SPACIEUSE VILLA 4F PLAIN PIED AVEC SOUS SOL, TERRASSE ET GRA À QUILLAN

SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 1 445m² avec grand garage/atelier et terrasse privative exposée sud et offrant une très belle vue sur les contreforts Pyrénéens. Développant 160 m² habitables et 129 m² utiles, ce bien aux volumes plus que confortables, dôté d'un caché certain, q le grand avantage de se trouver proche des commodités tout en préserver l'impression de se trouver en pleine campagne...le compromis parfait pouvant se prêter à tout type de projet. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Agencement en RDC et RDJ, la maison comprend un séjour ajouré avec sa magnifique cheminée centrale et accès direct à la terrasse, une pièce dînatoire avec porte-fenêtre, une cuisine aménagée avec coin repas, et enfin, une mezzanine et sa petite pièce couchage d'appoint ou autre. La partie nuit, accessible via le petit escalier, propose 3 chambres dont une avec SdE privative et deux avec accès direct au balcon circulaire, ainsi qu'une SdB. En rez-de-jardin on trouve une buanderie, une pièce bureau/sport, un garage/atelier et une cave. RELIE A L'ASSAINISSEMENT COLLECTIF, IMPOT FONCIER 2078€ / AN. QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.