Immobilier à Royan

A vendre fonds de commerce: laboratoire complet pour traiteur, un CAMION food truck de pizzas avec un emplacement l'anne. Matriel vendu: piano, four mixte, cellule de refroidissement, machine jambon, chambres froides (positive et ngative), tuve, four pizzas, vaisselle... Bail commercial en cours. L'activit est principalement: mariage, inauguration, comit d'entreprise... De nombreuses rservations sont dj fixes pour l'anne en cours. -*- Agent en Immobilier d'Investissement et Consultante Patrimoniale. + de 20 ans d'exprience dans le milieu immobilier. Vente de maisons, VEFA, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le VIAGER "Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de programmes neufs en ESPAGNE, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Je recherche pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, viager, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

Activit de traiteur. Fonds de commerce vendu avec l'ensemble du matriel ncessaire: tables, vaisselles, casseroles, piano, fours, chambres froide, plonge... Grand garage de stockage, un espace bureau pour accueillir vos clients. Le chiffre d'affaires est ralis grce aux inaugurations (automobiles, banques, mariages, anniversaires, sminaires...). Affaire trs bien tenue. Carnet de commandes plein sur un an. Possibilit de vendre une activit de food truck avec le vhicule. Agent en Immobilier d'Investissement et Consultante Patrimoniale. + de 20 ans d'exprience dans le milieu immobilier. Vente de maisons, VEFA, terrains, commerces mais aussi une spcialit dans le VIAGER "Nouvelle gnration" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de programmes neufs en ESPAGNE, accompagnement de A Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Je recherche pour ma clientle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble rnover, viager, bien avec avis de pril ou loyers ou crdits impays, anciens sites (coles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble lou avec mauvais DPE, hangar, entrept, chteau, htel particulier... On tudie toute proposition.

LG IMMO vous propose la vente un fond de commerce Boulangerie / Ptisserie / Snacking avec une superficie de 159 m compos d'un laboratoire boulangerie de 60m, un laboratoire ptisserie de 18m, une arrire-boutique et garage de 19m, une cour couverte pour stockage de 30m, un vestiaire avec douche et wc de 7.60m, un magasin de 32m refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m comprenant une cuisine quipe avec un salon de 22.50m, un couloir avec rangement de 6m, une chambre servant de bureau de 10.50m et une salle d?eau avec wc. 80% du matriel 5/6 ans: 2 armoires ngatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventil de 10 grilles, un four lectrique 4 sols, une chambre viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une faonneuse, 2 ptrins dont un gros, une chambre froide spciale ptes, une chambre de conglation 4/5m, une chambre froide ptisserie de 10.30m. Cette liste n?est pas exhaustive. L?ensemble est chauff avec une chaudire au fuel rcente de 2017. Le dernier CA est de 377 000? HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650? TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncire est la charge du propritaire des murs) Cette boulangerie tant proche de la plage, il y a 2 priodes d?activits: Toute l?anne: 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 grants Pour renforcer la Priode d?t (juillet-aot) pour le magasin et pour le stand du march: une vendeuse 35h / semaine, une vendeuse 25h / semaine du 15 juillet au 15 aot. Le magasin est ouvert tous les jours durant l?t, et est ferm le dimanche aprs-midi durant l?hiver. Les propritaires ferment le magasin pendant 7 8 semaines par an. Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en dveloppant la sandwicherie froide et chau

Trs bel appartement de 85m environ, lumineux et idalement situ entre la plage et le march central de Royan. Il se compose d'une entre, d'un salon/sjour, d'une cuisine spare, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un dgagement. Au 3me et dernier tage d'un immeuble sans ascenseur des annes 1950/1960, vous bnficiez d'une vue dgage et de la proximit de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du Gouvernement

