T3 DE 69M2 + CAVE - VUE DÉGAGÉE - RÉNOVÉ - VALLIÈRES À CLERMONT FERRAND

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, refait à neuf traversant EST/OUEST sans vis-à-vis, de 69m2. Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 10), d'une résidence bien entretenu sans travaux, proche de toutes commodités (transport, pharmacie, commerces, écoles..). L'appartement se trouve dans le quartier très calme de Vallières, proche de la place de Jaude (10 minutes à pied). Appartement est composé d’une cuisine entièrement équipée, d'une loggia, d'un salon salle à manger de 24.5m2, de deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite en 2019 et un toilette séparé Une cave en sous sol vient complété ce bien. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, d'un Parking collectif réservé à la copropriété, l'arrêt de bus est au pied de l’immeuble, le tramway à proximité, et le stade Philippe Marcombes à quelques minutes. Les façades de la copropriété ont été refaites et isolées, les communs entretenus. Vous pourrez bénéficiez d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de dôme grâce à l'exposition que vous offre ce bien. Idéal pour une résidence principale ou du locatif (loué 780€) Charges de copropriété: 2362€ /an (gardien de l’immeuble, eau chaude et froide, chauffage, diverses charges de copropriétés) Taxe foncière: 1198€ Aucun travaux à prévoir DPE: D GES: E Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/1NoxN3aSLbTxvGoiaHMszxH3vH_J0PbQQ/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 69 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: séparée