T2 TRAVERSANT, 66 M² LOI CARREZ, PRÈS DE LA FRICHE BELLE À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

LOCALISATION: Haut de la Rue Clovis Hugues – 13003 Marseille. À 2 mn à pied du Couvent Levat (ancien couvent transformé en centre d'art contemporain, en résidence d'artistes avec son grand jardin insolite ouvert au public tous les dimanches), à 5 mn à pied de la Friche Belle de Mai, à ¼ d'heure à pied de la Gare St Charles, des métros et du Palais Longchamp. DESCRIPTION: Dans un immeuble ancien de 4 étages, sans ascenseur, un appartement en rez-de-chaussée traversant et lumineux. Un grand séjour de 28 m² donne sur la rue, une grande chambre de 14 m² et une petite cuisine de 10 m² donnent sur une cours commune. Au milieu, un hall de 8 m² donnant sur une salle de bain (baignoire, lavabo, WC) de plus de 4 m² et une petite pièce-placard de 1 m² idéale pour cacher la chaudière et votre machine à laver. En prime: Dans le couloir, face à la porte d'entrée, un débarras idéale pour ranger vos outils et des vélos. Une cave de 13 m². CHARGES: Copropriété de 10 lots. Charges de 655 € / an. État: Moyen. Électricité à remettre aux normes. GROS POTENTIEL: - Ce grand T2 pourrait être transformé en T3. - Possibilité de faire une mezzanine dans le salon et / ou la chambre. - Dans le salon, une trappe donne directement accès à une cave de 13 m². Si vous souhaitez la transformer en nouvelle pièce, prévoir des travaux d'aération et d'assainissement des murs et du sol. DISPONIBILITÉ: Un locataire y vit actuellement, l'appartement sera libéré le 20 juillet mais les visites sont possibles dès aujourd'hui. QUAND NOUS CONTACTER: En semaine de 17h à 19h30. Le week-end de 10h à 18h.