Youimmo orleans propose

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO-Orléans au 06.32.05.11.17 pour cette maison de plain-pied de 86 m² située à Beaugency. Par un séjour de 32 m² vous accédez à une cuisine ouverte de 9 m². Le couloir sur la droite dessert 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et un cellier de 2 m² pour machine à laver. Un terrain avec cabane de jardin de 455 m² environ. MON AVIS: Jolie maison neuve de 2012 lumineuse et fonctionnelle, vous apprécierez le côté fonctionnel de l'intérieur, la proximité du centre ville, des écoles et du lycée. Peu de jardin, juste ce qu'il faut pour profiter du soleil, du calme et ne pas être suspendu à son entretien. Vous avez juste à faire quelques finitions pour que cette maison soit votre. Maison RT 2005. Tout à l'égout, Taxe foncière 880 €. Possibilité de mettre un poêle. Garantie décennale. A découvrir très rapidement chez YOUIMMO FRANCE - Orléans - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002510). Le prix de vente est exprimé frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente 4,52 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 155.000 euros. Honoraires: 7.000 €. Surface habitable: 86 m² Surface terrain: 455 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: village, petite ville Consommations énergétiques: 216 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 880 € Charges mensuelles: 210 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

EXCLUSIVITE: YOUIMMO FRANCE - ORLEANS - PAVILLON SITUE A BAULE Contactez Didier LE BAIL de YOUIMMO FRANCE - ORLEANS au 06.32.05.11.17 pour ce pavillon de 88 m² situé à Baule. Sur un terrain de 650 m² clos et arboré, l'entrée dessert un espace séjour- cuisine de près de 45 m², le couloir vous emmène à deux chambres de 12 et 14 m², une troisième de 13 m² est équipée d'un grand dressing puis La salle de bain de 6 m² moderne. WC indépendant. Garage de 15m² avec accès aux combles. Petite dépendance. MON AVIS: Pavillon entièrement ré-isolé par l'extérieur en 2015. Situé dans une impasse en lotissement, donc particulièrement tranquille. La cuisine entièrement équipée de matériel Bosch (lave-vaisselle, four, four micro-ondes et plaques à induction) avec sa crédence en verre et son plan de travail en granit est à la fois moderne et fonctionnelle. L'installation récente de volets roulants électriques garantit la facilité au quotidien. Idéal en premier achat ou pour personnes voulant un plain-pied. Porte de garage automatique. Tout à l'égout. Taxe foncière 629 €. Isolation et volets roulant de 2015. Proximité école, centre commercial, autoroute. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002449). Commissions d'agence inclus de 3.75%. Surface habitable: 88 m² Surface terrain: 650 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: petite ville Taxe foncière: 629 € Charges mensuelles: 150 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE ORLEANS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - ORLEANS pour cette maison contemporaine de 2011, en parfait état et située à proximité de la commune de Beaugency (moins de 5 km). Cette maison comprend au RDC: Un grand salon-séjour (de 32 m²), une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un ilôt central) (de 12 m2), d'une chambre (de 12 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne (de 5 m2). Au 1er étage: Trois chambres respectivement de (12 m2, 11,5 m2 et 18 m2), une grande salle de bain (de 11 m2) avec douche et baignoire balnéo et WC. MON AVIS: Belle maison spacieuse et lumineuse avec de belles prestations (cuisine, salles de bain, portail,...). Avec un terrain entièrement clos et sans vis à vis quand vous êtes sur la terrasse donnant sud-est. Proche des commodités sur la commune ainsi que la proximité de Beaugency, vous apporte un confort de vie dans un endroit calme. A visiter, à décider, et vous y êtes cet été. Tout à l'égout, taxe foncière 800 €, portail électrique, chauffage au sol. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - Négociateur Indépendant -06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002427). Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 460 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique éco., sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Forêt, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 247 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Neuf: 1 Taxe foncière: 800 € Charges mensuelles: 175 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE ORLEANS Secteur: SECTEUR CENTRE Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - ORLEANS pour cette maison de campagne, à proximité de Beaugency. Cette maison comprend au Rez de Jardin: Un salon-séjour (de 21 m²), une cuisine (de 14 m²), deux chambres (de 12 m² et 11 m²), une salle de bain (de 6 m²), un WC indépendant et un dégagement (de 11 m²). Elle comprend un sous sol de 75 m² dont une pièce de 14 m². Terrain de 1.600 m² donnant sud est avec vue dégagée. MON AVIS: Maison sans-vis-à-vis sur terrain avec arbres fruitiés ou vous profitez du soleil toute la journée. Une troisième pièce peut être facilement aménagée au sous-sol permettant l'intégration d'une chambre d'amis-bureau. Si vous recherchez le calme, la proximité de l'école à moins d'un kilomètre et l'arrêt de bus à 100 m, médecin, boulangerie et petite épicerie à proximité. Perspectives d'un séjour-cuisine de 40 m². Tout à l'égout, taxe foncière 580 €, portail, terrain clos et arboré. Possibilité de visite 7/7 jours. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - Négociateur Indépendant - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002429). Surface habitable: 74.7 m² Surface terrain: 1600 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: vide Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Campagne Proximité: école, commerces Environnement: campagne Consommations énergétiques: 224 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 67 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Taxe foncière: 581 € Charges mensuelles: 125 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE ORLEANS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL de YOUIMMO Blois-Chambord au 06.32.05.11.17 pour cette maison ancienne de 134 m² de surface utile, rénovée en totalité et située à Fossé. Par un salon de 32 m² vous accédez d'une part à une salle à manger de 16 m² et une salle de jeux de 21 m² puis d'autre part, à une cuisine de 12 m², à une salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche italienne. Par l'escalier vous accédez à l'étage à 2 chambres de 12 et 10 m², puis une troisième avec dressing de 14 m². MON AVIS: Il s'agit d'une maison ancienne avec une histoire à transmettre depuis 1784. Vous trouverez des espaces dédiés, le charme de l'ancien au goût du jour tant par la décoration que par la luminosité. Vous apprécierez le côté cosy. On s'y sent bien, avec une salle à manger donnant sur le jardin avec sa terrasse. La piscine en bois dans le jardin ravira les plus jeunes. La cave est le petit plus pour les adultes. Vous apprécierez également la proximité du réseau Azalys à 50 m et les grandes surfaces à 10 min. Tout à l'égout, insert, doubles vitrages. Taxe foncière 160 €. Cave. Terrain clos. Je suis à votre disposition 7/7 jours pour intégrer cette maison à votre projet. YOUIMMO FRANCE SAS - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002512) Le prix de vente est exprimé frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 170.000 euros. Honoraires: 8.500 €. Surface habitable: 115 m² Surface terrain: 607 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique éco. Cuisine: équipée Piscine: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, bus Environnement: petite ville Taxe d'habitation: 150 € Taxe foncière: 160 € Charges mensuelles: 150 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

ORLÉANS, HYPER CENTRE - PROCHE PLACE DE GAULLE, CETTE MAISON DE VILLE située dans une petite résidence vous offre le calme avec accès à toutes commodités et tram. Vous profiterez d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage vous propose 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains mixte. Une dépendance vous fournira le pratique du quotidien ainsi que deux parkings aériens sécurisées. Pour parfaire les lieux, vous disposerez de 200 m2 de cave voûtée aménagée pour savourer une partie de billard, bénéficier d'un salon de projection, ou disposer d'une salle de jeux. En extérieur, une spacieuse terrasse exposée sud vous accueillera pour les moments de détente ou de convivialité. 1380 euros charges/an - 6 lots principaux. EXTRÊMEMENT RARE EN COEUR DE VILLE dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 137.37 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 229 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 100 € Prix net du bien: 660000 € Prix hors honoraires acquéreur: 660000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 39600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 4164 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCE BIMBENET - Agence Bimbenet Transaction 96 rue Bannier 45000 ORLEANS SIRET: 085580041 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149055.pdf

Orléans, Hyper-Centre. Beau T3 entièrement refait au neuf de 60m², situé en rez-de-chaussée. Offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, d'un couloir avec placard, d'une chambre, d'un bureau de 8.75m², d'une salle d'eau avec wc, et d'une Cour Privative. A proximité de toutes commodités. Loyer: 610 Charges: 70 Dépôt de garantie: 610 Honoraires locataire: 605 Pour plus de renseignement veuillez composer le 02.38.68.93.54. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 561 €. Nos honoraires: http://www.immodream.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMODREAM: Ghislaine Souchet - Tél. 0665066568 N° RSAC 497 668 897 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 60 m² Chauffage: électrique

Orléans sud, rue des Anguignis situé au RDC d'une petite copropriété joli studio meublé avec goût, salle d'eau, wc séparé Loyer: 345 euros Charges:25euros Dépôt de garantie:550 euros Honoraires d'agence: 165 euros Pour plus de renseignements: veuillez composer le 02.38.68.93.54. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Nos honoraires: http://www.immodream.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMODREAM: Ghislaine Souchet - Tél. 0665066568 N° RSAC 497 668 897 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Surface: 15 m² Chauffage: électrique

ORLEANS Quartier Madeleine, Dans un écrin de verdure avec vue Loire, ce grand appartement comprend une entrée avec placards, un salon donnant sur un grand balcon, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, rangements. Il propose une cave et un parking privé en sous sol. A 5 minutes à pied du tramway et des bords de Loire. Mandat N° 10197. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 200 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/bimbenet/144/RzxbI/baremes_09_04_2020.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 118 m² Consommation énergetique: C

Exclusivité YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY: Terrain constructible. Contacter Didier LE BAIL de YOUIMMO France au 06.32.05.11.17 pour ce terrain de 600 m² constructible. D'une façade de 14 m sur 43 m de long. Electricité, eau en bordure de terrain. MON AVIS: Terrain permettant une construction d'un cos maximal de 180 m² qui peut vous permettre de réaliser un beau projet. Une vue surplombe les bois. Quelques mètres de terrain rocailleux ajoute, en bout du terrain, une typicité que vous ne retrouverez pas ailleurs. Idéalement situé sur la commune de St Ay avec la proximité des commerces, des réseaux de transport. Contactez moi, nous échangerons sur les possibilités suivant le PLU et votre projet. Libre tous constructeurs. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002458). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.000 euros TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 54.000 euros. Honoraires: 5.000 €. Surface terrain: 600 m² Vue: Forêt Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: petite ville Neuf: 1 Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE ORLEANS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

MANDAT EXCLUSIF YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY, Didier Lebail. Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour visiter cette maison de 103 m² à proximité des écoles, à 15 min du centre de Blois, sur un terrain de 672 m². Cette maison comprend au Rez de chaussée: trois chambres de 10 m² avec placards, un bureau de 9 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain de 6m² et un grand salon-séjour de 32 m² avec cheminée. Au sous-sol un garage de 55 m², une buanderie de 20 m², un cellier ou atelier de 10 m² et une cave de 12 m². Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, Insert. Tout à l'égout. Adoucisseur, alarme. MON AVIS: Cette maison de 1991, au calme, proche des écoles, des commerces et des activités sportives, offre tous les espaces nécessaires à une famille voulant profiter du calme et du dynamisme de la ville de Chouzy sur Cisse. Les arbres fruitiers vous permettront de vous délecter des 20 kg qu'ils fournissent chaque année. Alarme et adoucisseur vous assurent une tranquilité d'esprit. Taxe foncière: 891 euros. Faibles charges. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002389). Honoraires d'agence: 6.500 euros (4.06 %). Surface habitable: 103.5 m² Surface terrain: 672 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 383 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 576 € Taxe foncière: 891 € Charges mensuelles: 50 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

MANDAT EXCLUSIF YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour ce beau pavillon situé à Chitenay. Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.25.26.16.76 pour ce beau pavillon de 120 m² situé à Chitenay, commune célèbre située à 14 km de Blois. Cette maison comprend au RDC: Un séjour (de 21.03 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23 m²), une chambre 1 (de 10.89 m²), un WC (de 1.35 m²) et une buanderie (de 6.45 m²). Au 1er étage: Un palier (de 2.40 m²), trois chambres (respectivement de 11.20, 15.49 et 18.36 m²), une salle de bain (de 7.03 m²), un couloir (de 1.54 m²) et un WC (de 0.98 m²). MON AVIS: Idéale pour une famille avec plusieurs enfants. La maison comprend un garage et des dépendances, le tout sur un terrain de 1.571 m². Taxe foncière: 604 euros. Tout à l'égout. Un poêle à granule (investissement supplementaire de 3000 euros) chauffe l'ensemble du RDC de la maison. Chauffage électrique au 1er étage. Plancher béton au 1er étage. Tuiles mécaniques. Cette maison de 2004 est dans un état impeccable. Elle comprend en outre un garage (de 13.42 m²) et deux petites dépendances. MON CONSEIL: Premier arrivé, premier servi ! YOUIMMO FRANCE - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002424). Surface habitable: 122.72 m² Surface terrain: 1571 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Vignes, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces Environnement: village Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 604 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR SUD Cédric LARZUL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

EXCLUSIVITE YOUIMMO FRANCE - Blois-Chambord Contacter Didier LE BAIL au 06 32 05 11 17 de YOUIMMO Blois-Chambord pour cette grande maison sur 2 étages. L'entrée au RDC (de 13, 64 m²) par une belle porte en bois neuve dessert, un grand salon (de 33,4 m²), une chambre (de 10,2 m²), une cuisine d'été (de 13,2 m²), un WC (de 1,58 m²), une véranda (de 13,4 m²) et un garage (de 25,17 m²). Par l'escalier en bois vous accédez à l'étage dans le couloir (de 10,41 m²), où s'articule 3 chambres (de 10 m²), la SdB (de 5,68 m²), un WC (de 1,55 m²), le salon (de 20,02 m²), la salle à manger (de 14,30 m²) accolée à la cuisine ouverte (de 12,24 m²). Combles sur dalle béton aménageable. Chauffage grâce à la pompe à chaleur réversible. Taxe foncière 1.700 €uros. Circuit d'eau du puit pour douche, WC et machine à laver. MON AVIS: Cette maison lumineuse, près des bords de Loire, des commerces, écoles (3 min école primaire, 4 min collège), complexes sportifs (5 min de l'Agl'eau), arrêt Azalys à 3 min à pied. Convient à une famille cherchant la proximité, la sécurité (clos, visiophone, alarme). Le plus: un Rez de Chaussée pour l'été avec sa cuisine d'été, son grand salon, une chambre et sa véranda. Pompe à chaleur climatisation réversible. Portail électrique. Survitrage. YOUIMMO FRANCE SAS - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002518). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,21 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 190.000 euros. Honoraires: 8.000 €. Surface habitable: 167 m² Surface terrain: 952 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 151 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe d'habitation: 900 € Taxe foncière: 1700 € Charges mensuelles: 146 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour ce spacieux appartement de type F3 de 100,56 m² avec cave et local à vélo. L'appartement se compose d'une entrée (de 6,50 m²), d'un grand séjour avec balcon, rare pour ce type bien (de 44,87), d'une cuisine fermée, aménagée et équipée avec cellier (de 13,07 m² au total). A droite, le coin nuit, se comporte de deux grandes chambres (respectivement 12,41 m² et 15,31 m² [dont une avec dressing sur mesure]), d'une salle de bain (de 3,66 m²) et d'un couloir central. MON AVIS: Beau produit de rénovation récente et entretenue avec vue panoramique sur Blois, avec aperçu sur la Loire. Décoration aux tendances actuelles. Appartement aménagé avec goût par le propriétaire. Cet appartement doté de deux places de parking est situé dans une petite résidence au 4ème étage sans ascenseur. Environnement sans nuisance sonore et proche de toutes commodités et services. Possibilité d'une troisième chambre à moindre frais en diminuant le séjour. Achat possible d'un garage dans la résidence. Une visite s'impose pour cet appartement ! Faible Charge 250 ?/ mois (chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des communs et espace vert, gardiennage). Hall sécurisé (interphone, serrure électrique). Porte blindée. Double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Taxe Foncière: 1500 ?. Surface CARREZ: 100.56 m². YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002331) Surface habitable: 100.56 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée, Ville, Toits, Campagne Proximité: centre ville, animations, école, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 348 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe d'habitation: 1200 € Taxe foncière: 1500 € Charges mensuelles: 250 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR CENTRE Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cet ensemble immobilier de 250 m² composé d'une résidence principale contemporaine de 200 m² et d'une maison d'amis de 50 m² (à terminer). Le lieux de vie, comporte au RDC une entrée (de 9 m²), un luxeux séjour lumineux (de 47,42 m²), une grande cuisine A/E (de 17,60 m²) avec cellier (de 5,38 m²), une chambre (de 11,34 m²) et une salle de bain (de 5,38 m²). Le 1er étage se compose d'un couloir (de 13,92 m²) qui dessert une suite parentale (avec salle d'eau) avec balcon (de 28 m²), trois chambres (respectivement de 18, 18 et 23 m²) et une salle de bain avec baignoire balnéo. MON AVIS: Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2000 m² avec un patio (de 56 m²) et un auvent (de 21 m²). Ce bien de prestige est idéal pour personnes à la recherche du confort maximal (arrosage automatique, visiophone, portail électrique) associé à la proximité de toutes les commodités (gare, bus, commerces, service, autoroute). C'est un produit de qualité avec de belles prestations et très bien entretenu. Possibilité de gîtes ou de logement locatif dans l'annexe, car entrée privative. A visiter, Rapidement. Taxe Foncière 1600 ?. Tout à l'égout. Cuve de 2000 L d'eau de pluie. Chauffage au gaz de ville. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002340) Surface habitable: 252 m² Surface terrain: 2000 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 105 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 500 € Taxe foncière: 1600 € Charges mensuelles: 121 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON