T3 DE 87 M2 AVEC GARAGE RUE DU LAC EN FRANCE

Dans une copropriété bien entretenue de 1960, située rue du Lac, nous vous proposons au 4ème étage (avec ascenseur) un appartement de type T3 de /n87 m2 rénové en 2019 par un architecte./n/nL'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de plus de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée en intérieur de copropriété./nL'espace nuit offre 2 grandes chambres dont une avec balcon (16,52 m2 et 22 m2) climatisées, une salle d'eau et un Wc indépendant./n/nA proximité immédiate des commerces et transports (à 5 mn à pieds du Métro Garibaldi)./nPour faciliter votre stationnement, un garage est inclus dans le prix./nUne cave de plus de 6 m2 complète ce bien./n/nCharges mensuelles: 292 € (chauffage et eau froide et eau chaude inclus, charges de copropriété) - Taxe foncière: 1364€/n/nPour toutes demandes de renseignements ou visite:/nPatricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305)/nTel: 06 16 70 02 51 / Email: p.barrel@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Patricia BARREL/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 519319305 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87.00 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes