RÉCENTE - 3 CHAMBRES - COMMERCES ET MER À PIED EN FRANCE

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir: À Saint-Michel-Chef-Chef, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison récente de 2020 de 90m2 sur un terrain d'environ 340m2 encore sous garantie décennale. Idéalement située, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à seulement 600 mètres des commerces et des commodités, et à environ 1,2 km des plages de Saint-Michel. Vous êtes également à 10 minutes de Pornic et de Saint-Brevin, ainsi qu'à 20 minutes du bassin Nazairien. L'accès rapide à la Route Bleue facilite vos déplacements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée est. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres: une première chambre de 12 m2 avec placard et une agréable vue mer, ainsi que deux chambres d'environ 10,6 m2 chacune, dont l'une est équipée d'un placard. Une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviettes vient compléter cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage de 15 m2 permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, cette maison récente bénéficie d'un confort moderne avec un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une chaudière au gaz de ville. Les ouvertures sont en aluminium et les volets roulants sont électriques. La maison est également reliée au tout à l'égout. Maison clé en main, récente, bien située et offrant des prestations modernes: un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires: 3,8 % TTC de 360 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 680 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: QHD-0022911. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Michel Chef Chef 44730 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire