SPECIAL INVESTISSEUR EN FRANCE

SPECIAL INVESTISSEUR:/nMoyenmoutier est une commune située entre St Dié des Vosges et Râon l’étape. A 1h de Nancy et Strasbourg./nProche des lacs, des forêts et de sa célèbre abbaye, de tous commerces et écoles, cette belle propriété saura séduire les investisseurs. /nCet ensemble immobilier sur 13 ares se compose de 2 bâtiments entièrement réaménagés et mis aux normes (de 2019 à 2022)/nLe 1er bâtiment, ancienne maison de maitre mitoyenne est aménagé avec 3 appartements (2 X 3 pièces et 1 X 4 pièces), de 3 caves et 2 greniers./nLe 2e bâtiment en annexe, est aménagé avec 3 maisons mitoyennes de plain-pied (2 X 3 pièces et 1 studio avec mezzanine./nTous les logements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage/nLe bâtiment peut être surélevé et une partie du terrain est constructible./nChaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif et d’un parking. Le reste du jardin est commun./nLa surface totale habitable est de 578 m2./nLe chauffage est au gaz dans le 1er bâtiment et électrique dans les pavillons./nTous les appartements sont loués. /nRemboursement sur simulation: 10 ans./nTaxe foncière: 2028 euros/nPas de syndic./nPour tous renseignements, vous pouvez contacter l’agence Tom Immobilier; votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09 /nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1227.00 et 1659.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1300 m² Nombre de pièces 1 Ville Moyenmoutier 88420 Département Vosges Région Lorraine