REGION CREVECOEUR-EN-AUGE - JOLI HARAS EN PARFAIT ETAT EN FRANCE

Situé sur une route tranquille, à la toute proximité des commerces et de toutes les commodités, ce joli haras dispose d'une maison principale d'environ 125m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placard, un séjour (26m2) avec cuisine à l'américaine, un bureau (12m2) et un salon (30m2) avec cheminée. L'étage comprend trois chambres dont une de 22m2 et deux plus petites, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche). Sous-sol partiel avec chaufferie (chaudière au fioul Chappée, cuve de 1000l) et buanderie.  Face à la maison, un deuxième petit logement comprenant au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine à l'américaine, escalier extérieur accédant à deux chambres et une salle de douche, le tout en parfait état.  La partie équestre se compose d'une écurie en bois récente de 6 boxes (3x3,35) et d'une sellerie, une fumière étanche, un rond de longe en sable de Fontainebleau de 18m de diamètre, une carrière (43x20) éclairée également en sable de Fontainebleau.  Bâtiment de stockage (10x5). Stabulation.  Un grand bâtiment agricole dispose d'un espace de stockage d'environ 22x15, un atelier, 5 boxes dont un grand pour les poulinages (4,7x3,3 et 4 de 3x3).  13 paddocks de différentes tailles sont cloturés de lisses de bois et de fil électrique.  Puits.  Son emplacement, à quelques minutes du Haras de La Vallée et son très bon état en font une affaire d'exception.  Prix de vente 694000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, arrondi au millier inférieur, soit un prix net vendeur de 655000€.  NB: Les honoraires portés à la charge de l'Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaire sur cette somme.