SAINT-MAUR, LA VARENNE - MAISON BORD DE MARNE À SAINT MAUR DES FOSSÉS

Dans le quartier recherché de la Varenne Saint-Hilaire, au calme absolu des bords de Marne, à 15 min à pied de la gare de la Varenne, des écoles et des commerces. Découvrez une maison de charme en pierre d'une surface habitable de 180m², édifiée sur un terrain de 628m². avec un jardin, une grande terrasse, composée au rez-de-chaussée: entrée, séjour double de 42m² avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée (américaine possible), tous deux ouverts sur une véranda chauffée de 27m² avec vue sur la Marne, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, WC, grand espace bureaux. Sous-sol total, avec une salle de jeux, bureau, chaufferie et buanderie, garage. A voir rapidement. IDÉAL FAMILLE ! Contactez votre agent commercial Fabien CARENINI au 06 21 74 19 13. dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Fabien CARENINI Agent Commercial - Numéro RSAC: 823325534 - NANTERRE Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 628 m² Année de construction: 1971 Surface Loi Carrez: 180 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 218 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3517 € Prix au mètre carré du terrain: 5694 € Prix net du bien: 1000000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1000000 € Pourcentage des honoraires: 2.5 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Ouest Avenue - Ouest Avenue 17 rue Louise Michel 92300 Levallois-Perret Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69733.pdf