Yon très

LYON 1er appartement de type 4 89.32m² situé au deuxième étage dans une copropriété très intimiste de 8 logements Elégance et modernité sont les maîtres mots de cette résidence construite en 2019. Un emplacement de 1 er choix. Frais de notaire réduits. Terrasse, jardin, chauffage au sol, huisseries en aluminium, brise soleil orientables et motorisés, volets roulants électrique....Appartement très lumineux offrant une belle qualité de vie ! Quais de Saône a deux minutes à pieds. Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 AGENT.IMMOBILIER...RCS.882554579

LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE Dans un quartier très recherché: Maison parfaitement entretenue d'une surface habitable d'environ 149m² comprenant: Salon -séjour avec cheminée, cuisine indépendante A/E, 3 chambres, bureau, salle d'eau,wc. Studio attenant avec pièce à vivre, mezzanine, salle d'eau. Garage-Terrain clos. EXCLUSIVITÉ AMEPI DPE: En cours. Prix: 272 000 euros Réf: 7847 Dans un soucis d'humanisme et d'efficacité vis à vis de la situation sanitaire actuelle, aucune visite ne sera réalisable. Nous restons à votre disposition par mail à larochesuryon.saintandre@ladresse.com pour vous renseigner et enregistrer votre demande afin d'organiser les visites dès que les autorités le permettront. Secteur: LRSY Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 149 m² Surface du terrain: 507 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: ciment Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 937 € Prix net du bien: 272000 € Prix hors honoraires acquéreur: 272000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE LABEL IMMO 85 - L'Adresse La Roche-sur-Yon - Saint-André d'Ornay 252 rue Roger Salengro 85000 La Roche sur Yon SIRET: 51092080400026 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167314.pdf

LA ROCHE SUR YON Maison plain-pied située au coeur d'une impasse, calme et proche des transports en communs. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 43m² avec de belles ouvertures menant sur deux terrasses. Ensuite vous trouverez un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards de 10.3 m², 12.37m², 11.35m² ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, wc séparé avec lave-mains, garage de 25.2m². Prix: 199 000EUR Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 325 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Béton Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 86 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 2400 € Prix net du bien: 199000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

LA ROCHE SUR YON - Proximité ICES et gare routière, dans petit collectif, T2 de 39m² très bon état général comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, WC avec lave-mains, chambre, salle d'eau avec douche. Chauffage individuel électrique. JARDIN PRIVATIF. Dépôt de garantie: 450 euros. Pas de charges de copropriété. DPE: D. Frais d'agence à la charge des locataires: 429 euros TTC dont 117 euros pour l'état des lieux. Loyer: 450 euros CC. Réf.: 7876 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Surface du terrain: 100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 216 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 429 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 117 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 117 € Dépôt de garantie: 450 € Loyer: 450 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR YON LE COTEAU - Proche transports, écoles et commerces. Dans une résidence récente et sécurisée bel appartement T2 de 49,72m² situé au dernier étage, offrant une entrée avec placards, un séjour-salon de 18m² avec balcon, une salle de bains, une chambre, une cave et un parking privatif. Vendu loué. Nombre de lots: 49 Charges mensuelle: 65 EUR Prix: 107 500 EUR FAI REF:7989 DPE: C GES: A Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.72 m² Surface du séjour: 18.46 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Neuf Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 136 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe habitation: 504 € Charges mensuelles: 65 € Charges de copropriété annuelles: 36 € Loyer: 377 € Prix au mètre carré du terrain: 2025 € Prix net du bien: 107500 € Prix hors honoraires acquéreur: 107500 € Honoraires vendeurs: 7500 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 49 Charges annuelles: 1 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU - BP 272 85007 LA ROCHE SUR YON CEDEX SIRET: 40875000800018

LA ROCHE SUR YON A côté des écoles et d'un centre commercial ! Bel appartement T2 lumineux de 51m² offrant: une entrée, un agréable salon séjour donnant sur le balcon, une cuisine, une chambre donnant sur le balcon, une salle de bains, un wc. Un garage, une cave. Libre: De suite Loyer: 410 euros + 90 euros de prov. sur charges Dépôt de garantie: 410 euros - Honoraires: 393 euros (dont 123 euros pour les états des lieux) Réf. 739 Tél.: 06.74.67.34.29 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 51 m² Surface du séjour: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 103 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 393 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 123 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 123 € Dépôt de garantie: 410 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 410 € HC ACTIA IMMO La roche sur yon - ACTIA IMMO 135 Boulevard d'italie 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 81058168600013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/191898.pdf

85000 La Roche Sur Yon. Envie d 'un pavillon de plain pied très proche du centre ville tout en étant au calme. Ce bien de 104 m² est fait pour vous. Construit en 2010 avec les normes handicapés. Il vous offre un hall d 'entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse en bois, côté nuit vous trouverez 4 chambres avec placard, salle d' eau. Garage avec son coin laverie. Chauffage au sol. Ce bien a une mitoyenneté de chaque côté. Arrêt de bus (scolaire et bus de ville) à proximité. Terrain entièrement clos de 366 m². Il est proposé au prix de 258750 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur, soit 250000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS Mandat réf: 298452 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie Castells Agent Commercial. Numéro RSAC: La Roche Sur Yon 801915752 dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 801 915 752 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 104 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

La Roche-Sur-Yon Studio meublé de 19.65 m² dans résidence récente sécurisée proche ICES, ICAM et Conseil Général, pièce principale avec kitchenette A/E, SDE avec WC. Chauffage individuel. Libre à partir du 13/05/2020. DPE C. Loyer HC: 310euros - Dépôt de garantie: 310 euros. Frais d'agence à la charge du locataire: 216.15 euros TTC dont 58.95 euros pour l'état des lieux. Provision sur charges mensuelles: 50 euros. Réf.: 7792- Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 19.65 m² Surface du séjour: 13.26 m² Année de construction: 2007 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 6 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 144 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 216.15 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 58.95 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 58.95 € Dépôt de garantie: 310 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 310 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

Tout près de l'ICES, studio de 20.09 m² dans résidence sécurisée, offrant pièce de vie avec kitchenette aménagée équipée, salle d'eau avec douche et WC. Libre mi Juillet 2020. DPE D. Chauffage individuel élec. - Dépôt de garantie: 330 euros. Provision sur charges: 40 euros.. - Frais agence à charge des locataires:: 220,99 euros TTC dont 60.27 euros pour l'état des lieux. Loyer: 370 euros CC. Réf.: 7791/ DPE: D Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 20.09 m² Surface du séjour: 15.02 m² Année de construction: 2007 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 6 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 220.99 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60.27 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 60.27 € Dépôt de garantie: 330 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 330 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

Dans résidence récente sécurisée, appartement type T1bis meublé de 25.16m² comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, une loggia. Chauffage individuel électrique. Ouvertures PVC DV. Libre début juillet 2020. Dépôt de garantie: 370 euros. Frais d'agence: 276,76 euros TTC. Loyer: 400 euros CC. Réf.: 7793--- DPE: D. Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 25.16 m² Surface du séjour: 20.45 m² Année de construction: 2008 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 276.76 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75.48 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75.48 € Dépôt de garantie: 370 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 370 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

De belles prestations pour cette grande maison familiale encore sous garantie décennal. Située en campagne avec vue sur la foret, elle est au porte de la ville. Elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie de plus de 45 m² qui s'ouvre avec une baie a galandage sur un jardin de 1532 m². 5 chambres spacieuse et possibilité d'un studio indépendant. MAISON DE 2014 - IDÉAL GRANDE FAMILLE Recent Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 143.56 m² Surface du séjour: 45.67 m² Surface du terrain: 1532 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 135 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Aerothermie Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Servitude Jardin Taxe foncière: 1212 € Prix net du bien: 346500 € Prix hors honoraires acquéreur: 346500 € Honoraires vendeurs: 16500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

T3 Meublé rénové de 56.65m² 4ème et dernier étage comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (Lave Vaisselle, réfrigérateur, plaque, four, hotte), un salon-séjour, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Loyer HC: 634 EUR - Provisions sur charges: 90EUR comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide. DG: 634EUR - Frais d'agence à la charge du locataire: 623.15EUR dont 169.95EUR pour l'état des lieux. Réf: 7841- Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56.65 m² Année de construction: 1990 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 225 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 623.15 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 169.95 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 169.95 € Dépôt de garantie: 634 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 634 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

De belles prestations pour cette grande maison familiale encore sous garantie décennale. Située en campagne avec vue sur la forêt, elle est au porte de la ville. Elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie de plus de 45 m² qui s'ouvre avec une baie à galandage sur un jardin de 1532 m². 5 chambres spacieuses et possibilité d'un studio indépendant. MAISON DE 2014 - IDÉALE GRANDE FAMILLE Recent Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 143.56 m² Surface du séjour: 45.67 m² Surface du terrain: 1532 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 135 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Aerothermie Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Servitude Jardin Taxe foncière: 1212 € Prix net du bien: 338000 € Prix hors honoraires acquéreur: 338000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

La Roche-Sur-Yon T3 de 58,51 m² habitables comprenant entrée, salon séjour, cuisine aménagée, SDB, WC, 2 ch., 2 parkings privatifs dont 1 aérien et 1 en sous-sol. Libre fin Novembre 2020. DPE: D - Dépôt de garantie: 405.92 euros; provision sur charges 50 euros incluant entretien des parties communes et espaces verts ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Frais d'agence à la charge des locataires: 390.71 euros TTC dont 106.56 euros TTC pour l'état des lieux. Réf.: 7884. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58.51 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 390.71 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 106.56 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 106.56 € Dépôt de garantie: 405.92 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 405.92 € HC CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 40875000800018

Un appartement de type 2 comprenant une entrée, un salon-séjour avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée séparé par un plan bar. Une chambre avec placard donnant accès à la salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking en sous sol. Un balcon. Disponible de suite. Dépôt de garantie: 511 euros, provisions sur charges: 39 euros (l'entretien des PC et ascenseur). Honoraires à la charge du locataire: 550euros dont 150euros pour l'état des lieux: DPE: C. Réf 7926. Copropriété de 216 lots (). Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52.24 m² Année de construction: 2010 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 127 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 550 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 511 € Provision sur charges: 39 € Loyer: 511 € HC Copropriété Nombre de lots: 216 CLEMENCEAU IMMOBILIER La roche sur yon - CLEMENCEAU IMMOBILIER 17B RUE CLEMENCEAU - BP 272 85007 LA ROCHE SUR YON CEDEX SIRET: 40875000800018

EN EXCLUSIVITE, à vendre une place de parking souterraine de 12 m2, idéalement située dans une quartier recherché, sur le boulevard des Belges, à deux pas de l'ICES. Cette place de parking offre un accès sécurisé 24/7 grâce à un système de vidéo surveillance et son accès par badge. Elle peut accueillir un véhicule de taille standard (petit et moyen gabarit), et est idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant à proximité. Investissement sûr et pratique pour éviter les tracas de la recherche de stationnement dans cette zone très demandée. Prix de vente 8500 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 347858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles: 64 euros. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: la roche sur yon 978 530 350 -. Informations sur l'annonce Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE Superbe maison de 2016 de plain pied, de style architecte, située dans un bel environnement, comprenant: entrée, pièce de vie de 68m² baie vitrée de 6m avec vue sur la piscine, cuisine ouverte et très belle hauteur sous plafond, 3 chambres donnant sur la piscine dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, bureau. Grand garage double, cellier aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée. Piscine chauffée, local technique avec douche, terrain clos paysagé, arboré et sans vis à vis de 915m². A voir très vite ! DPE: A Prix: 499 000 ? Ref: 8027 Surface: 152 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Anthony FAUCON vous présente cette ancienne grange rénovée en 2016, comprenant 5 chambres + 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine et salle d'eau, pour une surface totale (maison + appartement) de 244 m² habitables. Très belle prestation située en campagne (hameau) et dans une impasse, à 4 min de la Roche-sur-Yon et moins de 5 min des grands axes (les Sables, Cholet...) Vous serez vite séduit par l'environnement, les espaces et les volumes de ce bien qui se compose: Au RDC, d'une entrée avec placards, d'un très vaste et lumineux salon-séjour de 83m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un WC avec lave main et d'une salle de jeux (ou 5e chambre). A l'étage vous trouverez, 4 chambres (dont 2 Velux avec domotique), une salle de bains avec douche et un 2e WC. Le bien comprend aussi, un préau de 25m², une terrasse de + de 50m², un atelier de 23 m² et un local à poubelles. Type de chauffage, pompe à chaleur ou poêle à bois de 2021. Assainissement tout à l'égout, et puits existant. Concernant l'appartement de 38m², l'entrée indépendante permet de multiples projets; soit une location soit de l'intégrer à la résidence principale ou de permettre l'ouverture d'un cabinet professionnel. A noter que la maison et ses grands volumes, est classée en B. DPE: Classe B _ GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 890 et 1270euros. Budget 588 000euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref. 303 740. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 815235429 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 244 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

A LOUER - Local commercial situé quartier place Napoléon (face futur mairie) à LA ROCHE-SUR-YON, très forte visibilité, comprenant un espace de vente de 90 m2 avec grande vitrine (7 mètres) et sanitaire au RDC, un espace réserve à l'étage de 90 m2. Disponibilité immédiate Bail commercial neuf tous commerces (alimentation, restauration, magasin, bureau, services...) Aucun droit d'entrée, ni pas de porte Loyer mensuel H.T. et H.C.: 2.500,00 euros Provision pour charges H.T.: 220,00 euros (Taxe foncière) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires de négociation à la charge du locataire: 22% du Loyer Annuel Honoraires de rédaction de bail notarié: Charge du locataire Honoraires d'état des lieux: Charge locataire Référence annonce: 385 Pour tous renseignements complémentaires, contactez ComAtlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise au 02 52 670 670. Ancien Secteur: Place Napoléon Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 180 m² Surface minimum du local: 180 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Accès handicapé Grenier Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 2639 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 6600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Dépôt de garantie: 5000 € Provision sur charges: 220 € Loyer: 30000 € HC Loyer HT HC par an: 360000 € LA MAISON du coin - La maison du coin 16 RUE DU MARECHAL FOCH 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 52852164400021 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/198499.pdf

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON, PENTAGONE - Résidence ROCHE OCEAN Appartement de plus de 100m², dans une résidence très prisée à proximité direct de la gare, en excellent état comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Une loggia d'environ 10m² permet de profiter de l'ensoleillement. Garage en sous-sol avec portail motorisé. Bien rare à la vente ! DPE: D Prix: 234 000 ? Ref: 7938 Surface: 101 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Aux portes de la roche sur yon, longère rénovée comprenant séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec espace salle d'eau à créer, dressing, 1 salle de bains et wc. très grand grenier aménageable avec belle hauteur sous poutres, plusieurs dépendances à rénover dont une grange d'environ 220m². le tout sur 3960m² de terrain avec puits et four à pains. a voir rapidement ! contactez-nous au ou 00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 117 m² Nombre de pièces: 4 Lettre consommations énergétiques: e Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

LA ROCHE SUR YON APPARTEMENT A VENDRE Appartement situé en plein centre ville, intérieur Pentagone dans le quartier des Halles. Très bel appartement entièrement rénové offrant Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée-équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo) et orientée plein SUD, balcon salle d'eau, chambre. Cave en sous sol. possibilité d'avoir un garage fermé. DPE: E Prix: 151 200 ? Réf: 8196 Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes: 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant: https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Copropriété de 226 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 1931.00 euros. Surface: 56 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

LA ROCHE SUR YON APPARTEMENT A VENDRE Proche centre ville, cet appartement d'environ 106 m² se situant dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprend: une entrée desservant un salon-séjour avec accès sur loggia, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec accès loggia, une salle de bains, une salle d'eau, un débarras. Très bien entretenu, Agréable vue dégagée. DPE: D Prix: 157 000? Ref: 8209 Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3330.00 euros. Surface: 107 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

CENTRE VILLE, DANS RESIDENCE RECENTE, APPARTEMENT TYPE 2 en DUPLEX COMPRENANT ENTREE AVEC PLACARD, KITCHENETTE OUVERTE SUR SEJOUR, WC; A L'ETAGE 1 CHAMBRE DE 13 M² AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS, WC. GARAGE ET JARDINET LIBRE le 06 Août 2020 Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40.5 m² Surface du séjour: 15 m² Surface du terrain: 14.2 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 156 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 405 € Dépôt de garantie: 414 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 414 € HC Copropriété Cabinet Immobilier Jacques Bailly - Cabinet Immobilier Jacques Bailly 1 rue Benjamin Franklin BP 137 85000 La Roche-sur-Yon SIRET: 439880550

la roche-sur-yon - speciale investisseurs - maison de plain-pied, avec très bon locataire en place depuis 13 ans. construction de 2007. intérieur comme neuf. cuisine ouverte. séjour-salon, 2 chambres, salle de bains complète (douche + baignoire + vasque), wc. terrasse et beau garage. le tout sur un terrain clos de 422 m2. pas le construction en limite des propriétés voisines. exclusivite amepi. Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 253 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

EXCLUSIVITE au bourg sous la Roche Maison de 137m2 habitables très agréable avec belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud et sa cuisine semi- ouverte de 13m2 aménagée équipée et sa véranda de 17 m2 en plus. Vous bénéficiez de 3 chambres en rez de jardin et de deux autres chambres à l'étage une salle de bains et une salle d'eau en supplément. Le terrain est clos et arboré et vous apprécierez son puits et son bassin à poissons avec un abri de jardin aussi en plus. Le terrain est divisible en deux lots distincts et vous pouvez dégager une parcelle d'environ 800 m2 sur le côté.Bien rare sur le secteur FAIRE VITE. Honoraires charge vendeur Information et visites: Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Agent commercial Réf. 17434 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2600 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHE SUR YON 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

Exclusivité Masson Immobilier: Superbe appartement avec 1 cave, 1 garage, 1 balcon, 1 grand et lumineux séjour, 2 chambres (possibilité de 3), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau et Placards de rangement. Quartier très recherché, proche des commerces, résidence calme et sécurisée. DPE en cours de réalisation. Contactez-nous en agence ou Charles Herbert pour plus d'informations et visites au 07 49 15 05 67 dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 329 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 92 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 500 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 11200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 329 Charges annuelles: 2500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Masson Immobilier - MASSON IMMOBILIER 74 QUAI DE LA REPUBLIQUE 85800 ST GILLES CROIX DE VIE SIRET: 52444434600026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188457.pdf

Exclusivité Masson Immobilier: Superbe appartement avec 1 cave, 1 place de parking couverte, 1 balcon, 1 grand et lumineux séjour, 2 chambres (possibilité de 3), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau et Placards de rangement. Quartier très recherché, 900m du pentagone, résidence calme et sécurisée. Contactez-nous en agence ou Charles Herbert pour plus d'informations et visites au 07 49 15 05 67 dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 87 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 280 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 500 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 11200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 2500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Masson Immobilier - MASSON IMMOBILIER 74 QUAI DE LA REPUBLIQUE 85800 ST GILLES CROIX DE VIE SIRET: 52444434600026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188457.pdf

Idéalement situés, ces bureaux d'une surface de 136 m² (non pmr) comprennent: - 6 bureaux individuels - 2 salle de réunions - sanitaires H-F - 4 places de parking privées Le tout très lumineux, en excellent état, avec un loyer concurrentiel Loyer: 950€HT soit 1 140€ TTC Charges de copropriété: provision mensuelle de 220€ HT soit 264€ TTC Dépôt de garantie: 1 900€ Honoraires (à charge locataire): 2 736€ HT soit 3 283,20€

à 20 min des SABLES d ' OLONNE et à 15 min d' AIZENAY, Mon coup de " COEUR " se situe dans le centre bourg de cette verdoyante commune de LANDERONDE, En EXCLUSIVITE une visite virtuelle en 3 D est disponible au 06 03 31 09 46 Le " tout à pied " est possible; la boulangerie, la superette,les écoles,l 'arrêt de car scolaire,l 'étang pour la pêche le parc de loisirs... et ses nombreux chemins pédestres. Ce n 'est que du " BONHEUR " !!! Venez, entrez et laissez-vous charmer par cette " très confortable maison familiale " en pierre, modernisée par les propriétaires. Baignée de lumière, une atmosphère chaleureuse émane de cette belle pièce de vie de 44 m², l ' accès direct à une première terrasse " ensoleillée " est appréciable. Côté de la salle à manger, un poêle à granules a été installé en 2017. La cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée est suffisamment spacieuse pour y déjeuner...et avec en " PLUS " une autre terrasse à l 'abri des regards. Pratique, la " buander Surface: 180 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Etage: 0