Yon sables

Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne... Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2. 2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés. Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais.... Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 5+ Ville Olonne Sur Mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Situé sur la commune de Dompierre-sur-Yon, ce terrain offre de belles perspectives pour la construction d'une maison dans un cadre privilégier à seulement 10 min de La Roche sur Yon. Disposant d'un bel environnement agrémenté de végétation, ce terrain propose une qualité de vie à la campagne à proximité des commodités. Contact: Antoine 06.33.49.49.75 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 2019AT00129. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 1040 m² Surface du terrain: 1040 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 118000 € Prix hors honoraires acquéreur: 118000 € Honoraires vendeurs: 8260.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES LES SABLES D'OLONNE 1 Bis Promenade de l'Amiral Lafargue 85100 Les Sables d'Olonne SIRET: 834355612

Les Sables d'Olonne, en coeur de ville, maison 4 pièces, quartier Auditorium Saint-Michel, composée d'une grande pièce de vie ouverte de 40 m2, coin cuisine, 2 chambres de 7.85 et 8.20 m2, 2 salles d'eau, 2 wc. Un chambre supplémentaire en mezzanine. Terrasse, cabanon et jardin au calme, rare sur le secteur!. Le plus, proximité de la gare et des commerces à pied. 900m plage et marché Arago. Emplacement idéal! Quelques travaux d'aménagements à prévoir. Pas de parking mais possibilité de se garer dans la rue. Chauffage gaz. DPE C (115kwh) et GES D (27). Coût annuel des énergies du logement estimé à 1147 euros au 19/02/14. Mandat réf.2858765 au prix de 465750 euros dont 3.5% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 450000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ilana DANEL Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 823934450 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 525,8 € • Rentabilité: 5,52 % • Gestionnaire: Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Parking. - La résidence Appart'City Classic La Roche sur Yon Centre est idéalement située à La Roche sur Yon. Les plages vendéennes St Jean de Mont, Les Sables d'Olonne, l'île d'Yeu ainsi que le Puy du Fou se trouvent à environ 45min de route de l'établissement. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21045 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.8 m² Nombre de pièces 1 Ville LA ROCHE SUR YON 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

Prox écoles et commerces, MAISON de VILLE rénovée de plain-pied, offrant: salon, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin clos, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. salle de bains avec baignoire. WC. Terrasse et jardin clos arboré avec cuisine d'été et four à pain. Ancien Secteur: OUEST ROUTE DES SABLES LA ROCHE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Frais d’agence: 894.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 288 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 288 € Dépôt de garantie: 813 € Loyer: 813 € HC IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Vendée 8 RUE DU MARECHAL NEY 85000 LA ROCHE SUR YON CEDEX SIRET: 44136160700118 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177153.pdf

Anthony FAUCON vous présente cette ancienne grange rénovée en 2016, comprenant 5 chambres + 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine et salle d'eau, pour une surface totale (maison + appartement) de 244 m² habitables. Très belle prestation située en campagne (hameau) et dans une impasse, à 4 min de la Roche-sur-Yon et moins de 5 min des grands axes (les Sables, Cholet...) Vous serez vite séduit par l'environnement, les espaces et les volumes de ce bien qui se compose: Au RDC, d'une entrée avec placards, d'un très vaste et lumineux salon-séjour de 83m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un WC avec lave main et d'une salle de jeux (ou 5e chambre). A l'étage vous trouverez, 4 chambres (dont 2 Velux avec domotique), une salle de bains avec douche et un 2e WC. Le bien comprend aussi, un préau de 25m², une terrasse de + de 50m², un atelier de 23 m² et un local à poubelles. Type de chauffage, pompe à chaleur ou poêle à bois de 2021. Assainissement tout à l'égout, et puits existant. Concernant l'appartement de 38m², l'entrée indépendante permet de multiples projets; soit une location soit de l'intégrer à la résidence principale ou de permettre l'ouverture d'un cabinet professionnel. A noter que la maison et ses grands volumes, est classée en B. DPE: Classe B _ GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 890 et 1270euros. Budget 588 000euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref. 303 740. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 815235429 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 244 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

