SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE PROCHE DES QUAIS À LIBOURNE

Coup de coeur assuré cette maison de ville atypique aux volumes généreux vous livrant une très belle rénovation. Le mélange harmonieux du contemporain et de l'ancien lui procure énormément de cachet. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une belle entrée desservant une pièce à usage de chambre ou de bureau ou autre, une salle d'eau et un garage de 22 m². A l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafonds ainsi que d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Le second étage vous offre un agréable espace bureau en mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, gare et quais rénovés de Libourne, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises ! Peggy Lamboley Agent Commercial - Numéro RSAC: 837819812 - Libourne vélux avec volets roulants électriquesgarage fermé + une place de parking tolérée devant le garage Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 123 m² Surface du terrain: 80 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: demi remaniement fait Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 88 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1569 € Prix net du bien: 336500 € Prix hors honoraires acquéreur: 336500 € Honoraires vendeurs: 16500 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Libourne - Stéphane Plaza Immobilier Libourne 37 place Abel Surchamp 33500 Libourne SIRET: 813849569 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf