SECTEUR FALAISE - CENTRE D'ENTRAINEMENT 24HA EN FRANCE

C’est à proximité de Falaise que se situe ce centre d’entrainement pour trotteurs. Véritable outil de travail en bon état et fonctionnel, on y accède par une magnifique allée d'arbres centenaires, il comprend :  Un bâtiment édifié en parpaings couvert de fibrociment disposant de deux rangées de 13 boxes extérieurs (4x3), une graineterie au milieu et du stockage au-dessus ainsi qu’un logement de trois pièces principales avec cuisinette et salle de douche.  En face, un hangar avec une structure en lamellé-collé comprenant 8 stalles de préparation avec douche chaude, sellerie ainsi qu’un local technique pour le forage.  Accolé au hangar, un barn (édifié en 2005) de 12 boxes (3,5x3,8) avec un large couloir, sellerie fermée avec point d’eau et rangement ainsi que 3 stalles de préparation.  Un hangar de stockage (2010) avec une charpente en lamellé-collé et traditionnelle, bardé de bois sur 3 cotés.  A part, quatre boxes de quarantaine.  Marcheur de 6 places avec sol en sable et terre, électrifié.  Une piste de 960 mètres avec virages relevés et ligne droite de 450 mètres.  11 paddocks avec abri.  Les terres sont regroupées, plates et le sol est très drainant puisque calcaire.  Possibilité d'acquérir en plus une maison d'habitation de construction récente en parfait état avec son jardin privatif, indépendante, mais juxtaposée à la partie professionnelle.  Prix de vente : 635000€. Mandataire par délégation. Honoraires à la charge du vendeur.