SUPERBE APPARTEMENT CANUT TYPE 4 - 107 M² À LYON

Votre agence Nestenn vous propose ce magnifique canut de type 4 de 107 m² (96 m² Carrez) en plein coeur du plateau de la Croix Rousse, à deux pas de la place des Tapis et du métro Croix Rousse. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² avec une belle cuisine US de très bon standing entièrement aménagée et équipée. Les trois chambres (entre 12 et 16m²) dont la suite parentale sont toutes en surface Carrez (Hauteur sous plafond à plus de 1,80 m) et possèdent chacune une fenêtre. Pour votre confort, vous trouverez une salle de bains au rez de chaussée et une salle d'eau en mezzanine. Vous serez séduits par sa luminosité, la qualité de ses prestations, son agencement, la superficie de sa pièce de vie et par son cachet (Poutres et pierres apparentes, plafond à la française, Tomettes...) Aucun travaux n'est à prévoir. Deux caves complètent ce lot. N'attendez plus, contactez nous vite pour le visiter !! Renaud CLOCHET Agent Commercial - Numéro RSAC: 888 870 052 - Lyon Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 2 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 150 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 630 € Charges de copropriété annuelles: 85 € Prix net du bien: 595000 € Prix hors honoraires acquéreur: 595000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 1000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Nestenn Lyon4 - NESTENN LYON 4 Croix-Rousse, Caluire 17 rue de Belfort 69004 LYON SIRET: 81230847600025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf