Immobilier à Rabastens

Ferme de caractère, 8 minutes de Rabastens, surface habitable 160m², 6 chambres sur grand terrain de 8632m², Vue dominante à 360° sur la campagne environnante. Exposition plein sud. Vous serez forcément conquis par cette demeure des années 1820 à flanc de coteaux avec sa grande terrasse couverte par une glycine centenaire sa piscine de 16x6 m toute proche RDC: Cuisine / séjour 31 m² sol carrelage et une chambre de 22m² douche WC Sur l'arrière à demi niveaux Trois chambres doubles avec 2 salle- d'eau.et WC. Étage: Sol tommettes et bois deux chambres de 22 et 23 m², salle d'eau et toilettes. Divers: toiture refaite en 2002, chauffage par convecteur et cheminées, Grange 60 m². DPE en cours de réalisation Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter Michel au 0611425420

COUP DE COEUR pour cette bâtisse atypique de 300m2 à 2 min de la promenade des lices avec accès privatif au Tarn sur un parc entièrement paysagé et arboré de 5500m2. La propriété se compose comme suit: Entrée principale de 17m2;Entrée secondaire de 20m2;Salon de 37m2 avec trois portes fenêtres et cheminée ouverte;Salle-à-manger de 19m2;Cuisine de 22m2;Une arrière cuisine de 6m2;Un cellier de 8m2;Une buanderie / chaufferie de 4m2;Chambre 1 en rez-de-chaussée de 17m2 avec sa salle d'eau;Chambre 2 (en R+1) de 18m2 avec balcon privatif;Chambre 3 (en R+1) de 20m2 avec sa salle d'eau;Chambre 4 (en R+1) de 26m2 avec sa salle d'eau;Chambre 5 (en R+1) de 10m2 au sol (mansardée);Chambre 6 (en R+1) de 14m2 au sol (mansardée);Bureau (en R+1) de 14m2;Une salle d'eau de 7m2 (en R+1);Bibliothèque de 19m2;WC indépendant en rez-de-chaussée de 3m2;Pièce annexe de 9m2 au sol (en R+1).En extérieur la propriété se compose comme suit: Une piscine avec terrasse et fermeture automatique d'environ 12m par 7m;Un abri voiture d'environ 30m2;Deux dépendances pour une surface globale d'environ 50m2;Jardin entièrement paysagée et arborée.etnbsp;

EXCLUSIVITÉ OPTIMUS IMMOBILIER À 600m de la promenade des lices à pied, maison traditionnelle de 110m2 habitables (136m2 de surface globale) avec garage et jardin de 420m2. Toutes les commodités peuvent se faire à pied (commerces, marché, écoles...etc). Pas de nuisance sonore. La maison se compose comme suit: - Entrée 15m2; - Cuisine indépendante de 10m2; - Salon avec balcon 17m2; - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 12m2 et 14m2; - salle de bains de 7m2; - wc indépendant de 2m2; - cellier de 6m2; - garage de 27m2; - couloirs (RDC et R+1) 14m2. Travaux réalisés depuis 2017: - Toiture complète, - Isolation, - Fenêtres (PVC double vitrage, volets roulants électriques), - Électricité, - Plomberie, - Chauffage (chaudière fioul neuve). Tout à l'égout. À visiter sans tarder. etnbsp;

Fiche Id-UBW136876: Rabastens, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 505 m2 - Construction 2021 - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Pompe(s) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A Rabastens, propriété composée d'une maison de maître de 320m² et de 3 dépendances dont 2 logements indépendants (T4 et T3) loués sur une parcelle d'environ 1ha. Idéalement située à 1km de la promenade des lices et au calme, cette maison de maître en très bon état a su conserver ses élément nobles parfaitement entretenus (sol et escalier en marbre, parquet massif en chêne dans les chambres...). Sur 3 niveaux, la maison de maître est composée comme suit: - au rez-de-chaussée: 1 grande salle à manger, 1 coin cuisine,1 cave, 1 pièce indépendante de 18m², 1 chambre, buanderie, chaufferie et un grand garage de 25m² - au 1er étage (accessible par le perron ou par un escalier donnant sur la terrasse): 1 hall d'entrée (sol et escalier majestueux en marbre) et toilettes, salle à manger et séjour de 58m² avec cheminée en pierre, 1 chambre de 29m² avec point d'eau, cuisine, 1 terrasse donnant sur le séjour et sur une pièce indépendante de 15m² (accessible par l'extérieur). - au 2ème: 1 vestibule de 30m², 1 balcon, 4 chambres de 16 à 25m² dont 1 donnant sur une terrase de 27m², Salle de bains et toilettes. Les +: - Exposée sud, maison très lumineuse - Beaux volumes des pièces - Architecture de caractère - Fort potentiel, 800m² d'emprise au sol pour les dépendances. - Rez-de-chaussée aménageable en logement indépendant - Idéalement située, à 1km de la promenade des lices - 2 logements (T3 et T4) déjà loués et en bon état Conviendrait parfaitement à un investisseur ou à une famille!

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 407m2 au total, composé d'une maison de 130m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante. La maison se compose comme suit: - entrée 9m2; - bureau en rez-de-chaussée de 7m2; - salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon; - cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour; - 3 chambres de 10m2 à 19m2; - chaufferie 6m2; - combles 65m2. Le local commercial se compose comme suit: - avant du magasin 76m2; - pièce avec verrière 19m2; - réserve de 24m2. L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante sur rue.

RABASTENS (34, rue du pont du Murel). Maison T5 en pierres de 1850 d'une surface habitable de 118 m² et sur deux niveaux. Deux chambres au RDC et deux à l'étage. Chauffage gaz. Parcelle agréable de 250 m². Au centre (calme). Garage. Libre le 03 novembre 2021. Dépôt de garantie 771,48 EUR. Honoraires d'agence 800 EUR TTC dont 443,90 EUR (visite, rédaction du bail) et 356,10 EUR (réalisation état des lieux entrée inclus dans les honoraires d'agence). Eau en sus. Contacter Célia au 06.45.56.47.93. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 118 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 250 m² Année de construction: 1850 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 210 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 800 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 356.1 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 356.1 € Dépôt de garantie: 771.48 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 771.48 € HC CLIMMOBILIER Toulouse - CLIMMOBILIER 19 boulevard de Strasbourg 31000 TOULOUSE SIRET: 39884186600039

Dans un quartier calme au coeur de Rabastens, au rez de chaussé d'une maison de ville, appartement T2 de 35 m2 avec cour privative. Spacieuse pièce principale, salle d'eau, 1 chambre et WC séparé. Tous commerces accessibles à pied. Un budget raisonnable. Tranquillité de la rue, de l'environnement. Simples vitrages et chauffage électrique. Sont compris dans les charges mensuelles: l'eau froide, taxe d'ordure ménagère et EDF parties communes. Disponible de suite. Contacter l'agence de Saint Sulpice au 05.63.40.09.50. Etat extérieur: Etat général: Type construction: Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 366 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 187.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 74.88 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 74.88 € Dépôt de garantie: 312 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 312 € HC IMOGROUP site global - Imogroup Saint Sulpice 20 Avenue Rhin et Danube 81370 SAINT SULPICE SIRET: 507735454 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/98946.pdf

En Exclusivité........ A deux pas du centre ville, venez découvrir cette très jolie maison d'environ 64 m² sur une parcelle terrain d'environ 900 m². Cette ravissante petite maison datant de napoléon 1 mérite simplement un rafraichissement et quelques travaux afin de retrouver tout le confort attendu, la couverture est récente. La séduction opère dès l'entrée sur le délicieux jardin avec puit et accès au lavoir et sa source. Bien très rare à RABASTENS............. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: rabastens Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 64 m² Surface du terrain: 861 m² Nombre de niveaux: 1 Exposition du bien: Nord-ouest Type de clôture autour du terrain: Grillage Prix net du bien: 125000 € Prix hors honoraires acquéreur: 125000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'ADRESSE - LES PORTES DE L'IMMOBILIER - L'Adresse - Les Portes de l'Immobilier 43 boulevard des allées 31660 Bessieres SIRET: 80430750200026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103781.pdf

A saisir !! Beau T2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Appartement aux normes PMR. Immeuble avec digicode, ascenseur, cour commune, places pour les vélos. Parking et commerce à proximité. Appartement au calme et lumineux. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand salon et un espace cuisine. Une grande chambre avec un placard mural. Une salle d'eau aux normes handicapés. Vous trouverez ci joints nos coordonnées www.ladresse-bessieres-rabastens.com 06.40.93.58.43 05.61.11.53.11 Secteur: Rabastens Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.28 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 198 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 323.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 465 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 465 € HC L'ADRESSE - LES PORTES DE L'IMMOBILIER - L'Adresse Les portes de l'immobilier RABASTENS 15 Quai des Escoussières 81800 RABASTENS SIRET: 80430750200026

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 407m2 au total, composé d'une maison de 130m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante. La maison se compose comme suit: - entrée 9m2; - bureau en rez-de-chaussée de 7m2; - salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon; - cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour; - 3 chambres de 10m2 à 19m2; - chaufferie 6m2; - combles 65m2. Le local commercial se compose comme suit: - avant du magasin 76m2; - pièce avec verrière 19m2; - réserve de 24m2. L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante sur rue. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf Votre conseiller SAS OPTIMUS IMMOBILIER: Négociateur - Floriane CAHUZAC - Tél. 0609480810 Carte T 8101 2019 000 040 940 RCP 120 137 405 GALIAN Type de bien: Maison Nombre de pièces: 11 Surface: 407 m² Chauffage: fuel

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 120m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante. La maison se compose comme suit: - entrée 9m2; - bureau en rez-de-chaussée de 7m2; - salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon; - cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour; - 3 chambres de 10m2 à 19m2; - chaufferie 6m2; - combles 65m2. Le local commercial se compose comme suit: - avant du magasin 76m2; - pièce avec verrière 19m2; - réserve de 24m2. L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante. Mandat N° 79. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf Votre conseiller SAS OPTIMUS IMMOBILIER: Négociateur - Floriane CAHUZAC - Tél. 0609480810 Carte T 8101 2019 000 040 940 RCP 120 137 405 GALIAN Type de bien: Appartement Surface: 409 m² Chauffage: fuel

EXCLUSIVITE! RABASTENS (Tarn) Rez-de-chaussée indépendant de 107,5m² T4 Plain-pied avec un grand jardin comprenant: - une pièce de vie de 29m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m² - 3 chambres dont 2 avec placards (16,5m², 10,5m² et 10m²) - Wc indépendant - Salle d'eau - Garage attenant de 21m² Les +: - Refait à neuf - Grand jardin - Situé à 1km de la promenade des lices - Proche de toutes commodités - Climatisation réversible - Volets roulants électriques Disponible de suite Mandat N° 76. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 895 €. Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 108 m²

EXCLUSIVITE! RABASTENS (Tarn) Rez-de-chaussée indépendant de 107,5m² T4 Plain-pied avec un grand jardin comprenant: - une pièce de vie de 29m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m² - 3 chambres dont 2 avec placards (16,5m², 10,5m² et 10m²) - Wc indépendant - Salle d'eau - Garage attenant de 21m² Les +: - Refait à neuf - Grand jardin - Situé à 1km de la promenade des lices - Proche de toutes commodités Mandat N° 76. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 895 €. Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 108 m²

A saisir !! Beau T2, situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour. Appartement au calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec placard, 1 chambre avec un belle espace et 1 salle d'eau. Appartement aux normes PMR. Immeuble avec digicode, ascenseur, cour commune, places pour les vélos. Parking et commerce à proximité. Vous trouverez ci joints nos coordonnées www.ladresse-bessieres-rabastens.com 06.40.93.58.43 05.61.11.53.11 Copropriété de 9 lots (). Secteur: Rabastens Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Assainissement collectif Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 275.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 365 € HC Copropriété Nombre de lots: 9 L'ADRESSE - LES PORTES DE L'IMMOBILIER - L'Adresse - Les Portes de l'Immobilier 43 boulevard des allées 31660 Bessieres SIRET: 80430750200018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103781.pdf