SECTEUR BEUVRON EN AUGE – PROPRIÉTÉ NORMANDE – 2,6HA EN FRANCE

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' normande situb'/xc3/xa9'e entre Dozulb'/xc3/xa9' et Argences, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages db'/xc3/xa9'veloppant 218m2 habitables, une db'/xc3/xa9'pendance, sur un terrain de 26.865 m2, rb'/xc3/xa9'partis en herbage clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' de lisses en bb'/xc3/xa9'ton et de fils barbelb'/xc3/xa9'. Puis environ 7.000m2 de parc paysagb'/xc3/xa9' agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'arbres fruitiers, d'un potager, db'/xe2/x80/x99'une mare et db'/xe2/x80/x99'un puits. La maison principale db'/xe2/x80/x99'environ 110 m2 habitables, propose une entrb'/xc3/xa9'e couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend: une cuisine et une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e avec accb'/xc3/xa8's au jardin et le salon avec cheminb'/xc3/xa9'e bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une double exposition. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9', ouvre sur une vaste pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre trb'/xc3/xa8's lumineuse, une chaufferie et b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La db'/xc3/xa9'pendance propose db'/xe2/x80/x99'une part un garage avec grenier et db'/xe2/x80/x99'autre part un atelier et une pib'/xc3/xa8'ce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un grand potentiel, emplacement recherchb'/xc3/xa9', dans un cadre verdoyant et proche des commoditb'/xc3/xa9's. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir (fab'/xc3/xa7'ades et intb'/xc3/xa9'rieurs). Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Piscinable: Oui Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1.440b'/xe2/x82/xac' Chauffage au fuel Prix de vente: 525.700 b'/xe2/x82/xac' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 2.480b'/xe2/x82/xac' et 3.400b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr