TERRAIN 429 M² - 33290 BLANQUEFORT- (BORDEAUX) À BLANQUEFORT-GERS

TERRAIN 429 M²Dans un environnement pavillonnaire de plain pied particulièrement apprécié par ses habitants pour son calme et la proximité immédiate à toutes les commodités (boulangerie, gare, tram, bus, complexe sportif Fongravey accessibles à pied), ce terrain à bâtir LIBRE DE CONSTRUCTEUR piscinable de 429 m², particulièrement bien exposé et dépourvu de vis-à-vis, ravira les acquéreurs en quête d'un parfait compromis entre un cadre de vie paisible et le dynamisme d'un secteur en quête d'un parfait compromis entre un cadre de vie paisible et de dynamisme d'un secteur en plein essor, à quelques centaines de mètres du tram / train / bus. Laissant de nombreuses possibilités de construction sans aucune mitoyenneté (PLU peu contraignant) exclusivement DE PLEIN PIED sur 40 % de sa surface pour 171 m² au sol au maximum, il pourra accueillir l'ensemble de votre projet sans contrainte. 1) LE TERRAINJouissant d'un ensoleillement idéal et permanent, le terrain présente de nombreux avantages qui abaisse le coût global de la construction:. Pas de travaux de dessouchage à prévoir: le terrain est plat et actuellement entretenu.. Accessible au terrain et au futur chantier simple, par le portail existant. Déjà clôturé sur 3 de ses 4 faces, avec participation prévue à hauteur de 50% pour séparer les jardins. Viabilisation en bordure de terrain au réseau tout à l'égout déjà existant. Vous apprécirez également. Aucun vis à vis, ce qui permet d'orienter sa maison comme bon vous semble. 2) LES DEMARCHES PREALABLES: Afin de faciliter la construction de votre future maison et de réduire le délai de début de construction, toutes les démarches préalable ont été effectuées et payées.. Mesurage et bornage par géomètre. Déclaration préalable de division déposée et validée par la mairie ET le voisinage. Etude de sol ne révélant aucune contrainte technique ou environnementale