SECTEUR LONGNY-AU-PERCHE - CORPS DE FERME 30HA EN FRANCE

Au coeur du Perche, cette jolie ferme à l'architecture typique du pays se compose de deux maisons et de dépendances.  En entrant dans la propriété sur la gauche, un premier bâtiment comprenant une charreterie, une chambre complètement indépendante avec sa salle de douche et toilettes (27m2).  A la suite, une maison aux volumes surprenants comprenant une entrée (24,25m2) avec vestaire, cheminée et poêle à bois, une chambre (15,20m2) avec salle de bain (baignoire,douche et toilettes) attenante, un dégagement avec coin bureau (6m2), des toilettes, une arrière cuisine aménagée (10m2) avec chaudière au gaz très récente, un séjour cathédrale (65,50m2) avec cuisine à l'américaine et poêle à bois. Mezzanine (16m2) au dessus. Grande terrasse au-dehors (environ 70m2).  A la suite: écurie de quatre boxes (3x3,5) avec point d'eau et abreuvoirs automatiques, sellerie carrelée (env. 15m2).  Le fond de la cour est fermée par un bâtiment comprenant:  - un ancien fournil, appartement de trois pièces à restaurer, une sellerie, une grange comprenant 6 grands boxes (3,6x3,4) avec abreuvoirs automatiques.  - Un autre bâtiment avec bûcher, réserve à fourrage, remise et stabulation (6x6).  Sur le coté droit de la cour en entrant: une deuxième maison d'environ 90m2 répartis sur un seul niveau. Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée (27m2), un salon (19m2) avec cheminée et ancien four à pain, une chambre avec placards (19m2), une salle de bain (5m2), et un bureau (17m2) (ou deuxième chambre) avec un accès indépendant. Cave semi-enterrée avec point d'eau (machine à laver) et ballon d'eau chaude. A coté, réserve d'environ 22m2.  Cour centrale avec rond de longe en sable.  La parti équestre dispose d'une grande plate-forme de 100mx100m, d'une carrière en sable, d'une tribune de jury et de 2 abris.  Paddocks et herbages dont certains avec abri (12x5, 6x3,5).  Par le chemin communal, accès à une grande parcelle de terre indépendante qui comprend une piste en sablon.  Prix de vente 690000€ dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un Net Mandant de 650943,40€.