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Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit de 5.35% sans soucis de gestion. Studio de 18.89m meubl et quip. Ddi la musique et la culture, le site offre un accs facile et rapide au centre de Paris ainsi qu'aux lieux touristiques comme La Cit des Sciences et de l'Industrie, le parc de la Villette, le Znith de Paris ou encore la Philharmonie grce la proximit des transports en commun (mtro ligne 5, tramway T3b, RER E). Le loyer annuel du bail commercial est de 7 540 E HT pour un prix d'achat de 141 058 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 125 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

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Studio meubl et climatis avec kitchenette, salle de bain avec wc, dans rsidence parfaitement entretenue et surveille avec stationnement clos. L'appartement est au 3me tage avec ascenseur. La rsidence dispose d'un jardin priv et d'une piscine. Charges comprenant l'eau, l'eau chaude et l'lectricit. Connexion Internet gratuite. Ce studio est idal pour un tudiant ou pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnire. L'emplacement au pied de l'hippodrome lui confre toute les facilits de transports ligne L2 et L3 + 67 et T1 Znith 1.3 km, rocade proximit, gare TER, magasin d'alimentation et restaurant pied. Prix de vente 52 320 euros FAI * *Honoraires inclus charge acqureur: 9 % (prix hors honoraires 4 320 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 374752. - Le professionnel garantit et scurise votre projet i

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