Chateau d'olonne (devenu sables d'olonne), maison a renover r+1 avec terrain de 157 m2. possibilite d'acquerir plus de terrain, proche des commerces a pieds. pourra convenir a une activite liberale car bien placee ! votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine ollivier inscrite au rsac de la roche sur yon 533 047 247,:, site 3gimmo: https:///ollivier Surface habitable: 67 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 264 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 79 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

AXE ROUTE DES SABLES, LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² offrant: accueil (42 m²) 3 bureaux (7 - 12 et 16 m²), rangement (2.40 m²), sanitaires. Bonne visibilité. Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 90 m² Surface minimum du local: 90 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 293 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2016 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3450.72 € Dépôt de garantie: 910 € Loyer: 910 € HC Cabinet Immobilier Jacques Bailly - Cabinet Immobilier Jacques Bailly 1 rue Benjamin Franklin BP 137 85000 La Roche-sur-Yon SIRET: 439880550

à 20 min des SABLES d ' OLONNE et à 15 min d' AIZENAY, Mon coup de " COEUR " se situe dans le centre bourg de cette verdoyante commune de LANDERONDE, En EXCLUSIVITE une visite virtuelle en 3 D est disponible au 06 03 31 09 46 Le " tout à pied " est possible; la boulangerie, la superette,les écoles,l 'arrêt de car scolaire,l 'étang pour la pêche le parc de loisirs... et ses nombreux chemins pédestres. Ce n 'est que du " BONHEUR " !!! Venez, entrez et laissez-vous charmer par cette " très confortable maison familiale " en pierre, modernisée par les propriétaires. Baignée de lumière, une atmosphère chaleureuse émane de cette belle pièce de vie de 44 m², l ' accès direct à une première terrasse " ensoleillée " est appréciable. Côté de la salle à manger, un poêle à granules a été installé en 2017. La cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée est suffisamment spacieuse pour y déjeuner...et avec en " PLUS " une autre terrasse à l 'abri des regards. Pratique, la " buander Surface: 180 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

ROUTE DES SABLES, LOCAL DE 455 M² offrant: accueil, bureau, cuisine, sanitaires, entrepôt (390 m²). Terrain 3290m² clos. Surface habitable: 455 m² Surface du terrain: 3290 m² Année de construction: 1985 Surface du terrain: 455 m² Surface minimum du local: 455 m² Nombre de niveaux: 1 Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 4886.4 € Dépôt de garantie: 3200 € Provision sur charges: 190 € Loyer: 1600 € HC Cabinet Immobilier Jacques Bailly - Cabinet Immobilier Jacques Bailly 22 rue Benjamin Franklin BP 137 85000 La Roche-sur-Yon SIRET: 439880550 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4237.pdf

Charmante maison sablaise idéalement placée... Elle vous offre une superficie de 45 m2 composée de 2 chambres, salon avec coin cuisine aménagée ouvert sur une terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Le pied à terre idéal pour des vacances et des week-ends à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et de la gare. Le plus: une terrasse de 25m2 orientée sud-ouest avec cabanon de jardin. La maison est vendue entièrement meublée. La gare des Sables d'Olonne se situe à moins de 2 mns à pied, desservant la capitale en seulement 3h30. Mon avis: Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.... A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 295 830EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 45 m² Nombre de pièces 3 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Appartement T2 à deux pas de la magnifique plage et du remblai des Sables d'Olonne. Appartement traversant avec beaucoup de luminosité et qui offre une vue latérale mer. D'une superficie de 31m2, Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine partiellement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Petite copropriété avec syndic bénévole, cour commune et cave. Son emplacement privilégié offre un accès facile à la plage, au remblai et aux commerces vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans contraintes. Que vous cherchiez une résidence secondaire paisible ou un pied-à-terre pratique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Mon avis: Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.2%TTC de 153 100 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 159 500 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 31 m² Nombre de pièces 2 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

La Chapelle Achard. Située entre La Roche sur yon et les Sables d' olonne, à 5 minutes des commerces, cette propriété construite dans un quartier recherché, vous offre un parc magnifique avec une maison d' architecte qui sera vous séduire.Vous y trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une pièce de jeux ou de sport selon vos passions, une cuisine, une véranda, une buanderie avec une salle d'eau. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un bureau et wc. Vos voitures pourront prendre place dans le grand garage attenant avec un atelier et une cave. A l extérieur une dépendance qui sert à l entretien du jardin et du plan d'eau, et enfin une magnifique piscine couverte pour la détente. Le tout sur un terrain clos de plus de 5000 m². DPE en cours. Contactez Patrice BOLTEAU au 06 18 07 54 38 ou l'agence au 02 51 62 58 08, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 824 982 334. AGENCE MDI85 LA MOTHE ACHARD

EXCLUSIVITE sur le littoral Vendéen Sébastien THEOPHILE vous propose en exclusivité: Aux portes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, propriété d'environ 147m2 (4 chambres et bureau), avec garage indépendant, édifiée sur une parcelle de 829m2 et située dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un premier espace nuit avec: deux chambres et une salle de bain et douche, d'un deuxième espace nuit avec: suite parentale d'environ 20m2, dressing, salle de douche et bureau (possibilité chambre supplémentaire), et d'une 4eme chambre ouvrant sur le séjour idéale pour recevoir. Nombreux placards de rangement et grenier accessible. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 20m2 non attenant avec porte motorisée. Une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est idéale pour une résidence principale mais fera aussi un secondaire parfait pour profiter des plages et des animations des Sables d'Olonne. Budget 338 500euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE > Conso: D 171 et GES: B 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 290054 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ! Sébastien THEOPHILE Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 823523881 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mathurin 85150 Département Vendée Région Pays de la Loire

NOUVEAU ! A La Roche sur Yon - Maison traditionnelle offrant de beaux volumes intérieurs et un espace fonctionnel dans un charmant environnement boisé, proche des commerces et écoles et à seulement 25 minutes des Sables d'Olonne. Venez réaliser votre rêve de devenir propriétaire et profiter d'une maison individuelle de plain-pied sur une parcelle de 429m², viabilisée dans un nouveau secteur qui allie le calme de la nature et la proximité des commerces. Cette construction neuve répondant à la RE2020 et bénéficiant d'une basse consommation d'énergie, dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit est composé de 2 chambres, évolution possible et d'une belle salle de bains et de WC séparés. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Ce projet vous intéresse, appelez Romain à l'agence CARRENEUF des Sables d'Olonne au 02.21.67.52.66 *Prix comprenant maison + terrain : 191550E *Prix hors finitions, hors frais de notaire, VRD et DO. Voir conditions en agence **Photo(s) non contractuelle(s)

Nouveau AUX SABLES D'OLONNE, plage, commerces et marché Arago à pieds, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif, bel appartement  rénové comprenant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, salle de bain avec wc au rdc d'une résidence avec cour privative, cave et place de parking. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contactez BRIGITTE DEBOUT, conseiller REGM au 06 12 95 86 49. Nombre de lots: 93  Charges annuelles: 400 euros Cette annonce vous est proposée par DEBOUT Brigitte - La Roche sur Yon - NoRSAC: 2021AC00260, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans le centre ville des Sables D'olonne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et marchés, de la plage, appartement T3 rentièrement rénové en 2023 (salle d'eau, wc, sol, peinture, cuisine) au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur composé d'une entrée, d'un salon /séjour donnant sur le balcon fermé (travaux en cous de finition), d'une cuisine aménagée, d'une laverie/buanderie, d'une salle d'eau avec wc suspendu, d'un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard (neuf). Contactez votre conseiller REGM Brigitte Debout au 06 12 95 86 49, pour plus de renseignements ou visite. Cette annonce vous est proposée par DEBOUT Brigitte - La Roche sur Yon - NoRSAC: 2021AC00260, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette grande maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier animé de la gare. Ici, profitez de tous les avantages de la vie urbaine sans avoir besoin de la voiture... Cette maison a été entièrement rénovée et n'attend plus que votre touche personnelle pour les travaux de décoration. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 40m2, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et ses grandes fenêtres. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce bien. À l'extérieur, une vaste cour vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sans nécessiter beaucoup d'entretien. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans cette cour, équipée d'un portail pour assurer votre sécurité. Le vrai plus de cette maison est son grand garage de 20m2 avec un accès direct au cellier. Ce bien est une perle rare dans ce secteur, je vous recommande donc de le visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 390 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 404 820EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

