STUDIO ATYPIQUE DE 19.22 M2 AVEC LOGGIA DE 11 M² ET EN FRANCE

Etonnant studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur très proche du centre ville et composé - d'un hall d'entrée donnant sur - une pièce de vie avec point d'eau accueillant actuellement la chambre et un bureau avec une fenêtre, - une  salle de bain avec baignoire et pouvant accueillir une machine à laver - d'une loggia de près de 11 m² (actuellement sans mode de chauffage) dans laquelle a été aménagée une cuisine et un salon de façon à optimiser au maximum l'espace et donnant sur - une terrasse de plus de 11 m² avec une belle vue dégagée. Travaux récents d'imperméabilisation de la toiture au niveau de la loggia et du mur de la terrasse. Possibilité de se garer à proximité. Petite copropriété de 8 logements, lot n°11 et les 95/1000 des parties communes. Charges mensuelles de copropriété de 30 euros. Taxe foncière de 500 euros environ. Prix: 41 990 euros Honoraires charge vendeur. DPE F (489) et GES D (22). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2019: 489 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 312834. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles: 2000 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 477833818 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Amelie Les Bains Palalda 66110 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon