouilleron le Captif, 5 km au Nord de la Roche sur Yon, 35 mn des plages vendennes, cette belle proprit de 292 m, saura vous sduire par ses volumes, sa luminosit, son environnement et ses prestations de qualit. La maison s'ouvre sur une vaste entre avec placard donnant sur une belle pice de vie de plus de 85 m proposant plusieurs espaces de convivialit avec un bar, un salon, une salle manger et une grande cuisine dinatoire amnage et quipe, et une vranda contemporaine. Ct nuit, une suite parentale de 38 m avec dressing et salle d'eau privative, et trois autres grandes chambres de plus de 17 m chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau, et 2 WC. l'tage, un bureau ouvert et une mezzanine XXL, actuellement amnage en salon TV, pourra devenir un dortoir ou une salle de jeux selon vos envies. l'extrieur, on dcouvre le jardin clos, ses terrasses, sa piscine chauffe et scurise, et quelques amnagements paysags. Un double garage, une buanderie, compltent ce bien Son environnement trs privilgi fait de cette maison un bien trs rare. Il ne vous reste plus qu' imaginer votre nouvelle vie dans cette belle maison familiale ! Vido complte sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 699 900 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Vronique BOSSIS, Tl.: 06 13 23 00 30, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 827 649 450.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27668880)

Megagennce: Frdric BROHAN vous propose cette maison d'environ 160 m2 sur une parcelle de 856 m2 idalement situe Aubigny les Clouzeaux, proche des commerces et commodits et 10 mn de la Roche sur Yon. Ce bien au calme et sans vis vis, dont les peintures on t rcemment refaites, est compos d'un hall d'entre avec placard, d'une cuisine amnage et quipe "semi-ouverte" sur un grand sjour avec chemine d'environ 40 m2, d'un salon d'environ 20 m2 donnant sur une vranda, d'une mezzanine, d'un WC indpendant avec lave-main et d'une chambre. La partie nuit comprend comprend 3 chambres avec chacune un placard, un WC indpendant et une salle de bains avec douche. Un grand sous-sol accessible galement depuis le hall d'entre comprend un grand garage, une cave, une pice de rangement et un local "atelier". A l'extrieur, vous bnficiez d'une grande terrasse, d'un beau jardin arbor et d'un second garage indpendant. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 350 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 334 000 E Honoraires: 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Frdric BROHAN, Tl.: 0614858575, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de sous le numro

Idalement situe quelques pas de la plage du Phare, Mto Immobilier vous propose cette charmante maison compose en rez de chausse d'une pice de vie avec cuisine amnage et quipe neuve, une arrire cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'tage une chambre spacieuse, une salle d'eau attenante avec WC. Les plus de ce bien, une vranda, un garage et un extrieur intimiste amnag en 2022! Contactez votre conseiller Mto Immobilier sans plus attendre au 02.51.21.81.85 votre coute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON.

A deux pas des commerces de la Tranche sur Mer et de la plage, nous vous proposons cet appartement climatis compos d'une entre avec coin nuit, une pice de vie avec coin cuisine amnage et quipe, une chambre, une salle de bain avec WC. Vous pourrez galement profiter de sa terrasse privative expose sud. Le plus, une place de parking!! Des renseignements complmentaires ? Contactez votre conseiller Mto Immobilier au 02.51.27.75.48 votre coute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. Coproprit de 76 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 296 euros. AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Cette maison d'habitation situe la Tranche sur Mer et plus prcisment dans le quartier du Phare, seulement 300 mtres de la plage, offre un cadre agrable et paisible. La maison dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une cuisine, d'un salon -sjour avec chemine et d'un jardin paisible pour vous dtendre. Une vranda, un garage et un appartement indpendant viennent complter ce bien. La proximit de la plage vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la mer. Contactez Mto Immobilier sans plus attendre au 02.51.21.81.85, votre coute pour votre projet d'achat d'un bien en bord de mer. AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Votre conseillre Mto Immobilier vous propose, cette Jolie maison de plain-pied de 75 m situe TALMONT SAINT HILAIRE moins d'1/4h des Sables d'Olonne. elle se compose d'un salon/sjour/cuisine de plus de 43 m, de 2 Chambres, d'une salle de bains, wc, garage, terrasse, agrmente d'un joli jardin paysag clos de mur, sans vis vis. Pas de travaux prvoir ! Contactez votre conseillre Mto Immobilier sans plus attendre au 02.51.27.97.96 pour votre projet d'achat de maison, d'appartement ou de terrain construire. Agns MANDIN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 751413469 - LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Au c?ur de ville de la premire station balnaire de la Cte Vendenne, sur un axe passant menant au Remblai, dans un quartier trs anim, je vous propose la vente un fonds de commerce: Bar, FDJ, PMU, Snacking, Bar huitres. Les locaux ont t rnovs recemment. Trs belle dco interieure. Une grande Capacit d'accueil de 100 places partage entre 2 salles et deux terrasses extrieures. Le commerce est aux normes de la profession et PMR Affaire cls en mains avec un potentiel de dveloppement par son positionnement, les volumes disposition Le dossier est disponibible aprs engagement de confidentialit Ce bien vous intresse, n'hsitez pas m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 241 000 E HT + 2 200 E TVA, soit 243 200 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 230 000 E HT + 0 E TVA, soit 230 000 E TTC Honoraires d'agence: 11 000 E HT + 2 200 E TVA, soit 13 200 E TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Paul RORTAIS, Tl.: 06 35 94 07 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numro 800 239 147.Informations LOI ALUR: Honoraires: 4.78 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 230 000 E. (gedeon_26118_26684944)

