SAINT-ARNOULT - EXCLU - APPART 3/4 PIÈCES + 1 PARKING EN FRANCE

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' un appartement de 3 pib'/xc3/xa8'ces (possibilitb'/xc3/xa9' 4 pib'/xc3/xa8'ces) b'/xc3/xa0' Saint-Arnoult ! Situb'/xc3/xa9' dans une coproprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' calme et verdoyante, b'/xc3/xa0' 300m du centre ville, avec un accb'/xc3/xa8's immb'/xc3/xa9'diat b'/xc3/xa0' toutes les commoditb'/xc3/xa9's et b'/xc3/xa0' 2,8 kilomb'/xc3/xa8'tres de Deauville; cet appartement en duplex de 80,88m2 au sol (75,92b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' hab),b'/xc2/xa0'baignb'/xc3/xa9' de lumib'/xc3/xa8're grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son exposition sud-est,b'/xc2/xa0'vous sb'/xc3/xa9'duira par son emplacement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9', ses prestations de grand standing et ses volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux.b'/xc2/xa0' Au premier et dernier b'/xc3/xa9'tage, lb'/xe2/x80/x99'appartement propose une entrb'/xc3/xa9'e avec placards, un vaste sb'/xc3/xa9'jour d'environ 30mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'lumineux ainsi qu'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e trb'/xc3/xa8's fonctionnelle avec un coin repas. L'espace salle b'/xc3/xa0' manger peut aisb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9' en une chambre supplb'/xc3/xa9'mentaire de 11,07mb'/xc2/xb2' (plan d'origine),b'/xc2/xa0'offrant ainsi un espace nuit supplb'/xc3/xa9'mentaire avec balcon et rangements. Les deux balcons profitent d'une vue campagne db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Pour complb'/xc3/xa9'ter ce niveau: une chambre (10,75mb'/xc2/xb2')b'/xc2/xa0'avec placards, une salle de bains (emplacement pour lave-linge) et des toilettes indb'/xc3/xa9'pendantes. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, une mezzanine, fermb'/xc3/xa9'e par une verrib'/xc3/xa8're, propose une grande chambre (15,87mb'/xc2/xb2' au sol) agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de douche avec toilettes. De plus une place de parking en sous-sol est incluse avec la possibilitb'/xc3/xa9' d'en acqub'/xc3/xa9'rir en sus une seconde attenante et de crb'/xc3/xa9'er un grand box. b'/xc2/xa0' Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Fibre installb'/xc3/xa9'e Volets roulants manuels et volets en bois. Chaudib'/xc3/xa8're individuelle avec production d'eau chaude / Chauffage au gaz de villeb'/xc2/xa0' Les charges comprennent l'eau + l'entretien des parties communes: environ 450b'/xe2/x82/xac' / trimestreb'/xc2/xa0' Reste b'/xc3/xa0' charge: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' + gazb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're: environ 1.000b'/xe2/x82/xac' Cette annonce immobilib'/xc3/xa8're comprends deuxb'/xc2/xa0'lots, situb'/xc3/xa9's dans une coproprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' formant 40b'/xc2/xa0'lots au total et faisant l'objet d'uneb'/xc2/xa0'procb'/xc3/xa9'dure en cours, db'/xc3/xa9'clarb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'par le vendeur. Prix de vente: 365.000b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'dont 4,88% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 348000b'/xe2/x82/xac' nets vendeur.b'/xc2/xa0' Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. Retrouvez-nousb'/xc2/xa0'sur Facebookb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage dub'/xc2/xa0'DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xc2/xa0'860 b'/xe2/x82/xac' et 1200 b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur les annb'/xc3/xa9'es 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite.