SUPERBE MAISON À OSSATURE BOIS SUR 2,1 HA EN FRANCE

Situation géographique : Situé dans le département d’Ille et Vilaine À 25 min de Rennes Cette maison contemporaine à ossature bois (Douglas), située en pleine campagne, offre beaucoup de tranquillité à ses propriétaires. Il s’agit d’une  propriété très agréable et fleurie, entièrement clôturée et dont l’accès se fait grâce à un portail électrique. Elle conviendrait parfaitement pour des amoureux de la nature et des animaux, avec un chenil et des prés pour les chevaux.   La maison (179 m2): Elle a été entièrement conçue en 2013 par un architecte et est exposée plein Sud sur la piscine et son jardin. Il s’agit d’une maison très lumineuse et ultra économe, chauffée grâce à un poêle à bois, avec un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires permettent également une autoconsommation. L’alimentation en eau de la maison se fait grâce à l’eau de la ville et celle du jardin grâce à un système de récupération des eaux de pluie et d’une source présente sur la propriété. La maison offre une vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée: accès sur la terrasse en bois et sa piscine au Sud Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 59,5 m2 (baies vitrées sur la longueur façade Sud) Buanderie de 13 m2, avec accès indépendant depuis l’extérieur Bureau de 9,5 m2 (ou chambre d’enfant) Suite parentale de 13,5 m2, avec dressing et salle d’eau (douche) Pièce de 13, 8 m2, utilisée pour les naissances des chiots, carrelée au sol, avec point d’eau et accès indépendant depuis l’extérieur, pouvant être aménagée en bureau WC indépendant avec lave-mains Grand espace de rangement 1er étage:  4 chambres de 9,2 m2, dont 2 avec mezzanines Grand dressing sur toute la longueur du palier Salle d’eau (douche) avec deux vasques WC indépendants Terrasse orientée plein Sud, avec piscine couverte. Grand jardin paysager composé également d’un potager avec sa serre, d’un abris bois (avec son stock de bois), et d’un poulailler. Cours et allées entièrement gravillonnées.   Les extérieurs:  sur 1,1 ha en propriété et 7000 m2 en location (65€/an), le tout d’un seul tenant + 1 ha en propriété situé à 500 m à pieds, avec cours d’eau 4 prés, dont 3 avec abris, clôturés de poteaux en châtaigniers et fil électrique épais Bâtiment de stockage du matériel agricole Chenils isolés et aux normes (agréé par les services vétérinaires, avec une autorisation pour 12 chiens actuellement), avec leur local technique 2 grands garages (bardage bois), avec une partie mezzanine Local comprenant un boxe de quarantaine pour les chiens, un petit atelier, ainsi qu’une pièce de stockage hermétique climatisée avec arrivée d’eau et réfrigérateur professionnel   DPE: A GES: A Taxe foncière: 637 € Assainissement aux normes Maison sous garantie décennale jusqu’en 2023.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.