A Cholet, Caroline Baudin vous prsente ce bien au prix de 418000 euros FAI (honoraires charge vendeur). Cette superbe maison de 160m2 sur un terrain de 800m2 est compose: d'un salon - salle manger avec son poele bois, d'une grande cuisine quipe et amnage (frigo amricain, lave vaisselle, four, plaque, hotte), d'un wc, d'une chambre parentale avec sa salle de bain. A l'tage, de 3 chambres, d'un wc, et d'une salle d'eau. un garage, une buanderie, et pour agrmenter le tout, une grande terrasse avec son store banne donnant sur une grande piscine chauffe, aucun vis vis. Aucun travaux prvoir, Bien rare sur le secteur pour y poser vos valises, visiter rapidement !!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BAUDIN, au 0687094422 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline BAUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LA ROCHE SUR YON 828 300 319 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 344877. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Caroline BAUDIN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: L

Idalement situe 500m de la plage et moins d'un kilomtre du centre ville de la Tranche sur Mer, votre agence Mto Immobilier vous propose en exclusivit cette maison d'habitation d'environ 27m compose d'une pice de vie, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Terrain clos et expos plein sud. Contactez votre conseiller Mto Immobilier sans plus attendre au 02.51.21.81.85 votre coute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON.

A la Tranche sur Mer, au coeur d'un parc pris de la Grire quelques pas de la plage, maison d'habitation compose d'un salon-sjour, une cuisine amnage et quipe, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le petit plus un garage avec une chambre. Le tout sur 626m de terrain clos. Belle opportunit ne pas manquer !! Rare dans le secteur !!!! A saisir rapidement. Des renseignements complmentaires ? Contactez votre conseiller Mto Immobilier au 02.51.21.81.85 votre coute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A la Tranche sur Mer, en lisire de fort, environ 1km de la plage de la Terrire, maison d'habitation compose en rez de rue d'une cuisine, un salon sjour, deux chambres, salle d'eau WC. En rez de jardin un garage de 85m. Le tout sur un terrain de 598m. Des renseignements complmentaires ? Contactez votre conseiller Mto Immobilier au 02.51.21.81.85 votre coute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer. (4.86 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 2023AC00121 - LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Venez dcouvrir cette belle maison d'architecte de plain pied situe 5 minutes du centre-ville de Bressuire. Elle comprend une pice de vie de 42m2 avec une chemine et une cuisine ouverte amnage et quipe, 4 chambres avec placards. Un bureau ou salle de jeux de 15m2 avec mezzanine et douche, ou une 5me chambre. Une salle d'eau avec double vasque. Une arrire cuisine, un garage et carport. Chauffage au sol avec pompe chaleur rcente. Fosse septique aux normes. Un jardin arbor. Une cabane en bois dans un arbre avec douche et toilette sche.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 136, soit D, GES: 39, soit D. Isabelle CHAUVET, Agent Commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numro 89167992000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82419

Visite virtuelle Sur DEMANDE ! Idalement situe moins d'un kilomtre pied de la plage, deux pas des commodits, maison de plain-pied de 3 pices au style traditionnel avec son four venden. Construit en1992 et offrant 62 m2 habitable, le bien comprend un sjour-salon-cuisine totalisant 35 m2 (la cuisine US est dinatoire) 2 chambres avec placard de 9.5 m2 et 10.50 m2, un WC spar et une salle de bain. Un garage de 16.50m2 au bout de sa long accs carrele de stationnement extrieur (largeur portail pour voiture classique grandir au besoin) jardin clos sans vis vis et arbor 1 cabanon, un puits. maison mitoyenne par le garage Chauffage lectrique DPE en cours (probable E) A trs bientt pour visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 365 347. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: LA ROCHE SUR YO

Iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose: 10 minutes des Sables d'olonnes je vous propose de dcouvrir cette villa adosse au golf de Bourgenay. Vous apprcierez l'environnement entre fort et mer. Un cadre de vie exceptionnel: site naturel protg du Payr, plage du Veillon, port de Plaisance, fort Domaniale, pistes cyclables. Ce T3 dispose de matriaux biosourcs et des nergies renouvelables qui refltent une volont co responsable dans ce projet. La configuration & la qualit des villas du Green Village rpondent aux diffrents projets d'investissement locatif, rsidence principale ou secondaire. DECOUVREZ LA VIDEO de ce projet sur le lien ' visite virtuelle ' accessible sur mon site ' Carine Hoyaux Conseillre iad France '. Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numro 833617301, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26166621)