T3/4 AVEC BALCON EN FRANCE

Villeurbanne Cusset T3/4 75m² avec Balcon et loggia/n/nSitué au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement de 75m² avec 2 chambres mais 3 chambres à l'origine, vous permettra de bénéficier actuellement d'un séjour double de 27m² donnant sur un balcon de 4 m² au calme et vue sur la verdure. Une cuisine de 11m² séparée avec loggia de 5m² sera à aménager, deux chambres avec placards de 11m² et 12 m² et si besoin la 3éme chambre sera de 10m². Une salle d'eau rénovée et un toilette séparé ainsi qu'une cave complètent ce bien./n/nOn aime/nLa résidence sécurisée et bien entretenue/nAppartement bien agencé/nLe calme/nla verdure/nle séjour avec balcon sans vis à vis./nMétro Cusset à 500m et bus à proximité/n/nEléments financiers/n*Charges mensuelles 178€/ncomprenant le chauffage au gaz, l'eau froid, charge de copropriété./n* 94 lots principaux/n*Taxe foncière: 717€/an/n*Honoraires à la charge des vendeurs./n* Pas de procédures de copropriété en cours/n/n Pour tout complément d'information et une visite/nMe contacter /nMartine PARIS/nPort: 06 40 60 18 92/nEmail: m.paris@pietrapolis.fr/nAgent commercial enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N° RSAC 801741372/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1046.00 et 1414.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Martine PARIS - Tél. 0640601892 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 801741372/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes