REMARQUABLE PROPRIÉTÉ AU CœUR DU PÉRIGORD-VERT À DUSSAC

à 10Mn des commerces, à 13km d'une gare SNCF. Et à 44 km de Périgueux. Son terrain arboré de 57 000m2 répartie en vergers, prairies, de taillis et chênes bicentenaires, traversé par un petit ruisseau. Idéal pour recevoir des chevaux ou autres activités. -Sa maison de construction artisanale 2012: Aux normes PMR; de plein pied, son garage et dépendances, construite sur une surface au sol d'environ 437m2. Voir plusDescription du bien. Une surface habitable d'environ 216m2 entièrement carrelée composée de: -1 séjour / Salon / cuisine 72. 50m2 cuisine aménagée et équipée avec 1 placard de 2. 85m de long, -1 Dégagement 7m2 avec 2 grands placards: placard à droite de 1. 70m de long et l'autre à gauche de 3. 10m de long. - Chambres 1: 14. 50m2 avec placard de 4. 10m de long avec 3 portes coulissantes dont une miroir central. -Chambre 2: 13m2 avec placard de 3. 35m de long avec 3 portes coulissantes. L'ensemble des placards répartis représente une surface de 11. 50m2 -WC indépendant 7m2 avec urinoir et lave main sur meuble. -Salle de bains 12M2. baignoire balnéo, douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble pont. -Un cellier de 34. 5m2 aménagé-Une buanderie aménagé de 34. 5. m2 et ses attentes sanitaires avec mezzanine de 11 m2 sol lames PVC clipsées. -Un studio autonome de 21m2 dont WC salle d'eau et kitchenette sortie sur terrasse nord. -Chauffage électrique au sol dans toutes les pièces de la maison; Sauf le studio, le cellier et la buanderie qui eux on leur chauffage indépendant. -Combles aménageables de + / - 200m2 -Un garage - atelier aménagés de + / - 106m2 sol béton avec deux portes sectionnelles télécommandées celle du nord 3mx3m et celle du sud 3m de haut x4m, apte pour entrer camions ou camping-car, (groupe électrogène et boitier électrique de connexion.) -Un appentis de 40m2 équipé de moyen de levage par palan roulant électrique 125 / 250kg et fixe à chaine 2T, et ateliers entretien matériels. - Le tout complété d'une terrasse en dalles béton gravier posées sur lit de sable reposant lui- même sur une dalle principale en béton armée sur pilotis enterrés. Dalle circonférentielle de3 côtés d'une surface au sol de 195m2 ((côté sud 52m2, côté Est 80m2, côté nord 63m2.)) Pergola 77m2 avec cuisine d'été. -Un aire de stationnement en macadam d'une surface au sol 202m2.. -Les prestations: Isolant plafond laine de verre 200mm + Plaques agglo 16mm, murs extérieurs doublés, cloisons intérieures 45mm laine semi rigide phonique et thermique, menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, électroménager haut de gamme, fosse septique aux normes. -Equipement internet fibre en courtTaxe foncière bâti annuel - 1300€Taxe foncière non bâti annuel -100€Cout énergétique annuel Edf. 2050€ Consommation eau potable annuel 85m3. 285€Taxe contrôle assainissement 10 ans 115. 50€ annuel 11. 55€_Possibilité d'acquérir en supplément l'intégralité de l'ameublement intérieur, extérieur et accessoires, plus divers matériel pros d'entretien de la maison et espace vert. -Prix: 495 000 euros. Hors frais de notaire DPE en cours.