LA ROCHE SUR YON - PROCHE GARE ET ROUTE DES SABLES D'OLONNE. L'agence DURET vous propose cette maison pleine de charme de 170 m² habitables sur un terrain de 660 m² (divisible, certificat d'urbanisme positif) à l'achat. Située dans une rue au calme et proche des commodités, cette maison familiale se compose d'une entrée, un salon/séjour de 46 m² très lumineux grâce à une superbe extension vitrée avec ouvertures en alu double vitrage et équipée d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec grenier, trois bureaux, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 Wc. Le magnifique jardin est arboré et clôturé avec appentis et puits. Le terrain est divisible (CU positif). Tout est possible! Les plus de cette maison: du charme et du volume, toiture en ardoise refaite en 2014, climatisation réversible, tableau électrique récent, un magnifique jardin, de multiples possibilités... Vous souhaitez acquérir un bien de caractère, rare à la Roche sur Yon? N'hésitez plus, appelez l'agence DURET. SAG

LES SABLES D'OLONNE A L'ENTREE DES SABLES (direction La Roche sur Yon) ZONE NUMERIMER A LOUER Dans un ensemble immobilier, surface de bureaux de 187.70 m² dont 47.15m² d'espace commun, comprenant: - un espace accueil partagé - 2 open-spaces - 1 bureau partagé - 1 salle de réunion partagé - sanitaires H et F pmr - 1 tisanerie et espace extérieur (terrasse) partagés L'ensemble des bureaux est climatisé et offre un grand parking privatif commun. Loyer HT mensuel: 2628€ Dépôt de garantie: 7884 € Honoraires agence: 7568.40€ HT soit 9082.36€ TTC Idéal pour activité liée au numérique

LES SABLES D'OLONNE A L'ENTREE DES SABLES (direction La Roche sur Yon) ZONE NUMERIMER A LOUER Dans un ensemble immobilier, surface de bureaux de 141.36 m² dont 35.51 m² d'espace commun, comprenant: - un espace accueil partagé - 2 open-spaces - 1 salle de réunion partagé - sanitaires H et F pmr - 1 tisanerie et espace extérieur (terrasse) partagés L'ensemble des bureaux est climatisé et offre un grand parking privatif commun. Loyer HT mensuel: 1979€ Dépôt de garantie: 5937 € Honoraires agence: 5699.52€ HT soit 6839.42€ TTC Idéal pour activité liée au numérique

LES SABLES D'OLONNE A L'ENTREE DES SABLES (direction La Roche sur Yon) ZONE NUMERIMER A LOUER Dans un ensemble immobilier, surface de bureaux de 39.48 m² dont 9.92 m² d'espace commun, comprenant: - un espace accueil partagé -1 bureau de 29.56 m² - 1 salle de réunion partagé - sanitaires H et F pmr - 1 tisanerie et espace extérieur (terrasse) partagés L'ensemble des bureaux est climatisé et offre un grand parking privatif commun. Loyer HT mensuel: 553 € Dépôt de garantie: 1659 € Honoraires agence: 1592.64 € HT soit 1911.68 € TTC Idéal pour activité liée au numérique

EXCLUSIVITE A LOUER ACTIVITES Situé au coeur d'un parc d'activité à 10 min de la Roche sur yon en direction des Sables d'olonne, à proximité immédiate de la sortie 33 de l'autoroute A87 (Angers-Les Sables d'olonne) sur axe Paris-Les Sables d'olonne à 10 min. Un local professionnel équipé de bureaux aménagés et d’une surface d'atelier répartie sur 2 niveaux: Entrepôt de 490 m²: charpente métallique, couverture bac acier, murs en bardage simple, peau, sol béton, porte(s) d’accès plein piedBureaux sur deux niveaux de 158 m² équipés, très bon état d’usage.Parcelle totale 3200 m²Construction 2003 Disponible Février 2022 Mandat N° 81. Nos honoraires: https://www.iev-immobilier.com/honoraires-iev/ Type de bien: Appartement Etage: 1 Surface: 650 m²

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Situ en Hyper Centre des Sables d'olonne je vous propose ce grand appartement T5 avec balcon, cave, garage ferm. Construit en 1920, cet appartement situ au premier tage avec ascenseur a su conserver tout son charme d'antan avec ses planchers bois tout en bnficiant de rnovations rcentes pour un confort moderne (fentres isolantes et phoniques). Vous serez sduit par ses 4 chambres, idales pour accueillir une famille nombreuse ou pour avoir un espace de travail supplmentaire ou accueillir de la famille. Cet appartement est vendu avec un garage ferm tout prs pour stationner votre vhicule en toute scurit, rdc. Mais ce n'est pas tout, cet appartement dispose galement d'une cave pour stocker vos affaires et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Situ proximit de tous les commerces des Sables d'olonne et de la rue pitonne, vous tes 2 pas de l'ocan et des commerces. Ce grand appartement fait partie d'une petit co proprit. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un appartement de qualit dans une ville prise de la cte atlantique. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tous les atouts de ce bien exceptionnel. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1536 ? soit 128 ? par mois (charges appartement et garage) Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Situ en Hyper Centre des Sables d'Olonne je vous propose ce grand appartement T5 avec balcon, cave (possibilit d'acqurir un garage ferm en sus) Construit en 1920, cet appartement situ au premier tage avec ascenseur a su conserver tout son charme d'antan avec ses planchers bois tout en bnficiant de rnovations rcentes pour un confort moderne (fentres isolantes et phoniques). Vous serez sduit par ses 4 chambres, idales pour accueillir une famille nombreuse ou pour avoir un espace de travail supplmentaire ou accueillir de la famille. Mais ce n'est pas tout, cet appartement dispose galement d'une cave pour stocker vos affaires et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Situ proximit de tous les commerces des Sables d'Olonne et de la rue pitonne, vous tes 2 pas de l'ocan et des commerces. Ce grand appartement fait partie d'une petite co-proprit. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un appartement de qualit dans une ville prise de la cte atlantique. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tous les atouts de ce bien exceptionnel. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1404 ? soit 117 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Hyper Centre des Sables d'Olonne je vous propose ce grand appartement T5 avec balcon, cave, garage ferm. Construit en 1920, cet appartement situ au premier tage avec ascenseur a su conserver tout son charme d'antan avec ses planchers bois tout en bnficiant de rnovations rcentes pour un confort moderne (fentres isolantes et phoniques). Vous serez sduit par ses 4 chambres, idales pour accueillir une famille nombreuse ou pour avoir un espace de travail supplmentaire ou accueillir de la famille. Cet appartement est vendu avec un garage ferm tout prs pour stationner votre vhicule en toute scurit, rdc. Mais ce n'est pas tout, cet appartement dispose galement d'une cave pour stocker vos affaires et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Situ proximit de tous les commerces des Sables d'Olonne et de la rue pitonne, vous tes 2 pas de l'ocan et des commerces. Ce grand appartement fait partie d'une petit co-proprit. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un appartement de qualit dans une ville prise de la cte atlantique. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tous les atouts de ce bien exceptionnel. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1536 ? soit 128 ? par mois (charges appartement et garage) Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Les Sables d'olonne, VUE EXCEPTIONNELLE sur le CHENAL ! A deux pas du port, des commerces, cet appartement est idal pour un pied terre ou pour de l'investissement locatif saisonnier. Aux premires loges pour participer toutes les manifestations mondiales dont le Vende Globe autour des Sables d'olonne. Une acquisition vite rentabilise. Prparez le prochain dpart des bateaux du Vende Globe en Novembre ! Il est trs lumineux et dans une toute petite co proprit de 2 logements sans charge (rarissime) ! Il est rafraichir mais pour un tout petit investissement il possde de nombreux atouts dont l'emplacement !! Il est compos d'une pice de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia et une terrasse. Proche plage, commerces et transports. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (235 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.