ROYAN dans un petit immeuble situ 500m du march central dans un quartier pavillonnaire, cet appartement T2 de 32 m2 bien agenc comprend: une entre avec placard, Un sjour avec cuisine quipe ouverte donnant sur une terrasse oriente sud ouest sans vis vis, une chambre une salle d'eau avec wc, un cellier. Un parking extrieur. Que vous souhaitiez l'occuper ou le mettre en location, ce bien reprsente une excellente opportunit compte tenu de sa situation. Il ne restera pas longtemps sur le march !! Appelez moi pour une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 996 ? soit 83 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 20 Honoraires de 6.43 % TTC inclus la charge de l'acqureur (140 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631, Tel: 06 64 15 87 29, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE STUDIO 34 M2 AVEC GARAGE Au 2 me tage avec ascenseur. Dans une rsidence de 2012 avec jardin arbor. Studio de 34 m2 comprenant une pice de vie de 26 m2 avec kitchenette quipe, une salle d'eau avec douche et wc, placard. Proche des commodits (boulangerie, superette....), arrt de bus au pied de la rsidence, la plage de la grande conche 1700 m. Chauffage individuel lectrique, volets roulants lectriques. Garage en sous sol. Pas de procdure en cours. DPE classe C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie du 01/01/2021 entre 420 et 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Budget: 124 990 euros honoraires d'agence inclus charges vendeurs0 Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC SAINTES 847803657 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 349887 - Le professionnel ga

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Saisissez cette rare opportunit d'acqurir un terrain btir au c?ur de Royan, dans un lotissement exclusif comprenant seulement 4 lots. Situ en plein centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie privilgi seulement 2 km du clbre March Central, 4 km des magnifiques plages de sable fin et quelques pas de la gare. Points Forts de cette Proprit Exceptionnelle: Emplacement Idal: Immergez-vous dans le charme de Royan en optant pour ce terrain idalement situ. Profitez de la proximit avec le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services, tout en bnficiant d'un cadre rsidentiel calme et recherch. Accs aux Plages: seulement 4 km des plages de renomme de Royan, ce terrain offre un accs facile des journes ensoleilles et des activits nautiques inoubliables. Transformez votre quotidien en une vritable exprience balnaire. Connectivit Avantageuse: Grce sa proximit avec la gare, ce terrain est parfaitement connect au rseau de transports en commun, facilitant ainsi vos dplacements et vos escapades vers d'autres destinations prises de la rgion. Une Rare Opportunit sur le March: Les terrains de cette qualit et dans un tel emplacement sont rares Royan. Offrant un potentiel illimit pour la ralisation de votre projet immobilier, ce terrain reprsente un investissement sr et prometteur dans l'un des endroits les plus priss de la cte atlantique. Dmarrer Votre Projet ds Aujourd'hui: Que vous envisagiez de construire votre rsidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain offre le cadre parfait pour concrtiser vos rves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire dans l'un des quartiers les plus convoits de Royan. Contactez-Nous ds Maintenant: Pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui. Notre quipe se tient votre dispositi

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Royan Villa de 176 m 5 chambres quartier Le Parc seulement 350 m de la plage sur un terrain clos et arbor de 547 m faisant le tour de la maison. Venez dcouvrir cette villa compose de deux logements sur deux niveaux. Premier logement en rez de jardin: Une pice de vie, une cuisine amnage, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, plus une salle d'eau avec une douche l'italienne, toilette spar et un garage. Chaufferie avec une chaudire gaz de ville. Deuxime logement: Hall d'entre spacieux, grand sjour trs lumineux avec une chemine -insert, ainsi qu'un balcon /terrasse orient Ouest trs agrable. Une cuisine amnage avec beaucoup de rangement. Trois chambres dont une avec une salle d'eau et dressing, un toilette spar. Un environnement privilgi, une belle capacit d'accueil, cette villa aujourd'hui exploite en locations estivales mrite une rnovation pour lui redonner toute sa splendeur. Budget: 591 600 euros charge vendeur. consommation nergtique E: 383 KWH/m/an missions de gaz effet de serre E: 59 kg CO /m/an Estimation des dpenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros anne de rfrence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualit de conseillre en immobilier indpendante sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 360742 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de ville de 130m sur 2 niveaux avec jardin arbor et ombrag de 50m trs bien situe sur un terrain de 154m Ce bien en parfait tat peut tre habit de suite et pourrait convenir un acqureur habitant un appartement et louant le second pour un revenu locatif, ou bien une famille qui voudrait heberger des personnes ages au RdC et habiter l'tage. L'agrable terrasse arbore agrmente d'un auvent est amnage en cuisine d't pour profiter de l'extrieur, Le 1er tage qui reprsente 70m est compos d'un beau salon lumineux avec parquet, donnant sur la salle a manger avec une cuisine indpendante, un dgagement avec placard, 2 belles chambres,une salle de bains et des WC spars Des combles de 20m en partie amnags sous pente peuvent servir de quatrime chambre pour enfants avec espace de rangements et petit grenier. Le rez de chausse est compos d'un appartement indpendant de 40m avec son entre prive, une pice de vie incluant l'espace cuisine, une chambre et une Salle d'eau avec accs l'tage si necessaire qui peut etre condamn. A l'arrire de ce Rez de chausse, se trouve une belle entre pour l'tage avec une buanderie /cellier, un WC, et une douche pour le retour de plage les plus: les fermetures Alutechnal, les volets roulants Pour plus d'informations contacter: Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email:

ROYAN Dans le joli village de SEMUSSAC situ 3kms des plus belles plages de la cte atlantique (Royan, St Georges de Didonne). Devenez propritaire dans un parc rsidentiel de loisirs ouvert toute l'anne d'une parcelle de terrain clos, arbor, engazonn, avec son chalet entirement meubl et quip, avec terrasse, CONSTRUCTEUR NON LIBRE. 26 parcelles de 210 265 m2, 11 types de chalets de 37 m2 50 m2 habitables hauts de gamme. Prochainement un chalet tmoin sera visible sur place. Soyez les premiers choisir votre parcelle. Que vous souhaitiez profiter quelques semaines par an de notre belle rgion, ou raliser un investissement locatif rendement lev, Appelez moi au plus vite afin de fixer une date de rendez-vous. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 26 Honoraires de 5.37 % TTC inclus la charge de l'acqureur (150 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631, Tel: 06 64 15 87 29, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Prs de la plage de Foncillon et des commerces, Bel appartement lumineux expos plein sud,vue dgage et aperu mer avec terrase ferme de 6.20 m utilise en veranda situ au 3eme etage avec ascenseur ce bien se compose d'une belle entre, d'une pice de vie de 30.25 m avec une belle chemine dcorative,d'une cuisine spare entirement quipe de 5.8m avec arriere cuisine de 3.6m, d'un couloir dsservant deux belles chambres de, 14,70 et 10.60 m, d'une salle d'eau de 3.50 m, d'un dgagement de 1.50m avec machine laver et cumulus d'eau chaude, et d'un WC de 1.5m spar. Ce bien comprend galement au Rez de chausse une cave de 6m ainsi qu'une place de parking privative. Pour plus d'informations contacter: Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email:

Nich au c?ur d?un authentique village saintongeais, situe entre Saintes et Royan, dans un environnement calme et apaisant, cette proprit de charme vous sduira par son caractre et son potentiel... Implante sur une gnreuse parcelle verdoyante de 7300 m, avec piscine, jacuzzi, boulodrome et dpendances, cette lgante charentaise et ses trois maisons d?amis vous rservent une belle visite? Ds votre arrive par le majestueux porche recouvert d?une superbe glycine ancienne, vous dcouvrirez la cour centrale autour de laquelle s?articule les quatre maisons. En effet, sur 627 m habitables vous pourrez accueillir toute votre famille, vos amis, ou dvelopper une activit de tourisme, d?htellerie-restauration ou d?vnementiels. La demeure principale est typique de la rgion par son architecture et ses volumes particulirement gnreux? Sur 309 m, rnovs dans les rgles de l?art, avec got et lgance, vous dcouvrirez entre autre un superbe hall d?entre avec tomettes au sol et moulures au plafond, une pice vivre de 90 m avec un salon trs lumineux, une chemine, des poutres apparentes, des anciens viers en pierre encastr dans les murs? De plain pied, une chambre de 25 m avec une salle d?eau/buanderie attenante et un WC indpendant vous permettent de vivre entirement au rez-de-chausse. Au premier tage, vous apprcierez la superbe suite parentale avec dressing et salle d?eau/ WC, deux chambres supplmentaires et leur salle d?eau avec toilettes. Au deuxime tage, un studio de 40 m dvoile la magnifique charpente de la maison, une cinquime chambre et une salle d?eau avec WC, offrant un hbergement supplmentaire compltement indpendant. Le premier gte de 126 m, propose jusqu? 12 couchages. Le second gte de 104 m peut accueillir quand lui 5 personnes. Enfin, le troisime gte de 88 m, entirement rhabilit en 2011, se compose entre autre de deux chambres parentales et peut hberger 5 personnes galement. Cet ensemble immobilier, dispose g

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