Znith

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Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit de 5.35% sans soucis de gestion. Studio de 18.89m meubl et quip. Ddi la musique et la culture, le site offre un accs facile et rapide au centre de Paris ainsi qu'aux lieux touristiques comme La Cit des Sciences et de l'Industrie, le parc de la Villette, le Znith de Paris ou encore la Philharmonie grce la proximit des transports en commun (mtro ligne 5, tramway T3b, RER E). Le loyer annuel du bail commercial est de 7 540 E HT pour un prix d'achat de 141 058 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 125 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

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Studio meubl et climatis avec kitchenette, salle de bain avec wc, dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 3me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Ce studio est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 52 320 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 4 320 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 374752. - Le professionnel garantit et scurise votre projet i

Cet appartement est compos d'une entre d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc, d'un espace salle manger, d'une chambre avec placard, d'un espace bureau avec placard (pouvant servir de chambre). Il est climatis est situ au 4me avec ascenseur. Situ dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 4me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Cet appartement est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 103 550 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 8 550 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris

Cet appartement est compos d'une entre d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc, d'un espace salle manger, d'une chambre avec placard avec une grande terrasse donnant galement sur le sjour. Il est climatis est situ au 4me avec ascenseur. Situ dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 4me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Cet appartement est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 86 110 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 7 110 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J

Appartement pour tudiant ou location saisonnire. Cet appartement est compos d'une entre d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc, d'un espace salle manger, d'une chambre avec placard avec une grande terrasse donnant galement sur le sjour. Il est climatis est situ au 4me avec ascenseur. Situ dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 4me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Cet appartement est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 86 110 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 7 110 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GA

Appartement pour tudiant ou location saisonnire. Studio meubl et climatis avec kitchenette, salle de bain avec wc, dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 3me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Ce studio est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 52 320 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 4 320 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 374752. - L

Appartement pour tudiant ou location saisonnire. Cet appartement est compos d'une entre d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc, d'un espace salle manger, d'une chambre avec placard, d'un espace bureau avec placard (pouvant servir de chambre). Il est climatis est situ au 3me avec ascenseur. Situ dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 4me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Cet appartement est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 103 550 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 8 550 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); G

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EXCLUSIVITE - Secteur Cartoucherie - Bel appartement T3 de 63,07m2 avec vranda, cave et garage ferm en sous sol. LUMINOSITE - VUE DEGAGEE - PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY - FAIBLES CHARGES DE COPRO Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivit cet appartement T3 de 63,07m2, situ au 8me tage sur 15, avec ascenseur, d'un immeuble scuris de 1973. Idalement orient Ouest / Sud-Ouest, l'appartement offre une trs belle luminosit ! Chauffage Collectif inclus dans les charges. Vous bnficierez d'une entre avec placard, d'une grande pice vivre lumineuse avec cuisine ouverte et amnage, le tout donnant accs la vranda, d'une salle de bain rnove et fonctionnelle, d'un grand dressing, d'un WC spar ainsi que de 2 chambres avec vue Pyrnes ! A seulement quelques pas de l'immeuble: Tramway (arrt Hippodrome), les halles de la Cartoucherie, parc de jeux, Hippodrome, Mtro Arnes, Complexe sportif TOAC TOEC, Znith de Toulouse, Jardin du Barry. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agrable, proche de toutes les commodits. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Prix de Vente: 175 000 euros. Le prix indiqu comprend les honoraires de 9 900 euros la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 165 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle

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Quartier CARTOUCHERIE, Grande-Bretagne, vendre appartement de type 2 de 46m2 avec terrasse, et parking privatif arien. Situ au premier tage de l'immeuble, cet appartement se compose d'une entre avec placard de rangement, d'un sjour avec cuisine ouverte amnage donnant sur loggia, une chambre, une salle de bains et des wc spars. Proximit immdiate des commerces et transports en commun. En voiture: priphrique 4 minutes, hpital Purpan 5 minutes, aroport 9 minutes... A pied: cole COND 7 minutes, Lyce des mtiers hteliers 11 minutes, cole d'Ingnieurs de Purpan 13 minutes, Znith 10 minutes,... Vendu libre de toute occupation. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 740 euros et 1050 euros sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de la coproprit: - nombre de lots 89 lots dont 40 lots principaux, - charges annuelles de 1040 euros, - pas de procdure en cours. Pour toutes demandes d'informations ou rendez-vous de visite, n'hsitez pas me contacter au 06.01.10.14.54 ou par mail ------------------------- La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence CASANOVA, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds) agent commercial du rseau France Proprio, enregistr au RCS de Toulouse sous le numro 793.286.311 Coproprit de 89 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1040 euros. Florence Casanova (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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