T3 AU COEUR DE LAËNNEC EN FRANCE

Situé aux pieds du métro Laënnec et entouré de trois lignes de tramway (T2, 5 et 6). Venez visiter cet appartement dans une résidence récente de 1999 à proximité des écoles et facultés de médecine et un accès rapide au périphérique./nIdéal premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif./n/nCe bien profite d'une exposition traversante avec ses deux grands balcons de chaque côté de l'appartement qui jouxtent le séjour et la cuisine./n /nComplété par une entrée spacieuse, cet espace sera idéal pour profiter en toutes saisons de la belle lumière qu'offre cet appartement avec vue dégagée./nDeux chambres et une salle de bains avec baignoire complète ce bien./n/nPour votre confort du quotidien, cet appartement dispose de nombreux placards, rangements et d'une cave./n/nPossibilité d'acquérir en sus 2 places de stationnement en sous-sol./n/nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via: m.fernandes@pietrapolis.fr/n/nCharges: 141€ / mois/nTaxe Foncière 2024: 1 139€ / an/nDiagnostic de Performance Énergétique: C/nEmission de GES: C/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Mikaël FERNANDES/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 69.80 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes