ROCBARON PROPRIÉTÉ 7 PIÈCE(S) 160 M2, PISCINE, DOUBLE EN FRANCE

Située sur le village recherché de Rocbaron dans le Var, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison de style néo provençal, d'environ 160 M², bâtie sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2437 m², clos arboré, avec piscine et portail électrique. Orientée plein sud, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et accès à une grande chambre/bureau de 18 m² avec baie vitrée et volet roulant. A gauche un séjour d'environ 25 m², sa cheminée insert ainsi qu'une climatisation réversible. Du séjour, 2 portes-fenêtres donnent directement à une grande terrasse semi couverte et à la piscine située en contrebas. Par le séjour vous accédez à une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de14 m² et à des toilettes indépendantes avec lavabo. Côté espace nuit, une belle chambre de 12 m² et salle d'eau avec douche et lavabo. Un autre petit dégagement vous permet d'accéder de l'intérieur à une grande cuisine d'été et son four à pizza, avec accès terrasse ainsi que des toilettes séparées avec lavabo. A l'étage, vous profitez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et de toilettes indépendantes. Cette maison est reliée au "tout à l'égout". La production d'eau chaude se fait par chauffe-eau thermodynamique, toutes les pièces sont pourvues de radiateurs électriques. Les menuiseries extérieures sont en bon état et en bois double-vitrage, le rez-de-chaussée offre des volets bois et des volets roulants électriques, les peintures ont été récemment refaites. Pour compléter ce bien vous profitez d'un grand garage double non attenant, 1 atelier, une cave et un chalet en bois. Le plus de ce bien, possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 750 M². Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers Budget: 515.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur ; Réf. Mandat 284450 DPE Conso. Energétique: C 143 Emission Gaz Effet Serre: A 4 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1175 euros et 1589 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 284450SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Claudine ROSIER Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan 388 852 816 -. Informations sur l'annonce Surface 160 m² Ville Rocbaron 83136 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur