Étudiantes t3

T3 MEUBLÉ HYPER CENTRE DE CASTRES Dans résidence historique sécurisée, plein centre de Castres, beau T3 de 72,5 m², meublé et équipé. 2ème étage d’un immeuble de prestige, au cœur du centre-ville, mais très calme, car donne côté jardin. Grand séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres. Mobilier neuf et fonctionnel, 2 très grands dressings, cuisine équipée. Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparées. Lave-linge séchant. Parquet dans l’entrée et le séjour, poutres apparentes, moquette dans les chambres, cuisine, SDB et WC carrelés. Double vitrage, interphone. Possibilité de louer pour très longue durée sans problème. LOYER: 600 € FORFAIT CHARGES: 50 € (charges imputables au locataire + eau comprise) POSSIBILITÉ PARKING PRIVÉ DANS LA COUR DE L’IMMEUBLE: + 50 €/mois DÉPÔT DE GARANTIE: 2 mois de loyer Pas de frais d’état des lieux. POSSIBILITÉ COLOCATION SI PAS DE SOIREES ETUDIANTES CAR IMMEUBLE FAMILIAL. 1er contact par mail.

A LOUER Nous vous présentons ce joli T3, idéalement placé sur la place prisée du lion d'or. En duplex, ce bien vous séduira par son charme haussmanien, ses beaux volumes, ses murs de briques et sa large verrière. Ce dernier ce compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la place, d'une cuisine récemment rénovée et équipée et donnant, en enfilade, sur un agréable patio intérieur. En duplex se trouve ainsi les deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A saisir immédiatement ! Le petit plus: les dossiers de colocations étudiantes sont acceptés dans la cadre de la location de ce bien. Mode de chauffage au gaz individuel. Si vous êtes intéréssé, veuillez me contacter au 06.68.71.84.65 ou par mail sur etuderichard.location A très bientôt ! Mme BERLY Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/154/61STy/bareme_etude_richard_au_01.01.2021.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 52 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Vente - appartement en résidence services - 3 pièces - 52,80 m² SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s’adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d’impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9 772€, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que lelogement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52.86 m² environ comprenant: dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud.. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Étudiants, working girls, business men ou sweet family… Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties:Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s’intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport. Ses enseignes: Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, créé en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à l'horizon 2022-2023. CA 2018: 7 M€ / Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - 3 pièces - 48,50 m² SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s’adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d’impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au cœur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 €, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que lelogement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Étudiants, working girls, business men ou sweet family… Le Hüb s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties:Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception… GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l’hébergement étudiant, de tourisme d’affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s’intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport. Ses enseignes: Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, créé en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP/LMP - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme - Concept innovant: résidence destiné aux étudiants, des familles et des touristes d'affaires. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence le 1er novembre 2019. Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 24 783E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT Il s'agit d'un ensemble de logements: T2, situé au 8ème étages, d'une superficie de 63.80m², T3, situé au 6ème étages, d'une superficie de 46.10m², T3, situé au 6ème étages, d'une superficie de 66.85m². Tous les appartements sont meublés et équipés et se compose d'une cuisine attenante, chambre(s), salle de bains, WC et d'une large terrasse et/ou balcon. 3 parkings situés en sous-sol sont inclus dans la prix de vente. (photos sur demande) RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking,salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous L'héber

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP/LMP - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: résidence destinée aux étudiants, des familles et des touristes d'affaires. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking double au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking,salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous L'hébergement se fait dans une chambre individuelle, double, en colocation. GESTIONNAIRE La Résidence est géré

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièremen

SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9 772E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52.86 m² environ comprenant: dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud.. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces commu

SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - LMNP GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme. Résidence et logements entièrement rénovés. Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9 772E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2022. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT au sous-sol Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52.86 m² environ comprenant: dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud.. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement RÉSIDENCE Résidence entièrement rénovée, avec de larges espaces communs et privatifs: bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc. Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés. LE HUB: concept innovant crée par LES PRIVILODGES Étudiants, working girls, business men ou sweet family... Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties:Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception... G

SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE: étudiantes, affaires et tourisme Concept innovant: co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle: étudiantes, touristes, business/affaires, etc. Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner. Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. EMPLACEMENT Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au c?ur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9000 E, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2022. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 48,50 m² environ comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, un balcon de 6 m² exposé au Nord/Est, une terrasse de 35 m² exposée au Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Elle a été construite en 2004, et entièremen

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200) - RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES - Vente avec bail commercial. Bien vendu meublé. Le taux d'occupation moyen est de 68% sur les deux dernières années. La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer MENSUEL actuel est de 700 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 22,70 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 8 673 euros Hors Taxes. Le loyer est indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. APPARTEMENT T3 au 1er étage et PARKING en sous-sol Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, un logement de type T3 d'une superficie de 56 m² environ, entièrement meublé comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le séjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photo en cours. RÉSIDENCE Adresse: 1, Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entièrement meublés et dotés d'un espace bureau. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain.. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Au pied du tramway T3, la résidence, située dans un environnement résidentiel, bénéficie du calme et de la proximité du centre commercial Part-Dieu à quelques stations de tramway et du c?ur de Lyon.. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans, ainsi qu'une part variable versée en fonction du CA HT annuel moyen par lot. Cette part est versé le 31 mars de chaque année. Loyer versé en 2019: 3 277E HT (Part Fixe 3 177 E HT, soit 794 E HT par trimestre. Part variable: 100 E HT). LOCALISATION La Résidence est située à proximité de nombreuses écoles d'enseignement supérieur telle que l'IRFSS. Située à quelques pas du parc Bazin, Studéa Montchat Villeurbanne, à proximité de nombreux commerces du quartier. Accès facilité pour rejoindre la Place Ronde ou le centre commercial Part-Dieu en tramway (station Reconnaissance Balzac) ou à vélo, en empruntant les pistes cyclables. La résidence Studéa Montchat à proximité du 3ème arrondissement de Lyon. APPARTEMENT Studio de près de 18,19m² environ, au 5 ème étage sur 6, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). Exposition Sud. LA RÉSIDENCE Elle se compose de logements modernes, équipés et meublés. Des studios de 18 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services:cafétéria avec servie petit-déjeuner, ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par NE

Votre agence VACHERAND immobilier vous propose à la location ce magnifique T3 rénové de 60.73 m2 situé dans une résidence sécurisée et calme à proximité immédiate des commerces, grands axes dans le quartier Saint Maurice Pellevoisin. Il comprend une entrée avec placards intégrés avec branchement MàL et emplacement sèche linge, une cuisine équipée (hotte, four, réfrigérateur, micro ondes, plaques et nombreux rangements) un salon/séjour lumineux avec balcon attenant, WC séparés, deux chambres et une salle de bains avec grande douche. Appartement parqueté et avec volets roulants offrant des matériaux de grande qualité. Coup de coeur assuré. Possibilité de louer une place de parking sécurisé n°260 pur 70euros supplémentaires par mois. PAS DE COLOCATIONS ETUDIANTES. GLI         165           5            

Appartement T3 de 54 m2 situé 10 rue Klein à STRASBOURG. Idéalement situé dans l'hyper-centre de Strasbourg, à proximité de la place d'Austerlitz, le bien se situe proche de toutes les commodités: Transports (bus et tram à 200m), commerces, écoles, universités... Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, l'appartement est agencé comme suit: Une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine meublée et équipée neuve, un WC séparé et une salle de bain. Vous profiterez d'un espace calme, lumineux, sans aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Strasbourg. Le chauffage est électrique individuel avec des convecteurs neufs. En annexe, un local vélo est mis à disposition. Les colocations étudiantes ne sont pas acceptées. Loyer: 695 € Provisions sur charges: 55 € Dépôt de garantie: 695 € Honoraires d'agence: 702 € TTC comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Mandat N° 400. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Surface: 54 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Vente - appartement en résidence services - duplex 3 pièces - SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2019: 1 079 € HT - Soit 12 958 € HT/an (dont 47 € HT par mois correspondant aux loyers de deux stationnements) COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. 70% des loyers versés en 2021, Retour au Loyer d'Origine à 100% dès 2022. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT avec DEUX PLACES DE STATIONNEMENTS Dans la bâtiment A, au 2ème étage, un appartement duplex de type T3 d'une superficie de 51,48 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, une chambre, salle de bains, WC, escalier montant à l'étage, un balcon d'une superficie de 4,36 m² environ. A l'étage: séjour avec cuisine, avec terrasse d'une superficie de 19,20 m² environ. Exposition Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, DEUX places de stationnement dont une place en sous-sol et une en extérieur. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

A LOUERNous vous présentons ce joli T3 d'environ 75m2, idéalement placé sur la place prisée du lion d'or.En duplex, ce bien vous séduira par son charme haussmanien, ses beaux volumes, ses murs de briques et sa large verrière.Ce dernier ce compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la place, d'une cuisine récemment rénovée et équipée et donnant, en enfilade, sur un agréable patio intérieur.En duplex se trouve ainsi les deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.A saisir immédiatement !Le petit plus: les dossiers de colocations étudiantes sont acceptés dans la cadre de la location de ce bien.Mode de chauffage au gaz individuel.Si vous êtes intéréssé, veuillez me contacter au 06.68.71.84.65 ou par mail sur etuderichard.locationA très bientôt !Mme BERLY Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 ?. Honoraires de 1 000 ? TTC à la charge du locataire comprenant 700 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/etuderichard/154/61STy/bareme_etude_richard_au_01.01.2021.pdf

Dans une petite rue calme, secteur Jeanne D'Arc, agréable T3 bien entretenu et bénéficiant d'une double orientation. Beau séjour, une cuisine séparée et équipée avec accès balcon confortable donnant sur cour arborée. Deux chambres spacieuses. Salle de bains. WC. Double vitrage, chauffage individuel, faibles charges. Proche des Universités de la Timone, des commodité, transports y compris métro. Accès autoroutiers faciles. L'appartement est vendu meublé et une Cave. Actuellement loué 940 E par mois C.C à deux étudiantes à compter du 27 Août pour une durée de 10 mois. Idéal pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. De nouveau libre dès fin Juin 2023. A visiter, vous séduira, pour plus d'infos, nous consulter... Plus de photos sur notre site lmdimmobilier